【大额存单上浮42%揽客，资金价格半年上涨四成】目前市场资金面的情况表现是，银行理财、大额存单和货币基金迎来了自己的丰收季，收益率纷纷创出近年的新高。而且，为了备战6月底的考核，不少银行的大额存单的利率已经上浮超过40%。事实上，自去年11月起，一年期Shibor利率就开始不断上行，当时的水平也在3.03%，半年时间行至最新的4.3342%。也就是说，一家银行从银行间市场借入一年期资金的成本相比半年前已经高出43.04%。（21世纪经济报道）（来自华尔街见闻App）
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
猛料！广东省政府发文：严禁购房首付加杠杆
南方网 2017-05-26 09:07

5月25日，广东省人民政府办公厅关于印发《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》的通知，通知中明确指出要着力防范金融和房地产市场风险，加大房地产中介市场监管力度，鼓励推行现房销售制度。

通知指出，着力防范房地产市场风险。坚持分类调控，因城因地施策，科学管控土地供应规模和时序，把商品房库存规模控制在合理区间，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。制定落实省房地产专项整治实施方案，开展房地产市场专项整治行动，加大房地产中介市场监管力度，依法从严查处虚假宣传、哄抬房价、捂盘销售等违法违规行为。密切监控房地产市场发展动态，建立资金链断裂项目台账。加强商品房预售资金监管，强化商品房交易合同网签备案，鼓励推行现房销售制度。严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款。
南方网 2017-05-26 09:07

5月25日，广东省人民政府办公厅关于印发《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》的通知，通知中明确指出要着力防范金融和房地产市场风险，加大房地产中介市场监管力度，鼓励推行现房销售制度。

通知指出，着力防范房地产市场风险。坚持分类调控，因城因地施策，科学管控土地供应规模和时序，把商品房库存规模控制在合理区间，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。制定落实省房地产专项整治实施方案，开展房地产市场专项整治行动，加大房地产中介市场监管力度，依法从严查处虚假宣传、哄抬房价、捂盘销售等违法违规行为。密切监控房地产市场发展动态，建立资金链断裂项目台账。加强商品房预售资金监管，强化商品房交易合同网签备案，鼓励推行现房销售制度。严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款。
@熊鞍 3199楼 2017-05-26 08:55:00
国务院智囊：尽快扩大房地产税试点 否则积重难返
上海证券报·中国证券网 2017-05-26 00:46

左晓蕾
房地产市场的调控要从促使短期价格下降的目标转为以房地产回归居住为主的属性的最终目标。短期调控政策适度长期化，保持房地产价格的稳定直至与长效机制对接，应能避免释放房价反弹的预期。要避免像过去几轮房地产市场调控那样，价格稍降就被“崩盘论”和“GDP下滑”的说法所误导，致...
—————————————————
深圳是楼市的风向标，领头羊。这轮楼市的疯长，也是始于深圳。
梳理一下，看一下时间轴：
2015年8月：深圳楼市率先全国进入疯长状态。
2016年10月：深圳率先全国出台限购限贷政策。
2016年10月至2017年4月：深圳楼市率先全国成交7连跌，成交量持续下滑，基本冻结楼市。
2017年3月：北京跟进深圳的限购限贷政策，并且政策的严厉性比深圳有所升级。此后，全国进入30城『五限』时代。全国楼市基本冻结。
2017年4月：紧锣密鼓研究房地产税，不动地产统一登记联网，房产证改为不动产证。
预测：
2017年底，会在深圳率先试行房地产税，正如2016年10月率先在深圳限购限贷一样，深圳先行。
2018年底前，在北京及全国推广房地产税，正如2017年3月北京跟进2016年10月深圳限购限贷一样。
立帖为证。
如有雷同，纯属巧合。
国务院智囊：尽快扩大房地产税试点 否则积重难返
上海证券报·中国证券网 2017-05-26 00:46

左晓蕾
房地产市场的调控要从促使短期价格下降的目标转为以房地产回归居住为主的属性的最终目标。短期调控政策适度长期化，保持房地产价格的稳定直至与长效机制对接，应能避免释放房价反弹的预期。要避免像过去几轮房地产市场调控那样，价格稍降就被“崩盘论”和“GDP下滑”的说法所误导，致...
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深圳是楼市的风向标，领头羊。这轮楼市的疯长，也是始于深圳。
梳理一下，看一下时间轴：
2015年8月：深圳楼市率先全国进入疯长状态。
2016年10月：深圳率先全国出台限购限贷政策。
2016年10月至2017年4月：深圳楼市率先全国成交7连跌，成交量持续下滑，基本冻结楼市。
2017年3月：北京跟进深圳的限购限贷政策，并且政策的严厉性比深圳有所升级。此后，全国进入30城『五限』时代。全国楼市基本冻结。
2017年4月：紧锣密鼓研究房地产税，不动地产统一登记联网，房产证改为不动产证。
预测：
2017年底，会在深圳率先试行房地产税，正如2016年10月率先在深圳限购限贷一样，深圳先行。
2018年底前，在北京及全国推广房地产税，正如2017年3月北京跟进2016年10月深圳限购限贷一样。
立帖为证。
如有雷同，纯属巧合。
就看持久性了，呵呵
离岸人民币快速走高逾百点 刷新2月8日以来新高

Wind资讯
2017-05-26 09:12
离岸人民币兑美元短线快速走高逾百点，逼近6.84关口，最高一度升至6.8420，刷新2月8日以来新高。
离岸人民币快速走高逾百点 刷新2月8日以来新高

