作者：大鲜Yu 时间：2013-10-21 23:36:09
想念楼主
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没走远。
想念楼主
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没走远。
北京十年房子故事
开个书单：
《王二经济学故事》《24堂财富课》《看懂世界格局的第一本书》《野心优雅》《股权战争》《房噬》《明朝那些事儿》《少有人走的路》《李逵日记》《易中天品三国》《股票作手回忆录》《庄子》等
只是不知还有多少人能常年坚持读书
《王二经济学故事》《24堂财富课》《看懂世界格局的第一本书》《野心优雅》《股权战争》《房噬》《明朝那些事儿》《少有人走的路》《李逵日记》《易中天品三国》《股票作手回忆录》《庄子》等
只是不知还有多少人能常年坚持读书
作者：大鲜Yu 时间：2013-10-30 17:02:45.0
书单记下。楼主对北京自住型商品房怎么看？今年2W套，明年5W套。会对北京楼市有什么样的影响？谢谢！
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太阳底下没有新鲜事。参见过去年一线城市所作所为（经适、限价等）及其结果，。
画饼没有新意，参见某PARTY1921年以来对农民、工人、知识分子等做的一切承诺、逢迎及其夺权后各阶层的惨况。
人民公社大吃狂欢，后面的结果...
天上不会掉馅饼，掉炸弹到有可能
书单记下。楼主对北京自住型商品房怎么看？今年2W套，明年5W套。会对北京楼市有什么样的影响？谢谢！
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太阳底下没有新鲜事。参见过去年一线城市所作所为（经适、限价等）及其结果，。
画饼没有新意，参见某PARTY1921年以来对农民、工人、知识分子等做的一切承诺、逢迎及其夺权后各阶层的惨况。
人民公社大吃狂欢，后面的结果...
天上不会掉馅饼，掉炸弹到有可能
对ZF没信心
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当然了，就好比一个人一向自私自利，你能指望从他那里占到便宜？现今中国经济领域中，政府是最大的逐利体。
再想想当年的保障房，先是求着你买（地产未热时），然后告诉你多少年内不准交易，再告诉你必须交土地补偿作为代价，再不断提高这个金额，再收差价的税。
再想想当年的企业，先公私合营，然后告诉你自己家的产业哪怕几百年老字号交给党就很光荣（当然他说交给“人民”），然后是反X反X打倒你，甚至株连子女。
住房保障是个画出来的饼，价签的数字很便宜，但十年下来，你会发觉比同时出售的其他大饼都贵多了，无论机会成本，还是实际代价。
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当然了，就好比一个人一向自私自利，你能指望从他那里占到便宜？现今中国经济领域中，政府是最大的逐利体。
再想想当年的保障房，先是求着你买（地产未热时），然后告诉你多少年内不准交易，再告诉你必须交土地补偿作为代价，再不断提高这个金额，再收差价的税。
再想想当年的企业，先公私合营，然后告诉你自己家的产业哪怕几百年老字号交给党就很光荣（当然他说交给“人民”），然后是反X反X打倒你，甚至株连子女。
住房保障是个画出来的饼，价签的数字很便宜，但十年下来，你会发觉比同时出售的其他大饼都贵多了，无论机会成本，还是实际代价。
／／／这里不懂！为什么便宜买'到后来反而不合适了？
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因为你产权不完整，受制于政府，而且是个没公信力的政府。保障房转商有年头限制，有补偿代价，而且这个代价越来越大（早期的保障房购买者总体成本早已高于同时期同地段的商品房购买者）。政府从无法不追溯既往的起码共识，总在不断加大你的各种代价。至于机会成本，那就更大了，有多少期待保障放弃当初的机会最终一无所获的，代价百万千万的大有人在。
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因为你产权不完整，受制于政府，而且是个没公信力的政府。保障房转商有年头限制，有补偿代价，而且这个代价越来越大（早期的保障房购买者总体成本早已高于同时期同地段的商品房购买者）。政府从无法不追溯既往的起码共识，总在不断加大你的各种代价。至于机会成本，那就更大了，有多少期待保障放弃当初的机会最终一无所获的，代价百万千万的大有人在。
@ythwgh820622 439楼 2
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不好给你具体的建议，毕竟对你所在的城市不熟悉，即便旅游都只是在机场附近短暂停留，这里只能谈谈思路。
