作者：珠海的房价疯了 回复日期：2011-04-19 15:21:35 回复
在珠海工作好几年了,记得05年的时候房价才两千多.涨上去的09年的时候,到处都是9000块的房子了.本人工资跟老公的工资合起来8000块,家里有两个老人,还有一个小BB.现在2011年的房价,周边的都是一万一以上了.新香州片区更是涨到一万三。试问，珠海有几个人可以买呀？珠海的工资普遍都很低的，普通一个文员就一千五，做行政的两千，人事的两千五，外贸的也就两千多，开发的五千左右，就连公务员的工资也不高。一个不怎么搞实体经济的城市，居然房价那么高。重声的想说一下，珠海的人口根本就不多。晚上坐个公交看一下，好多开盘几年的房子，都是开着楼道灯的。谁在买珠海的房子？我们这些认真工作为珠海打拼的人，为什么买都买不起？
想离开珠海这个城市了，一万二三的房价，一辈子都不可能实现了。看着小孩一天一天的长大，哎。。。。。心真的很灰呀，谁来管一下珠海的房价呀。珠海是除了广州，深圳后，广东第三高房价的城市。为什么在广东房产会上受批评房价过快上涨的城市，房价还一直飞涨.谁来管呀？谁来管呀？
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老百姓的心声啊
别着急 你等着
租着房子去等 有变白菜的时候
以前很多人在等 没等到
不代表你从现在开始去等 就等不到
如果等不到房价变白菜，那么，你就一定可以等到你们夫妻兢兢业业工作，收入比现在翻n倍的时刻
作者：moyan1118 回复日期：2011-04-20 14:30:16 回复
作者：百家勒 回复日期：2011-04-18 23:43:00 回复
楼主一套100万的房子，押给银行可贷到70万来炒股，供楼款和你租金一样是5200元。这样虽然少了30万炒股，赚钱也许少了些，但房子还是你的。当然，炒股炒得一踏糊涂就不好说了。
作者：百家勒 回复日期：2011-04-18 23:45:20 回复
另外，这个租金有些问题，貌似楼主描述的这种房，月租要一万左右。
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如果这房子的租金要1w，我为什么租啊，性价比不就不高了吗？
5200也好，1w也好，不要想当然，到外面走走，让市场先生告诉你实际情况吧
作者：marixo 回复日期：2011-04-19 14:25:41 回复
你们这些傻托别叫了，丢人
楼主在兴业银行没涨的时候都说了重仓，结果呢23涨到32，赚得还少么，这算马后炮吗，你们这些低智商的傻托，自己笨非要说别人也笨
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楼主要赚了，不会不来的：）
股市吃人不吐骨渣：））
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是的 我持有兴业银行 不过 成本不超过23 那是建仓期多次成功t+0的结果，不过，我只有10%的仓位配置并长期持有，银行不是马后炮，地产也不是马后炮，我持有的大部分是蓝筹，也不是马后炮
最后一次建仓，买入了一只小盘股，现在套不少了，也不是马后炮，呵呵
作者：百家勒 回复日期：2011-04-21 13:21:06
回复
作者：moyan1118 回复日期：2011-04-20 14:30:16 回复
1、如果房子没有下跌的风险，或者会一直涨，我也就不投资股票了，住在自己的房子，爱干啥干啥，我又何必搞股票去呢？
2、炒股，怎么会一塌糊涂？这么多好的投资标的，长期持有，亏损的概率，我认为无限接近于0
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如果理念和操作正确，选择几只发展前景较好的股票作长期投资，而且假设中国经济长期保持较快增长，我也认为亏损的概率是很小的。
我除自住房外，在几年前投资的一套住宅，半年前押给了银行套七成贷款，一半改善生活花掉了，一半投到了股市，在半年内分期逢低进场，现在浮盈百分之十几，投完了以后，如无重大变故就不动了，盼三年内股市重回六千点，把改善生活的那些消费给赚回来哈。
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其实 股票投资不需要这么看重指数
未来，a股走向成熟，股票分化是必然的
