关于北京房价走势第二弹：2017经济新闻观察解读预测

　　@chocolateuir 2017-03-22 22:31:41
　　【我有话要说】最近看到一个论点，大致意思是2016年商品房销售11.7万亿，但是房贷余额只增加4.96万亿，说明自有资金比例很高，杠杆率低。同时居民支出6.8万亿之后储蓄总量和理财总理在正常增长。本来不想就此多说的，但是鉴于说出真相意义重大，专门开一微博说。顺便把作者混淆的地方拿出来说，原贴已经附在后边。
　　第一，和个人房贷对应的是商品房住宅销售额中针对个人的数字，这个不是11.76万亿，而是9.9万亿，出去对公......
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　　@chocolateuir 2017-03-22 22:32:58
　　我在微博也发布这个消息，为防止再次被删，希望大家关注我的微博。
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/img/static/2011/imgloading.gif
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　　@hys2008303572 2017-03-23 08:05:38
　　【央行旗下媒体：同业存单未来仍有较大发展空间】央行旗下《中国金融时报》援引观点称，同业存单作为一种可转让、可质押的标准化产品，对丰富货币市场工具体系起到了重要作用，但由于目前同业存单发行量在银行间货币市场交易量中比重不足2%，未来仍有较大发展空间。
　　楼主，不是说同业存单要纳入MPA考核么？现在又出个这消息，到底是限制呢，还是鼓励呢？
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　　当然是限制，严重的限制。

　　@小胡子叔V 2017-03-23 03:35:42
　　楼主对佛山楼市怎么看，看你第一弹时，好像对佛山楼市颇有了解，我在广州上班，想买佛山自住，总价150万左右买哪些地段比较好，需要90平米左右三房
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　　。。。。。我只是在佛山待过。。。还没到地段这么熟。。。。。

　　@静涵快乐 2017-03-23 11:57:23
　　楼主，提供点信息，前天招商银行给我打电话，说鉴于我信用卡信用很好，说可以批最高30万贷款，每月还钱即可，不关心也没问利率，这是不是所谓的信用贷啊。主动打电话放贷，是不是银行还是不缺钱啊。。
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　　不是，这个说起来复杂了。总体来说银行资金还是充裕的。资产端必须扩张，负债端大力吸储，这才是你看到的钱荒。
　　招商银行目前正在大力发展零售业务，这个很正常。
　　比如兴业的信用卡消息就少多了

　　@弓长三丰 2017-03-23 11:34:49
　　朋友在成都已经拥有4-5套房，昨天联系说准备再购一套150平方的住宅，原因是钱拿在手里越来越被稀释，通货膨胀会一直持续下去，坚信地方ZF会维持现目前的CZ收入。对于房产税，直接转移给租客。尤其是至今还在涨的成都，他是信心满满，不为炒房，只会保值。未来也没打算卖住房，现在的租金约有4.2%的收益。
　　我也没怎么反驳，像这样方式保值的本地人在成都也很多。看来限购也只是说说。
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　　租金能够到这个数字很不错了。我怀疑是和以前的原始成本比较吧？

　　@青圩 2017-03-23 11:17:38
　　@chocolateuir 楼主看过来！
　　有个现象麻烦帮忙分析下。
　　目前支付宝收益不断上升，可以看出在收紧迹象。
　　但还有些理财，收益在下降，比如 陆金所、爽得宝 等。相对高收益的产品，都是秒杀，比以前更难买到了。
　　为什么会出现两种不同的现象？这跟货币政策有什么关系？
　　请楼主帮忙分析下。
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　　不同的市场交易标的而已。因为陆金所产品大量是和房地产相关，现在房地产融资过去半年是放松的，所以你能看到下降。
　　银行间利率只有房地产资产的三分之一，因此两者靠拢很正常。等基准利率上去了就不会这样了。
　　最近房地产信托利率已经开始回升了。就是这个道理

