房观十年总结，这些年的房事回顾，及对未来的展望分析探讨（2017）

　　@门前一条大运河 2017-02-14 08:26:54
　　不就是配合顶帖么，呵呵，无所谓了…………
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　　配合的意思是你们三低的低智商，低资产，低水平，买房投资的失败经历，跟楼主的成功，相比较，不怕不识货，就怕货比货。所以，才谢谢你们的配合。

　　当然，你们三低更多的是怕暴露自己的投资情况，还有就是吹牛被扒皮。

　　而楼主十年来一直分享自己的成功投资经历。

　　最后，你们三低们一个个只能当缩头乌龟，太监，哈哈哈

　　明天又到周末了，上个周末，这个周末，都要陪朋友去看别墅，说说年后的楼主知道的区域的广州楼市，

　　天河公园板块在上涨中，年后接到很多中介求房的电话，感觉现在卖的房源很少，

　　番禺祈福新村的房价也在上涨补涨中，地铁刚规划好。

　　很多网友私信问现在该不该买房，这个很难回答，不同城市，不同需求，还有要看自己情况需求吧。换房卖房买房的时机是很关键的。

　　如果是投资，很多热点城市的热点区域，风险大，收益小，但是，如果有现金，又怕贬值。一般老百姓抄底也不容易。


　　楼主这些年都是提前价格低的时候先多买入先多投资房子，多买入多投资，然后，基本在房价高位的时候楼主是负资产欠银行很多钱，撑在那里，撑到更高的价格的时候卖掉房子，钱再还给银行。然后，想投资的时候再从银行贷出来。

　　现在楼主是又很撑了。

　　普通的老百姓，一般的老百姓，是换房，看到房价上涨，然后卖掉自己的旧房子，

　　然后再去贷款买新房，自己的房子涨了50万，新房涨了150万，换个房，贷款越欠越多了。

　　然后过几年再换个大房，小房涨了200万，大房涨了500万，换个房贷款越欠越多了。感觉资产多了，但是，贷款也更多了。可投资资产并没有增加多少。

　　国家，银行开发商最喜欢的就是这种普通的老百姓，一辈子帮它们打工。一辆车，一两套房子，几十年都有不停不同的贷款。也需要不停的工作。

　　而楼主认为，成功富人要资产多了，房产的数量更要多，可投资资产增值才是真正的增值。比如6套房8套房有贷款，然后卖掉一套后7套房5套房就没贷款了。这才是真正的资产增值了。可投资资产增加。

　　2017年，楼主的可投资资产又增加了很多。

　　@散无客 2017-02-08 10:48:09
　　老房开新帖展望一下2017-2019年的行情
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　　之前看到了，没时间回，今天有点时间说一下，

　　楼主在2008年经济危机的时候，很多专家傻空认为房价即将暴跌很多的时候，对未来有做过预测的，那时候的预测是，2008年经济危机，政府救市，房价大涨暴涨，一直涨到2018年，涨几倍后，然后掉头向下，暴跌一半后，然后价格还是2008年的几倍。当然，那时候有一部分是开玩笑的，不过，楼主心里还是觉得非常有可能的，很多东西就是这样，只要到极致后，才会反转的。而2008年的房价是非常非常低的，很多比2007年时候还低。





　　中国房地产泡沫一定会破裂
　　楼主：俺佬公是中介 时间：2008-03-28 09:48:00 点击：18124 回复：119https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-90566-1.shtml

　　时间：2008-03-28 09:49:37



　　中国房地产泡沫是从2010年开始产生的,到2012年时中国大城市市区房价达到每平米2万8000元,几乎达到了世界上其他国际大都市的一半水平了,而房价还并没有下降的意向,到了2015年中国大城市市区房价达到了5万一平米,泡沫越来越大,到了2018年,中国大城市市区房价达到了惊人的6万2000一平米,相当于同期香港房价的三分二了,房地产泡沫终于破了,从2018年到2023年,5年间中国大城市市区房价几乎下降了一半,直到回归到了3万2000元才止跌回涨.

　　2017年，2018年，正是楼主十年前在楼价最低的时候预测的房价到顶的时期，

　　当时，楼主还发个贴，叫：




　　广州房价又到了一次百年不遇的一个最低点(08-9-11)
　　楼主：不想买房惨 时间：2008-09-11 09:47:00 点击：17953 回复：193
　　守护
　　脱水打赏看楼主设置
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　　页 确定
　　广州房价又到了一次百年不遇的一个最低点

　　看到广州大量每平米3000多的房子开卖,我感觉广州房价又到了一次百年不遇乃至前年不遇的一个最低点,

　　让我们用文字记录下这次百年不遇的广州房价吧,

　　1,凤凰城
　　毛坯均价：3600元/平米

　　地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-112491-1.shtml



　　现在2017年了，

　　当然，楼主的预感是，上帝要你灭亡，会先让你疯狂，房价越是快到顶的时候，越是疯狂，感觉深圳已经疯狂过了，上海紧随其后，广州还在疯狂。


　　预测顶部，股市的6124点是不可能的，但是，在5000多点的时候，已经有征兆了。2017年，楼主没卖掉房子前，坚决不买房，做到贷款只减少不增加。越是暴涨越要卖出。

　　为什么要回顾老帖？

　　因为，只有老帖才可以看到很多老傻空的话啊，房价只有几分之一的时候，很多很多老傻空是看空的，

　　房价涨几倍了，又轮到刚买房不久的三低看多了。哈哈哈



　　质疑楼主这些年分享的投资是吹牛的，2017年依然可以打赌，赔率1陪100，哈哈哈，

　　周末愉快。


　　另：2008年，楼主买原装进口的马自达5,20多万。

　　2017年情人节那天，楼主订了一辆原装进口的日本车，斯巴鲁傲虎，30多万。做个记号。楼主的手机号最后四位数，５８５８.

　　这样，就没人敢冒充老房了，哈哈哈