@ty_CC22 2017-03-11 23:50:27
请问楼主,昆山(非花桥)现在2W的房价。值得买吗？
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不值得，投资多看二手房。
请问楼主,昆山(非花桥)现在2W的房价。值得买吗？
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不值得，投资多看二手房。
现在房产投资绝对是个技术活
@海男的故事 2017-03-06 15:15:32
货币放水的真相
我们一直说央行乱印钱，其实真相不是这样的。
基础货币主要和外汇占款相关，2014年外汇占款达到最高点，接下来开始下降，我们的基础货币有一段是下降的，不得己用逆回购，mlf，slf等再贷款手段投放货币，外汇占款最近2-3年减少了6-7万，央行通过再贷款补上了。
我们的央行还算克制，所以问题不在这里，但老百姓不管央行和商业银行，你们就是一起的，这个锅央行得背。
2016年底央行投放的基......
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@古老的钱币 2017-03-12 18:25:10
太牛了这段话！我苦寻了好多年。这里的基本原理，可以推导出很多事物的结果。
楼主大明白人一个，谢谢楼主。顶楼主。
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有时间可以看看公众号里的文章，里面有很多社会本质的东西。
货币放水的真相
我们一直说央行乱印钱，其实真相不是这样的。
基础货币主要和外汇占款相关，2014年外汇占款达到最高点，接下来开始下降，我们的基础货币有一段是下降的，不得己用逆回购，mlf，slf等再贷款手段投放货币，外汇占款最近2-3年减少了6-7万，央行通过再贷款补上了。
我们的央行还算克制，所以问题不在这里，但老百姓不管央行和商业银行，你们就是一起的，这个锅央行得背。
2016年底央行投放的基......
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@古老的钱币 2017-03-12 18:25:10
太牛了这段话！我苦寻了好多年。这里的基本原理，可以推导出很多事物的结果。
楼主大明白人一个，谢谢楼主。顶楼主。
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有时间可以看看公众号里的文章，里面有很多社会本质的东西。
@Miss80szhang 2017-03-12 17:29:08
楼主您好，有幸看到您的帖子（还没有看完），感觉您既懂得宏观经济，又对几个一线和强二线城市了解清楚、透彻。
本人坐标江苏苏州（好像您对苏州也很了解），在苏州新区有一套老破小的70多平二手房（97年造），距离一号线地铁步行只有8分钟。但本人在苏州园区湖西一学校工作，因为种种原因，错过了好几次在园区购房。现在也比较犹豫是否要在园区购房。思考如下，请您指点：
第一，不卖那套老破小，现在手头只有55万......
-----------------------------
卖掉新区的老破小，在园区湖西根据能力贷足款买个带学区的尽可能好的小三房或小四房，靠近地铁站更好。剩余的钱理财，理财是个复杂的事，需要不停学习，养成好的投资习惯，群里经常有理财的讲课和交流，有兴趣可以加入。
楼主您好，有幸看到您的帖子（还没有看完），感觉您既懂得宏观经济，又对几个一线和强二线城市了解清楚、透彻。
本人坐标江苏苏州（好像您对苏州也很了解），在苏州新区有一套老破小的70多平二手房（97年造），距离一号线地铁步行只有8分钟。但本人在苏州园区湖西一学校工作，因为种种原因，错过了好几次在园区购房。现在也比较犹豫是否要在园区购房。思考如下，请您指点：
第一，不卖那套老破小，现在手头只有55万......