Wind资讯
2017-05-26 09:12
离岸人民币兑美元短线快速走高逾百点，逼近6.84关口，最高一度升至6.8420，刷新2月8日以来新高。
深圳：阳台不得单独出租 房间不得间隔出租
南方日报 2017-05-26 08:50
根据国家和省里的规定，只有合法产权的房屋才可纳入登记备案管理，但深圳约有七成出租屋的房屋存在产权问题，如无法办理登记备案或者租赁关系证明，将直接影响适龄儿童入学、公司、企业报关、年审、特种经营许可、外商投资等20余种事务办理。
为此，深圳拟结合实际，创新实行房屋租赁合同自愿备案制度。5月25日，深圳市法制办对深圳市社区网格管理办公室牵头起草的《深圳市租赁房屋综合管理办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”）公开征求公众意见，市民可于6月15日前反馈。
建立租赁房屋安全隐患信息排查通报制度
深圳市社区网格管理办公室称，此次修订办法，一方面是因为近年来，国家、省、市对流动人口和租赁房屋管理不断加强，先后对相关法规、规章进行了较大调整，导致深圳现行的《出租屋管理若干规定》与上位法产生冲突；另一方面，市、区房屋租赁管理办公室也需进一步明确，由房屋租赁管理办公室承担房屋租赁日常行政管理以及行政处罚等，由人口和房屋综合管理办公室主要承担人口、房屋基础信息的核查采集，并对发现的租赁房屋重大安全隐患信息及时通报相关职能部门查处等。
“自2004年出租屋综合管理体制改革以来，由人口、房屋信息组成的基础信息核查采集和隐患信息通报一直是租赁房屋综合管理的有效手段。此次修订，明确建立租赁房屋安全隐患信息排查通报制度。”该办负责人表示，该制度一是要求各职能部门依法制定职责范围内，租赁房屋安全监管标准；二是建立信息委托采集制度，即各职能部门根据工作需要，可书面委托人口和房屋管理综合机构采集租赁房屋内相关信息。职能委托部门会同人口和房屋综合管理机构制定信息核查、采集、通报标准，并参与指导信息核查采集培训工作；三是规定人口和房屋综合管理机构在核查人口、房屋信息时发现存在治安、消防、安全生产重大隐患的，应即时通报相关职能部门查处。
泄露或买卖房屋租赁信息最高罚万元
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省城镇房屋租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》等规定，房屋租赁登记备案是强制性规定，且仅将具有合法产权的房屋纳入登记备案管理，无合法产权的房屋禁止出租。这也意味着，将仅对具有合法产权的房屋进行登记，无合法产权的房屋，则未纳入登记管理。
但目前，深圳的出租屋约有70%的房屋存在产权问题，不仅有数量庞大的流动人口居住其中，还有许多法人租赁该类房屋从事生产经营。因房屋产权问题，无法办理登记备案或者租赁关系证明，将直接影响适龄儿童入学、公司、企业报关、年审、特种经营许可、外商投资等20余种事务办理。
此次修订，办法将结合深圳实际，创新实行房屋租赁合同自愿备案制度。该制度既是对房屋租赁登记备案制度的落实，却也有别于强制性登记备案制度的规定。
同时，为提高信息采集的效率，进一步保障信息安全，“办法”规定，人口和房屋综合管理机构及其工作人员必须对租赁房屋管理过程中形成的各类信息依法进行保密，不得泄露、买卖和非法使用，否则将由公安机关处5000元以上1万元以下罚款；情节特别严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
人均租住建筑面积不得低于6平方米
办法规定，“被依法确认为违法建筑的；被依法确认存在重大消防、安全隐患的，以及法律、法规、规章规定的其他不得租赁的情形”的房屋不得租赁，否则将由房屋租赁管理部门按每宗5000元罚款；房屋属违法建筑以及存在重大消防、建筑质量隐患的，由规划国土、公安、住房建设等部门分别依法查处；有人员居住其中的，将被清理。
办法特别强调，出租人应按照幢、层、套、间为单位出租房屋，原房屋的间是最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得单独出租用于居住。禁止在原房屋内间隔新增房间用于出租。
如果涉及违反最小出租单位出租或者非居住空间单独出租用于居住的，由房屋租赁管理部门按每宗租赁关系5000元处以罚款；涉及违反建设工程规划许可或者施工许可规定的，由规划国土部门责令拆除恢复原状或者依法强制拆除，并按每宗1万元处以罚款；涉及违反消防管理规定的，由公安机关依法查处；有人员居住其中的，区政府应当组织依法清理。
“房屋出租人均租住建筑面积不得低于6平方米。出租人应通过合同约定或者书面告知承租人，承租的房屋居住最多人数。”该负责人说，因承租人的责任导致租赁房屋人均租住建筑面积低于6平方米的，由规划国土部门责令其7日内整改；拒不改正的，按实际超出人数每人500元处以罚款。
南方日报 2017-05-26 08:50
根据国家和省里的规定，只有合法产权的房屋才可纳入登记备案管理，但深圳约有七成出租屋的房屋存在产权问题，如无法办理登记备案或者租赁关系证明，将直接影响适龄儿童入学、公司、企业报关、年审、特种经营许可、外商投资等20余种事务办理。
为此，深圳拟结合实际，创新实行房屋租赁合同自愿备案制度。5月25日，深圳市法制办对深圳市社区网格管理办公室牵头起草的《深圳市租赁房屋综合管理办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”）公开征求公众意见，市民可于6月15日前反馈。
建立租赁房屋安全隐患信息排查通报制度
深圳市社区网格管理办公室称，此次修订办法，一方面是因为近年来，国家、省、市对流动人口和租赁房屋管理不断加强，先后对相关法规、规章进行了较大调整，导致深圳现行的《出租屋管理若干规定》与上位法产生冲突；另一方面，市、区房屋租赁管理办公室也需进一步明确，由房屋租赁管理办公室承担房屋租赁日常行政管理以及行政处罚等，由人口和房屋综合管理办公室主要承担人口、房屋基础信息的核查采集，并对发现的租赁房屋重大安全隐患信息及时通报相关职能部门查处等。
“自2004年出租屋综合管理体制改革以来，由人口、房屋信息组成的基础信息核查采集和隐患信息通报一直是租赁房屋综合管理的有效手段。此次修订，明确建立租赁房屋安全隐患信息排查通报制度。”该办负责人表示，该制度一是要求各职能部门依法制定职责范围内，租赁房屋安全监管标准；二是建立信息委托采集制度，即各职能部门根据工作需要，可书面委托人口和房屋管理综合机构采集租赁房屋内相关信息。职能委托部门会同人口和房屋综合管理机构制定信息核查、采集、通报标准，并参与指导信息核查采集培训工作；三是规定人口和房屋综合管理机构在核查人口、房屋信息时发现存在治安、消防、安全生产重大隐患的，应即时通报相关职能部门查处。
泄露或买卖房屋租赁信息最高罚万元
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省城镇房屋租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》等规定，房屋租赁登记备案是强制性规定，且仅将具有合法产权的房屋纳入登记备案管理，无合法产权的房屋禁止出租。这也意味着，将仅对具有合法产权的房屋进行登记，无合法产权的房屋，则未纳入登记管理。
但目前，深圳的出租屋约有70%的房屋存在产权问题，不仅有数量庞大的流动人口居住其中，还有许多法人租赁该类房屋从事生产经营。因房屋产权问题，无法办理登记备案或者租赁关系证明，将直接影响适龄儿童入学、公司、企业报关、年审、特种经营许可、外商投资等20余种事务办理。
此次修订，办法将结合深圳实际，创新实行房屋租赁合同自愿备案制度。该制度既是对房屋租赁登记备案制度的落实，却也有别于强制性登记备案制度的规定。
同时，为提高信息采集的效率，进一步保障信息安全，“办法”规定，人口和房屋综合管理机构及其工作人员必须对租赁房屋管理过程中形成的各类信息依法进行保密，不得泄露、买卖和非法使用，否则将由公安机关处5000元以上1万元以下罚款；情节特别严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
人均租住建筑面积不得低于6平方米
办法规定，“被依法确认为违法建筑的；被依法确认存在重大消防、安全隐患的，以及法律、法规、规章规定的其他不得租赁的情形”的房屋不得租赁，否则将由房屋租赁管理部门按每宗5000元罚款；房屋属违法建筑以及存在重大消防、建筑质量隐患的，由规划国土、公安、住房建设等部门分别依法查处；有人员居住其中的，将被清理。
办法特别强调，出租人应按照幢、层、套、间为单位出租房屋，原房屋的间是最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得单独出租用于居住。禁止在原房屋内间隔新增房间用于出租。
如果涉及违反最小出租单位出租或者非居住空间单独出租用于居住的，由房屋租赁管理部门按每宗租赁关系5000元处以罚款；涉及违反建设工程规划许可或者施工许可规定的，由规划国土部门责令拆除恢复原状或者依法强制拆除，并按每宗1万元处以罚款；涉及违反消防管理规定的，由公安机关依法查处；有人员居住其中的，区政府应当组织依法清理。
“房屋出租人均租住建筑面积不得低于6平方米。出租人应通过合同约定或者书面告知承租人，承租的房屋居住最多人数。”该负责人说，因承租人的责任导致租赁房屋人均租住建筑面积低于6平方米的，由规划国土部门责令其7日内整改；拒不改正的，按实际超出人数每人500元处以罚款。
河北张家口限购：外地户籍居民家庭限购1套住房

河北发布
2017-05-26 10:58
张家口市区限购政策正式出台：对在中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。

河北发布
2017-05-26 10:58
张家口市区限购政策正式出台：对在中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。
银行争夺存款战：国有大行推“5字头”理财产品
深圳商报 2017-05-26 09:48
深圳商报 2017-05-26 09:48
深圳房贷再次收紧！
停止首套贷款：平安银行，浦发银行，农商银行。
首套房贷执行基准利率：招商银行，兴业银行。
首套房贷加息到95折：中国银行，工商银行，建设银行，中信银行，南洋银行，民生银行。
首套房贷9折：农业银行，交通银行，邮政储蓄银行，北京银行。
停止首套贷款：平安银行，浦发银行，农商银行。
首套房贷执行基准利率：招商银行，兴业银行。
首套房贷加息到95折：中国银行，工商银行，建设银行，中信银行，南洋银行，民生银行。
首套房贷9折：农业银行，交通银行，邮政储蓄银行，北京银行。
很低的收税。还可以再高些。
秦皇岛个人出租住房税收新政:税率标准为租金5.3%
河北网络电视台 2017-05-23 20:36
即通客户端报道 今天（5月23日），记者从秦皇岛主城区海港公安分局了解到，为加强和改进海港区出租房屋管理工作，促进房屋租赁业健康发展，强化流动人口和出租房屋专职管理员队伍工作保障，依据《中华人民共和国税收征收办法》及《河北省地方税务局委托代征税收管理办法》等相关规定，海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室受海港区地税局委托，将于6月1日开始代征辖区个人出租房屋有关税收。
秦皇岛个人出租住房税收新政:税率标准为租金5.3%
河北网络电视台 2017-05-23 20:36
即通客户端报道 今天（5月23日），记者从秦皇岛主城区海港公安分局了解到，为加强和改进海港区出租房屋管理工作，促进房屋租赁业健康发展，强化流动人口和出租房屋专职管理员队伍工作保障，依据《中华人民共和国税收征收办法》及《河北省地方税务局委托代征税收管理办法》等相关规定，海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室受海港区地税局委托，将于6月1日开始代征辖区个人出租房屋有关税收。
央行新规：银行和支付机构“有权拒绝开户”

中国政府网
2017-05-26 07:45
近日，为加强开户管理，有效防范非法开立、买卖银行账户及支付账户行为，中国人民银行发布了《中国人民银行关于加强开户管理及可疑交易报告后续控制措施的通知》。
《通知》首次提出，银行和支付机构对于异常开户行为，应当审查、判断客户及其申请业务的风险状况，对于有充分理由怀疑客户与违法犯罪活动相关的，“应当拒绝开户”。同时，在更多的情况下，银行和支付机构“有权拒绝开户”。