1、未来楼市分化非常严重。资源（广义）集中的城市会涨到令人嗔目结舌，而很多城市可能面临崩溃。比如北京，（年轻人的）教育、（上年纪人）医疗、（职场中坚的）就业、（高端商业人群的）商业环境、（高端权力人群的）权力环境，几乎独一无二。所以就是能看到，当官的来这里进一步升迁，富贾来这里继续发财，高级白领在这里发现合适岗位，地段打工在这里找管吃管住的岗位几年后挣钱回乡，年轻人来这里上大学，老年人来这里看病。但很多城市没有自己的定位和优势，将来楼市会有大问题。
2、不同城市的概念不同。比如北京的入学问题一直非常激烈，过去数年无论涨幅金额还是涨幅比例最大的就是学区房，因为这是唯一稳妥的因素。比如，海淀区一流二类学校对应的学区房，即使在五环外居然可以达到二环边上的价格。但到了一些省会城市，差别就没那么大，即便好的学校有很多都是“花两三万就能进很好的学校”，这样当然就不会有学区的概念体现房价上，至少不会这么强。所以思路上不能刻舟求剑，要具体分析。
3、对新星小区来说超市等设施建设很容易，但地段很难改。分析因素时候，抓住关键性的、不能改变的，淡化容易发生变化的非关键因素。
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不好给你具体的建议，毕竟对你所在的城市不熟悉，即便旅游都只是在机场附近短暂停留，这里只能谈谈思路。
1、未来楼市分化非常严重。资源（广义）集中的城市会涨到令人嗔目结舌，而很多城市可能面临崩溃。比如北京，（年轻人的）教育、（上年纪人）医疗、（职场中坚的）就业、（高端商业人群的）商业环境、（高端权力人群的）权力环境，几乎独一无二。所以就是能看到，当官的来这里进一步升迁，富贾来这里继续发财，高级白领在这里发现合适岗位，地段打工在这里找管吃管住的岗位几年后挣钱回乡，年轻人来这里上大学，老年人来这里看病。但很多城市没有自己的定位和优势，将来楼市会有大问题。
2、不同城市的概念不同。比如北京的入学问题一直非常激烈，过去数年无论涨幅金额还是涨幅比例最大的就是学区房，因为这是唯一稳妥的因素。比如，海淀区一流二类学校对应的学区房，即使在五环外居然可以达到二环边上的价格。但到了一些省会城市，差别就没那么大，即便好的学校有很多都是“花两三万就能进很好的学校”，这样当然就不会有学区的概念体现房价上，至少不会这么强。所以思路上不能刻舟求剑，要具体分析。
3、对新星小区来说超市等设施建设很容易，但地段很难改。分析因素时候，抓住关键性的、不能改变的，淡化容易发生变化的非关键因素。
第三条具体解释一下。
什么叫难改变的关键因素，比如地段，地段，地段，这东西无法改变。
什么叫关键性因素，比如轨道交通，尤其是地铁和轻轨，比如知名学区，比如知名休闲区域，如北京的奥体公园、朝阳公园。
什么叫能轻易改变或变化的东西，比如大型超市等配套，一旦社区形成规模，这类东西的出现属于“雨后春笋”。
什么叫难改变的关键因素，比如地段，地段，地段，这东西无法改变。
什么叫关键性因素，比如轨道交通，尤其是地铁和轻轨，比如知名学区，比如知名休闲区域，如北京的奥体公园、朝阳公园。
什么叫能轻易改变或变化的东西，比如大型超市等配套，一旦社区形成规模，这类东西的出现属于“雨后春笋”。
谢谢指教！这方面知识匮乏，平时积累不够，幸好天涯上有这么多有学识、有远见的热心人指导。要是放在前几年，08年或09年这样的学习机会和指导意见万金难买！
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现在，你会觉得5年前（08、09年）的机会万金难买；
5年后，你会知道现在（13年）有哪些也是万金难买的机会。
只可惜，我们都没有预测未来、超越时间的水晶球，好在有勤于思考的头脑，智慧赢得财富。
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现在，你会觉得5年前（08、09年）的机会万金难买；
5年后，你会知道现在（13年）有哪些也是万金难买的机会。
只可惜，我们都没有预测未来、超越时间的水晶球，好在有勤于思考的头脑，智慧赢得财富。
作者：yldpj 时间：2013-11-04 16:11:46
楼主，你好，请教买房的问题：本人刚需在杭州，买市区小点的二手房还是郊区大点的新房呢？多谢！
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2004年，北京北二环新楼盘8000多，现在约8-12万多；北五环三千多，现在3-4.5万。升值倍数差不多（学区例外）。
别谢别人，自己思考。毕竟挣钱和亏损都是你自己的。
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作者：夏天小阴天 来自：Android客户端 时间：2013-11-04 17:03:40
楼主没走远，那我上来汇报一下，10月中旬消费贷的款也下来了，红木家具。
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然后呢？your plan?