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卖掉新区的老破小，在园区湖西根据能力贷足款买个带学区的尽可能好的小三房或小四房，靠近地铁站更好。剩余的钱理财，理财是个复杂的事，需要不停学习，养成好的投资习惯，群里经常有理财的讲课和交流，有兴趣可以加入。
@ty_CC22 2017-03-11 23:50:27
请问楼主,昆山(非花桥)现在2W的房价。值得买吗？
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@海男的故事 2017-03-12 13:10:02
不值得，投资多看二手房。
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@ty_经纶 2017-03-12 19:02:25
花桥值得买吗？
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投资等稳定以后再说。
请问楼主,昆山(非花桥)现在2W的房价。值得买吗？
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@海男的故事 2017-03-12 13:10:02
不值得，投资多看二手房。
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@ty_经纶 2017-03-12 19:02:25
花桥值得买吗？
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投资等稳定以后再说。
@为啥盗用我用户名 2017-03-12 15:34:58
楼主，您好。看到您的投资观念收获不少，目前在买房上有个疑问想请教一下您。我在中部省会，从去年9月开始这边房价涨的厉害。3月由于我朋友买房我跟着顺便看了下楼盘，根据我目前的经济实力看上一套30平的小公寓，地理位置很好，估计后期增值应该还行。但是由于工作几年没有存太多钱，想找父母借，但是我父母不同意给我买房，因为他们现在已经在这边给我买了一套自住，而且理由是作为女生没必要给自己那么大压力，但是我算了......
-----------------------------
1.中部省会是那个。
2.公寓是不是商住？
3.以前给你买的房子有贷款吗？
楼主，您好。看到您的投资观念收获不少，目前在买房上有个疑问想请教一下您。我在中部省会，从去年9月开始这边房价涨的厉害。3月由于我朋友买房我跟着顺便看了下楼盘，根据我目前的经济实力看上一套30平的小公寓，地理位置很好，估计后期增值应该还行。但是由于工作几年没有存太多钱，想找父母借，但是我父母不同意给我买房，因为他们现在已经在这边给我买了一套自住，而且理由是作为女生没必要给自己那么大压力，但是我算了......
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1.中部省会是那个。
2.公寓是不是商住？
3.以前给你买的房子有贷款吗？
@虚空大君凯瑞甘 2017-03-12 13:56:21
@三和愿景 368楼 2016-06-28 21:34:00
业内人士:装配式建筑是一块巨大“蛋糕”
中国新闻网2016年06月05日 10:18
中新网长沙6月3日电 (李姝徵)上海世博会期间，远大馆采用装配式建筑方式，仅仅24小时建成6层楼，创下“世博速度之最”。
在工厂生产出房屋的“零配件”，再像搭积木一样拼装出楼房，这种方式被称为装配式建筑。
“装配式建筑是中国建筑行业一块巨大的蛋糕，”中民筑友科技集团副总......
-----------------------------
投资对应公司的股票，等着爆发式增长。
@三和愿景 368楼 2016-06-28 21:34:00
业内人士:装配式建筑是一块巨大“蛋糕”
中国新闻网2016年06月05日 10:18
中新网长沙6月3日电 (李姝徵)上海世博会期间，远大馆采用装配式建筑方式，仅仅24小时建成6层楼，创下“世博速度之最”。
在工厂生产出房屋的“零配件”，再像搭积木一样拼装出楼房，这种方式被称为装配式建筑。
“装配式建筑是中国建筑行业一块巨大的蛋糕，”中民筑友科技集团副总......
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投资对应公司的股票，等着爆发式增长。
@xzy182392185 2017-03-13 10:55:44
看了楼主的贴，有个想法。国家要保持M2增长，目前按国家的提法，可能要赶人回三四线买房了。但是楼主说，三四线无投资价值，那国家会靠什么方法来实现？像一二线一样拉地价，降首付来涨价卖房么？三四线可以投资不？
-----------------------------
没有投资价值，不代表没有人去投资，去填坑。一个地方有没有价值，得看能不能吸引好的产业，随着工业时代的过去，接下来的产业主要是金融业，高端服务业，高科技业，这些产业需要的资源都在大城市，所以只能在大城市发展，没有好的产业支撑的城市拿什么支撑房价。三四线有价值的房子是那些有独特稀缺资源的房子，但很少。
