2016-12-08 10:43:40 评论
评论 幸运的少许人 请注意：我赌两点：1，是否是富人是否是投资高手。2，房子真假。如果房子是真的，但是跑不过大盘。最多就是有房人，和投资高手没有丝毫关系。所以首先我希望鉴定的是房子升值程度，对么。然后再去复核信息
多军2016： 2016-12-08 10:44:31 评论
如果房子全是真的，半年就涨60万，投资高手吗？
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@房多钱少 2016-12-09 22:25:21
哈哈，三低不服气们一直不是都认为楼主是中介，是穷人，之前买房买别墅的帖都是吹牛的都是假的吗？
现在承认楼主是有多套房的富人了？
可惜，你是新注册的，很容易被误会是楼主的无间马甲的。从你刚注册的时候，楼主就说了，你智商太低了，感觉一直都在帮楼主。算猪队友了。
不过，楼主希望老网友来玩，赢了也开心一点，刚注册的，本身就说明你没底气。
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@幸运的少许人 2016-12-10 18:28:07
前面那个“多军”，可能真是个富人，但对于我能有什么意义。
1.有没有这样的善于投资房产的有钱人，他愿意在网上发表一系列的预测贴，毕竟他有经验，也有见识，能给我这种也想投资房产的人一些启发。我需要的是这种人，很多网友也会像我这样。
而有的人，突然说他有多少房子有很多钱，而没见他发表过什么可以给我有指导的话语。这种人，于我和路人有什么意义。
2.有没有这样的有钱人，他愿意给我启示，往哪个......
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哈哈，谢谢支持，其实楼主也一直都喜欢玩她们的，在分享经验的时候，顺便玩玩低智商的傻空，然后再引起争议，这样才会热闹。
对三低不服气老傻空这批人，不用太认真了，有些智商低，有些故意的，当然，每个人有每个人喜欢的玩法，这些年，楼主肯定帮了很多多军，也玩了很多傻空。有人爱，有人恨都是正常的，
大家只要知道，恨楼主的都是老傻空，都是三低的就行了。
哈哈，别看三低不服气老傻空嘴巴上一直贬低楼主，好像不相信楼主，一到打赌的时候，就萎了，特别是广州的。
楼主感受，楼主之前分享的发帖的投资房产的经验都是真实的，买房卖房的贴都是真实的，
三低老傻空不服气们敢打赌吗？特别是广州的，
肯定不敢。为什么？因为，他们内心也知道楼主这些年敢这么发帖，而且说得头头是道，肯定不是虚构的。特别是广州的网友。
所以，不服气，三低，老傻空，它们只会不敢面对现实，只敢说些无关紧要的东西。
特别是那个不炒老弟，就是一个缩头乌龟，哈哈，怎么样，敢赌一下吗？一赔十，一万起步，一套房子都可以赌一个。
@房多钱少 2016-12-05 22:05:51
6，目前这个贴楼主认为继续辩论下去，最关键的有两个，
一个是现在三低跟不服气们输了，认为是因为楼主这个贴用很多马甲，楼主认为要让他们输得心服口服，楼主已经没用马甲了，楼主决定提高奖励，只要找出楼主的马甲的的，找出一个就奖励十万人民币。
第二个是，三低跟不服气们认为楼主发财的故事是虚构的，那么，这个楼主之前说了，欢迎打赌，一赔十，一万起步，可以到房管局直接调档，楼主现在手上的天河公园两套2007年买入的，都是住宅，番禺的别墅，一套2005年买入，一套2010年拍卖买入，还有最近投资的多套碧桂园别墅，买入时间都是楼主发帖的时间。而不服气跟三低又不敢打赌。
当然，还有楼主2008年买入的进口马自达，楼主的福建人的身份证。或者不服气提出的其他德系，只要可以的都可以打赌验证。
楼主认为，只有先把这两个问题解决了，三低跟不服气才会输得心服口服的。
但是，但是，三低跟不服气一直不敢面对的就是楼主是富人的现实，一直不敢面对楼主是投资高手的事实，输了，就怪楼主马甲，怪楼主是中介，好像，因为楼主是中介，楼主用马甲，他们输了就不丢脸一样，哈哈哈
一直以来，多年以来，傻空都是仇富的，而现在不服气也仇富了，因为，楼主比他们的资产多的太多太多了。很多人，比自己没钱更痛苦的就是，认识的人比他有钱多了。
哈哈，而楼主，我们富人，就是要让他们这些三低跟不服气们很痛苦很痛苦，哈哈哈哈......
