终于 终于 今天出手建仓了地产股 理由如下
1、还是那个理由，当大多数人害怕，而唾弃他们的时候，就是我去拥有的时候
2、小盘地产，目前及可预期的业绩，都狠好，经测算，目前静态pe只有10倍左右
3、技术面看，近期一段时间，红肥绿瘦，资金建仓痕迹明显（不单我这只，很多地产股都这样）
4、验证我的观点之一：房价要跌，房地产股票不一定跌（因为已经跌了很多了，我现在买入，当然是现在开始计算，嘿嘿），房价要上天花板，地产股票就要上天
中长线持有半年以上 不翻倍 不下车
房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价
作者：不炒不热闹 回复日期：2011-01-28 16:28:54
作者：不炒不热闹 回复日期：2011-01-27 13:10:05
4、东莞长平或者樟木头，较高档的花园小区，6000平方左右，租金3000左右，80平方左右
--------------------------
这个房子总价才48万，租金有3000。相当于租售比160倍。
如果租金真实的话，当然值得投资。
--------------------------------------------------------------------
这个年后 去实地考察下
信息是我亲戚的一个同事提供的
据说这位同事已经买了一套这样的房子了
对这样的租售比 我也是很感兴趣 虽然 不太相信
作者：不炒不热闹 回复日期：2011-01-27 13:10:05
4、东莞长平或者樟木头，较高档的花园小区，6000平方左右，租金3000左右，80平方左右
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这个房子总价才48万，租金有3000。相当于租售比160倍。
如果租金真实的话，当然值得投资。
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这个年后 去实地考察下
信息是我亲戚的一个同事提供的
据说这位同事已经买了一套这样的房子了
对这样的租售比 我也是很感兴趣 虽然 不太相信
作者：tommy08 回复日期：2011-01-27 17:21:24
来房观这里转悠了5年了。类似的楼主见了好多次了。就没见过一次卖对的。希望这次遇到卖对的一次。
作者：tommy08 回复日期：2011-01-27 17:22:18
一般卖了房子的都是其它方面的神。不知这次楼主是股神还是金神？
-----------------------------------------------------------------
1、神马神也不是，千万不要误解我让你卖房炒股，因为我所认识的人跟你所认识的人一样，炒股的人很多都悲剧
2、5年啊，过去5年你全部看见悲剧，过后5年呢，你也看见了？对了，你看不见，因为你不是神
来房观这里转悠了5年了。类似的楼主见了好多次了。就没见过一次卖对的。希望这次遇到卖对的一次。
作者：tommy08 回复日期：2011-01-27 17:22:18
一般卖了房子的都是其它方面的神。不知这次楼主是股神还是金神？
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1、神马神也不是，千万不要误解我让你卖房炒股，因为我所认识的人跟你所认识的人一样，炒股的人很多都悲剧
2、5年啊，过去5年你全部看见悲剧，过后5年呢，你也看见了？对了，你看不见，因为你不是神
作者：天不下雨啊 回复日期：2011-01-28 17:01:31
楼主把原来的股票卖了？
-------------------------------------------------------------------
没
现在用的是一笔新增的资金
楼主把原来的股票卖了？
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没
现在用的是一笔新增的资金
定金交了，春节去签合同。这两天有点担心不让买，仔细看了条文放心了，外地人限售只针对部分城市
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恩
能否谈谈如此坚定的理由？
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恩
能否谈谈如此坚定的理由？
作者：心灵脱壳 回复日期：2011-01-28 17:24:54
楼主很有勇气，我的经历在某种程度上有些类似了
希望共同在股市能有些收获