楼主，你好，请教买房的问题：本人刚需在杭州，买市区小点的二手房还是郊区大点的新房呢？多谢！
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2004年，北京北二环新楼盘8000多，现在约8-12万多；北五环三千多，现在3-4.5万。升值倍数差不多（学区例外）。
别谢别人，自己思考。毕竟挣钱和亏损都是你自己的。
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作者：夏天小阴天 来自：Android客户端 时间：2013-11-04 17:03:40
楼主没走远，那我上来汇报一下，10月中旬消费贷的款也下来了，红木家具。
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然后呢？your plan?
每个人的生活状态不一样。
比如说楼主身边的人，有人工资基本不动，出去讲讲课，每次课一小时两小时2、3千元讲课费就到手了，一年到头工资奖金净剩。
楼主则正好相反，花销较大，每月的工薪收入基本存不下什么。但工资外收入常有（比如做资本项目），做成一个事就有一笔不小收入。
所以为什么说中国一线城市很难看房价收入比，莫说官员和企业主这类，也不说黑色和灰色收入，就算上述普通人中的一些种类收入都难确定，而且都不统计内。
比如说楼主身边的人，有人工资基本不动，出去讲讲课，每次课一小时两小时2、3千元讲课费就到手了，一年到头工资奖金净剩。
楼主则正好相反，花销较大，每月的工薪收入基本存不下什么。但工资外收入常有（比如做资本项目），做成一个事就有一笔不小收入。
所以为什么说中国一线城市很难看房价收入比，莫说官员和企业主这类，也不说黑色和灰色收入，就算上述普通人中的一些种类收入都难确定，而且都不统计内。
一百年前，形意拳大师著名武术家孙禄堂曾表示，随着西方火器的传入，包括中华武术在内的各种形体技击之术已经失去了在战斗与军事方面的意义（火器兴，弓弩废，摔跤角抵非用于战阵）。其认为中华武术在今后发展的最大意义，在于对人内心的升华提高，以形体之术磨砺意志提升内心境界。
同样，当今的股市有什么意义？大体相似吧。鉴于其周期极端，任何人的贪婪、恐惧、犹豫、嗔妄，都会被市场放大而接受教训。所以是一个心性的磨砺之地。这是股市对普通人的意义。
同样，当今的股市有什么意义？大体相似吧。鉴于其周期极端，任何人的贪婪、恐惧、犹豫、嗔妄，都会被市场放大而接受教训。所以是一个心性的磨砺之地。这是股市对普通人的意义。
当然更多普通人不关心这个，入股市必为发财而来。
恕我直言，99%的人不能如愿，并且事与愿违。
如果仅仅为了发财的话，我觉得人应该去做可以挣钱的“大概率”事件，股市显然不是。
所以，如果周期放的足够长，房产领域挣钱的概率显然比股市大得多。
恕我直言，99%的人不能如愿，并且事与愿违。
如果仅仅为了发财的话，我觉得人应该去做可以挣钱的“大概率”事件，股市显然不是。
所以，如果周期放的足够长，房产领域挣钱的概率显然比股市大得多。
就看你图什么了
对于年轻人，能让你获益最大的就是你的观念，
能让你付出代价最大的，也同样是你头脑里的观念。
很多再投资的人，都是这样的历程：置业后先是觉得自己是“奴”，有些压力，
然后升值，有了良好愉悦的投资体验，
继而思考认识了一些规律，
忽然某日后悔，自己当初何必那么保守呢，何必为才那么一点月供承压呢，
于是自愿承担更大的月还款金额，继续投资。
经常有人，每月为5000元的月供心里觉得“负担太重”，
可能仅仅一两年后，每月还款3万也照样能撑下来。
能让你付出代价最大的，也同样是你头脑里的观念。
