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理性分析今后几年房价的走势

  评论 海清河源:那么多窟窿,减税的空间本就不大。其实我们可以注意税改政策,整体看是扩大了征收范围,调整了征收结构,意图平衡社会整体税负负担。这次去杠杆,是被动去杠杆,再放水只能空增风险,对实体经济并无益处,归其原因是长期粗放的发展模式社会生产效率下滑的过快,已无法支撑债务泡沫,货币刺激政策已经走到了尽头,去杠杆提效率,其任务刚刚开始,远未结束。而继续放水,只会走向不归路。现在很多人担心放开限购会造成房价再次暴涨,断送调控的结果,也有很多人希望放开限购,去抑制经济的过快下滑。这是他们根本没有理解这一次分城调控限购的实质,限购如果有效房价也不会一年涨一倍了。我们可以看看西方国家有限购吗,香港有限购吗,还不是一样涨多了就要跌。一个被限制购买的东西,人们才有购买的欲望,才会形成永远上涨的预期。居民的收入增长持续下滑,负债率快速上升,负债收入比超过发达国家,这种情况下的放开限购与三年前放开限购已经不可同日而语,其效果也不会相同,只会将仅存的一点社会购买力快速消耗光罢了,从而彻底陷入百业凋零。继续放水,放开限购只是国人的一种习惯性思维罢了,其政策效果将会让大多数人失望,而且将使国民经济彻底失去了安全垫。放水和放开,短期看,已经都不可能。
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