@海男的故事 2017-03-21 22:11:02
财富保卫战之与资产泡沫共舞
2016年商业银行的新增信贷为12.65万亿，但通过购买财政部和地方政府债券大约6万亿，通过同业业务增加资产近7万亿，使得2016年的商业银行国内资产增加了25万亿，如此巨量的资金，发生资产慌不足为奇，房地产大涨也不足为奇。
国家的思路很清楚，用更大的泡沫解决当前的泡沫。以后资产市场出现超级泡沫大家也不要吃惊，但是是泡沫总是要破的。现在老百姓的情况是不与泡沫共舞是等死，与泡......
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@兰兰在梦中 2017-03-25 22:44:17
现在各地出现的调控加码深层次的原因是什么？
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国家希望泡沫慢慢变大。
@ty_孤狼847 2017-03-25 13:55:22
楼主好，在小城市的人有何投资建议？
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@海男的故事 2017-03-25 15:37:36
不要投资本地的房产，有机会投资一线和强二线的房产或者是股市。
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看好自己的钱，最近不要乱动，等形式稳定下来了再说，慌慌张张很容易买到劣质产品。
@ty_孤狼847 2017-03-25 13:55:22
楼主好，在小城市的人有何投资建议？
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@海男的故事 2017-03-25 15:37:36
不要投资本地的房产，有机会投资一线和强二线的房产或者是股市。
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@海男的故事 2017-03-26 13:22:24
看好自己的钱，最近不要乱动，等形式稳定下来了再说，慌慌张张很容易买到劣质产品。
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劣质产品改为劣质资产。
@ty_灰太狼619 2017-03-26 15:57:23
大神 能分析下中山的房价？四五千涨到一万五，深中通道炒了好多年，就这一年终于炒上天了，今天出台限购 可笑的社保满半年，现在买房是不是6000点站岗，买的话要站多久，离开中山，房子好不好卖
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看好自己的钱，停止一切房产投资，静下心来学习投资知识，为下一波的机会做准备。
@ty_大海任鱼游 2017-03-26 13:33:29
你好楼主，本人现在辽东县级市，紧邻朝鲜，考虑到半岛局势极其不稳定，现在有想法去外地投资，家里有亲戚在杭州和青岛，但无奈刚限购，一线根本买不起，最近又研究了离我们这不远的大连，请问下大连的房子现在还适合投资吗？谢谢
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自住可以，投资不行。
@海角奔马 2017-03-25 22:59:06
老师你好。请教一下，请问现在嘉兴的房子能买吗。本人上海。但因为小孩子读书问题上海不能中考。考虑上海周边嘉兴买个房子给小孩子落户读初中。最近看嘉兴房子也在涨，所以想最近也在那边先买一个，怕以后涨太高了买不起了。请问是再等一下呢，还是早点买好呢。如果买的话。是买新盘，还是买二手好的学区房，请老师指点一下。不胜感激。有没有好的推荐。
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要通盘考虑，有可能全家搬到强二线更好。
@幻想即兴曲2017 2017-03-26 17:52:15
@ty_灰太狼619 2017-03-26 15:57:23
大神 能分析下中山的房价？四五千涨到一万五，深中通道炒了好多年，就这一年终于炒上天了，今天出台限购 可笑的社保满半年，现在买房是不是6000点站岗，买的话要站多久，离开中山，房子好不好卖
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@海男的故事 29016楼 2017-03-26 17:12:00
看好自己的钱，停止一切房产投资，静下心来学习投资知识，为下一波的机会做准备。
......
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没有金刚钻，不揽细瓷活。多的不说了，自己决定。
@淘淘昕 2017-03-26 21:29:12
海男大哥，我最近半个月都在追您的帖子，能拜读到你的帖子实在是荣幸。
本人最近正处在——卖房、换房、买房、投资的特殊阶段，能读到您的帖子，实在是雪中送炭。
犹豫了几天，才决定请教您，特别希望您能看到！更希望能得到你的回复和指教，不胜期待！
本人坐标——郑州，2010年购入三环边的二居房一套，但是周边没有好学校，小学是限名额分到附近的城中村小学，周边也没有地铁，附近出行还算方便。小区很大......
