关于北京房价走势第二弹：2017经济新闻观察解读预测

　　@vivid_2012 2017-03-14 18:04:43
　　【人民日报谈中国经济：抵制唱空，也要警惕捧杀 】人民日报3月14日刊文解读当下中国经济现状，文章称，今年初以来国际机构纷纷发布报告，看好中国经济，让“中国经济崩溃论”再次崩溃。然而我们在抵制“唱空”中国的同时，也需警惕这种“做多”中国的“捧杀”。中国经济运行仍存在不少矛盾和问题，经历转型期的中国在追求更有含金量的增长，可以说经济增速新的6.5%比旧的8%更健康。
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　　前两年也许是，现在看经济结构，真不一定更健康。
　　另外，谁在捧杀啊？没找到啊，不都是自己捧么？

　　渣打报告称，美联储本周可能加息，倘若真的如此，中国央行或很快把货币市场利率上调10个基点；为维持人民币与美元之间的利差、减缓信贷增速并鼓励进一步去杠杆，在上半年结束之前，中国央行还将上调两次货币市场利率，每次10个基点。


　　

　　央行：2月外汇占款余额减少581.19亿元人民币，连续16个月下降

　　2017-03-14 16:04

　　香港万得通讯社报道，2月央行口径外汇占款余额减少581.19亿元人民币，连续16个月下降。

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　　@chocolateuir 2017-03-14 16:11:08

　　这是逗我玩么？二月不是外储增加了么？

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　　@chocolateuir 2017-03-14 16:16:21

　　只要形成外汇储备，意味着结汇，结汇完了必然会有货币投放，也就是外汇占款。也许小金额会有出入，但是像这种正负差别几百亿的，太罕见了。除非！！！

　　央行直接出面借了钱！

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　　@qqww2000 2017-03-14 21:31:41

　　不一定哦。外汇储备中的部分币种兑美元升值，也会造成（以美元计的）外储增加。另外，外管局部分对外投资收益（比如债券利息）直接记账划拨到央行外汇储备的名下，也不会造成货币投放。
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　　这个我已经在前面补充说了，现在有人说是央行把下属投资公司的钱拿回来了
　　

　　甩掉房价焦虑症，楼市新逻辑已产生，看今天总理如何定调
　　2017-03-15 Wind资讯综合 Wind资讯
　　北京的某二手房一夜涨17万，与此同时，政府工作报告修改稿中新增“遏制热点城市房价过快上涨”部分。

　　昨天，朋友圈和微信群都在疯狂地刷房价。

　　说在北京，有一哥们买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，最后745万成交……这是砍价吗？我反正有些看晕了。

　　业内人士指出，最近房价波动明显，不仅是北京房价异动，三四线城市也接棒一二线城市，开启火热上涨模式。

　　与此同时，备受关注的政府工作报告拟进行78处修改。其中，最引人注目的便是新增了“遏制热点城市房价过快上涨”。这或许可给予北京二手房房价一夜暴涨17万致命一击。
　　

　　@vivid_2012 2017-03-14 18:04:43
　　【人民日报谈中国经济：抵制唱空，也要警惕捧杀 】人民日报3月14日刊文解读当下中国经济现状，文章称，今年初以来国际机构纷纷发布报告，看好中国经济，让“中国经济崩溃论”再次崩溃。然而我们在抵制“唱空”中国的同时，也需警惕这种“做多”中国的“捧杀”。中国经济运行仍存在不少矛盾和问题，经历转型期的中国在追求更有含金量的增长，可以说经济增速新的6.5%比旧的8%更健康。
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　　@chocolateuir 2017-03-14 18:07:34
　　前两年也许是，现在看经济结构，真不一定更健康。
　　另外，谁在捧杀啊？没找到啊，不都是自己捧么？
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　　@极道世俗 2017-03-14 18:36:50
　　请教一下楼主，我80后，无房，存款只有十几个，年前刚购一点现钞保值，想知道余款是继续买刀保值呢，还是再等等然后买房？谢谢！（买房不是很着急）
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　　如果能够有一年左右的选择期，我建议等等看。至少这一两个月等等看。