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哈哈，别看三低不服气老傻空嘴巴上一直贬低楼主，好像不相信楼主，一到打赌的时候，就萎了，特别是广州的。
楼主敢说，楼主之前分享的发帖的投资房产的经验都是真实的，买房卖房的贴都是真实的，
三低老傻空不服气们敢打赌吗？特别是广州的，
肯定不敢。为什么？因为，他们内心也知道楼主这些年敢这么发帖，而且说得头头是道，肯定不是虚构的。特别是广州的网友。
所以，不服气，三低，老傻空，它们只会不敢面对现实，只敢说些无关紧要的东西。
特别是那个不炒老弟，就是一个缩头乌龟，哈哈，怎么样，敢赌一下吗？一赔十，一万起步，一套房子都可以赌一个。
这个贴玩到现在，可以做个小结了。目前看来，楼主的支持方与三低不服气老傻空吵嘴吵了这么久，我的看法小结有几点，也欢迎大家补充提出不同的看法。
为了方便，下来的小结简称：楼主方跟三低方。
1，三低不服气认为自己输了，因为楼主用了很多马甲，楼主提出，找到一个楼主的马甲奖励十万人民币，三低不服气都没能找出一个楼主的马甲，明显是三低输。
2，三低方认为楼主是网络骗子，是房托，甚至认为楼主分享的投资经历经验都是假的，骗人的，这个楼主提出，可以用打赌的方式去房管局查档，验证，三低方不敢，这个也是非常明显的，三低方惨败。
3，楼主是不是房观第一的高手，楼主之前的预测准确率是不是房观最高的，这个不管是楼主方，还是三低方，都是不敢质疑的，也提不出一个比楼主更牛的网友出来。基本达成共识了。只是支持楼主的认为，可以包容楼主的小小瑕疵，而三低方认为，楼主应该是完美的，不应该有一点点瑕疵。只要有一点点瑕疵，他们就不服气了。
4，投资房产赚钱道德不道德，楼主方认为，投资赚钱合法，而且天经地义，跟道德无关，而三低方认为，楼主投资房产赚钱就是房虫。这点只是看法不同，智商问题，不存在输赢。
5，别墅好，还是洋房好，楼主的观点是，这个是个人喜好，还有资产工作生活状况决定的，有钱有闲有条件当然是别墅好，而且，楼主住了十几年别墅了，也住过十几年洋房，而三低方认为，洋房比别墅好，但是，却没住过别墅。都是听说的。这个签其实也是无关输赢的。只是经历经验阅历资产喜好的区别。
6，楼主是不是中介，三低方一口咬定楼主是中介，楼主认为，是不是中介跟在这里交流分享经验是没关系的，楼主以前玩傻空的时候，网名是有叫过中介，而且还发过很多神贴，打败消灭了很多老傻空。这里澄清一下，楼主从来没有当过他们认为的中介，就是在中介公司上班的那种，楼主有很多朋友是中介，中介是一个行业，只有三低才会一竿子打翻一船人。楼主买卖房子，靠的就是跟很多中介是朋友。不管什么行业，都有好人坏人，只有老傻空才会认为，中介都是坏人。
7，楼主这些年一直都子分享投资经验经历，早期老傻空认为，楼主是中介，房托，
现在三低方认为，楼主在推销别墅 ，这个问题也是无解的，看个人的智商理解能力了。
但是，有一点很奇怪的就是，楼主发帖真的可以左右楼市走向的，楼主看涨的时候，楼市就大涨，楼主看跌深圳上海的时候，就下跌，
楼主投资碧桂园别墅的以后，来这边发帖以后，那边的价格就大涨。而且销量大增。
如果说，三低如果认为楼主发帖能影响楼市走向，那么，说明，他们还是很看得起楼主的。哈哈
8，目前看来，楼主方再一次以压倒性的优势打败三低方。
这是楼主近十年打败房观所有的几代傻空后，第一次打败老傻空三低不服气及部分低智商多军的散军团。为楼主近十年从来没输过的记录再增加一次完美的战役。
哈哈，谢谢大家的支持和捧场。
暂时想到这些，欢迎楼主方跟三低方补充。
@房多钱少 2016-12-10 22:49:12
哈哈，别看三低不服气老傻空嘴巴上一直贬低楼主，好像不相信楼主，一到打赌的时候，就萎了，特别是广州的。
楼主感受，楼主之前分享的发帖的投资房产的经验都是真实的，买房卖房的贴都是真实的，
三低老傻空不服气们敢打赌吗？特别是广州的，
肯定不敢。为什么？因为，他们内心也知道楼主这些年敢这么发帖，而且说得头头是道，肯定不是虚构的。特别是广州的网友。
所以，不服气，三低，老傻空，它们只会不敢面对现实，只敢说些无关紧要的东西。
特别是那个不炒老弟，就是一个缩头乌龟，哈哈，怎么样，敢赌一下吗？一赔十，一万起步，一套房子都可以赌一个。
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@幸运的少许人 2016-12-10 22:57:00
真要硬肛对赌的时候，人家早缩了。他们能做什么？在另外一个贴里躲起来，恶狠狠地骂着，抱团取暖。他们在说什么？我也不知道，我已经把他们都拉黑了。
我在房观跟几个傻空对赌过，他们输了，逃跑得无影无踪。
你别看这些人，平时骂骂咧咧，阴阳怪气，仿佛是老子天下第一。你要真跟他对赌，他立马怂了，要么逃跑，要么顾左右而言他绕弯骂你，要么绕圈让你自己发毒誓。
人性的丑陋，莫过于此。
何必呢。
-----------------------------
@不炒不热闹 2016-12-11 00:39:41
不管怎么装有钱人。
下三滥的本性是改不了的。
爱打赌就是下三滥一个最显著的特征。
把这狐狸尾巴收起来吧。
无谓贻笑大方。
-----------------------------
@幸运的少许人 2016-12-11 07:33:29
你敢像个男人一样去见老房，跟他面对面赌一场，跟他去房管局调档，揭开事实真相。
我想，你们那窝人，巴不得你勇敢地站出来，给他们出头呢，你敢吗？