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投资最好的是半成熟区域，有或将有到中心（CBD）的地铁，有或将有不错的学校。其它配套暂时不全。
@我想有个果园 2017-03-27 10:17:21
@海男的故事
楼主大神你好，加了你的公众号，但是搜不出你的个人微信，添加不了呢？
能请问一下，如果想买房的城市没有购房资格该怎么办呢？
:)
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公众号有个“加群”菜单，里面有微信号。
@淘淘昕 2017-03-26 21:29:12
海男大哥，我最近半个月都在追您的帖子，能拜读到你的帖子实在是荣幸。
本人最近正处在——卖房、换房、买房、投资的特殊阶段，能读到您的帖子，实在是雪中送炭。
犹豫了几天，才决定请教您，特别希望您能看到！更希望能得到你的回复和指教，不胜期待！
本人坐标——郑州，2010年购入三环边的二居房一套，但是周边没有好学校，小学是限名额分到附近的城中村小学，周边也没有地铁，附近出行还算方便。小区很大......
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@海男的故事 2017-03-27 09:30:36
投资最好的是半成熟区域，有或将有到中心（CBD）的地铁，有或将有不错的学校。其它配套暂时不全。
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@eileencici84320 2017-03-27 14:16:19
刚买了西安铲灞的洋房，主城区二环边，这里刚有到CBD的地铁，配套的区公立小学今年开学，貌似符合海老师的投资思路。比较纠结的是买了洋房顶跃，6+7一共180平180万，加上赠送面积245平，这种洋房不知道适不适合投资，未来有升值空间吗
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投资不能买这么奢侈的房型。
@csby2002 2017-03-27 22:18:17
楼主盼复，坐标昆明，2014年11月投资抄底一套小三房，等2015年接房后房价一直不温不火，挂中介3个月，于2016年7月卖出，几乎平出没挣到钱。去年下半年昆明一手房价上涨明显，卖出的那套也至少涨了1500元。
过年以后仍有上涨的趋势，实在坐不住了，拿卖房到手的75万在昆明北市区一个2012年的小区，同时购入两套二手房，均为电梯高层，一套全款（一房一厅，住宅，带100平米可用露台，毛坯），一套二房一厅贷款（带8成新装......
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有资源问题不大。
@csby2002 2017-03-27 23:06:56
@csby2002 2017-03-27 22:18:17
楼主盼复，坐标昆明，2014年11月投资抄底一套小三房，等2015年接房后房价一直不温不火，挂中介3个月，于2016年7月卖出，几乎平出没挣到钱。去年下半年昆明一手房价上涨明显，卖出的那套也至少涨了1500元。
过年以后仍有上涨的趋势，实在坐不住了，拿卖房到手的75万在昆明北市区一个2012年的小区，同时购入两套二手房，均为电梯高层，一套全款（一房一厅，住宅，带100平米可用露......
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钱的发源地在北京，经营地在上海，等流到昆明来基本上就没了。
@ty_孤狼847 2017-03-27 15:49:08
楼主，能否谈下当前限购政策对楼市和经济的大概影响？限购会持续多久？后期楼市会何去何从？
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大家的上涨预期不改变，限购不会取消。
@龙套经理 2017-03-27 20:27:13
很高兴看到您专业的讲解，希望百忙之中也能指点一二。开封西区目前新盘（碧桂园、恒大，绿地）已8000，二手房也达到7000左右，半年内涨幅近30%。但是开封如今发展比较虚飘，郑汴新区停滞工程较多，人口密度和商业占比低，感觉不足以支撑房价。手里目前有50w，有三个选择方向，摇摆不定。
1.在老城区以此价格收购十年房龄老房（小区设施比较单一，临近旅游景点、医院）
2.郑汴新区、老城交汇处贷款30w以上购买洋房（......
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如果是投资就不要在开封折腾了，这种内陆的三、四城市要么没肉，要么看到到吃不到。
@深漂一族2017 2017-03-28 12:40:52
楼主你好，请问下投资国债逆回购有风险么，本金会不会亏，风险有没有货币基金大。谢谢你
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国债逆回购基本没风险。
@biebiwomani 2017-03-28 14:51:44
垄断着土地及房屋开发权，托着地价、房价飞涨，丰厚的回报使得各种资金经过各种渠道超量充斥房地产市场逐利。当人们眼睁睁地看着自己积累的血汗钱日渐贬值，且积累的绝对值远远落后于房子涨价的绝对值……等等怪异现象，给人们造成今天不买房子明天就买不起或更加昂贵的心理预期，似乎只有买房子才有抗通胀的希望。预期的失望，造就了不顾一切的所谓“刚需”人群，投机、投资及住房需求混杂在一起，形成了经济奇葩。 这“刚......
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房地产只是一个锅，国企和地方政府无节制的信用扩张才是罪魁祸首。