　　@chocolateuir 2017-03-15 08:23:16
　　甩掉房价焦虑症，楼市新逻辑已产生，看今天总理如何定调
　　2017-03-15 Wind资讯综合 Wind资讯
　　北京的某二手房一夜涨17万，与此同时，政府工作报告修改稿中新增“遏制热点城市房价过快上涨”部分。
　　昨天，朋友圈和微信群都在疯狂地刷房价。
　　说在北京，有一哥们买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，最后745万成交……这是砍价吗？我反正有些看晕了。
　　业内人士指出，最近房价波动明显，不仅是......
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　　这个看样子是舆论压力大，不能装作看不见了。

　　@2016望尽天崖 2017-03-15 07:36:00
　　楼主怎么看呢呀，深度解读下??
　　
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　　有详细的项目么？我看m1变化不支持这个结论啊。

　　@沉静如血 2017-03-15 00:40:43
　　什么情况？天涯经坛里最大的龙头七剑结帖了，最大的多头端午也结帖了，两个帖子里的信众们该开战了吧
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　　这是什么情况?很少浏览帖子，是啥原因？

　　@风吹雪满天 2017-03-14 23:59:02
　　@风吹雪满天 2827楼 2017-03-14 23:15:00
　　对于几位的“求教”实不敢当，思考独立才能客观，我也并不预测未来，遇事多角度的考虑方向趋势和变量，就会明白大致方向，而不至于缘木求鱼，这只是方法论。时至今日我也还是实体从业，各位可能见笑，还是那句话，谁能保证自己一定笑到最后呢？
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　　@ty_糯米猪277 2828楼 2017-03-14 23:42:00
　　我们一直跟实业打交道，实......
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　　我也和实业打交道很多年，因此才知道很多经济学上的极限开始陆陆续续在实体体现了，才敢说有些金融政策到极限了。

　　@ty_糯米猪277 2017-03-14 15:42:07
　　请教楼主一个问题，汇率在7这个位置很重要吗？似乎不断在拉锯。
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　　@chocolateuir 2017-03-14 16:08:02
　　我认为不重要，但是对于某些人很重要。
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　　@ty_刘轩1 2017-03-14 16:51:51
　　6.99到七就相差0.01，很正常的波动，但老板会觉得没面子。
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　　@ty_刘轩1 2017-03-14 17:39:09
　　是的，就这个意思
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　　@分手为毛拿走锅 2017-03-14 22:55:20
　　不重要？资本都狂逃了，降一个百分点你会在逃跑的路上跑的更快，所以假装的操纵的来回动荡温水煮青蛙嘛 慢慢到年底一看7.5了 呵呵，到时候会说这正常啊 ，没毛病
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　　你不降就不逃了？

　　@2016望尽天崖 2017-03-15 08:49:22
　　@2016望尽天崖 2017-03-15 07:36:00
　　楼主怎么看呢呀，深度解读下??
　　
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　　@chocolateuir 2841楼 2017-03-15 08:31:00
　　有详细的项目么？我看m1变化不支持这个结论啊。
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　　3月14日，中国人民银行公布的《货币当局资产负债表》显示，截至2月末中国央行总资产为34.54万亿，......
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　　我明白了，和过年前的高峰比啊，意义不大，等到五月再说。一月底为了维持流动性，各种工具都用上了。

　　最近关于加息的新闻，仅供参考
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　　外媒调查：多数经济学家预计美联储会在3月和6月两度加息
　　2017-03-15 08:54来源：
　　华尔街日报报道，经济学家几乎一致预计美联储将于本周上调短期利率，而且接受调查的69.5%的经济学家现在更是认为该央行会在6月份政策会议上再度加息。另有8.5%和20.3%的受访者预计美联储会在今年7月和9月进行第二次加息。一些经济学家预计美联储在3月份加息之后会一直等到9月份再做行动，他们给出的理由是国内外存在不确定因素，包括法国大选、英国脱欧、希腊债务问题和美国财政政策调整的前景。
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　　彭博利率市场监察：美联储3月加息概率为100%
　　2017-03-15 06:29来源
　　据彭博利率市场监察：美联储3月加息概率为100%，6月加息概率为100%。据CME“美联储观察”：美联储3月加息概率为93%，6月加息概率为97.1%。