　　@ty_汪汪769 2017-03-23 10:45:13
　　楼主量子大神自己也觉得有问题
　　
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　　这个没事，我不针对他个人，我只是对那种天天盯着老百姓口袋里边钱的做法很反感

　　@弓长三丰 2017-03-23 11:34:49
　　朋友在成都已经拥有4-5套房，昨天联系说准备再购一套150平方的住宅，原因是钱拿在手里越来越被稀释，通货膨胀会一直持续下去，坚信地方ZF会维持现目前的CZ收入。对于房产税，直接转移给租客。尤其是至今还在涨的成都，他是信心满满，不为炒房，只会保值。未来也没打算卖住房，现在的租金约有4.2%的收益。
　　我也没怎么反驳，像这样方式保值的本地人在成都也很多。看来限购也只是说说。
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　　@chocolateuir 2017-03-23 12:16:38
　　租金能够到这个数字很不错了。我怀疑是和以前的原始成本比较吧？
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　　@弓长三丰 2017-03-23 12:34:13
　　是按1万元的均价算的。
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　　最好按照现在的市值算算，成都现在热情可高呢。我大盆地人民天塌了有盆地顶着。。

　　刚才听到消息，说这两天北京商住楼要限购了？不知道真假。

　　@ty_彤彤613 2017-03-23 17:20:56
　　据中国证券报报道，知情人士称，北京楼市“3·17新政”颁布后3个月内，若房价仍旧单边上扬，政府会考虑出台更为严苛的政策，抑制不理性上涨，维持房地产市场的稳定。调控措施包括但不限于继续提高首付比例、全面取消房贷优惠、缩短贷款年限、打击取缔哄抬房价的不法中介机构等。 ​​​
　　刚weibo看到的
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　　@flybird9988 2017-03-23 17:27:15
　　先把财政部的亲儿子信达拉出来毙10次再说
　　：）
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　　前有美国，后有日本，人家怎么控制的不学，偏要搞一堆耳目一心的政策出来。怕什么?不就是怕虚胖被发现了么？

　　@ty_彤彤613 2017-03-23 15:44:19
　　【广发银行又陷“信用风波” 被邮储银行冻结授信业务】3月上旬，中国邮政储蓄银行总行下发口头通知，要求即日起冻结广发银行授信额度，并暂停一切与广发银行的业务合作。在银票业务上，包含广发银行作为承兑行、转卖的业务。广发银行表示：我行目前各项业务正常开展，也将继续加强与其他金融机构的全方位业务合作。
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　　这个，昨天广发已经抓人了。

　　@弓长三丰 2017-03-23 11:34:49
　　朋友在成都已经拥有4-5套房，昨天联系说准备再购一套150平方的住宅，原因是钱拿在手里越来越被稀释，通货膨胀会一直持续下去，坚信地方ZF会维持现目前的CZ收入。对于房产税，直接转移给租客。尤其是至今还在涨的成都，他是信心满满，不为炒房，只会保值。未来也没打算卖住房，现在的租金约有4.2%的收益。
　　我也没怎么反驳，像这样方式保值的本地人在成都也很多。看来限购也只是说说。
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　　@chocolateuir 2017-03-23 12:16:38
　　租金能够到这个数字很不错了。我怀疑是和以前的原始成本比较吧？
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　　@弓长三丰 2017-03-23 12:34:13
　　是按1万元的均价算的。
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　　@chocolateuir 2017-03-23 14:02:24
　　最好按照现在的市值算算，成都现在热情可高呢。我大盆地人民天塌了有盆地顶着。。
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　　@弓长三丰 2017-03-23 14:47:26
　　现在电梯二手房一般在1万左右，所朋友说这两个月涨了点，大概1.3万。以前叫价1.3的现在1.6万，普涨3千。而且还说现在房东开始惜售了…………我只能呵呵，这市场，想买的总是很多。
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　　没出息，三千块也叫涨？来北京看看！