@shenszf 2016-08-03 09:38:38
楼主您好，我想询问一个关于房子的问题。
郑州市高新区的安置房，也就是城中村拆迁分配的房子。
位置相对来说比较偏僻了，在四环和绕城高速之间，但是是一条地铁线的起始站点，地铁说是2020年底开通运营。
郑州高新区楼盘 以刚需为主，大部分都是70-90的房子。稍微大点的120平左右的房子目前属于花园洋房，价格也不低。
我们安置房房型有50平的一居室，80平左右的两居室，130左右的三居室。
要是出租的......
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安置房好像要过几年才能成为流通商品房，各地可能略有不同，你可以去银行问问。
@胡同里的那只猫 2016-08-03 10:21:16
请教楼主，我们在南宁有一套自住房但是学区不好。我们上周在一个新区也是南宁未来的cbd附近万科金域蓝湾交了定金，到底在那买值不值，小区离地铁2、3号线800米距离，但是地铁正在挖不知道什么时候通车。我们买那主要是考虑小孩念书，南宁最有名的小学和中学都在小区傍边有分校并开始招生。可是毕竟是新建分校区，不知道教学质量如何。而且现在那片周围都是工地，不知道两年后是不是好一点，两年后我小孩上小学。以前我们一直看的是琅东滨湖校区二手房，单价都1.2万以上，加上税，中介费都很高不划算，所以才转战南宁五象新区的期房。这个五象新区是广西重点打造的新区，今年三月分申报国家级新区，到底能不能批不知道。楼主觉得这个房值得购买吗
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@胡同里的那只猫 2016-08-03 10:26:14
补充一下：现自住房125平三房，这个购买的也是125平，但是是四房。
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南宁不太熟
@蓝兔在旅途 2016-08-02 17:22:12
楼主大神您好！好不容易从头到尾看完您的分析，觉得您太厉害了！
请教下，在上海两套房，一套闵行罗阳3居（98平米），一套徐家汇田林1居（61平米），目前出租中。 想置换，看中了青浦赵巷李嘉诚开发的别墅（类独栋别墅，288平，878万，送地下127平），离地铁17号线嘉松中路站2.5公里，9号线佘山站3.5公里，周边有国际学校，奥特莱斯等配套，您觉得这个位置怎么样？一想自住，二也带点投资性质。目前手上资金约70万，大部......
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@海男的故事 2016-08-02 19:10:57
可以的，赵巷是一个不错的别墅区。
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@chimerica2008 2016-08-03 11:56:20
不换，别墅也是个坑，不如市中心大平层。08，09年，赵巷很多别墅都低价脱手。
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08，09年什么房子都难脱手。买涨不买跌。
@muyan429_0faeb2 2016-08-03 13:55:23
楼主，我想投资一室的，商业地段和学区哪个合适？
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学区更重要，其实对一般房子来说，最重要的是地铁和学区。
@透明DI忧伤 2016-08-03 17:59:17
@海男的故事 楼主你好，看到楼主写的帖子受益颇深。感觉楼主对房地产的分析很到位。
我和老公都是杭州本地，我们结婚没有买过房，住房是双方父母提供的。
现在我们以及双方父母没有任何负债。双方父母都各持有两套住房，存款各持有一百万左右。我和老公由于工作时间不长，存款持有在五十万左右。。以我们现在个人的收入在杭州买房还是很吃力的。另外就是我们因为目前有父母提供的房子可以住，。所以也不想太大的......