有业绩，有前景的公司股票必然走强
没业绩，没活力，靠讲故事的公司，必然弱势不止
上证6000点又如何？
也许部分公司股价还在原地踏步，甚至下跌
3000点不断徘徊又如何？
也许某些公司不断股价新高
这
就是股票
庄股时代
投机时代
必将成为浮云
作者：samsung001001 回复日期：2011-04-21 13:40:17 回复
楼主精明，楼主万岁！
大家不要争了，自己算一下 ，400万的房子，400万存在银行三年定期存款利息是多少？
楼主5200一个月签了三年，房租是多少？
这么算，房东赔死了！
作者：samsung001001 回复日期：2011-04-21 13:43:54 回复
400万存上三年定期 利率4.75 得利息570000
楼主付房租5200乘12乘3=187200
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帐 算的很对
可是，房子的市场价值会变化
现在是3w一个平方，你怎么知道，会不会三年之后就变成6w一个平方呢？
呵呵，也可能三年后变成1.5w一个平方的哦
很多人倾向于第一种，就是房子会升值
理由是
他们没有见过房子会贬值，从来看到的，都是升值
假设过往二十年房子升值了10倍
那么 他们就会相信
20之后，房子继续升值10倍
换句话说 这套房子 20年之后的价值是4500w
一个平方 就是30w
那个时候 这套房子的使用期限 只有一半 也就是35年左右了
作者：孤独的买房者 回复日期：2011-04-21 14:22:52
回复
银行限贷,停贷但不承认的做法,就是实际上银行也已经不认可现在的二手房价了.
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至少银行对现在放贷 是有所担心的
压力测试、不断提高首付、提准加息等
都是未雨绸缪一些表现
作者：埃拉西亚的光复 回复日期：2011-04-21 16:01:34 回复
作者：moyan1118 回复日期：2011-04-21 14:06:40
其实 股票投资不需要这么看重指数
未来，a股走向成熟，股票分化是必然的
有业绩，有前景的公司股票必然走强
没业绩，没活力，靠讲故事的公司，必然弱势不止
上证6000点又如何？
也许部分公司股价还在原地踏步，甚至下跌
3000点不断徘徊又如何？
也许某些公司不断股价新高
这
就是股票
庄股时代
投机时代
必将成为浮云
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呵呵，那是美国股市。不是a股。。。。。
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关于这个问题 其实我在帖子里面讲过很多次了
几乎所有人，都以为欧美尤其是美国股市比较成熟，适合价值投资，a股只是个投机市场
没有调研，就没有发言权
说这话的人，大多数都是人云亦云，说的多了，好像也就变成事实了，正如假话说了1000次，也就变成真理了，道理就是这样
我认为 不管是以前 还是现在 可能也包括以后 a股都优于美股 是全球最值得价值投资的股市之一
不同意我的说法的人 可以用数据 用事实来证明
作者：啥时候退休 回复日期：2011-04-21 20:03:36 回复
楼主，银行停贷不是怕还不起，是把有限的资金使用权卖个好价钱，你如果认识干银行的就知道了，另外，我就是干银行的。
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银行还不起，有国家、有老百姓兜着 所以 就不怕了
这是以前的事儿了
以后还是这样嘛？呵呵，干银行真好
作者：snowmagic 回复日期：2011-04-21 20:06:02 回复
要是多套房也可以，算是自己的一种判断，要是就一套房就不理智了，在赌，另外银行这种垃圾股基本不会有大行情的
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如果你觉得我这样做是正确的
那么
跟我有唯一一套房卖掉 或者几套房卖掉一套或几套
有什么不一样吗？
作者：孤独的买房者 回复日期：2011-04-22 08:53:33 回复
俺和楼主差不多年龄,去年做了差不多的事,卖房套现了300万...只是俺比楼主保守的多,2/3在美元, 1/3在股票帐户.