别光在这里唧唧歪歪，这是女人干的事情。
-----------------------------
@不炒不热闹 2016-12-11 09:28:30
给你一个忠告。只要你还想着证明自己是个有钱人，就说明你还不是一个有钱人。什么时候你不需要证明自己了，那时候你才是个真正的有钱人。况且，你是不是个真正的有钱人，WHO CARE? 呵呵。
-----------------------------
哈哈，本来你比楼主资产少很多，也没什么好丢人的，毕竟比楼主资产少的人很多很多，
本来你输给楼主也没什么，毕竟楼主这么多年来从来没输过，
但是，你最丢人的是你没种，你不像男人，你输了不承认，不敢面对现实，这是你最丢人的地方。哈哈
@房多钱少 2016-12-10 22:49:12
哈哈，别看三低不服气老傻空嘴巴上一直贬低楼主，好像不相信楼主，一到打赌的时候，就萎了，特别是广州的。
楼主感受，楼主之前分享的发帖的投资房产的经验都是真实的，买房卖房的贴都是真实的，
三低老傻空不服气们敢打赌吗？特别是广州的，
肯定不敢。为什么？因为，他们内心也知道楼主这些年敢这么发帖，而且说得头头是道，肯定不是虚构的。特别是广州的网友。
所以，不服气，三低，老傻空，它们只会不敢面对现实，只敢说些无关紧要的东西。
特别是那个不炒老弟，就是一个缩头乌龟，哈哈，怎么样，敢赌一下吗？一赔十，一万起步，一套房子都可以赌一个。
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@幸运的少许人 2016-12-10 22:57:00
真要硬肛对赌的时候，人家早缩了。他们能做什么？在另外一个贴里躲起来，恶狠狠地骂着，抱团取暖。他们在说什么？我也不知道，我已经把他们都拉黑了。
我在房观跟几个傻空对赌过，他们输了，逃跑得无影无踪。
你别看这些人，平时骂骂咧咧，阴阳怪气，仿佛是老子天下第一。你要真跟他对赌，他立马怂了，要么逃跑，要么顾左右而言他绕弯骂你，要么绕圈让你自己发毒誓。
人性的丑陋，莫过于此。
何必呢。
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@不炒不热闹 2016-12-11 00:39:41
不管怎么装有钱人。
下三滥的本性是改不了的。
爱打赌就是下三滥一个最显著的特征。
把这狐狸尾巴收起来吧。
无谓贻笑大方。
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@幸运的少许人 2016-12-11 07:33:29
你敢像个男人一样去见老房，跟他面对面赌一场，跟他去房管局调档，揭开事实真相。
我想，你们那窝人，巴不得你勇敢地站出来，给他们出头呢，你敢吗？
别光在这里唧唧歪歪，这是女人干的事情。
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@不炒不热闹 2016-12-11 09:28:30
给你一个忠告。只要你还想着证明自己是个有钱人，就说明你还不是一个有钱人。什么时候你不需要证明自己了，那时候你才是个真正的有钱人。况且，你是不是个真正的有钱人，WHO CARE? 呵呵。
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@房多钱少 2016-12-11 14:57:19
哈哈，本来你比楼主资产少很多，也没什么好丢人的，毕竟比楼主资产少的人很多很多，
本来你输给楼主也没什么，毕竟楼主这么多年来从来没输过，
但是，你最丢人的是你没种，你不像男人，你输了不承认，不敢面对现实，这是你最丢人的地方。哈哈
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@不炒不热闹 2016-12-11 15:09:29
你身边的“有钱人”是不是都跟你一样？
很喜欢跟人家打赌？很迫不及待的想证明自己是个有钱人？
果然是物以类聚，人以群分。
估计住在清远别墅的那些人，都只剩下这点出息了。。。。。。
呵呵。
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哈哈，像你们这种下三滥的嘴炮，不到黄河不死心的，如果不上点干货，怎么会认输呢？
智商高的都知道，楼主是富人，是投资高手，你虽然内心是承认的，嘴巴却一直说谎，说楼主分享的投资经历是虚假的，那么，最好的办法就是打赌验证了，你敢吗？哈哈
再告诉三低不服气一个听了睡不着的消息，
楼主投资碧桂园假日半岛多套别墅以前，那边的价格一直都是下跌或不涨的，就在今年，楼主投资碧桂园假日半岛多套别墅以后，价格已经大涨起来了，
就在前天，楼主老婆的一个闺蜜也买了那边的别墅了，位置景观差一点点，比楼主9月定的那套多花了35万，而且还是性价比最高的一套，哈哈，这套被买了以后，下一套最少最少要高50-60万了。
楼主明天拍卖的那套别墅房管局通知可以交税了，明天去交税，交完税正常的话就拿个回执拿房产证了。拿到房产证想卖掉就可以卖掉赚钱了。最少赚90万。
等三低不服气玩差不多了，楼主的这个贴再继续补充下去，分享一下楼主卖房子发财的故事。很多网友都买过房子，除了傻空，但是，卖过多套房子的网友不多。很多网友可能这辈子都没卖过房子。
买房子是投资，卖房子才是收益。会买房子的是徒弟，会卖房子的才是师傅。
