作者：结构转型 回复日期：2010-09-10 15:00:16
支持LZ,顺便推荐热帖：
『房产观澜』 [案例分析]论买房和租房的实质是一样的－－房子都不属于你！
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/publicforum/content/house/1/259973.shtml
------------------------------------------------------------------------
拜读了
有个不确定，就是70年后，zf究竟如何去处理的问题
这是一个炸弹，迟早要爆发
如果zf确实要打压房价，可以引爆他
所以，早段时间新政新规如此多且频密，不能说明zf要打压房价，只是正常的调控而已
作者：fghtianya 回复日期：2010-09-13 00:58:45
其实我也是看空一线城市的房价的，但我实在没本事，卖了房拿一笔钱也不知道去干嘛（也找不到啥好赚钱的办法。）我觉得卖房租是对的，但炒股绝对是错的。当然我看法也不一定准。留给记号，每年回来验证下。
------------------------------------------------------------------
只有传说中的贤惠女性，才用感觉去考虑问题
这句话：卖房换租是对的，但炒股绝对是错的
哪儿对，哪儿错？思考是创造力的源泉
作者：不炒不热闹 回复日期：2010-09-13 12:31:56
卖房炒股的十有八九最后会成为悲剧。
因为你在打一场没有阵地的仗。
人的心理是微妙的。
你有1000万，拿100万出来炒股跟你有100万就拿全部身家出来炒感觉完全不同。
别说你心如止水，那是不可能的。
人类的一大悲剧就在于每个人都以为自己独特，与众不同。其实每个人都一样。
最后结果我们就叫他宿命。
-------------------------------------------------------------------------
你说的，就是心态问题
也就是很多人理解的，股票，玩的就是心态
说实在话，我认为心态跟玩股票无关
-------人类的一大悲剧就在于每个人都以为自己独特，与众不同。其实每个人都一样。
说的不错，你看到了一些表象的人性
1、认为自己独特而与与众不同的人，有些人去做了，有些人只是在幻想
2、想而不做的人，太多，不过不值一提
3、敢想干做的人，有两种宿命，一叫成功、二叫失败。（失败乃成功之母，坚持，就会成功）
作者：peterxuy 回复日期：2010-09-13 22:54:56
卖方炒股真的赚钱的，全是听来的，我见到的都是亏的，有个还离婚了，他把房子30万卖了，炒成5万，房子却现在值130万了，他老婆疯了。。。。
----------------------------------------------------------------------
这里有个卖房子时机、买股票时机的问题
能把股票从30万变成5万，就算不是6000点高位接棒，也是次高位接棒了
现在卖房炒股很多人不认同，当很多人认同的时候，就是我卖股买房的时候了
（我岳父大人早段时间给我打电话，问我是不是卖房炒股，我说是，他说不好，我问他为什么，他说股市现在是跌的呀，我就问他，那什么时候买股票好，他说，涨的时候，就可以买，我接着问他，什么时候涨啊，他说，反正，现在我去公园玩，都没发现有人说要买股票嘛，反正，股市天天涨的时候，就可以买了）
作者：娱空专用 回复日期：2010-09-27 09:01:55
（我岳父大人早段时间给我打电话，问我是不是卖房炒股，我说是，他说不好，我问他为什么，他说股市现在是跌的呀，我就问他，那什么时候买股票好，他说，涨的时候，就可以买，我接着问他，什么时候涨啊，他说，反正，现在我去公园玩，都没发现有人说要买股票嘛，反正，股市天天涨的时候，就可以买了）
===================================================
岳父是高手
做一个市场的跟随者
---------------------------------------------------------
你理解的市场的跟随着
我就理解为从众心理严重的追涨杀跌者
作者：就是来玩 回复日期：2010-09-27 00:09:39
楼主的100万，20年后》
-----------------------------------------------------
感谢提供
这个表格很久以前就已经烙在我脑海里了
作者：娱空专用 回复日期：2010-09-27 09:05:51
楼主还好吗
看了昨晚的新闻没有
楼主你要坚强
山卡拉这么远的亚运成 一万多一米
屁民还要凌晨一点排队抢购
-------------------------------------------------------------------
亚运城我没去过，我很久前去过祈福水城，我给哪儿的价值定义为3000元/平方
抢购？排队？单价超一万？你看到的一切都不会影响我对他价值的主观判断
人群中聚集了无数搏傻思维，一年前的北京通州，均价3万以上，从众者趋之若鹜，结果。。。。。。。。。。。。。。
你摸摸自己良心，哪儿的房子，现价8折给你，你要吗？（假设你有能力购买，假设房子只能用来居住而不能转卖的话）
如果这样就能让我坚定的心产生丝毫涟漪，那么，我连上来交流的勇气都不会有的
作者：lglpld 回复日期：2010-09-27 09:25:10
亚运城排队抢了，LZ要坚强啊...... 男儿不落泪的......