俺的目标收益是5%的年化...34岁, 钱生钱的收益就能轻松超越外企税前收入20万所带来的现金收入.
楼主100万的期望值要在10%+....俺颓废到只要5%....因为算上工资现金收入.俺的总资产依然能维持在12%+的增长速度..
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其实 我的期望是
每年30%的收益 且 跑赢几大指数中表现最好那个
虽然有点难
不过 这两年 还是机会很大滴
作者：瑞丽冰河 回复日期：2011-04-22 10:33:52 回复
有时真是疑惑，看你们谈论股票、投资收益，仿佛只是赚多赚少的问题，难道真的不知道股票是会赔钱的吗？
而且，赔钱的是大多数
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是的 股票会赔钱的 实物地产也会赔钱的
10年前 你买了个房子 到现在 赚钱了（可以说赚钱的人，几乎是100%），你能保证 现在买入房子 10年后 100%赚钱吗？我经常强调的，以前，以后，以前我们知道了，以后呢，我们不知道
10年前 你买了一只股票 拿到现在是什么情况呢？（如果你有心，去找些数据统计一下，我的统计不全面，不过我可以保证，赚钱的，比亏钱的少），不过，这还是以前的事情，以后，我们还是不知道
450w 去买一套房子 在不考虑升值贬值的情况下 租金5200 72年回本（也就是市盈率72倍）
450w 买入一只股票 比如兴业银行 在不考虑升值贬值的情况下（或者说，银行一直保持这样的盈利水平，不增加，不减少） 8年回本 市盈率8倍
你要买房子吗？
我也很疑惑
这里症结在于你把自己唯一的一套房卖掉了。
这一点是大家所不看好的地方。
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哥 我卖的是房子 我不是卖的家啊
房子 我不是住的好好的吗 我又不用睡大街
作者：深蓝色2010 回复日期：2011-04-22 10:58:55 回复
卖房炒股的后果是输的精光
楼主几年股龄？
你了解你买的公司的财务情况吗
就算只看财报你看的懂吗
不用说中国多少财报做假了
你买银行股，我也买
但是你光看市盈率那就外行了
现在银行股在疯狂补充资本金
为什么？
银行自己都不把股价当回事，你一个小股东接盘准备翻倍？
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1、别人赔精光 那是别人的事情 我要赚大发
2、股龄？一年多吧 有啥关系呢
3、报表？我仔细研读过接近100个公司的过往报表，你信么？
4、作假？注意分辨就是了，谁不能保证一辈子遇不到地雷呢？出门不小心，也有祈福dang啊，我还就不出门了？
5、市盈率，市净率，当然在意啊，狠狠的在意，本质的市盈率，一切分析，一切研究，落到实处，就在这个数值上
6、补充资本金也好，圈钱也罢，要研究的东西多了，你知道标准答案么？
7、我不能也不会猜测股价，不过，我坚定信念
作者：深蓝色2010 回复日期：2011-04-22 11:04:45 回复
10年前买一个股票放到现在赚多少？
告诉你，血本无归
10年前的忆安，德隆系，还有一大票科技股，哪个不是响当当的牛股
最后不都是死翘跳楼坐牢
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客观点 全面点 永远盯着伤疤 你会很自卑的
作者：孤独的买房者 回复日期：2011-04-22 11:10:40 回复
大盘死守3000点...俺开始买进股票了...中石化.
大盘蓝筹在破位...俺买进是为了等拉升,套利外加砸盘.T+1 规则啊...
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买吧 买了就关电脑 删账号
过几年回来收割就是了
作者：谠的正侧呀可惜 回复日期：2011-04-22 11:26:21 回复
moyan1118的100万目前都是哪些股？什么仓位？
方便透露一下否？
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银行地产消费科技等都有 挺杂的 有空 站内交流吧 或者扣扣