看了楼主的贴，有个想法。国家要保持M2增长，目前按国家的提法，可能要赶人回三四线买房了。但是楼主说，三四线无投资价值，那国家会靠什么方法来实现？像一二线一样拉地价，降首付来涨价卖房么？三四线可以投资不？
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没有投资价值，不代表没有人去投资，去填坑。一个地方有没有价值，得看能不能吸引好的产业，随着工业时代的过去，接下来的产业主要是金融业，高端服务业，高科技业，这些产业需要的资源都在大城市，所以只能在大城市发展，没有好的产业支撑的城市拿什么支撑房价。三四线有价值的房子是那些有独特稀缺资源的房子，但很少。
@幻想即兴曲2017 2017-03-13 17:21:49
@海男的故事 28627楼 2017-03-08 23:02:00
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有20多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉
—————————————————
是微信还是QQ？
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是公众号，里面有很多文章，也有我的微信号。
@海男的故事 28627楼 2017-03-08 23:02:00
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有20多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉
—————————————————
是微信还是QQ？
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是公众号，里面有很多文章，也有我的微信号。
@away221 2017-03-13 19:03:53
楼主，您好，坐标青岛，二手房房价一直暴涨，刚需，市区内二手房坐地加价，想跟您咨询下，刚需随时出手？区域选择有什么指点？市区内能买的起得学区房或者地铁房基本都是老、破、小，高位买入，后续怕出售困难。郊区在开发中，地铁得等几年开发完毕，配套差一些，但是房子新，环境相对好。
-----------------------------
自住根据自己能接受的交通情况和喜好决定。
楼主，您好，坐标青岛，二手房房价一直暴涨，刚需，市区内二手房坐地加价，想跟您咨询下，刚需随时出手？区域选择有什么指点？市区内能买的起得学区房或者地铁房基本都是老、破、小，高位买入，后续怕出售困难。郊区在开发中，地铁得等几年开发完毕，配套差一些，但是房子新，环境相对好。
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自住根据自己能接受的交通情况和喜好决定。
@Miss80szhang 2017-03-12 17:29:08
楼主您好，有幸看到您的帖子（还没有看完），感觉您既懂得宏观经济，又对几个一线和强二线城市了解清楚、透彻。
本人坐标江苏苏州（好像您对苏州也很了解），在苏州新区有一套老破小的70多平二手房（97年造），距离一号线地铁步行只有8分钟。但本人在苏州园区湖西一学校工作，因为种种原因，错过了好几次在园区购房。现在也比较犹豫是否要在园区购房。思考如下，请您指点：
第一，不卖那套老破小，现在手头只有55万......
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@海男的故事 2017-03-12 19:03:18
卖掉新区的老破小，在园区湖西根据能力贷足款买个带学区的尽可能好的小三房或小四房，靠近地铁站更好。剩余的钱理财，理财是个复杂的事，需要不停学习，养成好的投资习惯，群里经常有理财的讲课和交流，有兴趣可以加入。
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@Miss80szhang 2017-03-13 19:09:35
楼主真是好人呐，谢谢回复。
还有两个问题想咨询：
第一，是在苏州园区湖西沿线还是在园区湖东买房（今日同事推荐了园区钟南街一带，学区还可以，有园区体育公园和永旺，还有地铁5号线在附近建，不过单价太贵，3.8万一平，买不起）。
第二，是先卖了新区老破小后立即买园区二手房还是等一段时间再买？
苏州房价没下跌过，还会大幅调整吗？
-----------------------------
大幅调整，你想多了。需要换就换吧，等待没有意义。
楼主您好，有幸看到您的帖子（还没有看完），感觉您既懂得宏观经济，又对几个一线和强二线城市了解清楚、透彻。
本人坐标江苏苏州（好像您对苏州也很了解），在苏州新区有一套老破小的70多平二手房（97年造），距离一号线地铁步行只有8分钟。但本人在苏州园区湖西一学校工作，因为种种原因，错过了好几次在园区购房。现在也比较犹豫是否要在园区购房。思考如下，请您指点：
第一，不卖那套老破小，现在手头只有55万......