中国政府网
2017-05-26 07:45
近日，为加强开户管理，有效防范非法开立、买卖银行账户及支付账户行为，中国人民银行发布了《中国人民银行关于加强开户管理及可疑交易报告后续控制措施的通知》。
《通知》首次提出，银行和支付机构对于异常开户行为，应当审查、判断客户及其申请业务的风险状况，对于有充分理由怀疑客户与违法犯罪活动相关的，“应当拒绝开户”。同时，在更多的情况下，银行和支付机构“有权拒绝开户”。
房价濒临崩盘？房子卖不掉又租出不去，房主都要哭了降10%

楼市旁观者
2017-05-26 08:35

按正常的规律，租金和房价应是同步的，然而这些年以来房子早就脱离了住的本性，成为了投机炒作的工具！其结果是房价脱离基本面暴涨，泡沫叠加。
然而，房子受到地方控制，可以说是非市场的，但租金不受控制，当租房者无力跟上投机客的步伐，自然会选择离开一线城市，而房子租不出去时，大部分业主都会选择降价。
房地产市场中最先下行的肯定是租房市场，这个不是调不调的问题，而是和硬性经济关系很大的。有网友称：我厦门岛内的房子快三个月没人租了！
新政后，在上海不少房东着急为求签约降幅5%-10%。最新数据显示，上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。4月租金指数为238.2点，环比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%，环比、同比跌幅均有所扩大，全市租金均价77.7元/平方米/月。

同时北、上、广、深四个一线城市的租金都在持续下降，而且都是金融危机以来首次。业内人士指出，一旦房租持续下跌，对于房价的影响也会更直接。
分析人士称，目前房地产泡沫已到了无法再吹大的阶段，表现为房价虚高，租金却无法跟涨，类比股市的市盈率，一线城市房地产的市盈率已超80，靠租金的话，下辈子才能回本。
长期以来一线城市房租增速远低于房价，现在房租正呈现下降的趋势，未来即使房价不涨，房地产的市盈率还将加大，贷款买房的人要小心资不抵债了。房子卖不掉，房租还不了月供，房价离崩盘就不远了！

楼市旁观者
2017-05-26 08:35

按正常的规律，租金和房价应是同步的，然而这些年以来房子早就脱离了住的本性，成为了投机炒作的工具！其结果是房价脱离基本面暴涨，泡沫叠加。
然而，房子受到地方控制，可以说是非市场的，但租金不受控制，当租房者无力跟上投机客的步伐，自然会选择离开一线城市，而房子租不出去时，大部分业主都会选择降价。
房地产市场中最先下行的肯定是租房市场，这个不是调不调的问题，而是和硬性经济关系很大的。有网友称：我厦门岛内的房子快三个月没人租了！
新政后，在上海不少房东着急为求签约降幅5%-10%。最新数据显示，上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。4月租金指数为238.2点，环比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%，环比、同比跌幅均有所扩大，全市租金均价77.7元/平方米/月。

同时北、上、广、深四个一线城市的租金都在持续下降，而且都是金融危机以来首次。业内人士指出，一旦房租持续下跌，对于房价的影响也会更直接。
分析人士称，目前房地产泡沫已到了无法再吹大的阶段，表现为房价虚高，租金却无法跟涨，类比股市的市盈率，一线城市房地产的市盈率已超80，靠租金的话，下辈子才能回本。
长期以来一线城市房租增速远低于房价，现在房租正呈现下降的趋势，未来即使房价不涨，房地产的市盈率还将加大，贷款买房的人要小心资不抵债了。房子卖不掉，房租还不了月供，房价离崩盘就不远了！
新华社：银行资管业务回归本源是业内人士的共识
新华网 2017-05-26 15:52
金融去杠杆背景下，经历了十多年快速发展的银行资管业务面临压力和挑战。在日前举行的中国银行业资产管理高峰论坛上，来自银行业的多位资产管理人士对监管政策的影响和今后资管业务的发展方向进行了探讨。
新华网 2017-05-26 15:52
金融去杠杆背景下，经历了十多年快速发展的银行资管业务面临压力和挑战。在日前举行的中国银行业资产管理高峰论坛上，来自银行业的多位资产管理人士对监管政策的影响和今后资管业务的发展方向进行了探讨。
靠谱。
从今天开始, 这些投资就是雷区, 谁碰谁倒霉

乐活中国
2017-05-26 11:03

有的人存银行，有的人做投资，总之不能让钱藏在裤兜里白白贬值掉，但是你知道吗，不是所有投资都能做，尤其是那些外表看起来很美的投资，要小心了，2017年会是政策打压重灾区。
1、比特币
比特币界流行一个故事，就是讲一个叫拉斯洛的人因为贪嘴，又不想花钱，于是就用手中的1万枚比特币换来了网友手中的两份价值25美元的大号披萨。拉斯洛预计，当时的一枚比特币差不多价值在0.003美分左右。
拿到这两份披萨，嘉丰瑞德小编猜想他的内心可能还会一阵窃喜。
但若干年之后，他就成了倒霉蛋的代名词，因为他当年卖掉的比特币，现在看来价值数亿……
最近小编又听说比特币创新高了，很多人又蠢蠢欲动起来。但同样值得注意的是，尽管比特币看起来很让人眼馋，但目前在国内，比特币处于不合法但不非法的两可状态。
早在1月份，央行紧急约谈了三大比特币交易所，要求开展自查、清理整顿。
后又有消息说近期央行还将继续约谈比特币相关人士。
在被监管锁定的前提下，比特币很可能迎来震荡行情，而且比特币的高风险属性，使得通过其赚钱成为刀尖上跳舞，需要投资者拥有强大的抗风险能力。
2、购汇
随着人民币汇率的走低，很多人打起了换汇保值的主意，但是这样的如意算盘可能要遭到国家狙击。
2017年虽然每人每年的5万美元购汇额度不变，但购汇需要走一些列复杂的手续，特别是填写《个人购汇申请书》详细说明用途，并备案预计用汇时间。
尽管没有明文规定，但是购汇监管越箍越紧是不争的事实，对于确实有留学、海淘、境外游等外汇需求，购汇后正当使用者而言，所受影响很小。但对于想打擦边球牟利的人而言，这就属于“顶风作案”了。
3、买房
如果资产不能变现，活资产只能变成死资产。现在买房就是这样，炒房的原本期盼着买了房子立刻出手，少则挣个数十万，多则挣个数百万，但现在这样的愿望恐怕要泡汤了。
很多城市不仅出台了限购限贷，还出台了限售政策，一套房子限售时间短的，三五年，限售时间长的比如保定，就出台了限售10年的规定。
在限售的紧箍咒下，炒房的成本被无限抬高，想卖了即刻倒手卖掉，已经变得不现实，房子自然也不再适合被投资客盯上了。
债市在2016集中爆发的风险事件大家应该历历在目，当时大批网友认为，信仰的小船翻了。前事不忘后事之师，更何况债市的风波远没有平静下去。
国海证券和广发银行两只“萝卜章”掀起的债市风波、债市退潮后的哀鸿遍野，都明明白白地证明，2017年，债市已然跌落神坛。
不少朋友手里的纯债基金已经跌破股基，而这些绿起来的债基在2017转红的机率并不乐观，因为债市所能期待的转机，是经济基本面的改善和人民币的企稳，但这两件事都是一样的八字没一撇。
5、股市、期货
最近的股市真是一言难尽，美股涨的时候，国内股在跌，美股跌的时候，国内股还在跌，反正横竖就是跌，你爱玩不玩。
至于期货，说白了就是零和游戏，拿一个人输掉的钱，去给另一个赢的人钱，原理跟赌博并没有什么区别。
在可达上百倍的杠杆之下，期货的战场每天都以鲜血洗地，小白可以像大咖一样发达，大咖也可以像小白一样输光。无论经济景气与否，期货始终都是高风险投资。
6、虚假期货交易平台
最近，p2p跑路消停了一会，但是打着各种名目的期货交易却火了起来。有的打着贵金属的标的，有的打着原油的标的，最近什么紫水晶、黑石标的也出来了。不久前，警方就打掉了一窝虚假交易平台。案件受骗总人数8000余人，涉案金额高达10亿元人民币。
今年年初国家打算大力出手整顿非法交易场所，明确指出未经批准从事期货交易，属于违法行为，涉嫌构成非法经营罪和诈骗罪。
但因为犯罪分子利用了新型诈骗工具，犯罪手段往往比较隐蔽，投资者容易遭到迷惑。
说了那么多，投资者们现在应该清楚了2017年的投资雷区，请保管好你的钱，别让它流进不该去的地方，否则，今年一年又白忙活了。
从今天开始, 这些投资就是雷区, 谁碰谁倒霉