　　央行公开市场进行600亿逆回购操作，连续15日净回笼
　　2017-03-15 09:15 Wind资讯
　　香港万得通讯社报道，周三（3月15日），央行进行100亿7天、100亿14天、400亿28天期逆回购操作，当日有700亿逆回购到期，净回笼100亿，连续15日净回笼。此外，央行公开市场对7天、14天和28天期逆回购需求进行询量。
　　

　　@chocolateuir 2017-03-15 08:23:16

　　甩掉房价焦虑症，楼市新逻辑已产生，看今天总理如何定调

　　2017-03-15 Wind资讯综合 Wind资讯

　　北京的某二手房一夜涨17万，与此同时，政府工作报告修改稿中新增“遏制热点城市房价过快上涨”部分。

　　昨天，朋友圈和微信群都在疯狂地刷房价。

　　说在北京，有一哥们买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，最后745万成交……这是砍价吗？我反正有些看晕了。

　　业内人士指出，最近房价波动明显，不仅是......

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　　@一杯小可乐1982 2017-03-15 09:14:46

　　遏制热点城市房价过快上涨，从中介那边的反映来看，既然是遏制过快上涨，那说明还是会涨！
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　　前几次说这个话的时候，如果配上紧缩政策，效果还是有的
　　

　　@ty_糯米猪277 2017-03-14 15:42:07

　　请教楼主一个问题，汇率在7这个位置很重要吗？似乎不断在拉锯。

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　　@chocolateuir 2017-03-14 16:08:02

　　我认为不重要，但是对于某些人很重要。

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　　@ty_刘轩1 2017-03-14 16:51:51

　　6.99到七就相差0.01，很正常的波动，但老板会觉得没面子。

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　　@ty_刘轩1 2017-03-14 17:39:09

　　是的，就这个意思

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　　@分手为毛拿走锅 2017-03-14 22:55:20

　　不重要？资本都狂逃了，降一个百分点你会在逃跑的路上跑的更快，所以假装的操纵的来回动荡温水煮青蛙嘛 慢慢到年底一看7.5了 呵呵，到时候会说这正常啊 ，没毛病

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　　@chocolateuir 2017-03-15 08:35:48

　　你不降就不逃了？
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　　这才是没信心的表现。不在于数字，而在于实体经济
　　

　　中国2月棉花进口增长145.7%至13.81万吨
　　2017-03-15 09:18来源：
　　香港万得通讯社报道，据行业协会数据显示，中国2月棉花进口增长145.7%至13.81万吨，1-2月棉花进口增长66.7%至25.35万吨。
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　　根据做外贸的的经验，海外的价格应该比国内便宜很多才是。

　　2015年我国奶粉总产量142万吨 进口72万吨
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　　今天随手看到的老新闻，居然三分之一的奶粉已经是进口了。。。。
　　这个比例真是可怕。

　　
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　　总体来说，票据市场利率稳步提高。市场利率还在平稳上涨。

　　@暖阳2016toto 2017-03-15 10:44:34
　　中介传言下个月首套利率要升到9.5折，厦门，购房的都赶着这个月成交
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　　如果要升到两倍，岂不是都要抢去了？
　　没记错这算是利空啊。

　　@ty_糯米猪277 2017-03-15 10:34:39
　　
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　　@chocolateuir 2863楼 2017-03-15 10:29:00
　　总体来说，票据市场利率稳步提高。市场利率还在平稳上涨。
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　　还没到点位上吧
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　　没到，按照这个速度还得两百天，哈哈哈。慢如蜗牛