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@海男的故事 2017-03-12 19:03:18
卖掉新区的老破小，在园区湖西根据能力贷足款买个带学区的尽可能好的小三房或小四房，靠近地铁站更好。剩余的钱理财，理财是个复杂的事，需要不停学习，养成好的投资习惯，群里经常有理财的讲课和交流，有兴趣可以加入。
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@Miss80szhang 2017-03-13 19:09:35
楼主真是好人呐，谢谢回复。
还有两个问题想咨询：
第一，是在苏州园区湖西沿线还是在园区湖东买房（今日同事推荐了园区钟南街一带，学区还可以，有园区体育公园和永旺，还有地铁5号线在附近建，不过单价太贵，3.8万一平，买不起）。
第二，是先卖了新区老破小后立即买园区二手房还是等一段时间再买？
苏州房价没下跌过，还会大幅调整吗？
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大幅调整，你想多了。需要换就换吧，等待没有意义。
@为啥盗用我用户名 2017-03-12 15:34:58
楼主，您好。看到您的投资观念收获不少，目前在买房上有个疑问想请教一下您。我在中部省会，从去年9月开始这边房价涨的厉害。3月由于我朋友买房我跟着顺便看了下楼盘，根据我目前的经济实力看上一套30平的小公寓，地理位置很好，估计后期增值应该还行。但是由于工作几年没有存太多钱，想找父母借，但是我父母不同意给我买房，因为他们现在已经在这边给我买了一套自住，而且理由是作为女生没必要给自己那么大压力，但是我算了......
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@海男的故事 2017-03-12 22:13:05
1.中部省会是那个。
2.公寓是不是商住？
3.以前给你买的房子有贷款吗？
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@为啥盗用我用户名 2017-03-13 18:54:46
1，长沙 2，公寓是70年产权 3，房子无贷款，在父母名下。 现在的纠结就是是该存2~3年首付买个更大的户型，还是现在就入手这个小户型。长期来看这边地铁开通应该会涨，但是此时周边配套一般，往后会有个宜家开在旁边。
30年公寓没有天然气。
长沙作为二线城市，感觉二手房交易不是很热，估计买小公寓只能做出租，在考虑小公寓时是不是更应该考虑cbd周围？而非环境好来评断？
谢谢楼主
-----------------------------
新房主导的城市做投资，可以等市场稳定下来再决定。
楼主，您好。看到您的投资观念收获不少，目前在买房上有个疑问想请教一下您。我在中部省会，从去年9月开始这边房价涨的厉害。3月由于我朋友买房我跟着顺便看了下楼盘，根据我目前的经济实力看上一套30平的小公寓，地理位置很好，估计后期增值应该还行。但是由于工作几年没有存太多钱，想找父母借，但是我父母不同意给我买房，因为他们现在已经在这边给我买了一套自住，而且理由是作为女生没必要给自己那么大压力，但是我算了......
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@海男的故事 2017-03-12 22:13:05
1.中部省会是那个。
2.公寓是不是商住？
3.以前给你买的房子有贷款吗？
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@为啥盗用我用户名 2017-03-13 18:54:46
1，长沙 2，公寓是70年产权 3，房子无贷款，在父母名下。 现在的纠结就是是该存2~3年首付买个更大的户型，还是现在就入手这个小户型。长期来看这边地铁开通应该会涨，但是此时周边配套一般，往后会有个宜家开在旁边。
30年公寓没有天然气。
长沙作为二线城市，感觉二手房交易不是很热，估计买小公寓只能做出租，在考虑小公寓时是不是更应该考虑cbd周围？而非环境好来评断？
谢谢楼主
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新房主导的城市做投资，可以等市场稳定下来再决定。
@千米1122 2017-03-13 22:06:00
海哥，一直关注你这个帖子！收益颇多！目前有个问题请教:本人在郑州中原区保利百合有一套房子出售，去年国庆节挂出来的，一直没有成交，年后中介陆陆续续带人看房，但诚心买的，几乎没有！本来想着卖掉后，在现在居住的城市入一套学区房！
迟迟不能脱手，有点烦躁！
这种情况怎么办呢？谢谢海哥！
两会后，会不会有动作？
-----------------------------
年后是市场的小阳春，如果年后都不好卖，可能会比较难卖，国家今年给二线城市出宽松政策的可能性不大。