------------------------------------------------------------------
勇气 哈哈
今天跟个朋友在q上聊天，也是个股民
我告诉他我买入地产了
打电话过来劝了我半天
哎。。。。。。。。。。。。。。。。。
楼主很有勇气，我的经历在某种程度上有些类似了
希望共同在股市能有些收获
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勇气 哈哈
今天跟个朋友在q上聊天，也是个股民
我告诉他我买入地产了
打电话过来劝了我半天
哎。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者：554599879 回复日期：2011-01-31 12:51:42
卖出唯一的住房去炒股票本身就不是明智之举、无论结局如何你这类的理财规划都是不可取的、就算是房价下降了一半、而你的股票也涨了一番你的决定也是不对的、因为类似的思维模式总会让你吃亏的、
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砖挨了不少
不过，你这个砖，拍的多少有点水平
多谢提示
你谈的 我深刻理解
我依旧坚定
卖出唯一的住房去炒股票本身就不是明智之举、无论结局如何你这类的理财规划都是不可取的、就算是房价下降了一半、而你的股票也涨了一番你的决定也是不对的、因为类似的思维模式总会让你吃亏的、
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砖挨了不少
不过，你这个砖，拍的多少有点水平
多谢提示
你谈的 我深刻理解
我依旧坚定
大家都不要地产 我继续建仓 希望 明天还有便宜货
作者：moyan1118 回复日期：2011-01-04 17:09:42
记录一下 今天是2011第一个交易日
主力仓位 是在上一波盘整区域（2600左右）完成的 姑且 算2573建的仓好了
按上一波低点计算
上证涨幅： 2573~2852 涨：10.84%
中小板指数：6109~6896 涨：12.88%
个人资产 涨：8.84% （没有跑赢大盘，哈哈）
已卖掉的房产升值 涨：10%（当然是猜的）
以后 每个月上来记录一次 自己看而已
====================================================================
今天是2011.2.1 最后一个交易日
上证涨幅： 2573~2798 涨：8.74%
深圳涨幅： 11060~11992 涨：8.42%
中小板指数：6109~6196 涨：1.42%
个人资产 涨：7.67% （仍然没有跑赢大盘，不过比上个月好一些）
目前仓位：主力长线仓位9成持股
中短线仓位1成 已清仓（本日收盘前卖出）
记录一下 今天是2011第一个交易日
主力仓位 是在上一波盘整区域（2600左右）完成的 姑且 算2573建的仓好了
按上一波低点计算
上证涨幅： 2573~2852 涨：10.84%
中小板指数：6109~6896 涨：12.88%
个人资产 涨：8.84% （没有跑赢大盘，哈哈）
已卖掉的房产升值 涨：10%（当然是猜的）
以后 每个月上来记录一次 自己看而已
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今天是2011.2.1 最后一个交易日
上证涨幅： 2573~2798 涨：8.74%
深圳涨幅： 11060~11992 涨：8.42%
中小板指数：6109~6196 涨：1.42%
个人资产 涨：7.67% （仍然没有跑赢大盘，不过比上个月好一些）
目前仓位：主力长线仓位9成持股
中短线仓位1成 已清仓（本日收盘前卖出）
几天没来
帖子有些人气啊 嘿嘿
一会再上来聊聊天
年前最后一天短线撤退后 目前等着进场信号中 涨就减点仓
帖子有些人气啊 嘿嘿
一会再上来聊聊天
年前最后一天短线撤退后 目前等着进场信号中 涨就减点仓
看盘面 今明两天都是减仓机会 不要被强势反包迷惑了
调整不可避免
调整不可避免
谈桩小事，跟大家分享
过年到朋友家拜年
他们家在天河公园附近（近东门），那儿附近有个麦当劳在路口，往里走大约2、3百米左右吧，比较小的小区楼梯房，可能十一二年楼龄，他们家在6楼，说年前几天可以签合同卖掉，80多平方吧 120w，我不知道是不是值这个价，如果是，那么，房价真的涨了，20~30%左右（跟我卖房子那会相比）
另外一个朋友，也是在拜年的时候，聊到了房价
