房观十年总结，这些年的房事回顾，及对未来的展望分析探讨（2017）

　　房子的价值，价格，由什么决定的？


　　配套，居住的人，土地价值，产出，写字楼，工作机会，赚钱机会，环境，人口流入流出，很多很多。

　　转个老帖：

　　十年前的，

　　当时楼主认为：
　　中国大城市的房子是全世界最最值得投资的产品了




　　楼主：房多钱少 时间：2007-10-09 16:42:00 点击：4385 回复：25







　　放眼当今世界，最最值得投资的产品非中国大城市的房产末属了。

　　中国人多地少，发展极不平衡，全国精英都往大城市移民，全世界有识之士都知道把热钱往中国投资，只要把钱放在中国大城市，钱就会不断地变多。

　　而中华民族又是全世界最喜欢买房子的民族，所以，中国大城市的房子是绝对全世界最最值得投资的产品了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

　　地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-75956-1.shtml

　　再转个十年前的老帖：




　　三百六十行,行行赚到的钱最后都得回归到房地产来




　　楼主：房多钱少 时间：2007-09-30 11:58:00 点击：1547 回复：24


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　　哈哈,三百六十行,行行赚到的钱最后都得回归到房地产来,是最后

　　无论你是炒股发财的,彩票中大奖的,做汽车生意的,开饭店的,开工厂的,做鸡的,当鸭的,贪污的,走私的,卖肉的,任何行业你赚到的钱,最后都得回归到房地产来.

　　赚的多,就买别墅买大房,赚的少,也要合租,任何行业你赚到的钱,最后都得回归到房地产来,哈.哈哈 .哈哈哈

　　所以,聪明的人就先买好了房子等着各行各业的成功人士成功了把钱缴来,越成功缴的越多.,.................................................................................................

　　地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-75148-1.shtml

　　很多年前，老房是坚信大城市的房价会暴涨的，那时候，很多大城市的房价也就几千一万，一万多顶天了，而当时很多空军看空，而老房坚信大城市房价会涨到你连外婆都不认识了。


　　去年，基本很多城市房价已经涨到外婆都不认识了，深圳阿Q贷款800万买了一套普通的洋房，也不是很大的洋房。老房认为强弩之末了。风险大过收益了。


　　君子不立危墙之下。

　　而大城市的周边，郊区，或者前些年没怎么涨的地理位置好的三线四线城市，反而机会更多，收益大过风险，当然，那些区域可以投资需要去研究的。

　　抓住机会，一些地方房价一年不到都翻倍了。

　　回到上面说的，　房子的价值，价格，由什么决定的？


　　配套，居住的人，土地价值，产出，写字楼，工作机会，赚钱机会，环境，人口流入流出，很多很多。


　　十年前，大城市市中心8000，周边小城市3000，大城市赚钱机会多，收入高，租金高，配套好，交通好，当然选大城市。

　　现在，大城市十,8万，周边小城市6000，8000，收入的差距不是很大，而赚钱的机会不会差很多，很多行业，赚大钱的秘密手法都公开了，时机也不同了，老房认为，高铁，地铁，网络的发展，房价的差距不可能那么大。房价的差距有个临界点的。

　　房价差距过大，就会有一批人会选择离开。周边人口聚集多了，配套跟上，交通跟上，赚钱机会也会多了，


　　大城市有部分人赚大钱，周边或者小城市，也有部分人赚很多钱的，主要看能不能抓住机会，而且，大城市的竞争更激烈。


　　这些都欢迎交流。

　　@摩纳哥蓝 2017-07-14 12:08:06
　　大家猜一猜，天津细佬会不会再来这个帖子？哈哈
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　　挑逗一下，刺激一下，北京大妈一家少数几个还是会跳出来的，不过有个现象或者规律，北京大妈不敢单独出来，不来就都变太监了，来的时候就组团一伙来。

　　说的都是傻呼呼的话。重复之前的错误，没有新意。

　　@摩纳哥蓝 2017-07-14 11:12:39
　　其实说穿了就是个实力问题，不服气也没办法！那帮子人中净资产最高的应该就是那个上海设计师，估计有个1500万（？），其他人估计能有个1000万，最惨的就是那个住集体宿舍的天津细佬，估计也就是100万的水平，呵呵，太搞笑了
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　　北京大妈一家的可投资资产更少了，几个还都是刚买房不久的老傻空，首套而已。最多改善，谈不上投资。更谈不上有远见的投资。


　　事后诸葛亮，事前猪一样。

　　@QQYRAN 2017-07-14 10:08:50
　　楼主：房多钱少 时间：2012-02-09 16:35:00
　　货币可能会增加，但是，都分在少数人手里，大多数空军老百姓如果今年才买房要一辈子当房奴的，而且是接最后一棒，
　　今年买房，以后还能找谁去接最后一棒的？
　　现在是有钱的买得起的早买多套房了，剩下的都是买不起的了。
　　为什么现在政策要刺激首套房的刚需入场，因为，现在投资的不会去买房了。首套房的刚需入场，就是楼市到顶的标志，就好像股市什么时候散户要......
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　　哈哈，有问题吗？