海哥，一直关注你这个帖子！收益颇多！目前有个问题请教:本人在郑州中原区保利百合有一套房子出售，去年国庆节挂出来的，一直没有成交，年后中介陆陆续续带人看房，但诚心买的，几乎没有！本来想着卖掉后，在现在居住的城市入一套学区房！
迟迟不能脱手，有点烦躁！
这种情况怎么办呢？谢谢海哥！
两会后，会不会有动作？
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年后是市场的小阳春，如果年后都不好卖，可能会比较难卖，国家今年给二线城市出宽松政策的可能性不大。
@呆小豌 2017-03-14 10:26:46
楼主你好 上海的的小刚需 目前看中 佘山 航头 浦江 这几大板块 不知道到如何入手 望大神分析下 个人偏向佘山
-----------------------------
地铁+学校是最重要的。其它方面根据自己的偏好。
楼主你好 上海的的小刚需 目前看中 佘山 航头 浦江 这几大板块 不知道到如何入手 望大神分析下 个人偏向佘山
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地铁+学校是最重要的。其它方面根据自己的偏好。
@luckyqqzz 2017-03-14 11:29:44
楼主，我想问一下北京亦庄经济开发区的地铁房一居适合投资吗？
-----------------------------
以后的主流需求是改善型需求。
楼主，我想问一下北京亦庄经济开发区的地铁房一居适合投资吗？
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以后的主流需求是改善型需求。
加杠杆时要房子做蓄水池，去杠杆时要股市做泄洪通道，当社会由加杠杆到去杠杆，投资思维可能要做一些转变。
@海男的故事 2017-03-14 16:55:14
加杠杆时要房子做蓄水池，去杠杆时要股市做泄洪通道，当社会由加杠杆到去杠杆，投资思维可能要做一些转变。
-----------------------------
@鲁思川 2017-03-14 21:44:44
男哥这么乐观，10年两次牛市？
-----------------------------
股市这个尿壶又要拿出来替国企和地方政府搽屁股，这次粑粑更多，估计得搽好多年。
过去10年，有4次牛市，分别是07年，09年，12-15的创业板牛市，15的牛市。
加杠杆时要房子做蓄水池，去杠杆时要股市做泄洪通道，当社会由加杠杆到去杠杆，投资思维可能要做一些转变。
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@鲁思川 2017-03-14 21:44:44
男哥这么乐观，10年两次牛市？
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股市这个尿壶又要拿出来替国企和地方政府搽屁股，这次粑粑更多，估计得搽好多年。
过去10年，有4次牛市，分别是07年，09年，12-15的创业板牛市，15的牛市。
今天两会期间很多政策都是针对金融去杠杆的，郭树清就任银监会老大，中央还是寄予厚望的，今年金融去杠杆的决心应该是很坚定的，这对资产的价格会有很大的影响。
国家这次思路很清楚，去库存，保银行，同时不准金融系统的钱再流向开发商，给金融系统造成后续威胁。所以在整三四线城市的库存之前，从各个金融渠道封堵流向开发商的钱，然后开始去库存，等银行摘出来之后，房子的事国家以后不会这么兴师动众了。
@海男的故事 2017-03-15 14:51:12
国家这次思路很清楚，去库存，保银行，同时不准金融系统的钱再流向开发商，给金融系统造成后续威胁。所以在整三四线城市的库存之前，从各个金融渠道封堵流向开发商的钱，然后开始去库存，等银行摘出来之后，房子的事国家以后不会这么兴师动众了。
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@ty_可乐972 2017-03-15 14:54:09
这是说房价至少不会再猛涨了么？
-----------------------------
房产调控不会马上解除，会慢慢来，接下来的尿壶是股市，债市，会慢慢的把钱往里面赶。银行和地方政府是中央政府的心头肉，屁民和开发商随时可以牺牲。
国家这次思路很清楚，去库存，保银行，同时不准金融系统的钱再流向开发商，给金融系统造成后续威胁。所以在整三四线城市的库存之前，从各个金融渠道封堵流向开发商的钱，然后开始去库存，等银行摘出来之后，房子的事国家以后不会这么兴师动众了。
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@ty_可乐972 2017-03-15 14:54:09
这是说房价至少不会再猛涨了么？
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房产调控不会马上解除，会慢慢来，接下来的尿壶是股市，债市，会慢慢的把钱往里面赶。银行和地方政府是中央政府的心头肉，屁民和开发商随时可以牺牲。
