大城市是赚钱的好地方，但不是富人长期居住的地方

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　　告别7年房观，我从北京到加拿大的买房路
　　楼主：jgw853 时间：2014-12-27 13:59:00 点击：828 回复：17
　　话说聊天娱乐间，房价上涨，汇率也巨变，第一次出去一欧换10人民币，一个冰淇淋2欧，20人民币，当时最好的梦龙才6.5，出去一趟真吃力。到最近一趟，1加刀换5.5人民币，卖了09年买的一套房子，245万买进，600万卖出，轻松买进加拿大的百万级独立屋，这在当地也是律师医生阶层才能买的起，办了个当地房贷，2.4%的利率，剩下的房款存国内，利息差又可以付房产税了。
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　　如果没猜错的话，853卖掉的那个，现在挂牌价差不多1200万，上一套的实际成交价差不多1100万，当然，损失这点对853来说根本算不上什么，他不是在健翔山庄旁边还有价值2000多万的房子吗？希望这个不是吹出来的，哈哈...哈
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　　算好没有？到底亏多少？说出来让大家高兴高兴呗？
　　还有你在键翔山庄旁边的房子是不是已经卖了？那这个价值2000多万该怎么说？哈哈
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　　你说你，都老多军了，怎么还不如天津肛堵深圳肛需那对活宝呢？人家多少也是说了好多之后才变成复读机的，你怎么一上来就成复读机了？你说你一个北京爷们，怎么像个大妈似的，除了最好的梦龙6块5之外，啥都说不出来呢？当然，如果你确实是北京大妈，就当我什么都没说，哈哈
　　这样吧，问你个简单的吧，健翔山庄北面那条路上，八达岭高速和北辰西路之间最大的餐馆叫什么？呵呵，你要是连这个都答不上来，那你所谓的健翔山庄旁边价值2000多万的房子可真是瞎吹的了，哈哈，这都是过得什么瘾啊？
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　　@摩纳哥蓝 2016-12-20 10:24:17
　　难住北京大妈？这么简单的问题都答不上来，你说谁还能相信你在健翔山庄旁边有价值2000多万的房子呢？哈哈
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　　哈哈，这几天忙着装修别墅，原来北京大妈还被扒皮了，哈哈

　　@摩纳哥蓝 2016-12-20 10:41:16
　　@jgw853
　　北京大妈出来聊聊健翔桥呗，一来证实一下你在那边确实有价值2000多万的房子，二来证实一下我确实是在北京，省得你们那帮子人总是诬陷我是老房马甲，别当缩头乌龟哦
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　　哈哈，老房早就说了，抓到一个老房的马甲，奖励十万，三低不服气们，怎么久了都没抓到一个，说老房马甲的，只是输了嘴巴硬而已。

　　大约看了一下这几天的吵嘴，

　　1个是深圳阿Q在深圳最高位的时候贷款800买了深圳1300多万的三房，

　　然后说800万可以买理财，这个我认为应该跟大家分享一下的，买理财的收益多少，贷款的利息多少，一年的收益有多少？

　　以老房这么多年的经验，深圳阿Q是不可能赚钱的，最大的可能是开发商把300万500万的房子1300万卖给阿Q ，然后贴点利息给银行，用电诱饵赚大钱。

　　2，第二个是北京大妈853好像也扒皮了，这个大妈我本来想留着慢慢玩的，看她每天在这个贴气急败坏，上蹿下跳的样子，还是很欢乐的。希望大妈被扒皮后不要消失哦，这个贴好玩的没几个了，智商稍微高一点的几个都逃走不见了，只剩下三两个活宝了。哈哈

　　@xiaogump 2016-12-18 23:11:51
　　如果你能抛开楼主的语言风格和结论，静下心来看他的分析，尤其是投资逻辑，就应该清楚的知道他是非常值得学习和尊敬的绝顶高手，特别是你曾经有在房产或者股市真正经历过巨大成功。
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　　哈哈，过奖了，不过楼主这些年在房观发过几百个贴，真的去慢慢回味，楼主自己都佩服过去的自己的，


　　而三低不服气在楼主近十年的几百个贴，几千几万个回复中，唯一能找到的，只有楼主2012年调侃傻空的那个：资深老房托警告空军，2012年是有史以来最不适合买房的一年的贴，

　　而2012年，在全国很多城市买房，还真的是不适合的，楼主2012年就没买房，2013年初才抄底的，很多城市楼市2011年后一直到去年底今年初后才重新暴涨。

　　所以，楼主才称他们叫三低不服气，智商低，素质低，水平低，输了错了还不服气。

　　哈哈，道理总是越辩越明的，辩论到现在，感觉三低方越来越理屈词穷了，而且，三低方不断重复着几句傻话。

　　再小结一下，

　　1，三低方还认为自己是输给老房的马甲了？抓到一个奖励五十万。

　　2，老房是中介，打赌，一赔100.