天河北帝景苑（不靠马路，30楼以上非顶层，113平方，年前的卖价是177w），这个小区有可能是香港人设计的，户型不方正，这个，没有涨价，楼龄也是10年左右了
以上说明：
1、可能有些房子还在涨，有些，就不涨了
2、价格走势分化，结构化明显，个人观点，这是房价即将回落特征之一
3、要投资，要自住，买房，请睁大眼睛，注意自己心中的性价比
过年到朋友家拜年
他们家在天河公园附近（近东门），那儿附近有个麦当劳在路口，往里走大约2、3百米左右吧，比较小的小区楼梯房，可能十一二年楼龄，他们家在6楼，说年前几天可以签合同卖掉，80多平方吧 120w，我不知道是不是值这个价，如果是，那么，房价真的涨了，20~30%左右（跟我卖房子那会相比）
另外一个朋友，也是在拜年的时候，聊到了房价
天河北帝景苑（不靠马路，30楼以上非顶层，113平方，年前的卖价是177w），这个小区有可能是香港人设计的，户型不方正，这个，没有涨价，楼龄也是10年左右了
以上说明：
1、可能有些房子还在涨，有些，就不涨了
2、价格走势分化，结构化明显，个人观点，这是房价即将回落特征之一
3、要投资，要自住，买房，请睁大眼睛，注意自己心中的性价比
作者：鹿食野苹 回复日期：2011-02-06 00:14:49
同意楼主大方向的选择，但建议楼主少谈短线实盘，讲多错多。既然立足中长线做价值投资，就在获利了结的时候SHOW成绩单好了。
--------------------------------------------------------------------
价值投资，说起来容易，做起来，难度不一一般大
1、对企业，对经济大环境的研究能力很考验人
2、特别对做惯短线的投机客而言，长期持有股票，是一种折磨
3、价值投资，很多时候，需要坚定的信念，这种信念，需要长期的磨练来形成
说说我自己的做法
自有三个账户
第一个主力仓：已经扔掉密码，长期持有，不到设定条件，不到证券公司重置密码
第二个次主力：标的跟以上大部分一样，其中大部分持股不动，留下小部分资金做短线，而短线交易目标，全是有持仓的股票，所做的一切，就是降低持股成本，也就是大家说的t+0
第三个短线仓：这个账号资产比较少，一般就追涨杀跌了，看上哪个，交易哪个，个人认为是纯赌博了
同意楼主大方向的选择，但建议楼主少谈短线实盘，讲多错多。既然立足中长线做价值投资，就在获利了结的时候SHOW成绩单好了。
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价值投资，说起来容易，做起来，难度不一一般大
1、对企业，对经济大环境的研究能力很考验人
2、特别对做惯短线的投机客而言，长期持有股票，是一种折磨
3、价值投资，很多时候，需要坚定的信念，这种信念，需要长期的磨练来形成
说说我自己的做法
自有三个账户
第一个主力仓：已经扔掉密码，长期持有，不到设定条件，不到证券公司重置密码
第二个次主力：标的跟以上大部分一样，其中大部分持股不动，留下小部分资金做短线，而短线交易目标，全是有持仓的股票，所做的一切，就是降低持股成本，也就是大家说的t+0
第三个短线仓：这个账号资产比较少，一般就追涨杀跌了，看上哪个，交易哪个，个人认为是纯赌博了
作者：重回巴黎 回复日期：2011-02-05 19:38:57
楼主不要再解释了。我顶你，换了是我也会这么做的。看得懂的不需要你解释，还没看懂的你说了也不会懂。
-----------------------------------------------------------------
恩
有部分人能看懂，但也持有不同观点，这些就是交流的对象，希望这部分人多多发言
另外，有一种人，能看懂，甚至高度认可我的观点，可是，他们却没有执行的勇气，这让人鄙视，个别人，由于自己不敢执行，还要找出各种理由去说服自己，说服大家，甚至使用攻击性语言，实在是。。。。。
楼主不要再解释了。我顶你，换了是我也会这么做的。看得懂的不需要你解释，还没看懂的你说了也不会懂。
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恩
有部分人能看懂，但也持有不同观点，这些就是交流的对象，希望这部分人多多发言
另外，有一种人，能看懂，甚至高度认可我的观点，可是，他们却没有执行的勇气，这让人鄙视，个别人，由于自己不敢执行，还要找出各种理由去说服自己，说服大家，甚至使用攻击性语言，实在是。。。。。
作者：fangxiang7200048 回复日期：2011-02-09 13:08:21
但愿每一个中国的岳母娘都有你这种心态就好了