很多再投资的人，都是这样的历程：置业后先是觉得自己是“奴”，有些压力，
然后升值，有了良好愉悦的投资体验，
继而思考认识了一些规律，
忽然某日后悔，自己当初何必那么保守呢，何必为才那么一点月供承压呢，
于是自愿承担更大的月还款金额，继续投资。
经常有人，每月为5000元的月供心里觉得“负担太重”，
可能仅仅一两年后，每月还款3万也照样能撑下来。
作者：北陌嘟嘟 来自：Android客户端 时间：2013-11-08 00:20:02
楼主写得太好了，高人啊！一口气读下来，真是受教了！另外，您怎么看北京商住楼的投资机会？想听听您的高见，万分感谢！
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商住与住宅大趋势一直，但投资价值不如住宅，属于限购政策下的不得已为之。
楼主写得太好了，高人啊！一口气读下来，真是受教了！另外，您怎么看北京商住楼的投资机会？想听听您的高见，万分感谢！
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商住与住宅大趋势一直，但投资价值不如住宅，属于限购政策下的不得已为之。
目前大家讨论房价趋势，无外乎两个逻辑方向：经验论-- 比如没有永远涨不跌的商品，日本房价曾经如何如何了，这些论据基本上是依据曾经发生过的事情来类比未来会如何如何，虽然有参考意义但作为预测依据是不够严谨的。多军的逻辑更多的是依据现有的条件比如供需关系、土地价格等在进行论证，对比起来要比经验论更严谨更可信。
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资产价格没有只涨不跌或只跌不涨的，这是非常正确但无用的废话，重要的是搞懂周期。我之前一再强调的时间坐标，也就是这个意思。
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资产价格没有只涨不跌或只跌不涨的，这是非常正确但无用的废话，重要的是搞懂周期。我之前一再强调的时间坐标，也就是这个意思。
快到周末，又是闲着无聊（打工就是好啊，自己创业还能这么轻松？），接着上来扯淡。
讲讲行业差别。
一次去一家数千人的老国有企业考察，午宴时候陪着我的几乎是这家企业整个领导班子，包括几位副总、总师、总工，席间除了一个销售负责人，几乎都是50岁以上的老头子们。楼主那天超常发挥，一人喝得一干老头子们晕乎乎，然后下午接着干正事。
这种老牌的国有企业历史悠久，员工贫困，我眼见了露天作业的工人手冻得红红的，团起双手用嘴哈气暖暖然后接着干活，也看到快退休的企业高层领导骑着28的大破自行车前来赴宴。也许他们在当地算是个稳定的大国企了，但在一线城市的人看来，他们的日子真不容易。据说某年春节时候每个员工发了100元过节费，第二年连这点钱都没有，领导就吩咐去市场上买最大最红的苹果，每个员工发了一个。
回到北京，投行的朋友来找我（就是我前面说的那个有钱没买第二辆车，后来想买也没机会那个），年轻的他平时开着7座的大型越野车。那天限号，给我打了电话后临时借了同事的车来找我，同事的车是沃尔沃。
财富分配公平吗？这总是一个热门话题。
屌丝说，不公平，社会让我没房子，而有人有很多，这就是不公平。
还有人说，不公平，有人辛苦付出一辈子却依旧贫困，有人年纪轻轻却富有，他们的贡献和收益不成正比。
那么什么是公平？！今天，他生在李泽楷家里；你生在上述那家企业的工人家庭。1959年，你生在城市里，虽然挨饿但挺过去了；他生在信阳农村，饿死了。宋朝，你生在贩夫走卒家里，他生在宰相世家。春秋，你生为奴隶，别人生在王侯......
