现在房产投资绝对是个技术活

　　@淘淘昕 2017-03-30 20:18:00
　　海男老师，我最近看了郑州高新区四环内的一套小三房，单价将近1.2万这样，附近四环外的万科新盘是1.3万多些这样。这个小区附近1.3公里外有1号地铁可直达CBD，小区一直宣称主打的是学区房，和市名校合作办学有公立中学和小学，配套都挺好。小区附近有科技园、工厂等。
　　基于这些条件，由于剩房不多，昨天就交了定金，但今天细细了解，这个小区是本地一个小开发商开发的第1个项目，第一、二期维权比较多，物业很差，基建很......
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　　@海男的故事 2017-03-31 19:31:26
　　担心成真你能承受吗？郑州那么多房子，为什么要找一个让自己担惊受怕的房子。已经说过好多遍了，混乱的时候，慌慌张张很容易买到劣质资产。
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　　@淘淘昕 2017-03-31 19:49:25
　　嗯嗯，谢谢海男老师的回复！今天特意再了解周边（之前忽略的）的环境，有好大一片工业区和低矮棚户区，有几家大型药厂、污水处理厂挨着，附近经常有气味，小区居民经常投诉，怕这样的环境出租和转卖都难，今天决定不买这房了，选房订金当是交了学费。
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　　开发商可能有漏洞，5证是否齐全，预售证是否拿到，价格和预售证上是否一样，只要有一个问题，就让开发商退钱，否则就去监管部门投诉，现在查这个很严厉。

　　@晖冭郎 2017-03-31 20:35:57
　　楼主的回答真是深得人心，我这里有个问题请楼主指点迷津：我老家宝鸡的房价也就是4000左右，目前跟媳妇都在北京上班租房住；打算要孩子了今年过完年回来跟媳妇商量也想买套房在咸阳或西安用来投资或以后自己住都行。前几天媳妇的的同事说在天津的房子买的时候50w，现在已经150w的（当时问我媳妇要不要买，当时没钱也没买），回来她说西安房价没戏涨（说这么多年了西安都没多少上万的楼盘），估计她看天津的涨势蠢蠢欲动，跟......
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　　不要回西安买，有机会买一个天津学区房。

　　@书芗 2017-03-31 22:05:00
　　楼主好，请教一下，天津限购，滨海新区除外，对滨海是利好么？
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　　说明滨海库存多，需要人去填坑。

　　@书芗 2017-03-31 22:05:00
　　楼主好，请教一下，天津限购，滨海新区除外，对滨海是利好么？
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　　我没在帖子里留任何联系方式，大家谨防上当受骗。

　　@thrill007 2017-03-31 23:40:55
　　最亲爱的楼主大人，对您的学识和人品非常敬仰，现有一个问题请教，我们看中了武汉汉口内环靠近香港路的一个老房，六十平米，均价一万三，有对口重点中学，周边还有医院，地铁也比较近，但是周边没有大的CBD，想入手做投资用，你觉得可行吗？如果可行，大概何时入手合适，万分感谢！
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　　王家墩，西北湖这些CBD离这里都不算远。