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现在投资房子是个技术活，同样在杭州，有的区域翻倍了，有的没怎么涨。
双方父母都有四个房子了，还是留点活钱，过好生活。另外行情低迷时，房子很难出手的。
你们自己倒是可以买房。
@lisapass7168 2016-08-03 20:44:02
楼主您好！目前自住杭州城北2014年次新房，学区中等。刚入手城东新城期房，学区未定，估计不会太好。如果想将目前自住的次新房置换成市中心上等学区的房子，应该什么时候进行置换呢？目前买了期房没有多余的资金了，市中心上等学区的房子估计只能换个老破小。市中心上等学区的老破小，上涨幅度会大于城北中等学区2014年次新房吗？万望赐教！
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@lisapass7168 2016-08-03 20:46:19
小孩2020年上小学，打算二胎。前面城东新城期房一激动就买了，没有过多考虑学区问题，现在又点点后悔。烦请楼主帮忙分析一下，谢谢楼主！
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@lisapass7168 2016-08-03 20:50:54
杭州城北2014年次新房2019年开通地铁，家门口距离400米。
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可以把期房转掉，买市中心上等学区的老破小。
@lisapass7168 2016-08-03 20:44:02
楼主您好！目前自住杭州城北2014年次新房，学区中等。刚入手城东新城期房，学区未定，估计不会太好。如果想将目前自住的次新房置换成市中心上等学区的房子，应该什么时候进行置换呢？目前买了期房没有多余的资金了，市中心上等学区的房子估计只能换个老破小。市中心上等学区的老破小，上涨幅度会大于城北中等学区2014年次新房吗？万望赐教！
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@lisapass7168 2016-08-03 20:46:19
小孩2020年上小学，打算二胎。前面城东新城期房一激动就买了，没有过多考虑学区问题，现在又点点后悔。烦请楼主帮忙分析一下，谢谢楼主！
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@lisapass7168 2016-08-03 20:50:54
杭州城北2014年次新房2019年开通地铁，家门口距离400米。
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@海男的故事 2016-08-03 21:00:53
可以把期房转掉，买市中心上等学区的老破小。
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@lisapass7168 2016-08-03 21:02:19
期房还没交付如何转手？可以操作吗？
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@lisapass7168 2016-08-03 21:09:42
城东新城的期房也不错的，139方四室，户型不错，目前已开通双地铁口距离六七百米，距武林广场、钱江新城都是五六站地铁的距离，以后还会有多个商业配套在建，旁边就是新成立的小学幼儿园，今年9月开始招生，但这个小学估计不会好。期房唯一的缺憾就是学区。因为目前住的次新房只有83方两室，二胎的话不够住。有点难选择。
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房子都不错，得你自己决定。
@echomaozim 2016-08-04 09:05:00
楼主，今天新闻说南京政府要建设江北新区呢，这个难道只是烟雾弹么？
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一个地方能不能发展起来是需要客观条件的，不是规划规划就可以的。
@manager617 2016-08-04 14:53:29
楼主，怎么看中部城市武汉的发展，会超过杭州嘛？另外武汉可以买两套，杭州只能买一套，投资角度分析哪个合适，大方向上。谢谢。
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经济规模已经超过杭州，但存款余额没有杭州多。
杭州已是后工业时代，武汉还是工业时代后期，武汉接下来会面临转型，经济会放慢。
相对来说，杭州更稳健一些。
@wjswwxz 2016-08-05 16:09:04
楼主你好，我是南京的，在市区看中一套房龄老了点的房子，是现在就入手，还是等南京限贷政策出来后再买？害怕现在买是站在高位了??
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现在还不能确定，等限贷政策出来后，根据相关数据才能做判断。
@淡然若水201607 2016-08-05 19:34:13
楼主的帖子看了好几天，如果是在2个月之前看到，我想杭州买的应该是另外一套。
这几年买的2套房子，每次买完心理都有那么点觉得没有尽力，一点儿喜悦都没有。
坐标上海，14年的秋天考虑买房，当时我们人在上海，但是要买房了，我老公想去杭州买，第一上海社保时间不够，第二杭州离婆婆家近，当时家人也都倾向于我们回去杭州买，唯一我在坚持，当时我是说，退出了一线可能我们再也回不来了，上海买了以后我的孩子就......
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几个问题：
1。投资打乱仗，没有自己的把握，估计平时都没做功课。
2。金融知识欠缺，或者说没有做好金融准备，10万就把你难倒了，随便一个大额信用卡就足以了。
3。投资现在确实是个技术活，同样在杭州，房子的涨跌都不一样。
几个建议：
1。平时多做功课，关键时候要有主见。
2。做好金融准备。
@淡然若水201607 2016-08-05 21:11:31
在前面的帖子中，楼主有提到过，期房也是可以转手的，是怎么操作的可以指点下吗，如果可以，我想短期内把买的这套不太理想的房子置换掉
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不知道你的房子到了那个环节，可以去问问你的销售，给点好处他应该会给你提供一些解决方案。
@淡然若水201607 2016-08-05 19:34:13
楼主的帖子看了好几天，如果是在2个月之前看到，我想杭州买的应该是另外一套。
这几年买的2套房子，每次买完心理都有那么点觉得没有尽力，一点儿喜悦都没有。
坐标上海，14年的秋天考虑买房，当时我们人在上海，但是要买房了，我老公想去杭州买，第一上海社保时间不够，第二杭州离婆婆家近，当时家人也都倾向于我们回去杭州买，唯一我在坚持，当时我是说，退出了一线可能我们再也回不来了，上海买了以后我的孩子就......