　　3，楼主分享自己的投资经历是炫富？缺什么就炫耀什么？楼主认为，是你缺什么，你才会认为别人在炫耀什么吧。楼主近十年，一直都在分享自己的投资经历经验而已，哈哈


　　4，碧桂园假日半岛的别墅是农民房？哈哈，三低不服气的智商啊。全国别墅的面积最大，花园最大的别墅最多聚集地，还有最大的别墅社区，9000多万别墅，占地2万多亩，老房认为几个最大最多的全国全世界第一的就是碧桂园假日半岛了。

　　5，而对三低不服气的质疑，三低不服气一直不敢面对，一个是深圳阿Q的贷款800买理财是如果盈利的，利润有多少？

　　道理总是越辩越明的，楼主这些年打败了几代傻空，三低，靠的就是以理服人，以德服人，哈哈

　　@jgw853 2016-12-20 21:57:23
　　房马甲，第二个问题，卖广州房，换清远房，你赔了多少？
　　广州现在房价多少，你卖房的时候多少，清远10年不涨，你总共赔了多少，
　　你不是自吹投资专家吗，算出来来了吗，
　　呵呵
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　　哈哈，你这个大妈被扒皮了，

　　今年初卖广州的房子，少赚了30万，投资四套碧桂园别墅，赚了200多万，哈哈。

　　碧桂园十年不涨，是我才有能力买入的，我一买入，就涨了近100万了。


　　服不服？哈哈

　　楼主不久前，2016年又发过一个贴，叫：买房子最关键的不是地段，是时机跟价格。


　　目前的情况已经很好地验证了楼主的观点。

　　深圳阿Q2016年十万单价总价1300万买入深圳地段最好的房子，现在如果卖出去800万都卖不掉。

　　楼主也是2016年6000单价买入广州郊区的别墅，还送了200多方的花园，还有露台，现在已经涨了40%了。

　　深圳的好地段的房子这些年涨了8-10倍，可惜阿Q及三低不服气买入的时机是最高点的时候，现在已经亏了几百万了。


　　而广州郊区的碧桂园别墅这些年涨的不多，多的两三倍，少的没涨，还有些2010年2011以后买入的2016年初卖出的还亏了本金的，但是，楼主近一年买入的刚好都是他们亏了本金卖的。特别是10月中拍卖买入的那套，一买入还没办好房产证就赚很多了。

　　所以，买房子的时机跟价格很关键。

　　5，而对三低不服气的质疑，三低不服气一直不敢面对，深圳阿Q的贷款800万买理财是如何盈利的？利润有多少？

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　　深圳阿Q,大家再等着你分享贷款800万买理财是如何盈利的，怎么就当缩头乌龟了？

　　深圳阿Q,大家再等着你分享贷款800万买理财是如何盈利的，怎么就当缩头乌龟了？

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　　QQYRAN： 2016-12-21 15:40:54 评论
　　凭什么跟你们分享啊？有银行把关 房也摆在那 价格也摆在那 你们自己想呗 怎么也比清远农民房值钱啊

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　　哈哈，大家质疑的是你从银行贷款800万后，然后怎么买理财，收益多少？如何盈利的？


　　比如说你贷款的利率是4.3，然后你买理财的收益是4.2，
　　800万，每个月的收益是多少？哈哈，说好听点是分享，说不好听一点，看你怎么圆谎。

　　@jgw853 2016-12-20 21:50:38
　　评论 房多钱少：笑，对一个劣迹斑斑的江湖骗子，吃瓜群众只关心你能变什么新戏法，复读机那套把戏就歇菜吧
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　　哈哈，知道为什么老房这么多年跟几代傻空三低不服气斗嘴，能一直保持不输的记录吗？

