评论 dabaowlj：这个图表，看似简单，内部含义却很大。这基本上与本帖中所判断的资金利用政策空间合法持续流出是一致的。楼市中高位套现的资金在蚂蚁搬家似的持续流出。在消费萎缩的局面下，进入6月以后服务贸易逆差却异常扩大，是人民币汇率贬值压力加大的主要原因，虽然采取了一系列的稳定汇率的措施，但只要资产价格泡沫化，汇率就很难企稳。今后几年顺差会越来越少，所以不远的将来，也许很快，个人换汇额度会被再次缩减，而且更严厉的外汇管制措施将会实施。最近又处罚了23家金融机构包括工行违规换汇，这只是冰山一角罢了。当前贸易战的大环境下，扩大开放是最有效的应对措施，而扩大开放，就不可能把无数的对外贸易合同，报关单逐一审核，这是不可能完成的任务，居民的留学旅游正常非正常换汇也根本无法辨别，也不可能完全禁止个人携带人民币入港，每天把柜员机的港币换光，正因为不能完全有效的管制，所以前几年，就有学者建议放弃外汇管制，当然这更不现实。当前把进入楼市的资金及时锁住已经刻不容缓，锁住这些资金让其沉淀在楼市里防止其套现出逃，是保证汇率稳定必须采取的措施，而且，也只有锁死这些资金才能保证楼市不会出现过大的调整。
理性分析今后几年房价的走势
评论 ty_张军256：按康波理论，全球在2019年以后，会进入一个10 年的萧条期。所以目前国内外，包括摩根大通自己都看空美股，本帖去年刚发帖的时候，就有人问过，说美股会崩盘吗，当时的回答是不会。今天你又提出这个问题，我的回答依然是不会。当然这个答案恐怕会遭到很多人的反对。很多人恐怕至今仍然没有明白这一轮美国经济的持续向好是因为什么，这是明显的吸血繁荣。即美国经济的持续向好源自于美国的加息缩表，是的，源自于美国的货币紧缩，源自于新兴经济体目前已逐步开始的货币崩塌，源自于美元义无反顾的回流。虽然特朗普一直反对加息，但是这个老头的话真真假假是没人能搞懂了。美元回流叠加宽松的财政政策即减税创造了美国这个庞然大物4.2%的增长，这个增长率非常可怕。当然也不可避免的创造了强势美元。美国的缩表刚开始，今后几年我们就会看到新兴经济体逐步出现泡沫破灭而美国经济持续欣欣向荣的冰火两重天的景象，吸血效应会更加深入，并进一步创造美股奇迹。而美国目前进行的加息缩表更为今后一旦经济进入下行留下后手的，到时候货币政策会突然转向，新的宽松又将开始，美元又开始流向世界各地去收割那些陷入困境嗷嗷待哺的第三世界经济体。就是这么残酷，这一切就是源于美元霸权。很多人说美债20万亿，美国根本解决不了，其实对于拥有铸币权的美国而言，这20万亿其实就是世界的20万亿，这笔债迟早是全球的。这和我们地方债还不上了央行多印点钞票是一个道理。我们不要去等待什么美股破灭了，而是要放低姿态，苦练内功，做好自己，争取熬过美国缩表的这几年才是最应该作的。
评论 sharuxue2018：最近关于个税和社保的争论比较密集。首先要清楚的是在普遍依靠财政补贴的局面下，我们并没有减税的空间，今后税改的主要方向是稳定税负，调整税负结构，也就是增加直接税，减少间接税，对企业减税，对个人增税。这次个税改革的目的绝不是减税，而是对穷人减税，对富人加税，总税收肯定是增加的，今后对于处于收入顶层群体的征收力度会空前加大。我国法定的社保缴费比例大概要占到工资总额的50%，法定比例非常高，但依法缴纳的企业不足30%，剩余的70%中有30%基本就是按最低工资收入缴费的。现实是仅2016年财政为社保补贴竟然高达4000亿，早已不堪重负。只有居民这边先征上来，企业那边才有减的可能。目前一系列的措施，包括最终肯定会出台的房地产税，最终目的肯定是先增加个人税收，再减少企业的税负，进而通过企业利润的增加去提高个人收入水平，以完成税收征管的大调整。目前我们的财税改革已经远远落后于经济发展，造成今天贫富差距越来越大，政府部门完全依赖土地财政，缺乏稳定的税收来源，同时限制了企业尤其国企去进一步提高用人效率，财政支出模糊不清。今后，也只有以个人税收为主，才能促使地方财政支出更加透明，才能使减少财政支出成为可能。建立现代税收制度已经刻不容缓，当然，这需要一个调整的过程，而且肯定是以房地产税落地画上圆满的句号。