　　@chocolateuir 2017-03-15 08:23:16
　　甩掉房价焦虑症，楼市新逻辑已产生，看今天总理如何定调
　　2017-03-15 Wind资讯综合 Wind资讯
　　北京的某二手房一夜涨17万，与此同时，政府工作报告修改稿中新增“遏制热点城市房价过快上涨”部分。
　　昨天，朋友圈和微信群都在疯狂地刷房价。
　　说在北京，有一哥们买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，最后745万成交……这是砍价吗？我反正有些看晕了。
　　业内人士指出，最近房价波动明显，不仅是......
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　　@一杯小可乐1982 2017-03-15 09:14:46
　　遏制热点城市房价过快上涨，从中介那边的反映来看，既然是遏制过快上涨，那说明还是会涨！
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　　@chocolateuir 2017-03-15 09:19:55
　　前几次说这个话的时候，如果配上紧缩政策，效果还是有的
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　　@一杯小可乐1982 2017-03-15 09:33:48
　　其实最有效的，就是把热点城市的房贷利率提高了，把三四线城市的房贷利率降低了，哈哈！
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　　上海之所以停涨，就是贷款政策坚决。北京估计也快了。

　　

　　今天继续上涨，而且幅度不小。

　　
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　　@chocolateuir 2017-03-15 10:29:26
　　总体来说，票据市场利率稳步提高。市场利率还在平稳上涨。
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　　@一杯小可乐1982 2017-03-15 11:15:35
　　3月初这段时间，市场利率下降是怎么回事？按央行这样的手法，估计房价要一飚到头。
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　　那是因为二月底资金紧张啊，每到月底就会上升，一过月底就便宜了。
　　现在中上旬就明显上升，这就比较罕见了。

　　@chocolateuir 2017-03-15 11:12:38
　　
　　今天继续上涨，而且幅度不小。
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　　@向往偶然 2017-03-15 11:27:59
　　请教一下，香港对于大陆到底有多重要？港币和美元脱钩的概率大吗？对于没有出路的普通人，港股通是不是一个好的选择？
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　　我不认为好，因为近年来港股太弱了。保值效果差。

　　

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　　@chocolateuir 2017-03-15 10:29:26

　　总体来说，票据市场利率稳步提高。市场利率还在平稳上涨。

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　　@一杯小可乐1982 2017-03-15 11:15:35

　　3月初这段时间，市场利率下降是怎么回事？按央行这样的手法，估计房价要一飚到头。

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　　@chocolateuir 2017-03-15 11:23:54

　　那是因为二月底资金紧张啊，每到月底就会上升，一过月底就便宜了。

　　现在中上旬就明显上升，这就比较罕见了。

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　　@一杯小可乐1982 2017-03-15 11:35:09

　　这个月底，银行表外理财纳入广义信贷后的第一次MPA(宏观审慎评估体系)大考，所以这个中旬利率就开始上升了。
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　　官方都说了暂不纳入，主要的考核指标还跟以前是一样的，你难道没有看新闻吗？这个好新闻还导致那两天国债期货大涨。
　　

　　李克强：中国经济硬着陆论可以休矣
　　2017-03-15 11:29来源：
　　3月15日，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。

　　李克强指出，中国经济始终是中高速，不是靠大水漫灌的强刺激，而是通过产业消费结构升级，中国经济硬着陆论可以休矣
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　　总理肯定是把住房也算在消费了。
　　嗯，这么看还真是升级了，升级不少呢。
　　没说错话吧？

　　@沉静如血 2017-03-15 00:40:43
　　什么情况？天涯经坛里最大的龙头七剑结帖了，最大的多头端午也结帖了，两个帖子里的信众们该开战了吧
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　　@chocolateuir 2017-03-15 08:32:17
　　这是什么情况?很少浏览帖子，是啥原因？
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　　@天天泽泽 2017-03-15 12:19:03
　　论坛内看空房价的楼主全部被封杀了
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　　看空房价可能倒是其次，关键在于看空别的吧？我瞎猜的。