　　因为，老房有个秘密武器，就是永远说真话，只要一直说真话，就不会输了。

　　而老傻空，三低，不服气，跟老房都起来，最后都要说谎，而说一个谎，需要用几十个谎来圆，最后，圆不下去了，只能疯掉或者逃走。

　　@丰华正冒 2016-12-22 11:57:18
　　根据我的观察，房多钱少是一个团队，有可能是一个连锁的房产中介机构。其中主力还是房多钱少两口子在运维，相当于一个夫妻店。此人没有正当职业，当房产中介很多年，在网上收别人的咨询费，反正什么钱都敢吃。当然做了那么久的房产中介，自己也有几套房子高抛低吸，但是由于眼光短浅严重被套，在错误的时候买了错误的房子，两口子愁死了。可以看他自己发的老贴，买的别墅房子砸在手里卖不出去，心情很糟糕。在天涯有很多马......
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　　哈哈，老傻空的智商越来越低了，好吧，再次满足你，如果以前有人付给老房咨询费的，现在老房发财了，百倍奉还。

　　不过你这个老傻空还是自相矛盾，老房的水平摆在那里，都有人愿意给咨询费了，怎么自己还会眼光短浅严重被套呢？

　　你找一个老房的老帖，投资亏本的，一个奖励20万。

　　@摩纳哥蓝 2016-12-22 21:27:31
　　真是对不住楼主了，分寸没把握好，这回应该是真的把人都玩跑了，哈哈
　　没想到那个北京大妈这么快就逃了，估计真扒开皮，背后的真相一定会让人大吃一惊，不然她不会这么快就跑掉的，难道真像楼主猜的那样，是某个傻空的无间马甲？呵呵
　　说不出道理的傻多是真的不行啊，那个不炒的水平跟小金比都差远了，当然小金也不行
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　　@幸运的少许人 2016-12-23 17:07:14
　　这个853，按照她说的去推理，那就有意思了。
　　她在08年把房子抵押了，然后拿资金再去买房。这说明，她的启动资金不会很宽裕，买不了多少房子的（毕竟二套房贷款一直收得比较紧，全款买房那就买不了多少）
　　又，在2010年4月，北京开始限购限贷。也就是说，853也没多少时间倒腾房子，不到两年的时间，倒腾不了多少的。
　　再按照她的说法，限购后再也没出过手，被限购憋死了。这点上看，比老房差远了，不像老房在限......
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　　哈哈，希望北京大妈也分享一下投资经历吧，如何抵押一套房子然后在北京这种傻空一辈子几代人都买不起一套房的地方买进卖出赚钱的。

　　然后还说老房是靠房子赚钱的房虫。

　　@QQYRAN 2016-12-22 14:02:08
　　防火防盗防中介呀 哈哈哈 年底了 想想中介也挺危险的
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　　哈哈，深圳阿Ｑ，你贷款８００万买理财如何赚钱的，这么多天了怎么还没想出来呢？

　　贷款利率多少？这个总可以说吧，

　　还有理财利率多少？保本的还是高风险的？长期的还是短期的？

　　至于说老房是中介，这个在现实社会，老房还真的经常被别人误会的，


　　有些网站，五八同城，赶集网什么的，直接就把老房评级为中介了，因为老房放的盘比较多，说业主他们都不信。

　　还有老房在出租或卖自己的房子的时候，也经常被那些租房子买房子的认为是中介的，因为老房比那些中介专业多了，直到签合同的时候，那些租客买家才大吃一惊，你是房主啊，他们一直认为我是非常专业的中介的。

　　前段时间有个来租番禺别墅的，后来没租成，做培训的，知道我是房主后，就问，很好奇我这么年轻怎么能买得起这么好的别墅出租，问我是做什么的，那么厉害。哈哈，然后中介在旁边说，房主在广州还有几套房子在出租。

　　搞得我，都不好意思了，一般对租客买房的，我很少说我有多套房子的，我只敢说只有两套。

　　后来，我只能说，我买的很早，价格很便宜。运气好。

　　哈哈，被认为是老房马甲的，是中介的，是老傻空，三低不服气对你们水平的认可。

　　也是他们内心认输后的无赖无力反击的表现。死鸭子嘴硬。

　　下半场，三低不服气们，越来越溃不成军了，楼主最近装修别墅，比较忙，看三低方跟楼主支持者最近的较量，非常明显的三低方被打得鼻青脸肿，毫无还手之力了。



　　以前老傻空跟老房玩，玩到后来，都是自相矛盾，无法自圆其说，然后不见逃走转世换代的。

　　现在的几个三低方也是，越来越跟老傻空接近了。

　　而三低方对老房的质疑，老房都能一一圆满回应。

　　老房现在在思考下一贴了，也是２０１７年的贴，老房十年房观总结及２００３－２０１６年的房事回顾及对未来的展望分析探讨。房价暴涨十几年后，未来会怎么样？该不该居安思危，富人会永远是富人吗？穷人有没有机会翻身？２０１７年是有史以来最不适合买房的一年，还是有史以来最适合卖房的一年？２０２５年的房价是现在的多少？