　　2012年本身就是一次阶段性的高点，很多老傻空坚持很多年坚持不住了，高了几倍时候去买房，

　　2016年你这样最傻的深圳首套自住老傻空进场，更是一次更长的阶段性高点，有问题吗？

　　只有你们老傻空才觉得有问题吧？李嘉诚2012年已经在抛售了。社会的阶层不同，看法是不同的，2011年前老房就卖出4套房子了，好像只剩下6套了。2013年初又抄底了。


　　你们老傻空呢？

　　一直到2016年才接最后一棒。


　　这些年楼市的几个起伏，高卖低买的时机趋势你们傻空能看得出吗？

　　同样的一件事，在外行跟内行的眼里，完全是不同的。只能说，对楼市，你们老傻空还是门外汉。

　　@门前一条大运河 2017-07-14 10:17:42
　　这就是先见之明，永远正确，世界级富豪的眼光！看不准没关系，视而不见加洗地就恶心了……
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　　哈哈，老傻空，回答一下，为什么老房的资产比你们老傻空高出几十倍，比你爸都高出好几倍，几十倍

　　就算是普通的多军，死了都不卖的老傻多，不吵不热闹，老房的资产也比他高出很多很多，为什么？
　　不是因为老房收入高，更不是因为老房起点高，

　　那为什么？

　　因为老房每次都能抓住机会。每次都看很准，一直都在低买高卖。

　　而你们老傻空呢？不是在低价的时候卖房，就是在高价的时候买房。然后转个世以为就可以不当老傻空了。结果呢？还不是暴露了你们的本性。

　　再说点开心的事，老房投资的一套碧桂园假日半岛的最小的一套别墅今天租出去了，3000一个月，客户签了两年，做度假日租房的，


　　租客说，现在碧桂园假日半岛的日租的客户越来越多了，普通别墅一个晚上能租1000多元，好的湖景的3000多，哈哈哈

　　@永不放弃的精神 2017-07-13 21:20:01
　　其实炒房子，赚到很多钱就好啦。如果你把所有的时间，重心都放在炒房子上面，其实也很无聊啊。
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　　炒房，或者说投资房产，我认为也是一种职业，就看你有没有本事以投资为职业了 ，巴菲特做了什么？

　　而投资能赚到钱，赚更多钱，又能提前预测提前判断，长期关注研究经济，本身也是很好玩的一件事情。老房很多年前就开始享受生活了，赚钱投资只是兴趣了。

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　　投资房产是这个世界上最道德的投资之一（写在2010年六一儿童节）




　　楼主：房地产权威 时间：2010-06-01 09:22:00 点击：43084 回复：863


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　　投资房产是这个世界上最道德的投资之一（写在2010年六一儿童节）

　　楼主有个老贴，叫：商品房房产证是社会大学的毕业证书(写在第三次房价大涨前夕)


　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/publicforum/content/house/1/142687.shtml
　　，

　　那个社会学历论的老贴里，把刚毕业刚工作不久的社会青年比做刚上社会幼儿园学生，社会儿童。他们绝大多数刚工作肯定是买不起房的，就需要租在社会巨匠多军投资的房子里。


　　在这个世界上，很多投资的收益都远远要高过投资房子的，而且更简单，更方便，但是，为什么多军要选择投资又麻烦，收益又不高的房子呢？

　　因为，投资房子可以帮助刚上社会幼儿园的社会儿童空军。



　　社会巨匠当然知道房子的成本很低很低，但是，很多多军放弃了本该享受的机会，过着寒酸的日子，依然持续地以高于几倍成本的价格高价买入房子，然后以50年，100年，200年都难收回成本的低价格便宜租给社会儿童空军，还要配好家具，家电，象保姆一样照顾着刚刚走出社会的空军。

　　今天又到一年一度的儿童节，儿童的快乐是社会最大快乐，所以，社会儿童们，当你们快乐地享受便宜房租的同时，当你们以后长成社会巨匠后，请一定要记住这个世界上还有一批投资房子的最道德的社会巨匠多军过着寒酸的日子在你们最需要帮助的时候默默地扶持着你们快乐地成长。

　　老房之前说过，投资房产，老房是从最不需要房子的人的手里买下房子，然后以后卖给最需要的人，老房是把空置的没人住的别墅，盘活了。

　　老房是在没发展起来的时候价格很低的时候，提前布局，等城市发展了，有人需要了，再卖出去。

　　就好像农民伯伯养鸡一样。

　　再转个老帖：



　　我在大城市种房子或养房子发财的故事(长篇房事记实小说)




　　楼主：不想买房惨 时间：2009-01-14 15:47:00 点击：13414 回复：155





　　我在大城市种房子或养房子发财的故事(长篇房事记实小说)

　　地址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-134025-1.shtml。


　　那时候，老房还远没有发财。今天，老房按之前的思路投资，终于发大财了。