绝对的公平从来没有实现！
拉回来说，上述那家企业的工人，来了一个项目，数百人一起忙碌了一阵，项目产值几百万；
某同学夫人，某央企房产板块业务，数十人忙碌了一阵，房产项目金额30亿元；
某个朋友，私募股权基金投资经理，几个人忙碌了一阵，并购项目金额15亿。
于是：
国企工人，月薪2800元；
同学夫人，年薪30万；
朋友，年底奖金纳税超过同学夫人年薪。
公平否？不知道。存在就是合理。你的内心感受不影响社会实际运行。
讲讲行业差别。
一次去一家数千人的老国有企业考察，午宴时候陪着我的几乎是这家企业整个领导班子，包括几位副总、总师、总工，席间除了一个销售负责人，几乎都是50岁以上的老头子们。楼主那天超常发挥，一人喝得一干老头子们晕乎乎，然后下午接着干正事。
这种老牌的国有企业历史悠久，员工贫困，我眼见了露天作业的工人手冻得红红的，团起双手用嘴哈气暖暖然后接着干活，也看到快退休的企业高层领导骑着28的大破自行车前来赴宴。也许他们在当地算是个稳定的大国企了，但在一线城市的人看来，他们的日子真不容易。据说某年春节时候每个员工发了100元过节费，第二年连这点钱都没有，领导就吩咐去市场上买最大最红的苹果，每个员工发了一个。
回到北京，投行的朋友来找我（就是我前面说的那个有钱没买第二辆车，后来想买也没机会那个），年轻的他平时开着7座的大型越野车。那天限号，给我打了电话后临时借了同事的车来找我，同事的车是沃尔沃。
财富分配公平吗？这总是一个热门话题。
屌丝说，不公平，社会让我没房子，而有人有很多，这就是不公平。
还有人说，不公平，有人辛苦付出一辈子却依旧贫困，有人年纪轻轻却富有，他们的贡献和收益不成正比。
那么什么是公平？！今天，他生在李泽楷家里；你生在上述那家企业的工人家庭。1959年，你生在城市里，虽然挨饿但挺过去了；他生在信阳农村，饿死了。宋朝，你生在贩夫走卒家里，他生在宰相世家。春秋，你生为奴隶，别人生在王侯......
绝对的公平从来没有实现！
拉回来说，上述那家企业的工人，来了一个项目，数百人一起忙碌了一阵，项目产值几百万；
某同学夫人，某央企房产板块业务，数十人忙碌了一阵，房产项目金额30亿元；
某个朋友，私募股权基金投资经理，几个人忙碌了一阵，并购项目金额15亿。
于是：
国企工人，月薪2800元；
同学夫人，年薪30万；
朋友，年底奖金纳税超过同学夫人年薪。
公平否？不知道。存在就是合理。你的内心感受不影响社会实际运行。
所有面临激烈利益博弈的事情很难一蹴而就---写给对小产权转正心存期望的朋友，仅供参考。
90年代中期，某内陆省份大型建设单位承揽了一个海外工程。
当时的建设工人们踊跃报名参加，为了挣钱是一个方面，另外这个社会阶层的人很多都从来没有出过国，好歹有机会出去开开眼界。结果出去了才知道，发达国家哪会承揽工程给中国，就算国家还不算太差的情况，现场的情况和条件也是极其艰苦。
一两千名工人进驻了这个海外工地，条件艰苦，位置偏远。工人们没事只能狂干活，偶然有点闲余时间就是抽烟喝酒，酗酒打架的事情多发。工地几乎没有女人，虽然偏远，附近总还是有些村镇乡郡的，上千个年富力强的青、中、壮年的强健汉子，还能有什么事情可做？
于是，2年后回国，有的人带回来的外币换成了人民币，在那个内陆省份，在那个年代，几乎可以买1-2套普通房子。
而同样的工人，有人回家只带回了几百美金---全都嫖妓了！于是家里闹成了一锅粥。那个国企领导要管一切的时代，好多人家的女人都哭闹着找领导评理。