------------------------------------------------------------------------
你认为我可能会流泪，你认为我应该要流泪，你认为男而不落泪
真相只有一个，如果你是我，如果你是女人，你就会流泪，如果你是男人，你就很想流泪，世俗告诉你不能流，结果，你只能强忍了
作者：张鱼哥 回复日期：2010-10-06 15:08:18
当房主想让你滚蛋你就得卷铺盖卷的时候，你才会知道活的有尊严的含义
--------------------------------------------------------------------
如果房东让我走，我当然走，而且很开心，因为我跟他的约定是违约赔付半年租金，并提前一个月书面通知
请问，尊严，多少钱一斤？
作者：娱空专用 回复日期：2010-10-09 10:26:29
亚运城我没去过，我很久前去过祈福水城，我给哪儿的价值定义为3000元/平方
抢购？排队？单价超一万？你看到的一切都不会影响我对他价值的主观判断
人群中聚集了无数搏傻思维，一年前的北京通州，均价3万以上，从众者趋之若鹜，结果。。。。。。。。。。。。。。
你摸摸自己良心，哪儿的房子，现价8折给你，你要吗？（假设你有能力购买，假设房子只能用来居住而不能转卖的话）
======================================================
你的限制条件太多了
现在有钱人多
看电视上随便采访一个亚运成排队的买家 买房都是投资
或者你应该换个角度看问题
2003年广州番禺的房子两三千还没人人要
现在看是不是跟白捡一样
现在看一万块亚运成很贵
如果过几年 青菜都二十块一斤起（现在菜心已经十元一斤了）
你还会觉得一万的房价很贵吗
--------------------------------------------------------------------------
说起青菜20快一斤的，你可以翻下我上面的回帖，我谈过很多次了
青菜是绝对有可能到20快一斤的，而房子，却不会按照这个比例升值
青菜到20，升值一倍，那个时候，猪肉要卖50快，也是一倍
工资，可能要涨130%
而房子，可能只能升值40%
1w快的房子，到时我回头看，当然不贵
因为，即使我去洗碗，一个月也能赚6000快，而我的100w在股市，已经变成600w了
作者：migo29 回复日期：2010-10-09 11:15:04
我这个三线城市，售价80万的房子月租才1000，我都想卖了自己的房子去租房子了
-----------------------------------------------------------------------
你这已经不算离谱了
我见过卖100w的房子，在便宜的租金也没人要的（有价无市，说能租1500，可是放了所有中介，三个月没人问过）
我卖掉房子这段时间
媒体说房子涨了
地产中介说房子涨了
邻居也说房子涨了
连房屋交易所也说房子涨了
可是，涨没涨，你不去真正的卖，你是不知道的，只有钱放在你的口袋里，才是事实。
所以，这段时间房子涨跌与否，我不知道
我只知道 我的股票涨了
作者：浪人浪歌 回复日期：2010-10-08 22:57:03
今天股市大涨，楼主应该更愉快。
不过如果楼主的房子要是一个月后的这个月再卖，也许又涨了5%以上，当然如果这一个月，你的股票也涨5%以上，也是类似的。
但亚运当前，九月初九卖了似乎有点早。
另外提个建议，如果楼主有100万在手了，其实也可以换买个更好些的舒适型二手房，假设总价120万，首付约36万，还剩下64万，贷二十五年的话月供也不过四五千，还不如你现在的租房贵，而你又有64万闲钱在手让你炒股。
这样子，即有自己的房子住，还有不少钱满足自己的炒股事业，两头都好，不是更合适么？我的想法就是通过卖掉你的旧房子再贷款买房来从银行获得流动资金，尽管比原初的100万少了点，但是还是有了自己的房子啊！而且，相当于风险存放两头，不管哪一头涨了，都好，而两头都跌的可能性却不大。
楼主看呢？
-----------------------------------------------------------------------
你的提议很糟糕，相当糟糕
你跟贷款炒股有不一样的地方吗？
贷款炒股跟借钱炒股有不一样的地方吗？
有套房子真的那么重要？
那套贷款买回来的房子，你觉得是你的吗？银行才是你那套房子的大股东呀，既然不是你的房子，那跟我租房还不是一样？
这个故事，也许以后有资格进入教科书的寓言故事中，教会大家掩耳盗铃的寓言故事
银行要赚你的利息，你还要承担高房价的风险，你真的觉得可行？
作者：暗暗 回复日期：2010-10-09 11:53:59
楼猪你是牛人呀
我朋友也是卖掉一堆房子搞股票了
这家伙是2006开始买房,2007从股市撤退, 感觉都踩对了.
