@白羊座de路痴 2017-03-17 20:20:57
想向楼主请教下，我有个房子贷款了80万，现在手上有100多万，我不想一次性还清贷款。本来想买个店铺，现在店铺能投资吗？用店铺租金还房贷，这样可行吗？还有什么更好的思路
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你坐标哪里。
@爱人小美 2017-03-17 17:43:46
楼主[花].
我在广东顺德区容桂街道，09年以来政府、媒体高呼房价泡沫，温总时代多次调控失败，满怀希望等呀等，等来的却是这个二三线城市不限购，我这个刚需刚够首付，首付却让这个地方政府及房地产商、一线炒楼团给强暴了，去年8月房地产商捂盘惜售由8000+升到现在15000+，！本人不关心政治，谁主权不关心，只望世界和平、国泰君安！但一直深信、坚持、拥护共产党！可我是否愚孝愚忠了！如果早点跟着泡沫去，不会今天刚......
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看看二手房，有合适的就买了。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有20多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉
@兮唐 2017-03-16 23:45:46
看了楼主的一些留言，觉得很有道理，目前也在纠结房子的问题，石家庄，想在市中心位置买，解决孩子上学远的问题，不一定要买学区房，但最近石家庄的房价涨的太离谱，不敢出手，想问问楼主的意见，市中心（北国商城一带）均价2万值得买吗现在？
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看中的房子有什么资源。
@szboka 2017-03-17 23:44:12
北京限购后，今晚广州政府连夜发布升级限购信息，请问海男老师怎么看？
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预料之中的事，群里在出政策之前就讲过了要出政策。
@长沙幸福100 2017-03-17 19:20:48
楼主好，本人在长沙，全职宝妈，儿子2岁。现有房2套，一套自住150平学区，近市政府，有贷款。另一套是在星沙22万购买的70年小公寓，租1000元，房价这几年未涨。请问这样的小公寓适合继续持有吗？现手上有几十万闲钱，请教如何优化投资？
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小公寓租售比5点多，马马虎虎，如果没有更好的投资渠道，先持有。至于手头的闲钱如何投资，涉及到投资能力的问题，在不具备好的能力之前，可以先买货币基金，收益大约4个点左右，然后开始学习投资，等养成好的投资思维和习惯后，再做更大收益的投资。
@白羊座de路痴 2017-03-17 20:20:57
想向楼主请教下，我有个房子贷款了80万，现在手上有100多万，我不想一次性还清贷款。本来想买个店铺，现在店铺能投资吗？用店铺租金还房贷，这样可行吗？还有什么更好的思路
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@海男的故事 2017-03-17 20:31:23
你坐标哪里。
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@白羊座de路痴 2017-03-17 20:39:52
不好意思，忘了说，我是宁波的
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店铺投资对人的要求更高。投资不好，可能是三代养一铺。很多地方商铺是过剩的。
@白羊座de路痴 2017-03-17 23:39:12
好的，去关注下
想向楼主请教下，我宁波的。我买了房子贷款了80万，每月4000，贷了30年。涨了有4000左右，对这个房子不是很满意就是地段不是很好离地铁有20分钟走路路程，小区刚需房档次不高。现在手上有180多万，我不想一次性还清贷款。本来想买个店铺，现在店铺能投资吗？用店铺租金还房贷，这样可行吗？还有什么更好的思路？
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你需要做的是把你的住宅优化成优质资产，优化的过程中能多贷款多贷款，房贷这样的便宜利息机会不多。剩余的钱，暂时不要瞎投资，你现在基本是投资小白，可以先来群里学习基本的投资知识，等养成好的投资思维和投资习惯了，再做打算。
@兮唐 2017-03-16 23:45:46
看了楼主的一些留言，觉得很有道理，目前也在纠结房子的问题，石家庄，想在市中心位置买，解决孩子上学远的问题，不一定要买学区房，但最近石家庄的房价涨的太离谱，不敢出手，想问问楼主的意见，市中心（北国商城一带）均价2万值得买吗现在？
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@海男的故事 2017-03-18 14:44:37
看中的房子有什么资源。
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你看中的房子不是优质资产。
@散步的蜗牛88 2017-03-18 10:45:09
楼主，跟帖了半年多，真的很有收获，，那次向您请教石家庄的房子，是在去年11月份，那会觉得石家庄房价已经飞上天了，，结果到现在还在涨，我们在河北邢台有套房，开车到石家庄大概1小时路程，我们单位总部在石家庄，我两现在都在外地项目工作，往回调很难，但也有很小的概率可以回去，工作在一线城市，根本买不起，但孩子也快到上学的年纪了，我老公的意思是孩子就放到邢台上学，我要掉不回去就辞职，不愿意在石家庄买，石......