　　@丰华正冒 2016-12-25 20:36:14
　　楼主你的马甲多哦，上面几个都是你的马甲，而且你还可以和这些马甲聊天谈人生，精神分裂到这个地步还真不容易。请无视我继续表演……
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　　哈哈，我来看看，就剩你一个三低不服气老傻空了，你们三低方输的也太惨了吧，

　　鸭子死了嘴巴还是硬的，你是死鸭子都放冰箱里面了，嘴巴还更硬了。


　　上面几个都是楼主马甲，那你们就发财了，一个马甲奖励50万。你找版主或者天涯管理员分吧。

　　@Fendyduan 2016-12-26 11:06:49
　　好好写心得嘛，不要吵架
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　　哈哈，楼主近十年来，都是在跟不同的网友，几代老傻空，三低，不服气的吵架中悟出心得的。

　　而且吵的越厉害，楼主的感悟越深，然后，一般都是吵到最后，楼主悟出真理后，对手也被打败了。逃走了。

　　@幸运的少许人 2016-12-29 15:55:14
　　老房还是够硬，有种的，直接公开约赌，让那帮宵小措手不及，一个个被逼成了泼妇，典型的就是那个“气死你气死你”。
　　那窝人好像说什么玩老房好玩，怎么玩？老房公开叫板要赌，把那些人逼到死胡同，这才叫好玩。
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　　@摩纳哥蓝 2016-12-29 19:26:45
　　感觉上次那个QQ都快被说哭了，只会不停的重复同一句话，之后就再没上来，跟小S一样，看来脸皮比细佬之类的还是要薄很多。那帮人里面最佩服的就是那个“气死你”了，十年如一日做复读机，这耐力，这毅力，不佩服还真不行。我就纳闷了，十几年咋水平一点不见长呢？还有这位小盆友好像对中介有着刻骨铭心的恨，估计是曾经被中介骗过？哈哈，这年头如果不是自己傻到家了，怎么会被中介骗呢？
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　　哈哈，这下真的把三低方都玩没了。

　　@摩纳哥蓝 2016-12-22 21:27:31
　　真是对不住楼主了，分寸没把握好，这回应该是真的把人都玩跑了，哈哈
　　没想到那个北京大妈这么快就逃了，估计真扒开皮，背后的真相一定会让人大吃一惊，不然她不会这么快就跑掉的，难道真像楼主猜的那样，是某个傻空的无间马甲？呵呵
　　说不出道理的傻多是真的不行啊，那个不炒的水平跟小金比都差远了，当然小金也不行
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　　@幸运的少许人 2016-12-23 17:07:14
　　这个853，按照她说的去推理，那就有意思了。
　　她在08年把房子抵押了，然后拿资金再去买房。这说明，她的启动资金不会很宽裕，买不了多少房子的（毕竟二套房贷款一直收得比较紧，全款买房那就买不了多少）
　　又，在2010年4月，北京开始限购限贷。也就是说，853也没多少时间倒腾房子，不到两年的时间，倒腾不了多少的。
　　再按照她的说法，限购后再也没出过手，被限购憋死了。这点上看，比老房差远了，不像老房在限......
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　　@房多钱少 2016-12-23 21:54:30
　　哈哈，希望北京大妈也分享一下投资经历吧，如何抵押一套房子然后在北京这种傻空一辈子几代人都买不起一套房的地方买进卖出赚钱的。
　　然后还说老房是靠房子赚钱的房虫。
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　　@幸运的少许人 2016-12-24 09:08:33
　　投资这玩意，就是赚钱，在商言商，哪怕是个厕所，只要能赚钱，一样值得投资。
　　为什么有些人把郊区的别墅贬得一文不值？费解。
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　　@摩纳哥蓝 2016-12-24 18:38:24
　　同样是投资，个人有不同的偏好，这个本来很正常，大家都一样也就没什么好交流的了，但这帮子人纯粹就是颠倒黑白地胡乱黑，根本就是属于不要脸一类！一帮子住着老破小的傻帽，像那个天津细佬甚至还住着集体宿舍，居然敢舔着脸黑别墅，黑买别墅的，黑住别墅的，这脸皮，呵呵
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　　@幸运的少许人 2016-12-29 15:55:14
　　老房还是够硬，有种的，直接公开约赌，让那帮宵小措手不及，一个个被逼成了泼妇，典型的就是那个“气死你气死你”。
　　那窝人好像说什么玩老房好玩，怎么玩？老房公开叫板要赌，把那些人逼到死胡同，这才叫好玩。
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　　哈哈，老房很早以前就说过，只有时间跟现实能证明对错。在时间跟现实面前，老傻空一代又一代地转世投胎，

