@有目标才有方向88 2017-03-07 21:56:49
老师你好，关注你的贴子已经差不多一年了，从中学习了很多房产知识，想在郑州投资房子，目标有三个地方，南龙湖、东区边缘靠绿博园、航空港，我认为航空港最有潜力，国家战略，省政府支持，产业优势，会逐步形成一个经济中心。而南龙湖和绿博组团只是郑州摊大饼的受益区域，请老师给个建议。
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以郑东新区和市区为中心，沿地铁买房，有不错的学校尤佳。
@刚出炉的面包 2017-03-08 11:15:19
楼主，想请教一下海口市区的投资。去年5月以8700元/平方购入老城区中心一套新房送妈妈，公积金还贷无压力，未来也没有改善性住房更换计划（市中心自住250平方无贷款），但海口一手房价从去年12月均价9000涨到现在12000起（去年全国大面积雾霾导致海南房价上涨），二手房价格略涨，想在新CBD区投资入手7000/平的十年房龄二手房出租（步行十分钟范围内有生意火爆的商场及CBD主体商业楼，新房价格13000起），可否帮忙分析分析呢......
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海口短期内不可能有真正的cbd。
阶层固化
阶层固化背后的实质就是货币固化。
为了便于理解，先讲讲以前朝代更替和货币的关系。以前的货币是金，银、铜板，这个是不可无限提供的，有数量限制的。朝代刚开始，资源是相对分散的，货币也是分散的，货币流通比较好，周转率高，财富增长比较快。随着社会的发展，权利分肥越来越严重，资源和货币慢慢集中到权贵和豪强手中，少数人的花费毕竟有限，货币流通开始停滞，底层被剥夺生存权的人越来越多，最关键的是国家手头也没钱，最后大家只好起来暴力重新分配。
政府最大的两个事情就是保就业，抑通胀。信用货币的出现帮了政府的大忙，政府可以在控制不出现恶性通胀的情况下向社会注入增量货币，保证就业。08年之后的就业，很大程度上就是国家货币放水来保证，虽然大家有微词，但这保证了底层的生存权，对中间层来说，是另一种形式的保护费。
关于通胀，由于现在全球一体化，可贸易的工业品价格不会暴涨，农业也会由于机械化程度的提高以及国际贸易，价格会平稳。但服务业会大不同，由于人工及各种成本的上涨，价格会一直保持上涨，最后就会和美国现在的情况一样。很多事情得自己动手，享受性的服务一般人消费不起。总体来说，暂时不会有恶性通胀，还有投放增量货币的空间。
中国目前每年的增量货币都不少，存量货币流动的也不错，暂时还没有阶层固化。但随着经济发展由间接融资占主导变为直接融资占主导，增量货币会越来越少。同时随着很多行业成熟，存量货币的流动性也会降低，好在目前中国还有很多行业不完善，可以通过开放提高货币的流动性。
综上所述，以后各行各业都会饱和，如果又没有新产业出来，阶层就真的要固化了，普通人只能混吃等死，努力也没有太多用。看看香港中低层人民的绝望就知道了，香港资源和财富已经掌握在少数人手上，又没有新产业，货币流动很慢，财富增加很少，整个香港都在混吃等死，香港人民还是蛮努力的，但然并卵。
如果没有大的产业革命，中国20年不到就会阶层固化，为了自己和后代的生存空间，在努力有用的年代赶紧拼一把。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有20多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉
@做帅气的女子 2017-03-08 23:23:49
楼主能否说说太原适合不适合投资呢
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不太适合，优质的增量人口不多。钱实在没去处，可以买一些有资源的房子。
@刚出炉的面包 2017-03-09 10:39:51
@海男的故事 2017-03-08 16:14:13.107
海口短期内不可能有真正的cbd。
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我现在自己做灵活的理财投资能有7%的收益，是否应该观望，暂时不入二手房投资？然后就像您说的办法，挂个名在中介，等中介来电变少较多时就可以考虑下手了呢。
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暂时可以这样操作，有情况再交流。
@gwood333 2017-03-08 23:32:26
帮朋友问：
他有一线城市两套住房，现想卖掉一套，投资三四线城市。买多套投资，问一下，有必要吗，还是不卖，就等一线城市升值。
我觉得，如果找到好的投资项目在三四线城市，应该比一线城市涨的快，因为可以投资多套房。
因为限购，现在也不知投哪里,楼主有推荐吗， 海南如何。
谢谢！
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房子不要动了，接下来精力放到金融资产上面，做投资要对经济大势有些了解，才能顺势而为。
@lishuo9009 2017-03-07 18:21:03