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故乡是回不去的故乡，如果一线城市买不起，就买强二线城市，沿海的优先，给孩子备条路，西安和石家庄都不是好的选择。你们什么投资知识都没有，动则就是上百万的投资，确实令人担心。有机会可以来群里学习，群里很多人刚加入时也是小白，现在思路清楚多了，养成好的投资思维和投资习惯对接下来的时代很重要。
@viviangell626 2017-03-18 06:57:37
楼主您好！看了您的帖子觉得相见恨晚！16年房价疯涨时候由于工作变动不得不在高位在合肥买了一个二手房 单价17000！贷款了80万！先前城市的房子卖了到手差不多也是80万！现在不想提前还贷，目前在上海交了三年社保还差两年，现在想是在合肥再入手一套还是两年后买上海呢？上海首付一百多万是不是买不到房子或者房价涨的彻底买不起了？如果入手合肥哪里适合买呢？我之前买在政务区.还是放在股市里打新什么的 等两年后看？
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这点钱可能在上海没法买了，把注意力放在合肥，关注有资源的房子，政务区和市区都不错，不要去碰各种新区。
2016年商业银行的新增信贷为12.65万亿，但通过购买财政部和地方政府债券大约6万亿，通过同业义务增加资产近7万亿，使得2016年的商业银行国内资产增加了25万亿，如此巨量的资金，发生资产慌不足为奇，房地产大涨也不足为奇，国家的思路很清楚，用更大的泡沫解决当前的泡沫。以后在别的市场出个超大的泡沫也不要吃惊，但是是泡沫总是要破的。现在老百姓的情况是不与泡沫共舞是等死，与泡沫共舞有可能是找死，如何既与泡沫共舞，又能避免损失，只有一个办法，购买优质资产，房子尤其要买优质资产。最近两年的股市已经给出了很好的注脚，股灾之后的一段时间，好的股票已经创出新高，炒概念的股票还只有高峰的20-30%。上面的话大家读三遍。
@散步的蜗牛88 2017-03-18 10:45:09
楼主，跟帖了半年多，真的很有收获，，那次向您请教石家庄的房子，是在去年11月份，那会觉得石家庄房价已经飞上天了，，结果到现在还在涨，我们在河北邢台有套房，开车到石家庄大概1小时路程，我们单位总部在石家庄，我两现在都在外地项目工作，往回调很难，但也有很小的概率可以回去，工作在一线城市，根本买不起，但孩子也快到上学的年纪了，我老公的意思是孩子就放到邢台上学，我要掉不回去就辞职，不愿意在石家庄买，石......
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@海男的故事 2017-03-18 16:01:44
故乡是回不去的故乡，如果一线城市买不起，就买强二线城市，沿海的优先，给孩子备条路，西安和石家庄都不是好的选择。你们什么投资知识都没有，动则就是上百万的投资，确实令人担心。有机会可以来群里学习，群里很多人刚加入时也是小白，现在思路清楚多了，养成好的投资思维和投资习惯对接下来的时代很重要。
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@散步的蜗牛88 2017-03-18 16:24:14
楼主，咋加群
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公众号里有加群信息，3月份的名额已经用完了，你可以先报名，4月份把你拉进去。
@兮唐 2017-03-16 23:45:46
看了楼主的一些留言，觉得很有道理，目前也在纠结房子的问题，石家庄，想在市中心位置买，解决孩子上学远的问题，不一定要买学区房，但最近石家庄的房价涨的太离谱，不敢出手，想问问楼主的意见，市中心（北国商城一带）均价2万值得买吗现在？
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@海男的故事 2017-03-18 14:44:37
看中的房子有什么资源。
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@海男的故事 2017-03-18 15:48:31
你看中的房子不是优质资产。
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@兮唐 2017-03-18 17:10:26
谢谢楼主点评，既然不是好资源，现在又限购，过段时间价格会不会降？
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暂时不会降。
@白羊座de路痴 2017-03-17 23:39:12
好的，去关注下
想向楼主请教下，我宁波的。我买了房子贷款了80万，每月4000，贷了30年。涨了有4000左右，对这个房子不是很满意就是地段不是很好离地铁有20分钟走路路程，小区刚需房档次不高。现在手上有180多万，我不想一次性还清贷款。本来想买个店铺，现在店铺能投资吗？用店铺租金还房贷，这样可行吗？还有什么更好的思路？
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@海男的故事 2017-03-18 15:46:53
你需要做的是把你的住宅优化成优质资产，优化的过程中能多贷款多贷款，房贷这样的便宜利息机会不多。剩余的钱，暂时不要瞎投资，你现在基本是投资小白，可以先来群里学习基本的投资知识，等养成好的投资思维和投资习惯了，再做打算。
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@白羊座de路痴 2017-03-18 17:29:58
那个进群费用888，是一次性费用吗？还是每年都要交？
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是一次性费用。
@viviangell626 2017-03-18 19:10:20