乐活中国
2017-05-26 11:03

有的人存银行，有的人做投资，总之不能让钱藏在裤兜里白白贬值掉，但是你知道吗，不是所有投资都能做，尤其是那些外表看起来很美的投资，要小心了，2017年会是政策打压重灾区。
1、比特币
比特币界流行一个故事，就是讲一个叫拉斯洛的人因为贪嘴，又不想花钱，于是就用手中的1万枚比特币换来了网友手中的两份价值25美元的大号披萨。拉斯洛预计，当时的一枚比特币差不多价值在0.003美分左右。
拿到这两份披萨，嘉丰瑞德小编猜想他的内心可能还会一阵窃喜。
但若干年之后，他就成了倒霉蛋的代名词，因为他当年卖掉的比特币，现在看来价值数亿……
最近小编又听说比特币创新高了，很多人又蠢蠢欲动起来。但同样值得注意的是，尽管比特币看起来很让人眼馋，但目前在国内，比特币处于不合法但不非法的两可状态。
早在1月份，央行紧急约谈了三大比特币交易所，要求开展自查、清理整顿。
后又有消息说近期央行还将继续约谈比特币相关人士。
在被监管锁定的前提下，比特币很可能迎来震荡行情，而且比特币的高风险属性，使得通过其赚钱成为刀尖上跳舞，需要投资者拥有强大的抗风险能力。
2、购汇
随着人民币汇率的走低，很多人打起了换汇保值的主意，但是这样的如意算盘可能要遭到国家狙击。
2017年虽然每人每年的5万美元购汇额度不变，但购汇需要走一些列复杂的手续，特别是填写《个人购汇申请书》详细说明用途，并备案预计用汇时间。
尽管没有明文规定，但是购汇监管越箍越紧是不争的事实，对于确实有留学、海淘、境外游等外汇需求，购汇后正当使用者而言，所受影响很小。但对于想打擦边球牟利的人而言，这就属于“顶风作案”了。
3、买房
如果资产不能变现，活资产只能变成死资产。现在买房就是这样，炒房的原本期盼着买了房子立刻出手，少则挣个数十万，多则挣个数百万，但现在这样的愿望恐怕要泡汤了。
很多城市不仅出台了限购限贷，还出台了限售政策，一套房子限售时间短的，三五年，限售时间长的比如保定，就出台了限售10年的规定。
在限售的紧箍咒下，炒房的成本被无限抬高，想卖了即刻倒手卖掉，已经变得不现实，房子自然也不再适合被投资客盯上了。
债市在2016集中爆发的风险事件大家应该历历在目，当时大批网友认为，信仰的小船翻了。前事不忘后事之师，更何况债市的风波远没有平静下去。
国海证券和广发银行两只“萝卜章”掀起的债市风波、债市退潮后的哀鸿遍野，都明明白白地证明，2017年，债市已然跌落神坛。
不少朋友手里的纯债基金已经跌破股基，而这些绿起来的债基在2017转红的机率并不乐观，因为债市所能期待的转机，是经济基本面的改善和人民币的企稳，但这两件事都是一样的八字没一撇。
5、股市、期货
最近的股市真是一言难尽，美股涨的时候，国内股在跌，美股跌的时候，国内股还在跌，反正横竖就是跌，你爱玩不玩。
至于期货，说白了就是零和游戏，拿一个人输掉的钱，去给另一个赢的人钱，原理跟赌博并没有什么区别。
在可达上百倍的杠杆之下，期货的战场每天都以鲜血洗地，小白可以像大咖一样发达，大咖也可以像小白一样输光。无论经济景气与否，期货始终都是高风险投资。
6、虚假期货交易平台
最近，p2p跑路消停了一会，但是打着各种名目的期货交易却火了起来。有的打着贵金属的标的，有的打着原油的标的，最近什么紫水晶、黑石标的也出来了。不久前，警方就打掉了一窝虚假交易平台。案件受骗总人数8000余人，涉案金额高达10亿元人民币。
今年年初国家打算大力出手整顿非法交易场所，明确指出未经批准从事期货交易，属于违法行为，涉嫌构成非法经营罪和诈骗罪。
但因为犯罪分子利用了新型诈骗工具，犯罪手段往往比较隐蔽，投资者容易遭到迷惑。
说了那么多，投资者们现在应该清楚了2017年的投资雷区，请保管好你的钱，别让它流进不该去的地方，否则，今年一年又白忙活了。
从领涨到领跌 二线“四小龙”城市房价调头
中国新闻网 2017-05-26 16:37

资料图：苏州楼市。图片来源：视觉中国
中新社北京5月26日电 (记者 庞无忌)从限购、限贷、限价，到限售再到限制“商住”，中国一二线城市房地产市场调控政策不断加码。去年领涨全国的二线“四小龙”城市合肥、厦门、南京、苏州房价出现调头向下的逆转趋势。
从2016年3月到2016年7月，合肥、厦门、南京的楼市热度持续高涨，房价涨幅一路领跑。官方数据显示，当年4月至7月间，新建商品住宅价格涨幅前三一直被这三个城市包揽。加之，未被国家统计局列入70个大中城市房价数据清单但涨势凶猛的苏州，业内将之戏称二线城市“四小龙”。不过，今年4月份，“四小龙”的房价开始领跌。
中国新闻网 2017-05-26 16:37

资料图：苏州楼市。图片来源：视觉中国
中新社北京5月26日电 (记者 庞无忌)从限购、限贷、限价，到限售再到限制“商住”，中国一二线城市房地产市场调控政策不断加码。去年领涨全国的二线“四小龙”城市合肥、厦门、南京、苏州房价出现调头向下的逆转趋势。
从2016年3月到2016年7月，合肥、厦门、南京的楼市热度持续高涨，房价涨幅一路领跑。官方数据显示，当年4月至7月间，新建商品住宅价格涨幅前三一直被这三个城市包揽。加之，未被国家统计局列入70个大中城市房价数据清单但涨势凶猛的苏州，业内将之戏称二线城市“四小龙”。不过，今年4月份，“四小龙”的房价开始领跌。
@爱我泉城111 3238楼 2017-05-26 17:27:00
听同学说，他刚买的房子（首套），济南已经没有利率折扣了，实行基准利率。但是新闻没报道啊，不知真假，他说是千真万确。另外，济南的房子真的租不出去（老房子，不降房租）。实话实说，房多别骂我。
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招行理财经理答复。
听同学说，他刚买的房子（首套），济南已经没有利率折扣了，实行基准利率。但是新闻没报道啊，不知真假，他说是千真万确。另外，济南的房子真的租不出去（老房子，不降房租）。实话实说，房多别骂我。
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招行理财经理答复。
房地产税就要来了！谁最害怕呢？这六种人要注意了！

金投网-cngold.org
2017-05-26 14:48
朋友，你听说过“房地产税”吗？

总有人说，房地产税是干打雷不下雨，“只听楼梯响，不见人下来”。但其实，只要对我们国家的政府运行稍有了解就能得出答案：
房地产税，在2020年前必然推出。
房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括：印花税、契税、城市维护建设税等九项，保有环节税目包括：城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以，房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。
那么，国内哪些城市适合作为房地产税的试点城市？
北京，上海，广州，深圳。
因为这四个城市，是已经写入我国法律的一线城市。
相应法律条款如下：
财税2016，36号
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
房地产税，不仅仅是一个立法，或者开征一项税那么简单。它将再造中国财税体制，深刻改变中国社会。目前，政府已经做了几项基础性工作：
1、70年产权到期后免费续期。这扫除了开征房地产税的一大政策障碍。70年产权，在先前争议中，认为买房人其实只是国家的“长租客”，征收房地产税不合理。这个问题已经解决。
2、不动产登记。不动产登记涉及的范围更广，但房产信息却是其中核心之一。国土部消息：在2017年年底前，全国市县级“不动产统一登记”的房源信息，全部纳入国家平台。个人买了几套房，也就在系统里一览无余了。
3、个人收入和财产信息系统建设。方案已经通过，加上先前国家税务局的“金税工程”，建成后，个人的收入、财产信息也会被国家征税机关掌握得更清楚。

这只是冰山一角。
考虑到目前高层连续执政的极大可能性，房地产税又是改革大业的重要内容，在今年秋天十九大后，立法进程必然会加快。
所以，2019年，最迟2020年，也就是本届政府第二任期中前期，可能是房地产税的最佳推出时机，那时候各项准备工作已就绪，相关掣肘、顾虑也会少很多，可以说是水到渠成之事。
那么，房地产税会怎么收？
有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。
谁最害怕房地产税呢？以下6种人比较危险：
1、在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债率高的炒房者
伤害指数：★★★★★
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为今天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
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2017-05-26 14:48
朋友，你听说过“房地产税”吗？