　　而三低不服气敢面对现实吗？也是不敢。


　　所以，如果嘴炮不能打败对手，那么就用时间跟现实来打败对手了。

　　哈哈，这个贴到现在，很明显的，老傻空三低不服气们已经从被打得鼻青脸肿，到满地找牙，到抱头鼠窜，从死鸭子嘴硬，到扒皮扒到不敢来了。

　　然后呢？

　　三低不服气们还有什么招？再转世投胎？还是当缩头乌龟？

　　@幸运的少许人 2016-12-29 15:55:14
　　老房还是够硬，有种的，直接公开约赌，让那帮宵小措手不及，一个个被逼成了泼妇，典型的就是那个“气死你气死你”。
　　那窝人好像说什么玩老房好玩，怎么玩？老房公开叫板要赌，把那些人逼到死胡同，这才叫好玩。
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　　@摩纳哥蓝 2016-12-29 19:26:45
　　感觉上次那个QQ都快被说哭了，只会不停的重复同一句话，之后就再没上来，跟小S一样，看来脸皮比细佬之类的还是要薄很多。那帮人里面最佩服的就是那个“气死你”了，十年如一日做复读机，这耐力，这毅力，不佩服还真不行。我就纳闷了，十几年咋水平一点不见长呢？还有这位小盆友好像对中介有着刻骨铭心的恨，估计是曾经被中介骗过？哈哈，这年头如果不是自己傻到家了，怎么会被中介骗呢？
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　　哈哈，中介一般都是欺负骗智商低的，没社会经验的小毛孩。我是经常忽悠中介的，然后也利用中介赚钱。供大于求的地方，中介能帮你找到比市场便宜很多的房子，而楼市火爆的时候，中介能帮你高价卖出房子。

　　哈哈，这个贴到现在，几个三低不服气输得都不敢来了？

　　当初几个乌合之众聚在一起，不是很牛的吗？遇到老房，现在都当缩头乌龟了？

　　说说几个三低不服气的乌合之众，

　　1，上海小金，就一套房，62平米的，看不起非一线的。
　　,2，上海小J，好像是个设计师，住78平米，上班族，后来据说下海赚了点钱，投资了几套房子（不知道真假，反正傻空都喜欢吹牛），可惜都是公寓，写字楼，什么的，按上海的房价，一改善住房，又跟深圳阿Q一样，回到解放前了。

　　3，深圳阿Q，在深圳最高位的时候，贷款800万接了最后一棒。扒皮后没脸来了。

　　4，深圳第三世界快刀手，也是在深圳房价最高位的时候，买房接了最后一棒，被扒皮后消失了。

　　5，北京大妈853，在北京房价暴涨前卖北京的疯子，买了加拿大的农民房，被扒皮后疯了。

　　6，天津细佬，这个没什么印象，老摩说他三十六七岁的老光棍，月薪不足两万，买个三十平米开间自己舍不得住，租给别人住单位宿舍的。哈哈

　　7，广州的不炒弟，应该被中介骗过，从来不卖房，也不买房，只会纸上谈兵，耍嘴炮，井底之蛙之流。

　　8，还有几个都是新注册不久的，只会骂娘的不入流的。

　　而楼主老房，房观最牛的大神之一，发帖几百，回帖几千上万，从来没错过，这么多年的辩论也从来没输过，消灭了几代老傻空三低不服气，现实社会也是个投资高手，白手起家，抄底专家，身价超过2000万。十几年前就住别墅了，现在早就过上有钱有闲的三B生活了。

　　哈哈，目前看来，三低不服气还有两个没逃的，一个是住78平米的上海设计师，据设计师说，应该有80方，哈哈。

　　还有一个神经病院出来的，2015年12月注册转世的老傻空。

　　欢迎欢迎。


　　不过按我的估计预测，他们两个也不久了。

　　既然来玩，就好好玩，不要输了说什么没放心思在这里什么的。


　　也不要只会神经病神经病的，神经病都是觉得别人不正常的，是不会觉得自己有神经病的。而且，跟复读机一样，只会拉低你的水平。