当时的建设工人们踊跃报名参加，为了挣钱是一个方面，另外这个社会阶层的人很多都从来没有出过国，好歹有机会出去开开眼界。结果出去了才知道，发达国家哪会承揽工程给中国，就算国家还不算太差的情况，现场的情况和条件也是极其艰苦。
一两千名工人进驻了这个海外工地，条件艰苦，位置偏远。工人们没事只能狂干活，偶然有点闲余时间就是抽烟喝酒，酗酒打架的事情多发。工地几乎没有女人，虽然偏远，附近总还是有些村镇乡郡的，上千个年富力强的青、中、壮年的强健汉子，还能有什么事情可做？
于是，2年后回国，有的人带回来的外币换成了人民币，在那个内陆省份，在那个年代，几乎可以买1-2套普通房子。
而同样的工人，有人回家只带回了几百美金---全都嫖妓了！于是家里闹成了一锅粥。那个国企领导要管一切的时代，好多人家的女人都哭闹着找领导评理。
事也凑巧。很快就又有了一个海外工程。
于是，领导发狠：护照全收缴，所有证件全收缴（你们这帮孙子没证件，不懂外语，看你折腾？）；所有收入（主要是按月的外币补贴）全收缴，回国后再发放；实行军事化管理，工地上少数休息日也不准外出。
结果---半年，工地上就自杀了2个人！
有些事情，只有亲身经历过，才会了解。
于是，领导发狠：护照全收缴，所有证件全收缴（你们这帮孙子没证件，不懂外语，看你折腾？）；所有收入（主要是按月的外币补贴）全收缴，回国后再发放；实行军事化管理，工地上少数休息日也不准外出。
结果---半年，工地上就自杀了2个人！
有些事情，只有亲身经历过，才会了解。
嘿嘿，还能干嘛，8月底在百子湾那边签了一开间
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商住？商业？写字？
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商住？商业？写字？
过去有本书叫“我所认识的鬼子兵”，讲了一个留日华人与若干日本人的真事，其中包括不少货真价实的老鬼子（曾经侵华的）和其家人的故事。
我也讲讲“我所认识的董秘们”吧。
董秘这岗位，说来算是上市公司高管，也有些是证券代表进化来的，在我看来也普普通通。听我慢慢讲：话说......
某年某月的某一天，某省某市的某餐厅。一私营企业大老板和朋友吃饭，恰巧邻桌几个年轻人高谈阔论，老板听了颇为有趣，双方于是结识。我所认识的这个董秘，就是当时年轻人中的一员，而这个老板目前已经成为某上市公司董事长。
当我认识他的时候，只是知道关于他的几件事。此人已经号称是此董事长的“关门弟子”，估计就是王重阳教的孙不二那一类的；此人在若干老板家族组成的高管队伍中游刃有余；此人听说是千杯不醉。
听朋友说与其在某省一偏僻所在遇见，一番雪夜豪饮，终于试探出了他的底牌酒量。我只是好奇，问他，听说你酒量很大，到底是多少啊？他说，别听他们瞎说，我酒量就那么回事，真喝起来也就一斤二三两到头了。
再后来，此上市公司出了事，被停牌了几天。我们看热闹的不怕事儿大，特别想瞎起哄，问问他，才发觉手机已经不通了（后来说是“被保护起来了”）。时隔几个月，终于与他联系上了，发现20多岁的他已经离开这家上市公司，开了一家公司自己当起了老板。我打趣道：你的巨额股权激励呢？现在安心当富家翁了吧？他一脸不屑，奶奶的，锁定期内，被原价回购了，财富一场春梦！我哈哈一笑，也没当真。大家都江湖上混的，哪句是真哪句是假，上帝知道。不知道，不关心，不在意，如此而已。
我也讲讲“我所认识的董秘们”吧。
董秘这岗位，说来算是上市公司高管，也有些是证券代表进化来的，在我看来也普普通通。听我慢慢讲：话说......