总有人说，房地产税是干打雷不下雨，“只听楼梯响，不见人下来”。但其实，只要对我们国家的政府运行稍有了解就能得出答案：
房地产税，在2020年前必然推出。
房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括：印花税、契税、城市维护建设税等九项，保有环节税目包括：城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以，房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。
那么，国内哪些城市适合作为房地产税的试点城市？
北京，上海，广州，深圳。
因为这四个城市，是已经写入我国法律的一线城市。
相应法律条款如下：
财税2016，36号
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
房地产税，不仅仅是一个立法，或者开征一项税那么简单。它将再造中国财税体制，深刻改变中国社会。目前，政府已经做了几项基础性工作：
1、70年产权到期后免费续期。这扫除了开征房地产税的一大政策障碍。70年产权，在先前争议中，认为买房人其实只是国家的“长租客”，征收房地产税不合理。这个问题已经解决。
2、不动产登记。不动产登记涉及的范围更广，但房产信息却是其中核心之一。国土部消息：在2017年年底前，全国市县级“不动产统一登记”的房源信息，全部纳入国家平台。个人买了几套房，也就在系统里一览无余了。
3、个人收入和财产信息系统建设。方案已经通过，加上先前国家税务局的“金税工程”，建成后，个人的收入、财产信息也会被国家征税机关掌握得更清楚。

这只是冰山一角。
考虑到目前高层连续执政的极大可能性，房地产税又是改革大业的重要内容，在今年秋天十九大后，立法进程必然会加快。
所以，2019年，最迟2020年，也就是本届政府第二任期中前期，可能是房地产税的最佳推出时机，那时候各项准备工作已就绪，相关掣肘、顾虑也会少很多，可以说是水到渠成之事。
那么，房地产税会怎么收？
有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。
谁最害怕房地产税呢？以下6种人比较危险：
1、在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债率高的炒房者
伤害指数：★★★★★
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为今天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
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感觉6月中旬之前，会有节目。
楼8| 深圳购房者注意了,这28家未备案的”黑中介”被点名了

楼8
2017-05-26 16:51

近日，深圳市房地产中介协会（下称“深房中协”）向社会公示曝光今年内被举报的22家未备案“黑中介”（详见下表）。目前深房中协已将此22家“黑中介”信息在其网站“未备案机构查询”平台向消费者进行曝光，同时移交深圳市规划和国土资源委员会各管理局查处。
值得注意的是，该“黑中介”并非民间所定义的黑中介，一般，购房者将以虚构事实或者隐瞒真相的方式获取非法利益的中介称为“黑中介”，而此次被通报的22家中介是未备案“黑中介”。那么，选择未备案的中介将会有哪些隐患？
据深房中协介绍，为了加强对房地产中介行业的监管，中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《房地产经纪管理办法》及《深圳市房地产市场监管办法》（深圳市人民政府令第221号）均明确要求开展房地产中介服务的企业、门店均应在工商登记三十日内向房地产管理部门申办备案，取得《深圳市房地产经纪机构/分支机构备案证书》。
虽然备案流程极其简单，但仍有部分“黑中介”为了逃避监管，牟取不当得利，罔顾备案要求。当消费者通过这类“黑中介”进行二手房租售交易时，一旦发生交易纠纷或欺诈事件，风险极难防控，事后维权也困难重重。为了保障消费者权益，维护房地产市场秩序，深房中协定期曝光此类“黑中介”以提醒消费者及时防范。
据悉，截止至2017年5月23日，深房中协开辟的“未备案机构查询”平台已累积曝光286家未备案“黑中介”。消费者可通过该平台及热线电话（83545354-611）随时举报“黑中介”。
未备案房地产中介机构
1
深圳市周周物业服务有限公司
2
深圳市金钰家房地产经纪有限公司
3
深圳市龙安居房地产经纪服务部
4
深圳市广天地大地房地产经纪服务部
5
深圳市牛大牛物业代理有限公司
6
深圳市彩之家房地产策划有限公司
7
深圳市万诚房地产有限公司
8
深圳市大管家房地产经纪有限公司
9
深圳市利盛来房地产有限公司
10
深圳市万晖地产有限公司
11
深圳市鑫泽房地产经纪有限公司
12
深圳市正诚物业服务有限公司
13
深圳市中海源房地产经纪有限公司
14
深圳市千万家房地产顾问有限公司
15
深圳市合创乐居地产有限公司
16
深圳市世纪佳仁物业管理有限公司
17
帮空间（深圳）商业运营管理有限公司
18
深圳市安福来房地产经纪有限公司
19
深圳信和物业管理有限公司信和自由广场物业服务中心
20
深圳市佳源房地产中介有限公司
21
深圳市悦玩家网络科技有限公司
22
深圳市维一家房地产经纪有限公司
表：未备案房地产经纪机构

楼8
2017-05-26 16:51

近日，深圳市房地产中介协会（下称“深房中协”）向社会公示曝光今年内被举报的22家未备案“黑中介”（详见下表）。目前深房中协已将此22家“黑中介”信息在其网站“未备案机构查询”平台向消费者进行曝光，同时移交深圳市规划和国土资源委员会各管理局查处。
值得注意的是，该“黑中介”并非民间所定义的黑中介，一般，购房者将以虚构事实或者隐瞒真相的方式获取非法利益的中介称为“黑中介”，而此次被通报的22家中介是未备案“黑中介”。那么，选择未备案的中介将会有哪些隐患？
据深房中协介绍，为了加强对房地产中介行业的监管，中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《房地产经纪管理办法》及《深圳市房地产市场监管办法》（深圳市人民政府令第221号）均明确要求开展房地产中介服务的企业、门店均应在工商登记三十日内向房地产管理部门申办备案，取得《深圳市房地产经纪机构/分支机构备案证书》。
虽然备案流程极其简单，但仍有部分“黑中介”为了逃避监管，牟取不当得利，罔顾备案要求。当消费者通过这类“黑中介”进行二手房租售交易时，一旦发生交易纠纷或欺诈事件，风险极难防控，事后维权也困难重重。为了保障消费者权益，维护房地产市场秩序，深房中协定期曝光此类“黑中介”以提醒消费者及时防范。
据悉，截止至2017年5月23日，深房中协开辟的“未备案机构查询”平台已累积曝光286家未备案“黑中介”。消费者可通过该平台及热线电话（83545354-611）随时举报“黑中介”。
未备案房地产中介机构
1
深圳市周周物业服务有限公司
2
深圳市金钰家房地产经纪有限公司
3
深圳市龙安居房地产经纪服务部
4
深圳市广天地大地房地产经纪服务部
5
深圳市牛大牛物业代理有限公司
6
深圳市彩之家房地产策划有限公司
7
深圳市万诚房地产有限公司
8
深圳市大管家房地产经纪有限公司
9
深圳市利盛来房地产有限公司
10
深圳市万晖地产有限公司
11
深圳市鑫泽房地产经纪有限公司
12
深圳市正诚物业服务有限公司
13
深圳市中海源房地产经纪有限公司
14
深圳市千万家房地产顾问有限公司
15
深圳市合创乐居地产有限公司
16
深圳市世纪佳仁物业管理有限公司
17
帮空间（深圳）商业运营管理有限公司
18
深圳市安福来房地产经纪有限公司
19
深圳信和物业管理有限公司信和自由广场物业服务中心
20
深圳市佳源房地产中介有限公司
21
深圳市悦玩家网络科技有限公司
22
深圳市维一家房地产经纪有限公司
表：未备案房地产经纪机构
南宁:2套首付不低于4成 装修标准不得超3000/平
南宁市房管局 2017-05-26 17:58
[摘要] 2017年05月26日，南宁市住房保障和房产管理局官网发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据通知要求，二套房首付不低于4成，三套停商业个人住房贷款，全装修价格不得超过3000元/平方米等方面进行了调整。
南宁市房管局 2017-05-26 17:58
[摘要] 2017年05月26日，南宁市住房保障和房产管理局官网发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据通知要求，二套房首付不低于4成，三套停商业个人住房贷款，全装修价格不得超过3000元/平方米等方面进行了调整。
余额宝下调个人投资上限至25万 转出等服务没影响