@摩纳哥蓝 2016-12-11 19:38:43
哈哈，一直觉得这位“不炒不热闹”应该有点岁数，至少还算比较稳重，原来也会说“气死你，气死你”，有点意思！
话说老房也算是露出多半底牌给大伙看了，真要PK的话，已经让对方占了不少便宜！
相信只要实力相当，即使稍逊一筹，只要稍加夸大，压倒老房绝非难事，对于广州的来说更是如此
奇怪的是这么多质疑的，却没人勇于真枪实弹地PK，那么答案只有一个，就是实力相差太过悬殊，连装都不敢装，哈哈
-----------------------------
哈哈，输的时候，不服气跟以前的老傻空是一样一样的。
@yiyingchao 2016-12-12 08:59:10
不炒和老房别赌钱了，到炳胜吃一顿就行，我申请参加。
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还是打赌比较好玩，其实打赌只是噱头，目的是看谁更有底气。网上斗嘴陷入僵局的时候，只能靠现实社会来分出胜负了。
不然再怎么吵也吵不出结果的，傻空输了，不断地换马甲，新注册，转世，不服气输了，只会中介中介的叫，
那么，能证明老房是富人，是投资高手的，能证明这些年老房分享的经历都是真实的，只有是现实社会的真实投资实例了。
而在打赌验证之前，楼主说的还不一定都是真的，只是，没有不服气敢打赌而已，说明他们内心并不傻，只是在装疯卖傻。
10月份拍卖的碧桂园假日半岛独立别墅昨天去房管局交税了，很顺利，交完税，到另一个窗口件，拿到回执了，30个工作日后拿房产证。
有个认识的专门帮人办过户的老中介问我，拍卖的房子过户很麻烦吧，我说，是麻烦一点，但是，只要按他们的条件资料去办，也是不难的，最多多跑三五趟而已。
这种本身有房产证的拍卖，已经很简单了，楼主办过两套只有预售契约，没有房产证的拍卖标的，那个价格更低，更麻烦，但是，利润更高。
只要有钱赚，麻烦一点算什么？而且法院拍卖的疯子，风险比那些期房还小很多。很多期房更容易烂尾，办不出房产证。
娱乐仙人： 黑名单 举报 2016-12-12 12:19:14 评论
评论 房多钱少：家中長輩從90年代末開始投資房，都是廣州順德番禺，全是大戶型別墅及復式，收益頗丰。有些雖舊了，但最多的有十倍增長。我完全相信樓主的投資理念和收益。因為看不過一些窮酸屌攻擊枵樓主和六日黑广州而留言。蠢笨還酸的人一辈子穷。
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评论 娱乐仙人：别墅是时间越久越值钱，如果投资的时机不好，刚开始涨幅可能会慢一点，但是，时间久了，也会追上来的，因为，别墅的地涨得更多，而且城市不断的扩大，如果投资的时机好，涨幅会更大很多。别墅旧了，可以翻新甚至重盖的，顺德碧桂园很多别墅都可以重建了，所以，最近涨得挺多的。
楼主也算错过顺德碧桂园投资的好时机了，几次拍卖都没拍到，没有缘分。之前也是挺喜欢那边的，楼盘大，很多别墅的花园也很大。
@摩纳哥蓝 2016-12-11 19:38:43
哈哈，一直觉得这位“不炒不热闹”应该有点岁数，至少还算比较稳重，原来也会说“气死你，气死你”，有点意思！
话说老房也算是露出多半底牌给大伙看了，真要PK的话，已经让对方占了不少便宜！
相信只要实力相当，即使稍逊一筹，只要稍加夸大，压倒老房绝非难事，对于广州的来说更是如此
奇怪的是这么多质疑的，却没人勇于真枪实弹地PK，那么答案只有一个，就是实力相差太过悬殊，连装都不敢装，哈哈
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@房多钱少 2016-12-13 09:09:43
哈哈，输的时候，不服气跟以前的老傻空是一样一样的。
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@jgw853 2016-12-13 09:32:12
清远嘴炮威武，
为了卖套房子，真不容易
哈哈哈
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哈哈，敢不敢打赌，楼主近一年买了四套碧桂园假日半岛的别墅，卖出一套了，还有三套，敢不敢打赌，哈哈，赔率一赔100。一万起赌。哈哈，不服气不敢赌吧？
网络司法拍卖公告（房产第三次拍卖）
广东省深圳市盐田区人民法院将于2016年12月18日10时至2016年12月19日10时止（延时的除外）在广东省深圳市盐田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/0755/01，户名：深圳市盐田区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于深圳市罗湖区深南中路与和平路交汇处鸿隆世纪广场C座6A房产一套。房屋为框剪结构，房屋总层数 35 层，所在楼层 6 层，房产证号 2000554161 ，建筑面积 130.01平方米, 房屋性质 商品房 、用途 住宅 ，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。
起拍价：3328256元，保证金：332825元，增价幅度： 10000元。
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深圳房价暴跌了？这么低的价格，哈哈
网络司法拍卖公告（房产第三次拍卖）