某年某月的某一天，某省某市的某餐厅。一私营企业大老板和朋友吃饭，恰巧邻桌几个年轻人高谈阔论，老板听了颇为有趣，双方于是结识。我所认识的这个董秘，就是当时年轻人中的一员，而这个老板目前已经成为某上市公司董事长。
当我认识他的时候，只是知道关于他的几件事。此人已经号称是此董事长的“关门弟子”，估计就是王重阳教的孙不二那一类的；此人在若干老板家族组成的高管队伍中游刃有余；此人听说是千杯不醉。
听朋友说与其在某省一偏僻所在遇见，一番雪夜豪饮，终于试探出了他的底牌酒量。我只是好奇，问他，听说你酒量很大，到底是多少啊？他说，别听他们瞎说，我酒量就那么回事，真喝起来也就一斤二三两到头了。
再后来，此上市公司出了事，被停牌了几天。我们看热闹的不怕事儿大，特别想瞎起哄，问问他，才发觉手机已经不通了（后来说是“被保护起来了”）。时隔几个月，终于与他联系上了，发现20多岁的他已经离开这家上市公司，开了一家公司自己当起了老板。我打趣道：你的巨额股权激励呢？现在安心当富家翁了吧？他一脸不屑，奶奶的，锁定期内，被原价回购了，财富一场春梦！我哈哈一笑，也没当真。大家都江湖上混的，哪句是真哪句是假，上帝知道。不知道，不关心，不在意，如此而已。
讲了路人甲，接着讲路人乙。
有一次和人吃饭，席间较复杂，有公司高管，有机构投资人，也有我这样混事儿凑趣儿的。
大家喝酒谈笑毫不在意，一兄弟忽发感慨：“手里大把的钱没地儿花，真TM苦恼！”忽听当啷一声，原来是旁边正巧上菜的年轻女服务员在一旁闻言惊得手中餐具尽落地下。
圈子里的事儿，彼此间说出来大家都不在意。但在外人听来，彷佛天方夜谭。
这兄弟是机构投资人，他说的事情我们都很能理解，手里大量老婆(LP，自己去百度吧)投的钱，要求你立即花出去（投资出去），可是理想的项目哪儿那么容易找?那都是投资人的钱，不会允许你胡花乱花，投资出去是要见效益的，投资项目失败是要走人甚至部分赔偿的！所以老公们（GP）最怕的就是有钱投（花）不出去。但这样的话在社会底层听来，几乎要惊掉下巴。
有一次和人吃饭，席间较复杂，有公司高管，有机构投资人，也有我这样混事儿凑趣儿的。
大家喝酒谈笑毫不在意，一兄弟忽发感慨：“手里大把的钱没地儿花，真TM苦恼！”忽听当啷一声，原来是旁边正巧上菜的年轻女服务员在一旁闻言惊得手中餐具尽落地下。
圈子里的事儿，彼此间说出来大家都不在意。但在外人听来，彷佛天方夜谭。
这兄弟是机构投资人，他说的事情我们都很能理解，手里大量老婆(LP，自己去百度吧)投的钱，要求你立即花出去（投资出去），可是理想的项目哪儿那么容易找?那都是投资人的钱，不会允许你胡花乱花，投资出去是要见效益的，投资项目失败是要走人甚至部分赔偿的！所以老公们（GP）最怕的就是有钱投（花）不出去。但这样的话在社会底层听来，几乎要惊掉下巴。
很多事儿就是这样。
如果你资金规模足够大，大到少有的数量级别，那你完全可以做无风险套利。很多人不解：无风险？世间哪有无风险的好事儿？还真有，但前提是你的资金规模足够大。
不同阶层和阶级之间，风险偏好不一样。所以就是俗称的：富人做债券，中产玩股票，穷人拼期货。
很多人想发财都快疯了，贫穷中他们就是怨恨怒骂。问题是，你凭什么获得财富？社会凭什么让你发财？
多了不说。如果有几十上百万，其实很多方式可以选择，房产、收藏、邮币、创业等等。
只有几万块，投很多东西都不够，那就好好的投一下自己的教育吧，自身的提高是最合算的高回报投资！