------------------------------------------------------------------
这样的丈母娘，太少了，嘿嘿
不过，你娶的，是她的女儿，你懂的
但愿每一个中国的岳母娘都有你这种心态就好了
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这样的丈母娘，太少了，嘿嘿
不过，你娶的，是她的女儿，你懂的
作者：周星星814 回复日期：2011-02-08 00:14:13
寻遍天涯，终于有和我想法做法完全一致的了！！！！
寻遍天涯，终于有和我想法做法完全一致的了！！！！
寻遍天涯，终于有和我想法做法完全一致的了！！！！
楼主是非常聪明和给力的，和有些人想法不一致笑笑算了。
我也是2010年10月在北京卖掉一处住房，大部分进入股市。
未来两三年房价不好说会跌到神马程度，但是是到顶部区域了，股市一定会有表现的。
支持楼主！！！
作者：周星星814 回复日期：2011-02-08 00:16:00
提醒楼主，股市投资要稳健为主，在上涨到一定程度后要摊薄成本，
不要不知道出来啊！！！
作者：周星星814 回复日期：2011-02-08 00:21:32
当然，炒股是费心的，心态很重要！！！
楼主别太着急！！要有一两年抗战的准备。
我还有另一套住房，因此短期的涨跌就是浮云。
而且对于所谓的热点也要分析辨证。
---------------------------------------------------------------------
也许，我就是属于你说的那种，不懂得出来那种人
我知道，我以前坐了电梯，现在我还在坐，我还做好以后继续坐的准备
朋友，一起共勉
希望，兴业银行100元那天，你还记得我，想起我，一起奋斗的战友
寻遍天涯，终于有和我想法做法完全一致的了！！！！
寻遍天涯，终于有和我想法做法完全一致的了！！！！
寻遍天涯，终于有和我想法做法完全一致的了！！！！
楼主是非常聪明和给力的，和有些人想法不一致笑笑算了。
我也是2010年10月在北京卖掉一处住房，大部分进入股市。
未来两三年房价不好说会跌到神马程度，但是是到顶部区域了，股市一定会有表现的。
支持楼主！！！
作者：周星星814 回复日期：2011-02-08 00:16:00
提醒楼主，股市投资要稳健为主，在上涨到一定程度后要摊薄成本，
不要不知道出来啊！！！
作者：周星星814 回复日期：2011-02-08 00:21:32
当然，炒股是费心的，心态很重要！！！
楼主别太着急！！要有一两年抗战的准备。
我还有另一套住房，因此短期的涨跌就是浮云。
而且对于所谓的热点也要分析辨证。
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也许，我就是属于你说的那种，不懂得出来那种人
我知道，我以前坐了电梯，现在我还在坐，我还做好以后继续坐的准备
朋友，一起共勉
希望，兴业银行100元那天，你还记得我，想起我，一起奋斗的战友
作者：白露为霜蒹葭苍苍 回复日期：2011-02-08 02:33:01
另外楼主炒股票花费的时间也要计入成本哦
如果不炒股票这部分时间用来工作也是可以赚钱的
所以楼主真正的资产升值部分应该是
股票增值-租金-小时工资*炒股时间
-----------------------------------------------------------------
对的，是这么计算
所以，我在家里，出来不干家务，钟点工一个小时15快，我的工作价值，超过15快了，嘿嘿
2011，我的工作重心，不在股票上面
另外楼主炒股票花费的时间也要计入成本哦
如果不炒股票这部分时间用来工作也是可以赚钱的
所以楼主真正的资产升值部分应该是
股票增值-租金-小时工资*炒股时间
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对的，是这么计算
所以，我在家里，出来不干家务，钟点工一个小时15快，我的工作价值，超过15快了，嘿嘿
2011，我的工作重心，不在股票上面
作者：不炒不热闹 回复日期：2011-02-10 12:32:16
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恩
有部分人能看懂，但也持有不同观点，这些就是交流的对象，希望这部分人多多发言
另外，有一种人，能看懂，甚至高度认可我的观点，可是，他们却没有执行的勇气，这让人鄙视，个别人，由于自己不敢执行，还要找出各种理由去说服自己，说服大家，甚至使用攻击性语言，实在是。。。。。