网易财经
2017-05-26 18:50
网易财经5月26日讯 天弘基金发布公告称，自5月27日零点起，个人持有余额宝的最高额度调整为25万元。公告同时显示，余额宝的已有存量、转出等其他服务功能均不受影响。
以下是公告全文：
天弘基金秉承“稳健理财，值得信赖”的经营理念，一直致力于为用户提供稳健、普惠的理财服务。4年以前，我们推出余额宝，为广大普通百姓提供了便捷的现金管理工具，将普惠金融服务带到了每一个城市和乡村的角落，广受大家喜爱，已经成为用户日常生活中的一部分。
天弘基金始终坚持服务大众的初心，为保持余额宝现金管理工具的基本定位，从用户根本利益出发，天弘余额宝货币市场基金于2017年5月27日起将个人交易账户持有额度上限调整为25万份，已有存量不受影响。余额宝转出等其他服务功能均不受影响。
针对理财需求较强的用户，天弘基金已提供了丰富的理财选择，感谢广大用户一直以来对天弘基金的关心和支持！
天弘基金管理有限公司
二〇一七年五月二十七日

网易财经
2017-05-26 18:50
网易财经5月26日讯 天弘基金发布公告称，自5月27日零点起，个人持有余额宝的最高额度调整为25万元。公告同时显示，余额宝的已有存量、转出等其他服务功能均不受影响。
以下是公告全文：
天弘基金秉承“稳健理财，值得信赖”的经营理念，一直致力于为用户提供稳健、普惠的理财服务。4年以前，我们推出余额宝，为广大普通百姓提供了便捷的现金管理工具，将普惠金融服务带到了每一个城市和乡村的角落，广受大家喜爱，已经成为用户日常生活中的一部分。
天弘基金始终坚持服务大众的初心，为保持余额宝现金管理工具的基本定位，从用户根本利益出发，天弘余额宝货币市场基金于2017年5月27日起将个人交易账户持有额度上限调整为25万份，已有存量不受影响。余额宝转出等其他服务功能均不受影响。
针对理财需求较强的用户，天弘基金已提供了丰富的理财选择，感谢广大用户一直以来对天弘基金的关心和支持！
天弘基金管理有限公司
二〇一七年五月二十七日
这一轮房价会跌多少？30%？腰斩？何时买房？

房市头条
2017-05-26 15:22

1、能跌多少？何时买房？
天天有各地的人问我，当地的房子涨了多少，还能不能买。
我的观点一直很明确，呵呵说的太多连我自己都审美疲劳了。一二线这一轮涨到顶了，最好是观望，观望。三四线今年会补涨。眼光不要太短视，等一两年后回过头来看，你会感谢我提出的预警，会后悔没有听我的忠告。
我上周发的文章，《中国实体经济大调查，裁员减薪潮正在上演》，引发了热议，很多人感同身受。但其实经济差，收入降低，还不是房价会跌的一个原因。很多国家的经济也不好，房价照样涨，主要是货币非常宽松。
但我为什么还是看空呢？
因为这一轮货币宽松到头了！货币宽松加杠杆房价涨，货币收紧去杠杆房价跌，就是很简单的逻辑。
央行参事盛松成最近接受第一财经日报的采访就说了，
现在大方向是偏紧，短期工具时紧时松，是为了调节流动性，未来降准的可能性很小。
现在天天都是银根在收紧，信贷利率在提高，银行在去杠杆，在缩表。
依据我的经验，这就是一个卖房，而非买房的好时机。
那何时买房呢？
我大概只能说一两年后，具体时间要看信号，难以精准预测，因为每个城市的涨跌节奏都不一样，一线城市和三四线，可能相差一两年时间。
如果说经济不好，货币一年后又放松，那一年后就是买的时机，但可能性很小。
如果说政府狠心调结构搞转型，刮骨疗毒，货币一直紧缩，三年后才放松，那就等到三年后放松的那天买是最好的时机。
我的建议是：一二线的刚需可以继续观望。因为调整中，你有更多的机会挑选更便宜的房子，而没必要多付几十万的血汗钱，现在真是不合时宜，如果你实在等不及，要结婚，小孩要上学，那就随便买吧，不用听我的。
从调控收紧到房价下降，有个一两年的滞后期。
那房价会跌多少呢？
抱歉，实话实话，神仙也预测不到，我更加预测不到房价跌多少，说跌30%是闭着眼睛蒙的，说腰斩那也是意淫，因为形势是不断变化的，只能走一步看一步。就像这轮上涨一样，当初我只预测到要涨了，但我也没想到会暴涨这么多，我想应该没人预测到吧。

房市头条
2017-05-26 15:22

1、能跌多少？何时买房？
天天有各地的人问我，当地的房子涨了多少，还能不能买。
我的观点一直很明确，呵呵说的太多连我自己都审美疲劳了。一二线这一轮涨到顶了，最好是观望，观望。三四线今年会补涨。眼光不要太短视，等一两年后回过头来看，你会感谢我提出的预警，会后悔没有听我的忠告。
我上周发的文章，《中国实体经济大调查，裁员减薪潮正在上演》，引发了热议，很多人感同身受。但其实经济差，收入降低，还不是房价会跌的一个原因。很多国家的经济也不好，房价照样涨，主要是货币非常宽松。
但我为什么还是看空呢？
因为这一轮货币宽松到头了！货币宽松加杠杆房价涨，货币收紧去杠杆房价跌，就是很简单的逻辑。
央行参事盛松成最近接受第一财经日报的采访就说了，
现在大方向是偏紧，短期工具时紧时松，是为了调节流动性，未来降准的可能性很小。
现在天天都是银根在收紧，信贷利率在提高，银行在去杠杆，在缩表。
依据我的经验，这就是一个卖房，而非买房的好时机。
那何时买房呢？
我大概只能说一两年后，具体时间要看信号，难以精准预测，因为每个城市的涨跌节奏都不一样，一线城市和三四线，可能相差一两年时间。
如果说经济不好，货币一年后又放松，那一年后就是买的时机，但可能性很小。
如果说政府狠心调结构搞转型，刮骨疗毒，货币一直紧缩，三年后才放松，那就等到三年后放松的那天买是最好的时机。
我的建议是：一二线的刚需可以继续观望。因为调整中，你有更多的机会挑选更便宜的房子，而没必要多付几十万的血汗钱，现在真是不合时宜，如果你实在等不及，要结婚，小孩要上学，那就随便买吧，不用听我的。
从调控收紧到房价下降，有个一两年的滞后期。
那房价会跌多少呢？
抱歉，实话实话，神仙也预测不到，我更加预测不到房价跌多少，说跌30%是闭着眼睛蒙的，说腰斩那也是意淫，因为形势是不断变化的，只能走一步看一步。就像这轮上涨一样，当初我只预测到要涨了，但我也没想到会暴涨这么多，我想应该没人预测到吧。
啥气候到6再拿出来嘚瑟。
离岸人民币大涨300点 日内连下三城突破6.82关口

Wind资讯
2017-05-26 18:52
香港万得通讯社报道，离岸人民币兑美元继续飙升，涨幅扩大至300点，日内连续突破6.84、6.83、6.82关口，创近4个月新高至6.8186。在岸人民币兑美元涨幅扩大至120点，现报6.8557，两地价差倒挂逾300点。
离岸人民币大涨300点 日内连下三城突破6.82关口

Wind资讯
2017-05-26 18:52
香港万得通讯社报道，离岸人民币兑美元继续飙升，涨幅扩大至300点，日内连续突破6.84、6.83、6.82关口，创近4个月新高至6.8186。在岸人民币兑美元涨幅扩大至120点，现报6.8557，两地价差倒挂逾300点。
余额宝限额调整之前的收益率，做个记号。
央行回应"商业银行美元全部上存"传闻：消息不实

每日经济新闻
2017-05-26 19:55
【央行澄清：没有采取任何要求商业银行上存美元的措施】央行官方微博央行微播26日晚间发布信息称，有媒体传言“央行今天上午通知各大行在满足流动性的前提下，美元全部上存央行”，此消息不属实。当前银行体系美元流动性正常，人民银行没有采取任何要求商业银行上存美元的措施。我们对相关媒体捏造、发布和传播不实新闻的行为表示谴责，并保留通过法律途径追究相关责任的权利。

每日经济新闻
2017-05-26 19:55
【央行澄清：没有采取任何要求商业银行上存美元的措施】央行官方微博央行微播26日晚间发布信息称，有媒体传言“央行今天上午通知各大行在满足流动性的前提下，美元全部上存央行”，此消息不属实。当前银行体系美元流动性正常，人民银行没有采取任何要求商业银行上存美元的措施。我们对相关媒体捏造、发布和传播不实新闻的行为表示谴责，并保留通过法律途径追究相关责任的权利。
楼市已沦为赌场，房价一跌先保银行，个人则倾家荡产！