身上只有几百元？那你去买几本好书，好好读读，突破一下思维。
没钱？那找个好老板，或者偶像，跟着他们好好学习一下他们是怎么做事的。
没钱，懒惰，什么都不想干，还想一线城市有大房子、发大财？
滚！能滚多远就滚多远。
如果你资金规模足够大，大到少有的数量级别，那你完全可以做无风险套利。很多人不解：无风险？世间哪有无风险的好事儿？还真有，但前提是你的资金规模足够大。
不同阶层和阶级之间，风险偏好不一样。所以就是俗称的：富人做债券，中产玩股票，穷人拼期货。
很多人想发财都快疯了，贫穷中他们就是怨恨怒骂。问题是，你凭什么获得财富？社会凭什么让你发财？
多了不说。如果有几十上百万，其实很多方式可以选择，房产、收藏、邮币、创业等等。
只有几万块，投很多东西都不够，那就好好的投一下自己的教育吧，自身的提高是最合算的高回报投资！
身上只有几百元？那你去买几本好书，好好读读，突破一下思维。
没钱？那找个好老板，或者偶像，跟着他们好好学习一下他们是怎么做事的。
没钱，懒惰，什么都不想干，还想一线城市有大房子、发大财？
滚！能滚多远就滚多远。
作者：lytuJ 时间：2013-11-23 00:38:31
一口气看完了楼主所有的帖子和跟帖，现想请教两个问题。
1. 现在自有资金300左右，首套房有两个考虑的地段，一是位于北四环北五环交接的亚运村2000年塔楼，89平米370W，均价4.1W。 二是位于南五环内旧宫的新楼盘 108平米三居，均价2.9W。 希望楼主指点
2.想知道楼主对于年轻人婚姻是什么看法，主要是针对北漂的年轻一族，谢谢
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总价差不多的情况下，买位置好的（哪怕小点）。地段差不多的情况下，找学区好的（哪怕旧点）。上述从投资价值考虑的，自住舒适角度的情况当然你自己最知道，别人无从评论。新房旧房的事情，当然买新的，省点税，只是新房的位置和学区就不好说了。婚姻更是私人问题，没什么好说的，也不知道你想了解什么。北漂没什么，有本事就行，有能力的人一线城市会给其更好的发展机会（生活环境和成本另说了）。没本事但家里有关系的，回家也是一个不错的选择。就怕高不成低不就，志大才疏，不能认清自己，两边不靠的最可怜
一口气看完了楼主所有的帖子和跟帖，现想请教两个问题。
1. 现在自有资金300左右，首套房有两个考虑的地段，一是位于北四环北五环交接的亚运村2000年塔楼，89平米370W，均价4.1W。 二是位于南五环内旧宫的新楼盘 108平米三居，均价2.9W。 希望楼主指点
2.想知道楼主对于年轻人婚姻是什么看法，主要是针对北漂的年轻一族，谢谢
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总价差不多的情况下，买位置好的（哪怕小点）。地段差不多的情况下，找学区好的（哪怕旧点）。上述从投资价值考虑的，自住舒适角度的情况当然你自己最知道，别人无从评论。新房旧房的事情，当然买新的，省点税，只是新房的位置和学区就不好说了。婚姻更是私人问题，没什么好说的，也不知道你想了解什么。北漂没什么，有本事就行，有能力的人一线城市会给其更好的发展机会（生活环境和成本另说了）。没本事但家里有关系的，回家也是一个不错的选择。就怕高不成低不就，志大才疏，不能认清自己，两边不靠的最可怜