广东省深圳市盐田区人民法院将于2016年12月18日10时至2016年12月19日10时止（延时的除外）在广东省深圳市盐田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/0755/01，户名：深圳市盐田区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于深圳市罗湖区深南中路与和平路交汇处鸿隆世纪广场C座13E房产一套。房屋为 框剪 结构，房屋总层数 35 层，所在楼层 13 层，房产证号 2000554162 ，建筑面积 113.39 平方米，房屋性质商品房 、用途 住宅 ，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。
起拍价：2772158.72元，保证金：277215元，增价幅度： 10000元。
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深圳房价暴跌了？这么低的价格，哈哈
深圳的新傻多呢？
为什么老房的资产比一般人多那么多？
一般的老百姓是赚了钱以后买房子，把赚到的钱转换成资产，能懂得把赚到的钱转换成房产还算是比较聪明的老百姓了。傻空赚到钱只是存银行。
而老房是直接赚房子，没钱的时候就先多投资房产了，没钱的时候房子很便宜的时候，多买几套房子，房子涨了，再抵押给银行贷出更多的钱再投资房子，涨了很多以后卖掉房子再投资或者再抵押，再涨了再卖掉再投资或还银行，到最后，还掉银行的钱以后老房赚的就是房子了。
虽然广州的房价只涨4-6倍，比北上深差了很多，但是，楼主还是比很多很多很多的北上深的老百姓有钱。
其实投资的房子涨4倍，已经足够很多了，假设买入四套房子，都涨了四倍，只要卖出一套，剩下的三套都是赚的，而且，剩下的三套也都涨了四倍了。随便抵押给银行，都可以贷出很多钱了。如果，当初买入的四套，还是利用贷款杠杆，那么，是不是发财了。
这只是简单的比喻，所以，那些在北上深房价涨8倍10倍的，资产才那么少的，还住62平米78平米的，或者在涨了10倍以后才买入的，真的算失败者了。
楼主在广州也是白手起家的，收入一般般，现在已经成为富人了，你们起步高，收入高，现在才住62平米78平米的，深圳阿Q的买套三房的小房子，现在还欠银行800万，你们这群不服气不觉得很失败吗？哈哈
哈哈，每次楼主一上干货，下手稍微重一点，老傻空，三低，不服气，就逃了，哈哈
楼主还是很欢迎你们来配合的啊，你们现实的失败，你们气急败坏的干嚎，你们无力的挣扎，你们痛苦的呻吟，是楼主不断发帖的动力。哈哈哈
@jgw853 2016-12-13 15:17:54
楼主的水平，
哈哈哈哈哈
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哈哈，
楼主近十年发了几百个贴，三低不服气找了那么久，竟然就找到一个这样的贴，你是要证明楼主这么多年来从来没错过吗？
哈哈
哈哈，每次楼主一上干货，下手稍微重一点，老傻空，三低，不服气，就逃了，哈哈
楼主还是很欢迎你们来配合的啊，你们现实的失败，你们气急败坏的干嚎，你们无力的挣扎，你们痛苦的呻吟，是楼主不断发帖的动力。哈哈哈
欢迎老傻空，三低，不服气们继续找楼主的错误贴或者言论，楼主及楼主的公开马甲近十年发了几百个贴，现在回头去看，大部分的预测贴都是神贴，按楼主预测去投资的，现在都是富人了，老傻空，三低，不服气们找了这么多月这么多天，就找出一个2012年调戏傻空的贴？然后证明楼主这么多年的预测都没错过？
贬低的时候说楼主是中介，然后打赌的时候按神的标准来跟楼主打赌？
哈哈，你们老傻空，三低，不服气们的内心把楼主当神了？哈哈哈
楼主可是一直把你们当傻瓜来看的啊。哈哈哈
@丰华正冒 2016-12-14 14:28:06
楼主一套别墅空置在那里，一个月的物管费少说也要上千。还不要说买几套放在那里，心里肯定惶惶的。所以按耐不住啊
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哈哈，你这种不骂人的老傻空，楼主也是很欢迎的。
这和个疑问很好，代表了你的阶层立场眼界。
楼主投资的别墅，最大的占地540平米，建筑290平米，花园416平米，管理费每平米2元，花园5毛，最多的一套800不到。其他的600-700左右。
管理费每月800，一年9600，五年5万都不到。
利润呢？一年涨50万，三低不服气都认为是很少的了。
告诉你一个秘密，楼主多套房子今年的资产增值，最少最少超过500万。按真实的二手成交价算。
还是按最少最少算的，不是你们那种，看到开发商涨了50%，以为自己的房子也涨了50%的？二手的价格跟一手完全不同的。等你真正卖房子的时候，你才知道，中介才会告诉你，你的房子能卖多少钱。
@pinklady_it 2016-12-14 18:56:48
不知道为什么大家要质疑楼主。我肯定不是楼主马甲。说说我家情况，并不是炫富，毕竟有钱的人多的是。
坐标广州。90年代初从广东小地方来到市桥，当时买了套一手商品房，900一平，93方。5060年代的人非常喜欢买房，至少我们这里的是。2000年左右又在同小区买了两套150方，过了几年这里开了地铁，现在很久了，均价15000左右。
2000年到2005年在华南板块买入三套别墅，一套独立，单价当时5000，两套联排。240方左右，......