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@海男的故事 2016-08-06 13:01:44
几个问题：
1。投资打乱仗，没有自己的把握，估计平时都没做功课。
2。金融知识欠缺，或者说没有做好金融准备，10万就把你难倒了，随便一个大额信用卡就足以了。
3。投资现在确实是个技术活，同样在杭州，房子的涨跌都不一样。
几个建议：
1。平时多做功课，关键时候要有主见。
2。做好金融准备。
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@淡然若水201607 2016-08-06 13:47:05
是的，你说的很对，我们没有一点儿的金融知识，的确在买这2套房子之前都没有做一点儿功课，以后如果有闲钱了，一定注意！信用卡一直没有使用过。
以后多关注一些这方面的知识。
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房子其实有很强的金融属性，对金融不熟悉会吃亏，有机会我会在帖子里系统的讲讲金融知识。
@淡然若水201607 2016-08-05 19:34:13
楼主的帖子看了好几天，如果是在2个月之前看到，我想杭州买的应该是另外一套。
这几年买的2套房子，每次买完心理都有那么点觉得没有尽力，一点儿喜悦都没有。
坐标上海，14年的秋天考虑买房，当时我们人在上海，但是要买房了，我老公想去杭州买，第一上海社保时间不够，第二杭州离婆婆家近，当时家人也都倾向于我们回去杭州买，唯一我在坚持，当时我是说，退出了一线可能我们再也回不来了，上海买了以后我的孩子就......
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@海男的故事 2016-08-06 13:01:44
几个问题：
1。投资打乱仗，没有自己的把握，估计平时都没做功课。
2。金融知识欠缺，或者说没有做好金融准备，10万就把你难倒了，随便一个大额信用卡就足以了。
3。投资现在确实是个技术活，同样在杭州，房子的涨跌都不一样。
几个建议：
1。平时多做功课，关键时候要有主见。
2。做好金融准备。
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@淡然若水201607 2016-08-06 13:47:05
是的，你说的很对，我们没有一点儿的金融知识，的确在买这2套房子之前都没有做一点儿功课，以后如果有闲钱了，一定注意！信用卡一直没有使用过。
以后多关注一些这方面的知识。
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@海男的故事 2016-08-06 15:42:34
房子其实有很强的金融属性，对金融不熟悉会吃亏，有机会我会在帖子里系统的讲讲金融知识。
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@淡然若水201607 2016-08-06 16:29:15
刚刚去网上买了本经济学原理，抽空翻来看看，还出去申请了个信用卡！以后我会关注你的帖子，辛辛苦苦赚的钱，不容易。
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最好是搞个金卡。
@echomaozim 2016-08-07 14:26:16
楼主，现在南京最新的消息是限贷政策流产了，那这种情况下会不会房价一直缓慢涨下去？如果看到比较好一点的房子是不是就可以出手了？
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根据手头的数据分析，南京还会慢慢涨几个月 。
@qiqi_2013 2016-08-08 14:02:11
楼主辛苦了！有个买房的问题咨询下：
我在东莞的周边镇上有两套房子，我想卖掉一套去东莞市区买房，给孩子读小学。但现在有两个选择：
1.买带省一级中心小学学位的二手房，不用迁户口。因为现在东莞市区不允许新楼盘带学位，只能买二手房。所以带学位的二手房价格很高。
2.买不带学位的新房或二手房，要迁户口才能读公立小学。因为我们是镇上的户口，只要市内转移就可以。但是这些房子所在的学区属于一所市重点......
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这个很简单，肯定买带省一级中心小学学位的二手房。高买高卖，优质资源是稀缺的。
@szboka 2016-08-08 11:53:23
请问楼主是买广州新塘（地铁明年底通车，到天河中心6站）呢还是买郑州CBD附近呢？
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肯定是广州。
@青山深水微澜 2016-08-08 10:38:22
楼主好，最近炒作深圳均价降5千的事，请问您如何看京沪的后市，尤其沪市已经涨了不少？
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根据各方面数据的综合分析，沪市最近还会向上。
@蓝兔在旅途 2016-08-02 17:22:12
楼主大神您好！好不容易从头到尾看完您的分析，觉得您太厉害了！
请教下，在上海两套房，一套闵行罗阳3居（98平米），一套徐家汇田林1居（61平米），目前出租中。 想置换，看中了青浦赵巷李嘉诚开发的别墅（类独栋别墅，288平，878万，送地下127平），离地铁17号线嘉松中路站2.5公里，9号线佘山站3.5公里，周边有国际学校，奥特莱斯等配套，您觉得这个位置怎么样？一想自住，二也带点投资性质。目前手上资金约70万，大部......
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@海男的故事 2016-08-02 19:10:57
可以的，赵巷是一个不错的别墅区。
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@chimerica2008 2016-08-03 11:56:20
不换，别墅也是个坑，不如市中心大平层。08，09年，赵巷很多别墅都低价脱手。
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@海男的故事 2016-08-03 15:09:32
08，09年什么房子都难脱手。买涨不买跌。
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@chimerica2008 2016-08-08 16:06:03
但是现在赵巷的别墅也是涨幅比较小的
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其实不是别墅的问题，总价高的这几年都长得慢，市中心的豪宅也长得慢。大家买房也是不停改善，不停升级，接下来好的别墅会受青睐。