满足居住需求的房子是够的，没见到大批量的人在街头露宿，投资投机需求是随时可能消失的，一旦国家搞出另外一个赚钱场，房市投资投机需求就会大批量减少。2015年，身边有些说股市是骗人的人最后还不是忍不住跑进去了。资本天生就是逐利的，亘古不变。
投资买房不用急，等稳定下来再说，你赚的是差价。
投资买房不用急，等稳定下来再说，你赚的是差价。
@wandcs 2016-05-28 22:09:12
什么时候投资南京，杭州好呢？
-----------------------------
@吴凯2017 2017-03-15 18:22:41
现在通杭州好 因为 马上奥运会在杭州举行
-----------------------------
投资要立于不败之地，拿到优质筹码很重要。现在这种情况，很难买到优质房产。如果大家投资过股市，就知道，股灾过后，好的股票早就创了新高，有些纯概念炒作的，只有高峰期的1/4左右。
什么时候投资南京，杭州好呢？
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@吴凯2017 2017-03-15 18:22:41
现在通杭州好 因为 马上奥运会在杭州举行
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投资要立于不败之地，拿到优质筹码很重要。现在这种情况，很难买到优质房产。如果大家投资过股市，就知道，股灾过后，好的股票早就创了新高，有些纯概念炒作的，只有高峰期的1/4左右。
美国加息了，中国的逆回购利息暴涨，shibor利息也连续涨了几天。
@不皱眉1984 2017-03-16 11:47:45
楼主，你好。坐标石家庄。从2016年六七月份开始，石家庄房价突飞猛进，二环外的房价都涨到了14000（以前这地段是8000、9000的价格），2016年底以为涨到了顶峰，不能再投资房产。可2017年2月份至现在房价依然上升，现在二环外已经17000且房源难求，难道石家庄没库存？。。现在石家庄是否还适合投资？。。。京津冀一体化，地铁修建，特大城市的新定位，这些是造成房价上涨的原因吗？我目前两套住宅，一套发展配套不完善用于自......
-----------------------------
高潮要来了，悠着点。要投资等稳定以后再说。
楼主，你好。坐标石家庄。从2016年六七月份开始，石家庄房价突飞猛进，二环外的房价都涨到了14000（以前这地段是8000、9000的价格），2016年底以为涨到了顶峰，不能再投资房产。可2017年2月份至现在房价依然上升，现在二环外已经17000且房源难求，难道石家庄没库存？。。现在石家庄是否还适合投资？。。。京津冀一体化，地铁修建，特大城市的新定位，这些是造成房价上涨的原因吗？我目前两套住宅，一套发展配套不完善用于自......
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高潮要来了，悠着点。要投资等稳定以后再说。
@落花配对配夕阳 2017-03-16 15:59:33
男神大大，拜读佳作，感受颇多！
本人在北京工作，无奈没有房票，手里现金也不多，
打算近期在武汉购置房产（有房票），目前光谷东楼市比较火爆，均价也属不高，近期开的新盘也都是日光盘，具体位置在高新四路和高新大道附近，距离修建的武汉十一号线距离大概3公里，周边配套目前基本没有，但是附近有5个楼盘了，基本都是日光盘，有轨电车即将开通，不知道是否值得投资？暂时还不会回武汉，有做将来入住的打算。另外......
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到汉口沿着地铁看看，随着经济体量变大，汉口的cbd会越来越重要。
男神大大，拜读佳作，感受颇多！
本人在北京工作，无奈没有房票，手里现金也不多，
打算近期在武汉购置房产（有房票），目前光谷东楼市比较火爆，均价也属不高，近期开的新盘也都是日光盘，具体位置在高新四路和高新大道附近，距离修建的武汉十一号线距离大概3公里，周边配套目前基本没有，但是附近有5个楼盘了，基本都是日光盘，有轨电车即将开通，不知道是否值得投资？暂时还不会回武汉，有做将来入住的打算。另外......
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到汉口沿着地铁看看，随着经济体量变大，汉口的cbd会越来越重要。
@不皱眉1984 2017-03-16 11:47:45
楼主，你好。坐标石家庄。从2016年六七月份开始，石家庄房价突飞猛进，二环外的房价都涨到了14000（以前这地段是8000、9000的价格），2016年底以为涨到了顶峰，不能再投资房产。可2017年2月份至现在房价依然上升，现在二环外已经17000且房源难求，难道石家庄没库存？。。现在石家庄是否还适合投资？。。。京津冀一体化，地铁修建，特大城市的新定位，这些是造成房价上涨的原因吗？我目前两套住宅，一套发展配套不完善用于自......