谢谢楼主，请问您觉得在合肥是买滨湖区还是政务区比较好？合肥政务新房差不多2.5万，次新也要2万几，您觉得单价多少价位比较合适呢？
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帖子前面有买房时机的小技巧。
两会后，北京，广州等城市加码了调控，政治正确是最重要的。
@zhangakan 2017-03-18 23:53:34
楼主楼主看我，对济南的楼市如何看，最近想在东部CBD区域入手一套房子，已经在修地铁。现在入手可以吗？但价格也是很贵2万4、5左右。
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@zhangakan 2017-03-19 00:00:37
该区域也是这届市政府着力打造，绿地集团开发。只是价格来说相对济南市场不便宜
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这个区域房型很重要，127平的房型不错。
以前投资房子，只要找对城市就行了，现在投资房子，要想取得不错的收益，不光要选对城市，还要选对区域，甚至还要选对房型。
@华东呆咪发大财 2017-03-19 10:10:08
请问楼主 杭州郊区小别墅值得入手吗 自住
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要看附近有没有资源，能不能做第一居所。
@续写2014 2017-03-19 14:10:01
楼主请问我现在长沙套房投资可以吗？想在开福区这边买，但是现在政策调控限购是不是买的时候？给个建议谢谢你
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少动多看，现在这个混乱时候，对经验不多的投资者非常不利，很容易掉到坑里。
@lemongrass_cn 2017-03-19 19:24:24
感觉二线城市中楼主最看好的是武汉，一线城市中最不看好广州，请问10年后武汉追上或赶超广州的机会大吗？目前武汉的GDP 只有广州的一半！
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机会不大。广州是一线，武汉是二线。
@华东呆咪发大财 2017-03-19 15:39:45
@华东呆咪发大财 2017-03-19 10:10:08
请问楼主 杭州郊区小别墅值得入手吗 自住
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@海男的故事 28851楼 2017-03-19 12:15:00
要看附近有没有资源，能不能做第一居所。
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周边都是高校……好像在规划地铁
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有附中附小等学校吗。
@viviangell626 2017-03-20 07:12:44
想向楼主请教下，请问您对合肥滨湖区怎么看？好多说合肥滨湖就是坑，离主城区太远，投资客太多；但是省政府都已经搬过去了，什么金融系统的政府机关单位都在那边建了办公楼. ..您觉得呢？
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这种新区等坑填的差不多了再说，现在都是投资的，不是好时机。
@ty_126429321 2017-03-20 09:08:59
楼主，本人坐标马鞍山，交通便利，南京后花园，2016年下半年炒房团来马鞍山，房价飙升，年后中南地王，开发商集体捂盘，这次两会后，南京限购，马鞍山房价直接要飚至均价9000，我研究了下，目前楼盘不多，以高档、低密度为主，我刚卖了自住的安置回迁房70平，想入手学区和位置都比较好的楼盘，但昨天问了价格在1万以上，4月底开盘，而且所有楼盘今年必须卖完，我自住刚需，只要看中位置面积，随时都可以下手？还有下手的话，......
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市区优质楼盘等也没用，不会有大的降价。
@华东呆咪发大财 2017-03-19 23:51:46
@华东呆咪发大财 2017-03-19 15:39:45
@华东呆咪发大财 2017-03-19 10:10:08
请问楼主 杭州郊区小别墅值得入手吗 自住
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@海男的故事 28851楼 2017-03-19 12:15:00
要看附近有没有资源，能不能做第一居所。
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周边都是高校……好像在规划地铁
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@海男的故事 ......
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便宜只是一方面，你要想一想以后接你盘的是什么群体，他们的承受上限是多少。
@ty_雨柔538 2017-03-20 12:43:04
请楼主指教，本人大学毕业快3年，江苏人，目前上海工作，预计2年后回江苏发展，近期结婚，打算在张家港买房，未来很可能去哪里定居，不去的话就转手，目前买入是好时机吗？虽然是三线城市，不过感觉城市发展的不错，有潜力，不过房价已在1w＋，尚未限购，现在买一套应该还可以吧？自住可能大，小可能投资。还请楼主帮忙指点迷津，谢谢！
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自住赶紧买，可以考虑二手房，投资可以等一等。