------------------------------------
根本不是神马看懂不看懂的问题。
完全是风险偏好的问题。
偏好低风险投资的人，你在高风险市场赚到一座金山，他们也不会动心的。最多看看热闹而已。
-----------------------------------------------------------------
每个人都像你懂得这么多，心态那么好，贫富差距会这么大么？
说个例子：
2个月前，我小舅子很生我的气，因为，在股指3100的时候，他非要拿着自己仅有的积蓄，让我给他开户，然后，非要我帮他买股票，而且，马上就买，我没同意，我说要等着，而几个月前，2500左右，是我极力推荐他进入股市，那个时候，他的眼光，充满鄙夷
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恩
有部分人能看懂，但也持有不同观点，这些就是交流的对象，希望这部分人多多发言
另外，有一种人，能看懂，甚至高度认可我的观点，可是，他们却没有执行的勇气，这让人鄙视，个别人，由于自己不敢执行，还要找出各种理由去说服自己，说服大家，甚至使用攻击性语言，实在是。。。。。
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根本不是神马看懂不看懂的问题。
完全是风险偏好的问题。
偏好低风险投资的人，你在高风险市场赚到一座金山，他们也不会动心的。最多看看热闹而已。
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每个人都像你懂得这么多，心态那么好，贫富差距会这么大么？
说个例子：
2个月前，我小舅子很生我的气，因为，在股指3100的时候，他非要拿着自己仅有的积蓄，让我给他开户，然后，非要我帮他买股票，而且，马上就买，我没同意，我说要等着，而几个月前，2500左右，是我极力推荐他进入股市，那个时候，他的眼光，充满鄙夷
作者：瑞丽冰河 回复日期：2011-02-10 11:37:13
作者：czrockdale 回复日期：2011-02-10 10:43:16
作者：爱美丽emilie 回复日期：2011-02-09 22:59:26
严重支持楼主
作为一名在北京奋斗的普通的80后在经历了买房与租房的纠结，最终决定租房。
我觉得用两家父母的钱给自己买房不值得，也是不孝的表现，而且自己还要还月供生活压力加大
其次，若干年之后，即使现在不买房子我们也已经拥有了两套房子（我父母的房和我老公父母的）。又何必要现在勒紧裤腰带买个可能会贬值的房子。
以我拙见，现在努力多挣点钱比什么都强，带父母出国旅游是我近期的计划，希望早日实现，哇哈哈~~~
===========================================================
“我觉得用两家父母的钱给自己买房不值得，也是不孝的表现”
“其次，若干年之后，即使现在不买房子我们也已经拥有了两套房子（我父母的房和我老公父母的）。”
看着真寒心，表面上说什么用父母钱买房不孝，其实居然是在等上一辈那啥了。真实的心理是“反正上一辈早晚那啥了以后两套房子入手，现在买房还贷生活压力多大啊，不如到处享乐去。”
-------------------------------------------------
同感
------------------------------------------------------------------
家里人给钱买房，不孝？
我告诉你，你不要，就是不孝
你更健康，你的生活品质变好，就是他们最大的欣慰，健康要靠自己，房子，若他们有能力给你，你可知道，他们会因此快乐？
曾年少无知，看到别人家里给钱买房，自己没有，酸溜溜的，还鄙视别人，呵呵
后来才知道，一切都是自己，富二代，官二代也好，自己不努力，老子在厉害，也是浮云
作者：czrockdale 回复日期：2011-02-10 10:43:16
作者：爱美丽emilie 回复日期：2011-02-09 22:59:26
严重支持楼主
作为一名在北京奋斗的普通的80后在经历了买房与租房的纠结，最终决定租房。
我觉得用两家父母的钱给自己买房不值得，也是不孝的表现，而且自己还要还月供生活压力加大
其次，若干年之后，即使现在不买房子我们也已经拥有了两套房子（我父母的房和我老公父母的）。又何必要现在勒紧裤腰带买个可能会贬值的房子。
以我拙见，现在努力多挣点钱比什么都强，带父母出国旅游是我近期的计划，希望早日实现，哇哈哈~~~