牛熊交易室
2017-05-26 16:44
本文转载自：侠女春秋
一、楼市已沦为赌场，谁会是最后一棒？
一个人如何在短时间内实现暴富？方法有两种。一种是彩票，坐等天上掉下一个巨大的馅饼；另一种，就是掠夺，一群人的亏损足以造就一个人的暴富。
尤其在一个没有增量财富创造的年代，对存量财富的再分配，就成为了致富的唯一法门。蛋糕就这么大，就看看谁能切到更大的，谁能抢走别人的。
这些年来，从来没有一种投资把戏像楼市这样，长达数年地陷入了全民狂欢。由于我国土地是公有制，房价暴涨之后，越早拿到土地使用权的人，就越是获利最大。在这种情况下，你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动，只凭加杠杆就能实现暴富。
20世纪的美国，有个叫查尔斯·庞兹的人，忽悠大家向一个事实上子虚乌有的企业投资，许诺40%的利润回报。
21世纪的中国，有个叫房地产的东西，一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。什么概念？换到股市，就相当于70倍的市盈率。现在，我大A股的平均市盈率不过才16.8倍而已。
任何旁氏游戏要想玩下去，得有三个前提。
一是稀缺的东西才是宝，你这个投资品得有足够的“稀缺性”，这样大家才会觉得靠这个东西才能发财。所以，各种各样的骗子才会宣称自己的理财产品是独一无二的内部产品。
但是中国的房子到底有没有稀缺性呢？
2015年5月，腾讯的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。美国次贷危机时，自有住房空置率最高也不过2.9%而已。
二是你得有足够的资金，来源源不断地注入这个骗局。
2017年，我国房地产存量房的总市值大概是270万亿计算，但我国的基础货币只有30万亿左右。也就是说，只要有十分之一的买房者套现离场，就可以耗尽所有货币。
既然两个前提都不成立，就得靠第三了，也就是找愿意来玩这个游戏的人。
让他们坚信，这个游戏里，永远有一个比他们更傻的人，能以更高的价位来接盘。现在的楼市，有个很有意思的现象，大城市的人跑小城市去买房，小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。

小城市的人笑大城市的人。你以为你买的是价值洼地？我们本地人看来就是深坑一个。先不论小城市根本不缺房，而且真有刚需要买房，新盘多的是，何必买你的二手房？
大城市的人笑小城市的人。投机成立的前提是，能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。
连农民都在买房了，以后你的房子还能卖给谁？最有购买力的，就是正在接盘的你们了。但偏偏你们自己，又是楼市的空头，将来是要抛售的。
说来说去，楼市不就是一个擦肩相遇、互道傻X的赌场。
现在的楼市有三个很有意思的现象。
一是一边中央不断调控加码，另一边地方却在购房有奖。
一是新闻里轰炸房价花式下跌，实际上房价却在悄悄上涨。
一是一边是富人们纷纷套现离场，一边是穷人们抢房大战再起高潮。
其实，这都因为是一场赌局，空头与对头的博弈。对于地方政府来说，房地产就意味着钱。土地财政的六成，是要靠房地产来支撑的。而钱就意味着政绩，有了土地财政收入，才能修地铁、修高速、建学校、建医院。而且地方政府之间有竞争。你不赚这钱，反而打压楼市，资金就会流向其他城市，让你的竞争对手获得升迁的机会。
更何况，对于一些三四线小城市来说，还面临着去库存压力，还需要一拨人来为国接盘呢。而开发商更是不乐意房价降的，因此，他们一边在新闻里放出房价下跌的“烟幕弹”，一跪地乞求的可怜姿态，迷惑公众的视线。
一方面，能让中央以为调控效果已现、可以减轻政策力度，一方面，能让公众以为房价已经下跌、抄底机会来临。另一边，他们却是使出了各种花招，来抬高房价。
比如开发商蓄客500个，就放出50套房源。这时候你看到人山人海的场面怎么办？叫号选房只给你10秒钟时间，你说你紧不紧张？多重压力下，穷人能不抢房吗？房价能不涨吗？
但实际上，开发商已经快扛不住了，很可能要还不起债了！截至目前，房地产企业待偿还债券规模2.12万亿元，其中未来一年将有1055.86亿元债券到期。数据显示，2016年上市房企的平均资产负债率已达77.26%。
更有甚至，有开发商冒充购房者，申请到银行贷款，从银行手里套取现金，用这笔钱来解决资金周转的燃眉之急。之后，开发商再将这种贷款抵押的房子“一房二卖”，再卖给其他人。
在这样的情况下，你现在进场了，你以为你遇到价值洼地了，你以为你捡到宝了。有一种财富，叫纸面财富。有一种高潮，叫颅内高潮。在你杠杆致富的美梦背后，是随时会跑路的开发商和可能还不起的贷款。
一二线城市还有资金、人口的支撑，而那些三四线小城市，明明没有什么发展潜力了，可是房价竟然还一路上涨，那完全就是炒高的价格，蕴藏着巨大的风险。
银行已经拒绝背锅了，在限贷方面层层加码。现在不少银行已经取消了首付优惠，还停发了二套贷。
当地方政府已经凭借去库存成功解套，当开发商已经胜利回款收回成本，当大户和上市公司们已经套现离场。偌大的赌场之中，剩下的还有谁呢？
二、北京房价突然大跌，保银行比保房价更重要！
国家统计局公布了一组房地产数据， 5月15日的数据显示，今年前4个月，商品房销售面积同比增速15.7%，比前3个月下滑3.8个百分点；销售额增速20.1%，回落5个百分点。仅4月份，商品房销售面积增速（7.7%）就比3月份下滑7%。
近一个多月来，房价也出现下滑，尤其是北京房价出现突然下跌，北京二手房4月份成交均价环比下跌了6.8%。截至目前，有超过55个城市，共发布楼市调控政策160多次，被业界称为“史上最严”调控，主要是限购、限贷、限价和限售“四限”措施。
但是，今年前4个月房地产开发投资27732亿元人民币，同比名义增长9.3%，增速比第一季度提高0.2个百分点。
一方面房价下跌，销售面积增速下跌，销售额下跌，另一方面，开发商的投资还在扩大。这显然不符合逻辑，只能说房产商为了续命，不得不动用老本拿地投资。销售下滑投资扩大的房地产市场矛盾将逐渐加剧。
“销售冷投资热”的局面，从房地产市场长期的发展情况看，已陷入投资刺激和泡沫膨胀的两难和矛盾境地。
其实这也是一些地方政府的两难境地：一方面房地产投资已经成为赖以刺激经济的主要手段；另一方面，房价泡沫膨胀，存在潜在风险，所以又要同时进行降温调控。

房地产市场早已绑架了经济。从1990年代开始广泛实行土地财政，大规模投资房地产，依赖提高土地出让金和房价来获利和维持GDP，结果造成房地产泡沫加剧。如今骑虎难下，一直涨下去，将是灾难性的后果，但要软着陆，又考验调控智慧。
一些地方对此也睁一眼闭眼，经济不好，还得依靠卖地收入来维持庞大的行政人员开支。随着房企的地产投资扩大，土地出让金还在上涨。中原地产的最新数据显示，今年前4个月，50个重点城市地方政府的土地出让金超过7600亿元，上涨53.3%。
前几天，央行突然大手一抖，单日释放了4590亿的流动性，有人认为这是不是为了保房地产？其实想多了。这不是保房地产，也不是保股市，而是保银行。
金融去杠杆，理财产品的清理，对银行影响是伤筋动骨的。这次清理和去杠杆，其实说到底就是提前还债，一旦强行推广下去，会导致很多债务违约，银行到时只能当做烂账和坏账来处理了。
央行在去杠杆的关键时刻大放水，主要是为保证债市和商业银行的流动性充足，保证不出现大规模的债务违约，以免将商业银行推向倒闭破产的境地，这应该是当前央行防止系统性金融危机的核心举措。
本次释放的4590亿元，都是基础货币，通过商业银行、影子银行的存贷款转化，需要乘上5左右的货币乘数，基本等于向市场投放了2.3万亿的货币量。这样的货币投放量，以前是要几个月完成，如今一天就完成了，说大放水，一点都不为过。
以前类似操作，基本上都是7天、28天这种短期操作，到期就收回。而本次4590亿元，投放的时间在6个月到1年，这些流动性在市场上呆的越久，产生的货币量就越大，洪水效应也越大。
但是这些水已经很难流动房地产了，因为前段时间已经对银行有很多禁令，要求不要向房地产进行贷款，很多房企不得不到境外发债，成本一下就提高了。
这一次非常明显，房地产将会成为抛弃对象，保银行、保就业会成为重点。