-----------------------------
哈哈，你以为那几个是真的质疑楼主啊，他们是心服口不服，死鸭子嘴硬。
如果真的不相信，1赔100的打赌，谁不来啊。
说说楼主卖房子的故事，都是真实的。
买房子是投资的，卖房子才是收益。而卖房子是为了买更多更好的房子。特别是在房价上涨的时候，卖掉不好的，买入更好更多的来投资，这是楼主十年前就有的观念了。而不是永远不卖。
楼主2005年买入五套房子后，基本算是吃撑了的，那时候比较痛苦，房多钱少，拆东墙补西墙，本来2006年就准备卖出一套的，2004年35万买的别墅，2006年68万时候没卖掉，就租出去了，还好那时候楼主的生意比较多代收货款，生意赚的钱不多，但是，有很多代收货款可以周转。那时候的大客户，觉得楼主房子多，住别墅，踏实，大笔的货款，都委托楼主代收，放心。而楼主最喜欢的就是帮人家代收货款了，利润少点没关系，帮代收货款麻烦还不收客户的手续费。有些客户还经常把货款留在楼主那里一段时间，用的时候才汇还。而且楼主非常讲信用，绝不拖欠。
2007年楼市初楼市开始火了，楼主35万买的别墅88万卖掉了，收到定金的当天下午就到天河买入一套二手房，不久又以拍卖的方式超低价买入一套。9月又低价拍入一套天河的。
其实2007年楼市火爆应该跟招商银行的一个新贷款的政策有一点关系，随贷随还。楼主的资金就是在那个政策出来后，活起来的。那时候，货币的宽松的，不限购的，投资房产也是鼓励的。
那一年，楼主之前买的多套房子都办了随贷随还业务。而且，随贷随还的评估价比楼主当时买入价高了很多，贷出来的钱超过楼主当初买房的钱。
2007年底，楼主感觉楼市上涨过快，还有国际金融危机，楼主在2007底又在最高点的时候卖出一套不太好的房子，实现了当年投资，当年收益。而且当时也在房观发帖分享了。
也是楼主在房观分享的第一个卖房贴。
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-house-81484-1.shtml。
后来，2008年广州房价果真调整，2007年底楼主卖掉房子后，在2008年下半年又炒到底了。
卖房子的好时机，一定是要在楼市火爆，上涨的时候，如果在2008年楼市调整的时候，卖房子就很难了，2007年楼市火爆，上涨的时候，卖房子还是很容易的，不好的房子都能卖出去。2006年68万卖不出去的，88万也很容易出手了。
而在楼市低迷的时候，应该买入不贵的好房子，或者很便宜的差房子。楼主2016年也卖出一套很差的房子。
最好的投资就是房价低的时候楼市低迷的时候买入便宜的好房子做长线，一般的投资就是在低迷的时候买入很便宜的差房子做短线。有时候投资的选择性不大，遇到不好的房子很便宜，也可以买入。楼市火爆的时候，也能卖出的。
记得2007年十月以后，房价是每天上涨的，几天就调价上涨一次，就怕卖便宜了。但是，暴涨也是不可持续的。总有到头的时候。把握那个度也是很关键的。
要做到不能贪，卖掉也不后悔，只能是卖出前先多买入。
@丰华正冒 2016-12-14 14:28:06
楼主一套别墅空置在那里，一个月的物管费少说也要上千。还不要说买几套放在那里，心里肯定惶惶的。所以按耐不住啊
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@房多钱少 2016-12-15 14:24:24
哈哈，你这种不骂人的老傻空，楼主也是很欢迎的。
这和个疑问很好，代表了你的阶层立场眼界。
楼主投资的别墅，最大的占地540平米，建筑290平米，花园416平米，管理费每平米2元，花园5毛，最多的一套800不到。其他的600-700左右。
管理费每月800，一年9600，五年5万都不到。
利润呢？一年涨50万，三低不服气都认为是很少的了。
告诉你一个秘密，楼主多套房子今年的资产增值，最少最少超过500万。按真实的二手成交价算。
还是按最少最少算的，不是你们那种，看到开发商涨了50%，以为自己的房子也涨了50%的？二手的价格跟一手完全不同的。等你真正卖房子的时候，你才知道，中介才会告诉你，你的房子能卖多少钱。
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@幸运的少许人 2016-12-15 14:32:13
前面有些人不是嘲笑楼主文凭低吗，但我看他们那骂骂咧咧在喷脏话，感觉像是没读过书的农民工，太低俗了，不堪入目。
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楼主最喜欢的就是以最不起眼的去打败高手，像金庸小说里面，少林寺最厉害的高手，是那个扫地僧。而房观最厉害的，超过大部分专家的，只是一个高中没毕业的，哈哈
那样，名牌大学毕业的空军，不服气们，输的才会更丢脸。哈哈
评论 jiayu_liu_2009：
上海的楼市不熟，不过看拍卖，成交价格也不是很高，经常也是要流拍两次才有人要。
好，就算你说的是真的，上海小三房涨了500万，那么你们住小两房的不是更惨？永远不要换房了，