请教楼主大神，南京禄口，正当新城，板桥哪个板块未来的潜力更大？刚需没有钱，只能考虑郊区的楼盘了
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你可以先按我讲过的思路分析一下。
@青石羊 2017-03-09 17:03:21
看来楼主的帖子，心痒难耐，这个月想入手一套河南驻马店市的城中心的学位房，给孩子上学用，148平，3700元单间，不知道能否值得？
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自己用根据需要买。
@ty_深蓝403 2017-03-09 00:13:13
楼主东莞买房现在适合吗？
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投资还是自住？
现在街头巷尾都在谈投资房子，这个场景是不是有似曾相识的感觉。投资是个技术活，在没有能力之前，请看好自己的钱。
@虚空大君凯瑞甘 2017-03-09 22:23:13
敢问楼主，听说过北京周边的涿州孔雀城吗？现在可以投资麽？
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这种地方都是投资的，同时新房原则上可以无限供应，你打算以后卖给谁？
@xiaokaige2009 2017-03-10 00:01:28
您好，2个小时把您帖子从头到尾过了一遍，对于主要二线城市以及一线城市区域投资的选择标准非常佩服。
请教下我唯一的这套房子是否该卖了拿出来投资理财：去年4月买的武昌东亭省博物馆对面二环内166平东湖景大四房250万，还送一个露台，小区只有3栋楼，都是100平以上大户型，物业优秀，邻居素质高，小学一般，中学还行，我目前单身，每月还贷9500，中介说现在可以卖到400万，我就想卖了之后可以拿一部分钱投资10%收益的......
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2个小时不可能看完这个帖子，也更加不能吸收到精髓。
东亭的湖景房是优质资产，以后自住也很爽，不要卖，除非月供出问题。理财10%这个要精挑细选项目，最好不要投资金池项目。定投股市明显是种偷懒模式，资本市场实质千百年不变，就是赤裸裸的人性博弈，不要怕没有机会，就怕没有能力，先努力学学资本市场投资的能力，只要能力到了，赚钱不是问题。之所以写这个帖子，就是希望大家在投资房市，股市的过程中少走弯路。
@斯立168 2017-03-10 17:23:58
楼主，想咨询下您对成都市场的看法。虽然成都房价绝对值比南京杭州等二线城市低一倍，但从去年以来也已经涨了一倍。之前就是看到成都在一线城市涨完了都没怎么涨以为成都地多，存量大所以没买，现在投资时机还合适吗。会不会今年政策货币一收紧房价就大幅下滑。因为现在的租金价格比已经是2%一年了，成都新区又有大把的地方可以卖呢，真的有点怀疑这个价格的持续能力。怕买了站在高岗上。谢谢
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做投资要了解城市的发展脉搏，以前成都经济主要靠高新区，所以南区涨得多，现在经济体量比较大了，开始要发展市区的cbd，买房可以沿地铁到西面、北面看看。天府新区就不要参合了，现在去就是填坑。
@虚空大君凯瑞甘 2017-03-10 10:55:21
@生活不是童话呀 2016-06-04 22:15:27
楼主，你好，请教一下，天津市，离外环三四公里的开发区，一万六左右，精装，现在可以入手吗，离地铁和商场10分钟路程，周围的二手房也差不多这个价位
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@海男的故事 90楼 2016-06-05 14:33:00
你可以问自己几个问题:
1.地铁到市中心CBD方便吗
2.小区边上有学校吗
3.附近供应量大吗,包括一手和二手
4......
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土地到归土局网站，房子在建，销售在城建、房管，贷款在人民银行。
@summersummerty 2017-03-10 22:37:18
楼主大大，想问问现在北京顺义和怀柔哪个地方买房更合适？传说怀柔要修轻轨，直达市里20分钟，而顺义毕竟离市区稍近。。。因为过几年还是要回长沙的，现在北京买房希望自住兼投资。我在市区二环工作，老公在怀柔。非常希望得到楼主指点，先谢过！！（来自天涯社区客户端）
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重要的是交通和学校。
中国的货币会紧一紧，松一松，股市会涨一涨，跌一跌，幅度不会大，但符合经济大势的热点股幅度会很大，避开下跌，抓住上涨，收益会不错。
@sunshineB4Q 2017-03-11 21:56:45
楼主你好，请评估一下杭州湾世纪城那边的房子现在值得买入吗，做投资用，谢谢
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杭州湾就是宁波的一个新区，不是大家想的那样。宁波本身投资价值就不大，何况一个新区。