呵呵
------------------------------------------------------------------------
股市轮回，大牛数十年一遇，可悲的，不是不遇
是，遇到并置身其中而不自知
楼市轮回，大熊数十年一遇，可悲的，不是不遇
是，遇到并置身其中而不自知
作者：浪人浪歌 回复日期：2010-10-09 11:59:00
作者：moyan1118 回复日期：2010-10-09 11:51:06
------------------
极大的不同是，同样的租金去月供，二十多年后那房子是你的，而不是银行的。你只是花一部分首付。
而目前的状况，你租的房子和你丝毫关系没有。
资金放在两个篮子里安全。
----------------------------------------------------------------------------
你的观念，跟我们家老头老太太一样
世俗，很多时候，是剧毒
如你所说
120w的房子 你首付40w，贷款80w
20年后，你为这套房子付出多少钱？ 20年后 这套房子值多少钱？
请看上面有个网友的发图
如果这笔钱，20年内，你坚持用最稳健的理财方式去运作，最保守的收益，你以为是多少？？？，如果你不能理解最稳健这三个字，那么，去银行，找他们的贵宾理财经理，告诉他们，你要最稳健的，但是必须跑赢通胀，他们会给你很多选择
作者：moyan1118 回复日期：2010-10-09 12:08:17
作者：浪人浪歌 回复日期：2010-10-09 11:59:00
作者：moyan1118 回复日期：2010-10-09 11:51:06
------------------
极大的不同是，同样的租金去月供，二十多年后那房子是你的，而不是银行的。你只是花一部分首付。
而目前的状况，你租的房子和你丝毫关系没有。
资金放在两个篮子里安全。
=====================================================================
资金放在两个篮子里面安全？
会不会放在三个篮子更安全呢？
如果是，4、6、7个篮子呢？
请问临界点，是几个篮子？ 我找不到临界点，所以，我就是一个篮子
在说，你说的是资金安全，我现在考虑的更多的是进攻而不是防守，如果不是，我不会进入股市，债券、贵金属、甚至有些高尔夫俱乐部会籍，都很保安全
作者：瑞丽冰河 回复日期：2010-10-09 12:31:57
有一点我很疑惑
很多卖房炒股的人，讨论的都是在股市上赚多还是赚少的问题，可是，他们真的不知道，股市是有可能（或者说很有可能）赔钱的吗？
-----------------------------------------------------------------------------
如果你没有做过股票，那么，你没有发言权
股票风险，大家都知道
不过，贪婪的人们，却往往将风险置诸脑后
长期在股市来回，大部分人是亏，这个真理以前、现在、以后都不会变
那你是不是想问，既然，大家都知道，亏多赚少，为啥这么多人还要冲进去，或者不出来呢？
呵呵，请你进入股市，你就会明白
作者：不炒不热闹 回复日期：2010-10-09 12:41:24
股市轮回，大牛数十年一遇，可悲的，不是不遇
是，遇到并置身其中而不自知
楼市轮回，大熊数十年一遇，可悲的，不是不遇
是，遇到并置身其中而不自知
--------------------------
这话不错。股市是熊多牛少，楼市是牛多熊少。
从个人资产的风险控制来看，还是多配置房产，少配置股票比较适宜。
当然，喜欢高风险的可以反其道行之。
---------------------------------------------------------------------------
股市、楼市 其实是一样
区别在于
股市的周期轮回要比楼市短
而楼市，画成k线，那么，至少要月线才有意义
楼市，套现能力不强，所以，大家都捂着不动，赚的人就多
股市，套现能力强，猴子掰玉米的的人就多了，亏的人就多
想明白了，容易，做到了，有点难
股市中，公司要赚钱，要扩张，股票就需要相应的涨跌变化，这是本质，反之，公司赚的少，或者亏损，也是一样，虽然很多消息，政策，所谓庄或者主力要搞花样，只要认清股市的本质，就可以不为所动，上市公司，代表中国最优秀的一批公司，而中国有前途，公司赚钱的，就会多，这个毋庸置疑
楼市呢？楼永远还是那样，除了会变旧，不会有其他
作者：老虎爱上猫 回复日期：2010-10-09 12:59:50
LZ 高手，
那些说LZ进股市那啥的，
过几个月你们就知道啦
其实有点经验的现在都已经看出来啦
---------------------------------------------------------------------
我不是高手
个人理解，在股市中，没有高手，尤其是短线，尤其是今天买，明天就赚的所谓高手
巴菲特，这个传奇人物，被公认为高手、大师，可是在我们身边，即使见到具备巴老这种投资理念跟分析能力的人，往往却被当作是庸手，被鄙视，被取笑，然后抛出一句：a股没有投资价值，只有投机价值（言下之意，外国股市可以投资，言下之意，外国的月亮比中国圆）
大道至简，要做好股票，要先搞明白股市出现的经济背景，股票的含义，还有他们的本质。
在股市中能赚钱的人，往往只需要做几件事情就可以了------等、忍、坚持，当然要成为大师，还需要对宏观经济、财务分析、行业理解等有充分认识。