还有，像你们不服气的深圳的小Q，在刚涨了500万以后买入的，不是更惨，还有几个深圳老傻空，都是在最高点买的，不是更惨，哈哈
还有，就算你说的小三房涨了500万，说明500万只是50-60方的面积房价。而且你还得有多余的投资才算涨，如果你们还没有去改善住房，还住在62平米，78平米，只能说你更惨。
而我涨了500万，是三套别墅的总价了。而且已经买入了。而你们三低不服气，不是在便宜的时候没去改善，就是在最高位时候贷款买入的。
查了一下上海近期的拍卖成交记录：
【第三次拍卖】*上海市浦东新区耀华路421弄5号304室房地产
68.83平米，评估价482万
成交价 3,660,000 元
成交时间 2016/12/13 10:23:10 6次延时
一般评估价都比市场价低的。
@房多钱少 2016-12-15 20:39:34
查了一下上海近期的拍卖成交记录：
【第三次拍卖】*上海市浦东新区耀华路421弄5号304室房地产
68.83平米，评估价482万
成交价 3,660,000 元
成交时间 2016/12/13 10:23:10 6次延时
一般评估价都比市场价低的。
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我的意思是这套房子的评估价482万，本身比市场都低了，成交价才366万，上海房价暴涨几年了，成交价也不过如此。
你的小金的房子跟这个差不多吧。200多万买入，以为值600万了，其实成交价也就366万。
还有那个小Q，1300万的买的房子，过几年拍卖的时候，成交价可能800万700万都不到，哈哈
房价房子价格要了解后才真正了解的，不是只听中介忽悠，中介没房子卖的时候，就会高价忽悠业主卖房，等你真要卖了，才知道，中介带了几十个客户，看了以后，会一直压价的。
现在上海深圳房价已经下跌了。而且还跌的不少。
特别是一手的价格，前段时间楼市火爆，开发商花钱做广告，推广，价格可以卖得高，楼市冷下来以后，变成二手后，你真想卖出去的时候，深圳1300万买的小三房，700万800万都不一定卖得出去。
QQYRAN： 黑名单 举报 2016-12-15 21:30:28 评论
评论 房多钱少：贷款800万为难你了还是吓到你了？你要能贷出来800万 至少说明你是个中产了呢 住在乡下别墅算住的好？别开玩笑了 吹得再好也不值几个钱
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2016-12-15 21:40:21 评论
评论 QQYRAN：那是，真的吓到我了，我不可能贷那么多的，银行也不批的，只是你算房观最失败的买房低手了，楼主是最成功的投资高手。哈哈
楼主白手起家，抄底买房十几套，高位卖出几套，剩下的7-8套都是白赚的，阿Q买一套小三房就能买在最高点，贷款800万了，算房观最失败的买房低手了，跟房观最牛的投资高手终于碰面了，哈哈哈，这个啊Q真不是楼主的无间马甲。
晚上楼主会开心得睡不着的，哈哈
@jgw853 2016-12-16 19:04:43
@房多钱少
大家都关心你这么个投资家，怎么对深圳暴涨来个睁眼瞎呢，是不认识去深圳的路吗？还是凑不够去深圳的路费？
只会事后贴点深圳暴跌的酸文？多影响你投资家的形象啊。
哈哈哈哈哈哈哈
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哈哈，你的智商越来越低了，哈哈
楼主是广州的，你的两个猪队友才是深圳的，两个都是在深圳房价最高的时候接的最后一棒。楼主在广州就发大财了，去深圳做什么？
对于深圳，楼主在最高点的时候还间接地让一个朋友的朋友卖房，他也赚大发了。
你的猪队友接了最后一棒了。
@摩纳哥蓝 2016-12-16 11:49:01
QQYRAN：举报 2016-12-15 22:06:53 评论
评论 房多钱少：你资产不够 银行当然不批免得变坏帐 我资产够 每月收入不够银行都会主动写说明贷给我呀 付得起全款也会贷款买啊 剩下的钱理财 利息都比房贷利息高 你的智商哪去了呀？怎么看你也不像有钱人啊 还哈哈 笑你自己吧？
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像你们这种小白，就是要让你们多说，因为只要一说正经事儿，你们就会露怯，就会给人把柄，就会暴露自己的无知！你的意思是说，你本来可以全款买，结果贷款800万，剩下800万去理财，理财利息比房贷利息高，所以你智商高是吧？回去好好想想吧，你这是智商低呢？还是智商低？哈哈，当然，我知道你只是吹牛，不是真的这么操作，不然你真的死定了，不是因为你聪明，是因为你犯傻都没那个资本，哈哈，想得明白吗？听得懂吗？
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哈哈，阿Q贷款几百万去买理财，赚银行的差价，这个应该跟大家分享一下啊，买房子智商全深圳最低，赚银行的理想差，这个智商比谁都高啊。
@摩纳哥蓝 2016-12-16 11:49:01
QQYRAN：举报 2016-12-15 22:06:53 评论