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@海男的故事 2017-03-16 14:15:40
高潮要来了，悠着点。要投资等稳定以后再说。
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@不皱眉1984 2017-03-16 17:14:21
妹妹刚需自住，现在买合适吗？会不会是房价的最高点？
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配套完善的地方不会有大的下降，郊区没有配套，投资者多的地方以后会下降。
楼主，你好。坐标石家庄。从2016年六七月份开始，石家庄房价突飞猛进，二环外的房价都涨到了14000（以前这地段是8000、9000的价格），2016年底以为涨到了顶峰，不能再投资房产。可2017年2月份至现在房价依然上升，现在二环外已经17000且房源难求，难道石家庄没库存？。。现在石家庄是否还适合投资？。。。京津冀一体化，地铁修建，特大城市的新定位，这些是造成房价上涨的原因吗？我目前两套住宅，一套发展配套不完善用于自......
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@海男的故事 2017-03-16 14:15:40
高潮要来了，悠着点。要投资等稳定以后再说。
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@不皱眉1984 2017-03-16 17:14:21
妹妹刚需自住，现在买合适吗？会不会是房价的最高点？
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配套完善的地方不会有大的下降，郊区没有配套，投资者多的地方以后会下降。
@GCZJH 2017-03-16 16:32:52
楼主您好！地处南京下面的郊区，溧水，高淳，这一波涨势严重，现在还有投资价值吗？
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现在不能投这种位置。
楼主您好！地处南京下面的郊区，溧水，高淳，这一波涨势严重，现在还有投资价值吗？
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现在不能投这种位置。
@刘彩怡 2017-03-16 17:17:12
青岛限购了，高新区的房子还有投资价值吗？
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高新区可以多考察考察有什么高新企业，这是最重要的。
青岛限购了，高新区的房子还有投资价值吗？
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高新区可以多考察考察有什么高新企业，这是最重要的。
国家做事的手法虽然千变万化，但有一个思路是一直不变的。要推动一个事情，会让早期参加者尝到甜头，吸引更多的人参与，等事情快完成时，就是卸磨杀驴的时候，所以要懂得及时撤退。
危险，房产高潮来了
随着国家房地产去库存的成功推进，现在中小城市房市开始热起来，很多人被政府营造的热烈氛围冲昏头脑，开始准备不计后果的往坑里冲。
淡定、淡定、淡定，重要的话说三遍。在投资之前，先梳理一下投资人群及可能的关系，富豪和专业投资者赚中间层的钱是可行的，中间者打算赚谁的钱，卖菜大妈的?越是这个时候，一定要冷静，学会分析事物的本质。
国家这次思路很清楚，去库存，保银行，同时不准金融系统的钱再流向开发商，给金融系统造成后续威胁。所以在整三四线城市的库存之前，从各个金融渠道封堵流向开发商的钱，然后开始去库存，等银行保全出来之后，房子的事国家以后不会这么兴师动众了，如果这次掉到坑里，不要想着国家来救你了。大城市会好一点，但现在很难买到性价比高的优质资产，慌慌忙忙的买一个非优质资产在手里，未必能保值增值。
其实满足居住需求的房子是够的，没见到大批量的人在街头露宿，投资投机需求是随时可能消失的，一旦国家搞出另外一个赚钱场，房市投资投机需求就会大批量减少。2015年，身边有些说股市是骗人的人最后还不是忍不住跑进去了。资本天生就是逐利的，亘古不变。接下来的尿壶是股市，债市，会想着法的把钱往里面赶，房地产这个尿壶可能要放一放了。
自住赶紧买，投资不用急，投资赚的是差价，房价高一点低一点不是最重要，等房价稳定后，找到有产业支撑的城市，投资半成熟区域，获取安全稳定的利益。
高潮过后可能是无尽的惆怅，大家且行且珍惜。
随着国家房地产去库存的成功推进，现在中小城市房市开始热起来，很多人被政府营造的热烈氛围冲昏头脑，开始准备不计后果的往坑里冲。
