作者：阿汪小宝 回复日期：2011-04-17 18:09:22 回复
这个帖子，楼主已经不好意思来了，
手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn
作者：不是熟人我不说 回复日期：2011-04-17 18:16:07 回复
楼主估计弃楼了
其实无论楼主是在股市赢钱了还是输钱了，在他卖掉自己唯一住宅时，他就输了
赌性太大
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一直都在 不会放弃的
作者：chinawowe 回复日期：2011-04-17 19:54:46 回复
楼主，下周一存款准备金要上调了，不知道楼主是否提前将仓位降低了
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1、我不知道会提准，也猜不到，呵呵，也没打算猜
2、提准了，又如何？就要降低仓位吗？我是不知道，也不会为了这个去交易，我的投资，只跟价值有关系
一天两天，甚至一月两月的涨跌，请你不要去在乎
为什么不在乎？
其实我也在乎
因为我把握不到，所以，我就不能去在乎了
作者：孤独的买房者 回复日期：2011-04-18 09:13:46 回复
帮楼主更新一把几个消息.
1. 风传要全国性停止二手房贷.注意:是风传, 二手房,不是二套房.
2. 现在的操作就是银行不拒收房贷申请, 但是何时发放,时间很长,最长的四个 月.
3. 据说民生银行是十送八....现在30元,目标价格38元...融资买入最多的股票.
只希望能帮到楼主坚持下去...俺么, 在等小孩降临这个世界...全部是存款握手.不做任何操作了.
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有空 欢迎交流育儿心得 呵呵
2010年4月, 贷款66万,按照7折贷款利率,20年, 240期贷款,每月4000的还款额,2011年4月, 贷款50万,按照1.1倍贷款利率, 20年, 240期贷款, 每月4000的还款额.
那么结论:市场上租金4000的房子, 市价在300万左右,就算包含成交费用.房东到手4000租金的房子, 按照承担的物业费和中介费用, 实际在4200左右.不计算空置期.
那么实际上卖掉房子去租房,就等于获得了300W-66万或者300W-50W的资金的20年收益.
234万或者250万的资金, 20年的无息贷款的收益....嘿嘿...
看的懂的同学可以勇敢的做空....
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顶一下这个
作者：不炒不热闹 回复日期：2011-04-19 11:44:25
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作者：天不下雨啊 回复日期：2011-04-19 11:24:24 回复
据说这一年来广州的房价涨了不少
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应该说广州这一年房价上涨的幅度超过以前5年的涨幅总和
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作者：瑞丽冰河 回复日期：2011-04-20 10:49:36
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作者：落叶间回眸 回复日期：2011-04-19 19:18:14 回复
楼主应该后悔了，现在的房价比2010年8月份要涨了将近一倍。而股票的话，如果买到不好的股票现在还亏在那里呢。
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涨一倍？没这么夸张吧
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有人说涨了20%
有人就说涨了50%
还有人说，涨了100%
真晕
也不知道哪儿来的数据
期待广州最近成交过房子的童鞋现身解惑，最好是二手房
我来谈下一个现实例子：（有个亲戚要买房，有空的时候，帮她看看，根据她的需求，暂定天河北的二手房）
房源：天河北113平方 帝景苑的房子（另外一个亲戚，去年6月份成交过一套，190w含税含乱七八糟的费用，当初是一次性付款，据说，买到算很比较便宜的）
最近看上一套同样的户型，但朝向楼层等稍微差些，业主要求实收210w，我嫌贵（还价190w），没有成交（值得注意的是,这套房源放出来很久了，一直没有卖出）
这 就是现实
神马50% 100% 做梦去吧
喊涨的人多了，业主们，还真以为涨这么多，还惜售，还唔着
不管卖多高，有人接盘，就是王道，其他一切都是浮云
作者：百家勒 回复日期：2011-04-18 23:43:00 回复
楼主一套100万的房子，押给银行可贷到70万来炒股，供楼款和你租金一样是5200元。这样虽然少了30万炒股，赚钱也许少了些，但房子还是你的。当然，炒股炒得一踏糊涂就不好说了。
作者：百家勒 回复日期：2011-04-18 23:45:20 回复
另外，这个租金有些问题，貌似楼主描述的这种房，月租要一万左右。
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1、如果房子没有下跌的风险，或者会一直涨，我也就不投资股票了，住在自己的房子，爱干啥干啥，我又何必搞股票去呢？
2、炒股，怎么会一塌糊涂？这么多好的投资标的，长期持有，亏损的概率，我认为无限接近于0