评论 房多钱少：你资产不够 银行当然不批免得变坏帐 我资产够 每月收入不够银行都会主动写说明贷给我呀 付得起全款也会贷款买啊 剩下的钱理财 利息都比房贷利息高 你的智商哪去了呀？怎么看你也不像有钱人啊 还哈哈 笑你自己吧？
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像你们这种小白，就是要让你们多说，因为只要一说正经事儿，你们就会露怯，就会给人把柄，就会暴露自己的无知！你的意思是说，你本来可以全款买，结果贷款800万，剩下800万去理财，理财利息比房贷利息高，所以你智商高是吧？回去好好想想吧，你这是智商低呢？还是智商低？哈哈，当然，我知道你只是吹牛，不是真的这么操作，不然你真的死定了，不是因为你聪明，是因为你犯傻都没那个资本，哈哈，想得明白吗？听得懂吗？
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@jgw853
@房多钱少
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@摩纳哥蓝 2016-12-16 13:48:33
本来是数落QQ的，突然发现这个说的不就是853吗？这位老多军不就是卖了北京的房子买了车库闹蚯蚓的国外“农民房”吗？据说还在国外贷了款，剩下的存国内，准备利息差支付物业税，哈哈，厉害！QQ只是吹吹牛，你是真枪实弹地干啊，佩服！说说看，买卖房子亏了多少，一百万美刀有木有？存款利差玩的咋样？还能玩得下去吗？你不会为了更高的收益杀进股市吧？那就精彩了，哈哈，这世上居然还真有被Lancer2双杀的，怪不得人都有点不正常了，可以理解，哈哈
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@摩纳哥蓝 2016-12-17 15:00:12
QQ 最多是双杀！853 有可能是三杀！哈哈，介倒霉孩子，咋啥事儿都被他赶上了？
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哈哈，几天没来，这个皮扒的不错，难怪他要疯了。
三低老傻空，三低不服气，个个都是出洋相的。
@房多钱少 2016-12-11 08:36:51
8，目前看来，楼主方再一次以压倒性的优势打败三低方。
这是楼主近十年打败房观所有的几代傻空后，第一次打败老傻空三低不服气及部分低智商多军的散军团。为楼主近十年从来没输过的记录再增加一次完美的战役。
哈哈，谢谢大家的支持和捧场。
暂时想到这些，欢迎楼主方跟三低方补充。
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哈哈，上半场三低不服气输得还只是心服口不服，下半场刚刚开始不久，三低不服气一个个都被扒皮扒得要疯掉了。
三低不服气们，加油啊。不要再秀智商的下限了，不要一个比一个更像猪队友了。
你们如果连以前的几代老傻空们都不如，楼主赢了也没什么意思了。
@classic8 2016-12-16 00:59:54
楼主，准备入手假日半岛的洋房，有什么建议吗
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多看看，多比较，多了解，一手二手都要比较。
买房就是这样，要先多做功课，碧桂园假日半岛，去年底今年初，明明有不少6000一方的好别墅在卖，便宜的才5000一方，还很多二手也是全新的没住过的，可是，一手的卖13000-16000，花园更小，景观也差，还是被抢光了。
很多老百姓买房都是很懵的。
@wlpdgl2016 2016-12-16 11:07:44
大神，
看您帖子上的内容，大概的意思是明后年放假会盘整，甚至下跌。。。。
我所在的城市今年房价翻了一倍左右，之前中环基本上是2万左右，现在是4万。。。即使现在贷款政策收紧，一手新房价格稍微便宜一点的，买房都靠抢。。。。
例如15年外环左右的新房，1万3，现在周边的二手房都2万7，8 成交的，这两天新房，万科的2万6，抢的很厉害。。。。
外环外，距离外环线7-8公里，有地铁站，二手房卖到/买到......
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投资买房，一定要在楼市低迷，房价徘徊的，没什么人买房的时候投资，然后火爆的时候卖出，这是楼主这些年发财的根本，
虽然楼主从来没卖股票，但是，也多次预测了股市暴跌，
深圳，上海，还有热点城市，楼主虽然也是从来没去投资过，也在今年判断他们房价到顶了。
物极必反，虽然不是100%的准确，但是，当一个城市的一个地方的房价暴涨了几倍以后，何必还去碰它呢？
所以，楼主总是在楼市暴涨后卖出房子，然后再去寻找楼市被低估的地方投资。
近几年，热点城市市区的房价暴涨，而郊区的别墅被低估，所以，楼主才会持续买入多套，坐等升值的机会。而且风险很小。而市区的房子，暴涨多倍，虽然貌似疯狂，一旦冷下来，就接了最后一棒，几个深圳上海刚贷款买房的的新傻多，以及气急败坏了。
再过三五年，如果股市一直阴跌，没人关注的时候，到时，楼主如果有钱，也会去投资的股市的。