月入1.9万,我为什么不买房--一个80后的住房观

  就现在怎样使自己手中的财产最大可能的避免贬值做些讨论吧,我也想听听大家的意见。前文有兄弟说我是学经济的,其实不是的,我只不过遇到事情愿意多想想罢了。
  首先声明一点,我不是月光族,但是我在07年之前确实不知道理财是何物,当时刚工作,也没多少钱
  1.股市:07年开始在股市投了些钱,总共先后投资了10余支股票,有两只在翻了一倍的基础上跑了,有3、4支赚了20%-40%跑了,剩下的非平即负,但是因为本科时候老师讲过止蚀点的理论对我影响很大,所以我剩下的基本最多赔10%出局,有一次没跑成,就是去年5.30,总体上还是有些盈利的。现在几乎在股市上没什么投资了,就是点小钱,不过最近在关注,赌赌运气抢把反弹吧
  2.外币:刚刚把股票账户里面的现金换了些欧元和澳元,(占我40%的储蓄)不为赚钱而是为了抵御全面通胀。最近也在研究一些外资银行的外币理财产品,个人比较看好投资俄罗斯自然资源及全球粮食资源的产品,还得多看看。可能有人说人民币一直升值你为什么去换外币,其实这是错觉,人民币对很多国家的货币是贬值的,只不过贬值速度没有美元快而已,而我国实行“以市场供求为基础的、单一的、有管理的浮动汇率制”,美元比较主要,所以造成了人民币升值的“假象”,我最近也在考虑买进美元,我觉得美元跌的差不多了,估计美国新政府的政策会有所改变。提醒大家的是,有条件把外币存到大的外资银行吧,利息高些。
  3.专项基金理财帐户(朋友那边搞得):占25%,可随时转换在各种类型的基金账户的比例,现在全部放在债券型基金账户,股市如果反弹放到股票型基金帐户(别问我股市问题,我是外行,我最怕给朋友建议股市投资了,这跟赌博区别不大)
  4.海外股票定投,刚刚开始做,数额不多,8%吧。因为是定投,可以有效地降低风险,打算一直投下去
  5.前期的收入给了爸妈一些,爸妈也不用,当时就给存成定期了,到期提出来再考虑放到哪里,黄金如果降到180元/g就买点实物黄金
  剩下的就是现金了,平时消费用吧。我大处还行,小处很糊涂的,永远不知道钱包里面具体有多少钱,这不是好习惯,但是还是懒
  这些方式,其实也抵御不了对内经济通胀,毕竟物价上涨你是不能避免的,大家有什么好的建议没?
  
  现在发现父母的消费观念跟我们这代人真不同,现在我回家不再给家里钱了,直接把东西买回家或拉他们去商场,买他们自己平时不舍的给自己买的。否则永远就是一句话“给你存着”,那还不如我自己投资呢。
  外企月入1.9万原来就这个水平,怪不得现在外企在中国越来越混不走呢,你说的这些东西很好意思叫理财么?中国的QDII,基本都是0.6-0.7元区间打转,离本还远着呢,配合一年6%的人民币稳定升值,QDII就是无底深渊,投资这个简直是白痴。
     其次是投资基金,搞笑的很,中国的基金除了华夏、广发等几只还能看看之外,其他的都是废材,年纪跟你差不多的名校毕业的个个手持几十亿,房地产直接相关行业不下100个,次相关行业200个,房价要走低,这些基金全得继续歇息。
     还有你那同学在哪家投行,闷声发大财就算了,还敢出来说,我作为财经业内人员明确的告诉你,3年700万够进监狱三五次,不是老鼠仓就是贪污公款,迟早下课。
     看你投资水平,也就可以想象你其他方面的能力,所以我对你月入1.9万表示惊奇。
     做为一个即将三十而立的中年人,现在还没混上套房对这个时代来说是落后了一点,不过你也不用急嘛,按你收入增长速度,等35岁还是应该有希望。
     在下早你1年04年本科毕业,学校名字就不提了,反正破烂学校1个,混迹于广州4年,搭上了波牛市的快车,07年中全款买房买车。
  
  
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  这位朋友,按理说你的帖子我是不想回的,原因我就不直说了,但是我怕你说的误导其他的朋友们,那我就跟你再说两句好吧
  1.您如何看出我投资QDII了?因为海外股票定投?那个是我直接买的纳斯达克股市上的股票,跟QDII有什么关系啊?您连帖子都没仔细看(抑或是看不明白)就骂别人是白痴,大家会笑话你的
  2.基金分为很多种,有投资债券的、股票的、外币的等等,我买的这个基金的好处,就是可以凭你对市场的判断选择将钱放在哪个基金帐户里面,您能够跟我讲讲债券或外币型基金怎么建老鼠仓么?愿意洗耳恭听
  3.关于我的同学在投行3年700万你觉得人家是贪污或者老鼠仓,我不知道您所谓的您是财经从业人员,从的是什么职业?给你讲个故事:说有祖孙两个,家里很穷,冬天依偎在家里,孙子问:“爷爷,你说皇帝在干什么呢?”爷爷说:“皇帝在皇宫城墙边上晒太阳嗑瓜子呢”呵呵,开个玩笑,别当真,但是以后别这么武断了
  4.你07年买了房子,不见得真的赶上了大牛市,广州的房价现在什么状态,相信大家心里明白
  
  总之,你提出你的见解,比如说怎么理财我欢迎,这样连讽刺带寒碜的话无论是在往上抑或在社会上,都少说吧。估计以你的性格,如果看到回帖,还会跟我辩论,如果能提出来中肯的建议我一定与你交流,如果还是这样,恕我就不回复了,谢谢
   lz对租售比好像非常看中,感觉是权衡房价是否偏高的唯一标准.我也来谈谈自己对租售比的一点看法:
    租售比在1:200 基本上可以认为房价没有虚高,可是这只是个范围上的概念,在每个地方这个比都是不同的. 在北京, 房山地区的租售比是最高的因为没有实际需求,抄房的人买了房子租不出去只能降低租金,从而提高了租售比.而在城区,许多地方租售比其实并不很高,特别是在一些老社区,因为房子地段好,房龄时间较长,所以租售比并不高,不知道lz是否考虑过这些房子呢?
    2 租售比也是一个动态的概念 .举个例子: 05年在北京某地区买了房,当时房价64万 , 当时这个类型的房子可以租到2000左右,租售比大概213左右 .可是现在这房子可以租到3500,如果现在算只有150左右,这样房子岂不超值? 可是如果当时不买,又怎么能享受到呢、--------------------------------------------------------------
   1.这些房子我不会考虑的,我比较喜欢安静和整洁,环境不是很好的老房子我住着还是别扭,另外,老房子在算租售比之前是要算折旧的
  2.朋友你粗心了哦,你看房租从2000涨到3500,但是房价还是没变啊,现在那房子不止64万,而且涨幅肯定不小于租金涨幅吧?你再仔细算算呢?:)
  
  
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