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“我觉得用两家父母的钱给自己买房不值得，也是不孝的表现”
“其次，若干年之后，即使现在不买房子我们也已经拥有了两套房子（我父母的房和我老公父母的）。”
看着真寒心，表面上说什么用父母钱买房不孝，其实居然是在等上一辈那啥了。真实的心理是“反正上一辈早晚那啥了以后两套房子入手，现在买房还贷生活压力多大啊，不如到处享乐去。”
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同感
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家里人给钱买房，不孝？
我告诉你，你不要，就是不孝
你更健康，你的生活品质变好，就是他们最大的欣慰，健康要靠自己，房子，若他们有能力给你，你可知道，他们会因此快乐？
曾年少无知，看到别人家里给钱买房，自己没有，酸溜溜的，还鄙视别人，呵呵
后来才知道，一切都是自己，富二代，官二代也好，自己不努力，老子在厉害，也是浮云
作者：我是我是农村人 回复日期：2011-02-10 12:40:49
主要是租房市场不规范，很混乱。
如果租房比买房住得更舒服，谁会去买房呢？
----------------------------------------------------------------
两个问题：
1、租房究竟有没有买房更舒服，你可以调研，当然，每个人感受不一样
2、现阶段，即使租房比买房更舒服，还很多人买房，为什么？你想明白了，就想明白很多事了
主要是租房市场不规范，很混乱。
如果租房比买房住得更舒服，谁会去买房呢？
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两个问题：
1、租房究竟有没有买房更舒服，你可以调研，当然，每个人感受不一样
2、现阶段，即使租房比买房更舒服，还很多人买房，为什么？你想明白了，就想明白很多事了
作者：无语恨妞 回复日期：2011-02-10 12:36:00
A股不搞投机搞投资？玩我们吧？？？
------------------------------------------------------------------
你没看错，就是这个观点！
你接受的所有资讯，都告诉你a股只是投机的工具，不过，那只是传说
你经过深入研究而得出的结论，才是你自己的结论，没有调查，就没有发言权
市场上，大多数经过研究的观点，都是a股只适合投机，我站在另一边，我坚持自己的信念，我认可自己的研究成果，我执行自己的投资策略，我自豪
A股不搞投机搞投资？玩我们吧？？？
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你没看错，就是这个观点！
你接受的所有资讯，都告诉你a股只是投机的工具，不过，那只是传说
你经过深入研究而得出的结论，才是你自己的结论，没有调查，就没有发言权
市场上，大多数经过研究的观点，都是a股只适合投机，我站在另一边，我坚持自己的信念，我认可自己的研究成果，我执行自己的投资策略，我自豪
作者：窗外有棵茶花 回复日期：2011-02-10 11:57:44
我也有几套房子，从第一套房到后来的房已十几年了，总的还是跑过了通胀。在跌跌涨涨中，最后还能落个房租的。现在也没打算卖。我也有炒股十几年了比买房子还早，读了很多的书，费了很大的力，最后平了。年前生病空了，现在感觉没股的日子真的很好，身边炒股亏的多。买房赚得多。以后房子不好买了，股不愿炒了，干什么呢？
-----------------------------------------------------------------
1、以前，你买了房了，还好几套，你跑过通胀了，以后呢
2、很多朋友，以前没钱买房，现在也没钱买房，他们也要赢通胀，该如何？以前，他们坐等财富缩水，坐等一天天变穷，太囧，以后呢
我也有几套房子，从第一套房到后来的房已十几年了，总的还是跑过了通胀。在跌跌涨涨中，最后还能落个房租的。现在也没打算卖。我也有炒股十几年了比买房子还早，读了很多的书，费了很大的力，最后平了。年前生病空了，现在感觉没股的日子真的很好，身边炒股亏的多。买房赚得多。以后房子不好买了，股不愿炒了，干什么呢？
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1、以前，你买了房了，还好几套，你跑过通胀了，以后呢
2、很多朋友，以前没钱买房，现在也没钱买房，他们也要赢通胀，该如何？以前，他们坐等财富缩水，坐等一天天变穷，太囧，以后呢