淡定、淡定、淡定，重要的话说三遍。在投资之前，先梳理一下投资人群及可能的关系，富豪和专业投资者赚中间层的钱是可行的，中间者打算赚谁的钱，卖菜大妈的?越是这个时候，一定要冷静，学会分析事物的本质。
国家这次思路很清楚，去库存，保银行，同时不准金融系统的钱再流向开发商，给金融系统造成后续威胁。所以在整三四线城市的库存之前，从各个金融渠道封堵流向开发商的钱，然后开始去库存，等银行保全出来之后，房子的事国家以后不会这么兴师动众了，如果这次掉到坑里，不要想着国家来救你了。大城市会好一点，但现在很难买到性价比高的优质资产，慌慌忙忙的买一个非优质资产在手里，未必能保值增值。
其实满足居住需求的房子是够的，没见到大批量的人在街头露宿，投资投机需求是随时可能消失的，一旦国家搞出另外一个赚钱场，房市投资投机需求就会大批量减少。2015年，身边有些说股市是骗人的人最后还不是忍不住跑进去了。资本天生就是逐利的，亘古不变。接下来的尿壶是股市，债市，会想着法的把钱往里面赶，房地产这个尿壶可能要放一放了。
自住赶紧买，投资不用急，投资赚的是差价，房价高一点低一点不是最重要，等房价稳定后，找到有产业支撑的城市，投资半成熟区域，获取安全稳定的利益。
高潮过后可能是无尽的惆怅，大家且行且珍惜。
@每天一个冰淇淋 2017-03-17 01:54:32
楼主，那上海这样的呢？房价涨幅还继续吗？手边如果有点闲钱是否还值得买房呢，贬值太快，投资又没时间…
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可以多看看房，碰到性价比高的好房子就可以买。
楼主，那上海这样的呢？房价涨幅还继续吗？手边如果有点闲钱是否还值得买房呢，贬值太快，投资又没时间…
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可以多看看房，碰到性价比高的好房子就可以买。
@bailing52 2017-03-17 10:36:56
楼主你好，请教您，芜湖可以投资吗？目前房价大概6000-10000之间，另外上海想以小换大，现在是好时机吗？谢谢！
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上海的房子目前还算平稳，可以看起来。
楼主你好，请教您，芜湖可以投资吗？目前房价大概6000-10000之间，另外上海想以小换大，现在是好时机吗？谢谢！
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上海的房子目前还算平稳，可以看起来。
@每天一个冰淇淋 2017-03-17 01:54:32
楼主，那上海这样的呢？房价涨幅还继续吗？手边如果有点闲钱是否还值得买房呢，贬值太快，投资又没时间…
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可以到处看看房，碰到急抛降价的优质房也可以买。
楼主，那上海这样的呢？房价涨幅还继续吗？手边如果有点闲钱是否还值得买房呢，贬值太快，投资又没时间…
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可以到处看看房，碰到急抛降价的优质房也可以买。
@落花配对配夕阳 2017-03-16 22:32:51
@落花配对配夕阳 2017-03-16 15:59:33
男神大大，拜读佳作，感受颇多！
本人在北京工作，无奈没有房票，手里现金也不多，
打算近期在武汉购置房产（有房票），目前光谷东楼市比较火爆，均价也属不高，近期开的新盘也都是日光盘，具体位置在高新四路和高新大道附近，距离修建的武汉十一号线距离大概3公里，周边配套目前基本没有，但是附近有5个楼盘了，基本都是日光盘，有轨电车即将开通，不知道是否值得投......
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那就买有地铁规划，还没建好的。
@落花配对配夕阳 2017-03-16 15:59:33
男神大大，拜读佳作，感受颇多！
本人在北京工作，无奈没有房票，手里现金也不多，
打算近期在武汉购置房产（有房票），目前光谷东楼市比较火爆，均价也属不高，近期开的新盘也都是日光盘，具体位置在高新四路和高新大道附近，距离修建的武汉十一号线距离大概3公里，周边配套目前基本没有，但是附近有5个楼盘了，基本都是日光盘，有轨电车即将开通，不知道是否值得投......
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那就买有地铁规划，还没建好的。