　　2015年我国奶粉总产量142万吨 进口72万吨
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　　@chocolateuir 2017-03-15 09:52:20
　　今天随手看到的老新闻，居然三分之一的奶粉已经是进口了。。。。
　　这个比例真是可怕。
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　　2016年全国粮食生产再获丰收，全国粮食总产量61623.9万吨，比2015年减少520.1万吨，下降0.8%。2016年中国进口大豆8391万吨，再创历史纪录。当然，创纪录进口的不止大豆，还有大米，2016年中国进口稻米353.39万吨，也拿到一个“第一”。进口总量预计在1.2-1.3亿吨。

　　我随便搜的新闻。也许大家还觉得无所谓，但是我们已经是世界第一的粮食进口大国了。注意，我国粮食进口还是采取配额制，不允许随便进口，要是放开。。。。
　　即使这样，进口粮食也占到总量的18%，关键这个数字未来在大幅度上升。要知道粮食这十年进口量增加了80%吧。

　　2015年我国奶粉总产量142万吨 进口72万吨
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　　@chocolateuir 2017-03-15 09:52:20
　　今天随手看到的老新闻，居然三分之一的奶粉已经是进口了。。。。
　　这个比例真是可怕。
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　　@chocolateuir 2017-03-15 12:38:30
　　2016年全国粮食生产再获丰收，全国粮食总产量61623.9万吨，比2015年减少520.1万吨，下降0.8%。2016年中国进口大豆8391万吨，再创历史纪录。当然，创纪录进口的不止大豆，还有大米，2016年中国进口稻米353.39万吨，也拿到一个“第一”。进口总量预计在1.2-1.3亿吨。
　　我随便搜的新闻。也许大家还觉得无所谓，但是我们已经是世界第一的粮食进口大国了。注意，我国粮食进口还是采取配额制，不允许随便进口，要是放开。。。......
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　　@兵临城下12345 2017-03-15 13:02:53
　　讨论个问题啊，政府的智囊团不会不知道拉动房地产的后果，那为什么还要坚持拉呢，是保就业排在第一位，起码拉动地产可以保住就业，不出稳定的问题，至于地产以后出问题，以后再说。不知道政府是这么考虑到不？
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　　如果为了保就业导致一年房子涨的相当于你十年的收入，宏观上背上了四倍到六倍的债务，你觉得这样的保就业有意义么？还不如借债过日子呢。
　　饮鸩止渴嘛。

　　今天看到了某人的发言，以后真的要被钉在历史耻辱柱上。
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　　楼继伟：社保基金谁也不能保证只赚不赔
　　2017-03-15 08:41:21　来源: 北青网-北京青年报(北京) 举报
　　社保基金理事会理事长楼继伟表示，全国社保基金理事会管理两部分资金，全国社保基金去年年底已经超过了1万6千亿，另外一部分是养老保险基金阶段性结余，已经同七个省（市）开展合约。第一部分目前为止没有期限，为了应对老龄化的到来，来源于财政拨款。因此可以忍受更大的年度波动，而取得更好的效益。第二部分来源于委托，委托有期限，这部分波动不能大，当然收益率也很低。养老保险基金受托我们要求95%以下概率当年不发生亏损，所以配置股票的比例比较低。他表示，谁也保证不了只赚不赔，只是说多少概率下不赔，我们设置为90%和95%的概率。
　　我的养老的钱，你们挪用，亏空就算了，还要拿去炒股。关键是挣钱了咱们养老金标准也不提高啊!!!为国家降杠杆去了？

　　看看人家美国怎么用的。
　　我这里指的是国家强制的养老保险基金。401k的相当于商业养老保险的不在此范围内。

　　美国联邦养老金为何从不入市

　　2015年08月26日 07:27 作者:孙博

　　自由市场理念深入美国人心，美国民众不能允许政府牵头的巨量资金进入市场，以防止可能对市场造成控制和扭曲，而联邦政府养老金体量巨大，又为联邦政府独家掌控，当然难以进入市场。