牛熊交易室
2017-05-26 16:44
本文转载自：侠女春秋
一、楼市已沦为赌场，谁会是最后一棒？
一个人如何在短时间内实现暴富？方法有两种。一种是彩票，坐等天上掉下一个巨大的馅饼；另一种，就是掠夺，一群人的亏损足以造就一个人的暴富。
尤其在一个没有增量财富创造的年代，对存量财富的再分配，就成为了致富的唯一法门。蛋糕就这么大，就看看谁能切到更大的，谁能抢走别人的。
这些年来，从来没有一种投资把戏像楼市这样，长达数年地陷入了全民狂欢。由于我国土地是公有制，房价暴涨之后，越早拿到土地使用权的人，就越是获利最大。在这种情况下，你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动，只凭加杠杆就能实现暴富。
20世纪的美国，有个叫查尔斯·庞兹的人，忽悠大家向一个事实上子虚乌有的企业投资，许诺40%的利润回报。
21世纪的中国，有个叫房地产的东西，一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。什么概念？换到股市，就相当于70倍的市盈率。现在，我大A股的平均市盈率不过才16.8倍而已。
任何旁氏游戏要想玩下去，得有三个前提。
一是稀缺的东西才是宝，你这个投资品得有足够的“稀缺性”，这样大家才会觉得靠这个东西才能发财。所以，各种各样的骗子才会宣称自己的理财产品是独一无二的内部产品。
但是中国的房子到底有没有稀缺性呢？
2015年5月，腾讯的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。美国次贷危机时，自有住房空置率最高也不过2.9%而已。
二是你得有足够的资金，来源源不断地注入这个骗局。
2017年，我国房地产存量房的总市值大概是270万亿计算，但我国的基础货币只有30万亿左右。也就是说，只要有十分之一的买房者套现离场，就可以耗尽所有货币。
既然两个前提都不成立，就得靠第三了，也就是找愿意来玩这个游戏的人。
让他们坚信，这个游戏里，永远有一个比他们更傻的人，能以更高的价位来接盘。现在的楼市，有个很有意思的现象，大城市的人跑小城市去买房，小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。

小城市的人笑大城市的人。你以为你买的是价值洼地？我们本地人看来就是深坑一个。先不论小城市根本不缺房，而且真有刚需要买房，新盘多的是，何必买你的二手房？
大城市的人笑小城市的人。投机成立的前提是，能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。
连农民都在买房了，以后你的房子还能卖给谁？最有购买力的，就是正在接盘的你们了。但偏偏你们自己，又是楼市的空头，将来是要抛售的。
说来说去，楼市不就是一个擦肩相遇、互道傻X的赌场。
现在的楼市有三个很有意思的现象。
一是一边中央不断调控加码，另一边地方却在购房有奖。
一是新闻里轰炸房价花式下跌，实际上房价却在悄悄上涨。
一是一边是富人们纷纷套现离场，一边是穷人们抢房大战再起高潮。
其实，这都因为是一场赌局，空头与对头的博弈。对于地方政府来说，房地产就意味着钱。土地财政的六成，是要靠房地产来支撑的。而钱就意味着政绩，有了土地财政收入，才能修地铁、修高速、建学校、建医院。而且地方政府之间有竞争。你不赚这钱，反而打压楼市，资金就会流向其他城市，让你的竞争对手获得升迁的机会。
更何况，对于一些三四线小城市来说，还面临着去库存压力，还需要一拨人来为国接盘呢。而开发商更是不乐意房价降的，因此，他们一边在新闻里放出房价下跌的“烟幕弹”，一跪地乞求的可怜姿态，迷惑公众的视线。
一方面，能让中央以为调控效果已现、可以减轻政策力度，一方面，能让公众以为房价已经下跌、抄底机会来临。另一边，他们却是使出了各种花招，来抬高房价。
比如开发商蓄客500个，就放出50套房源。这时候你看到人山人海的场面怎么办？叫号选房只给你10秒钟时间，你说你紧不紧张？多重压力下，穷人能不抢房吗？房价能不涨吗？
但实际上，开发商已经快扛不住了，很可能要还不起债了！截至目前，房地产企业待偿还债券规模2.12万亿元，其中未来一年将有1055.86亿元债券到期。数据显示，2016年上市房企的平均资产负债率已达77.26%。
更有甚至，有开发商冒充购房者，申请到银行贷款，从银行手里套取现金，用这笔钱来解决资金周转的燃眉之急。之后，开发商再将这种贷款抵押的房子“一房二卖”，再卖给其他人。
在这样的情况下，你现在进场了，你以为你遇到价值洼地了，你以为你捡到宝了。有一种财富，叫纸面财富。有一种高潮，叫颅内高潮。在你杠杆致富的美梦背后，是随时会跑路的开发商和可能还不起的贷款。
一二线城市还有资金、人口的支撑，而那些三四线小城市，明明没有什么发展潜力了，可是房价竟然还一路上涨，那完全就是炒高的价格，蕴藏着巨大的风险。
银行已经拒绝背锅了，在限贷方面层层加码。现在不少银行已经取消了首付优惠，还停发了二套贷。
当地方政府已经凭借去库存成功解套，当开发商已经胜利回款收回成本，当大户和上市公司们已经套现离场。偌大的赌场之中，剩下的还有谁呢？
二、北京房价突然大跌，保银行比保房价更重要！
国家统计局公布了一组房地产数据， 5月15日的数据显示，今年前4个月，商品房销售面积同比增速15.7%，比前3个月下滑3.8个百分点；销售额增速20.1%，回落5个百分点。仅4月份，商品房销售面积增速（7.7%）就比3月份下滑7%。
近一个多月来，房价也出现下滑，尤其是北京房价出现突然下跌，北京二手房4月份成交均价环比下跌了6.8%。截至目前，有超过55个城市，共发布楼市调控政策160多次，被业界称为“史上最严”调控，主要是限购、限贷、限价和限售“四限”措施。
但是，今年前4个月房地产开发投资27732亿元人民币，同比名义增长9.3%，增速比第一季度提高0.2个百分点。
一方面房价下跌，销售面积增速下跌，销售额下跌，另一方面，开发商的投资还在扩大。这显然不符合逻辑，只能说房产商为了续命，不得不动用老本拿地投资。销售下滑投资扩大的房地产市场矛盾将逐渐加剧。
“销售冷投资热”的局面，从房地产市场长期的发展情况看，已陷入投资刺激和泡沫膨胀的两难和矛盾境地。
其实这也是一些地方政府的两难境地：一方面房地产投资已经成为赖以刺激经济的主要手段；另一方面，房价泡沫膨胀，存在潜在风险，所以又要同时进行降温调控。

房地产市场早已绑架了经济。从1990年代开始广泛实行土地财政，大规模投资房地产，依赖提高土地出让金和房价来获利和维持GDP，结果造成房地产泡沫加剧。如今骑虎难下，一直涨下去，将是灾难性的后果，但要软着陆，又考验调控智慧。
一些地方对此也睁一眼闭眼，经济不好，还得依靠卖地收入来维持庞大的行政人员开支。随着房企的地产投资扩大，土地出让金还在上涨。中原地产的最新数据显示，今年前4个月，50个重点城市地方政府的土地出让金超过7600亿元，上涨53.3%。
前几天，央行突然大手一抖，单日释放了4590亿的流动性，有人认为这是不是为了保房地产？其实想多了。这不是保房地产，也不是保股市，而是保银行。
金融去杠杆，理财产品的清理，对银行影响是伤筋动骨的。这次清理和去杠杆，其实说到底就是提前还债，一旦强行推广下去，会导致很多债务违约，银行到时只能当做烂账和坏账来处理了。
央行在去杠杆的关键时刻大放水，主要是为保证债市和商业银行的流动性充足，保证不出现大规模的债务违约，以免将商业银行推向倒闭破产的境地，这应该是当前央行防止系统性金融危机的核心举措。
本次释放的4590亿元，都是基础货币，通过商业银行、影子银行的存贷款转化，需要乘上5左右的货币乘数，基本等于向市场投放了2.3万亿的货币量。这样的货币投放量，以前是要几个月完成，如今一天就完成了，说大放水，一点都不为过。
以前类似操作，基本上都是7天、28天这种短期操作，到期就收回。而本次4590亿元，投放的时间在6个月到1年，这些流动性在市场上呆的越久，产生的货币量就越大，洪水效应也越大。
但是这些水已经很难流动房地产了，因为前段时间已经对银行有很多禁令，要求不要向房地产进行贷款，很多房企不得不到境外发债，成本一下就提高了。
这一次非常明显，房地产将会成为抛弃对象，保银行、保就业会成为重点。
美国联邦基金利率期货暗示，交易员目前预计美联储6月13-14日会议上有88%的可能性加息，GDP等数据发布前为83%。（来自华尔街见闻App）
【天弘基金回应余额宝限额：主动调整，符合现金管理定位】天弘基金表示，余额宝是闲散资金的现金管理工具，满足的是用户现金管理的需求，资金的支付、消费属性较强，理财属性较弱。这次余额宝额度调整，更符合现金管理工具的定位，更好的服务于长尾用户。这是天弘基金的主动调整行为，并非监管要求。（21世纪经济报道）（来自华尔街见闻App）