　　美国联邦养老金为何从不入市美国联邦养老金为何从不入市
　　8月23日，国务院颁布了《基本养老金投资管理办法》，拉开了基本养老金市场化投资的序幕。对此社会存在不同认识。有人从养老金保值增值角度赞成市场化投资，也有声音认为，为了确保安全，养老金不应市场化投资，特别是投资股市，并且以美国联邦政府养老金从不进行市场化投资加以论证。美国联邦政府养老金不入市的逻辑是什么？ 我国养老金入市错了吗？

　　美国联邦政府养老金从不入市，只能购买特种债券。

　　美国联邦政府养老金类似我国基本养老保险，都是中央政府发起，旨在为国民提供老年基本生活保障的养老金计划。全名为老年、遗属及残障保险(Old Age Survivors and Disable Insurance，OASDI)，覆盖了绝大部分企业部门，部分联邦、州和地方政府公务员。2014年底联邦政府养老金规模达到2.8万亿美元，占当年美国GDP的16%。

　　美国联邦政府养老金的确从不进行市场化投资，绝大部分用于购买联邦政府为其量身定做的特种国债，美国政府对该国债的本息全额担保，长期来看收益率保持在4%以上。投资特种国债的资产占比达到95%以上，其余出于流动性考虑持有现金或存款。该国债的期限分布于1－15年间，可在任何时候根据支付需要提前兑付。

　　美国联邦政府养老金不入市有多方面原因

　　一是历史原因。美国联邦政府养老金始自1930年代的大萧条时期，大萧条期间，个人的财富积累可能在一夜之间损失惨重，导致美国人对财富的不安全感大大提升，这也让社会公众对养老金的安全性期待较高。虽然1935年的《社会保障法案》中对基金投资范围并没有做明确规定，但是出于对经济萧条和股市崩盘的忌惮，实际操作中资金还是按照存款储蓄在财政部开设的特别账户里，这从制度建立之日起为资金运作打上了安全性至上的标签。

　　二是政治原因。美国的政治生态中，州政府实际拥有更多权利，民众和国会对联邦政府一直很警惕。美国联邦养老金最开始采取的基金积累制，即个人在工作期间把收入的一定比例存储起来，退休以后用本金和利息收入来养老。

　　然而从1937年到1939年短短两年间，联邦政府养老金积累超过20亿美元，这让当时在野党和国会大为震惊。国会和民众担心联邦政府因为拥有庞大财力而不断扩张，进而侵害到美国的民主原则，所以1939年在联邦政府养老金修正法案中，将基金积累制改为现收现付制，即将在职人员缴纳的养老保险税收用以支付当时退休者的养老金。目的是希望基金在联邦政府手中尽可能少的留存。同时规定了联邦养老金必须进行70年平衡精算和购买财政部特别债券，这就从法律上禁止了联邦养老金市场化投资的可能性。

　　三是经济原因。自由市场理念深入美国人心，美国民众不能允许政府牵头的巨量资金进入市场，以防止可能对市场造成控制和扭曲，而联邦政府养老金体量巨大，又为联邦政府独家掌控，当然难以进入市场。

　　近三十年来，虽然养老金市场化投资运营逐渐成为各国趋势，但是美国始终坚持既有政策。事实上，与联邦养老金类似的遗属和伤残人士保险基金，1983年之前还可以购买财政部公开发行的债券，但此后也只能购买财政部发行的特种债券，不可上市，不可转让，只能赎回。

　　@风吹雪满天 2017-03-15 13:45:51
　　总理刚说：1有有恒产者有恒心，2不允许大规模失业，3债券通要开启，4合理换汇保证供给，不搞汇率竞争，不贬值促出口，汇率调整持续改革。自己解读吧，多说无益
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　　上任总理语录更多。我都懒得听了。看执行，看具体政策。