公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有20多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉
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现在房产投资绝对是个技术活
@Fendyduan 2016-12-28 11:41:20
求楼主指点，想在重庆南岸区投个房子，不知道怎么样
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@倪小倪 2017-04-01 14:23:44
我也是近期在年茶园的房子，想买联排，现在已回到12年时候的价格，很多业主赔钱在卖。趁低收入。
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地段决定总价，这种地方的高总价联排谁买谁套，不要觉得自己比原业主聪明。
求楼主指点，想在重庆南岸区投个房子，不知道怎么样
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@倪小倪 2017-04-01 14:23:44
我也是近期在年茶园的房子，想买联排，现在已回到12年时候的价格，很多业主赔钱在卖。趁低收入。
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地段决定总价，这种地方的高总价联排谁买谁套，不要觉得自己比原业主聪明。
@Fendyduan 2016-12-28 11:41:20
求楼主指点，想在重庆南岸区投个房子，不知道怎么样
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@倪小倪 2017-04-01 14:23:44
我也是近期在年茶园的房子，想买联排，现在已回到12年时候的价格，很多业主赔钱在卖。趁低收入。
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@海男的故事 2017-04-01 16:16:19
地段决定总价，这种地方的高总价联排谁买谁套，不要觉得自己比原业主聪明。
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@倪小倪 2017-04-01 17:39:20
受教了，之前一直是打算投市区的三居，但现在地段好的市区三居几乎和茶园这种偏远地区的价格一样，想着三居的价格可以买到联排，还是很心动。想着虽说现在在一线城市（有房），如果以后撤回老家，还有个自住的地方，如果不撤，留着多年以后，应该有会有增值。不知道这样的想法是否可行。望高人指点。
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能在一线买就在一线买，如果实在要在重庆买，就买市区有资源的房子。
求楼主指点，想在重庆南岸区投个房子，不知道怎么样
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@倪小倪 2017-04-01 14:23:44
我也是近期在年茶园的房子，想买联排，现在已回到12年时候的价格，很多业主赔钱在卖。趁低收入。
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@海男的故事 2017-04-01 16:16:19
地段决定总价，这种地方的高总价联排谁买谁套，不要觉得自己比原业主聪明。
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@倪小倪 2017-04-01 17:39:20
受教了，之前一直是打算投市区的三居，但现在地段好的市区三居几乎和茶园这种偏远地区的价格一样，想着三居的价格可以买到联排，还是很心动。想着虽说现在在一线城市（有房），如果以后撤回老家，还有个自住的地方，如果不撤，留着多年以后，应该有会有增值。不知道这样的想法是否可行。望高人指点。
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能在一线买就在一线买，如果实在要在重庆买，就买市区有资源的房子。
逃离北上深之二线崛起
一个人在北上深是否能真正扎根主要和工作、住房、小孩教育有关。如果其中两项有问题，会严重影响生活，就需要考虑逃离了。决定了逃离之后，如何逃，逃到哪里去就成了一个重要的问题。
一个城市最吸引人的不是它有多漂亮，也不是它有多深厚的历史，而是它有好的产业，能提供好的工作岗位。过去10年，资源不断向北上深倾斜，好的工作岗位自然也就集中在北上深，人们从四面八方涌向北上深，在建设北上深的同时，也引发了北上深的大城市病。为了缓解北上深的城市压力，建设宜居城市，国家决定建设一批中心城市分担北上深的部分功能，这是一个转折点，国家资源开始向强二线城市倾斜，不管是新的高铁规划，还是强二线的地铁大干快上，都体现了这一点，接下来强二线也会出现不错的产业，提供不错的工作岗位。
哪些二线城市会崛起呢？高铁、地铁是表，产业实力是里，表里都强的二线城市，就是不能扎根北上深人士的首选。从产业角度分析，接下来好的产业是金融业、高端服务业，高科技产业。金融业、高端服务业大部分被北上深占据，高科技产业就成了强二线城市的重要支柱，高科技产业不错的城市就是将要崛起的城市，例如杭州、武汉，天津，成都，南京等，广州虽然是一线城市，但房价还算亲民，也是不错的选择。同时这些城市的教育也不错。
如何逃离因人而异，不同的情况有不同的逃离方案。
京沪有房子的，工作一般的，教育解决不了的，人走房留。
工作好，没房、解决不了教育的去强二线把房准备好，人暂时留一线，同时留心二线的工作机会。
至于小年轻，工作个3-5年，积累一点经验就撤吧，北上深不欢迎你。
大风起于青萍之末，很多事情的改变是有前期信号的，当大势改变时，你却觉察不到，还抱着以前的观点和思维，交智商税是必然的事。
一个人在北上深是否能真正扎根主要和工作、住房、小孩教育有关。如果其中两项有问题，会严重影响生活，就需要考虑逃离了。决定了逃离之后，如何逃，逃到哪里去就成了一个重要的问题。
一个城市最吸引人的不是它有多漂亮，也不是它有多深厚的历史，而是它有好的产业，能提供好的工作岗位。过去10年，资源不断向北上深倾斜，好的工作岗位自然也就集中在北上深，人们从四面八方涌向北上深，在建设北上深的同时，也引发了北上深的大城市病。为了缓解北上深的城市压力，建设宜居城市，国家决定建设一批中心城市分担北上深的部分功能，这是一个转折点，国家资源开始向强二线城市倾斜，不管是新的高铁规划，还是强二线的地铁大干快上，都体现了这一点，接下来强二线也会出现不错的产业，提供不错的工作岗位。
哪些二线城市会崛起呢？高铁、地铁是表，产业实力是里，表里都强的二线城市，就是不能扎根北上深人士的首选。从产业角度分析，接下来好的产业是金融业、高端服务业，高科技产业。金融业、高端服务业大部分被北上深占据，高科技产业就成了强二线城市的重要支柱，高科技产业不错的城市就是将要崛起的城市，例如杭州、武汉，天津，成都，南京等，广州虽然是一线城市，但房价还算亲民，也是不错的选择。同时这些城市的教育也不错。
如何逃离因人而异，不同的情况有不同的逃离方案。
京沪有房子的，工作一般的，教育解决不了的，人走房留。
工作好，没房、解决不了教育的去强二线把房准备好，人暂时留一线，同时留心二线的工作机会。
至于小年轻，工作个3-5年，积累一点经验就撤吧，北上深不欢迎你。
大风起于青萍之末，很多事情的改变是有前期信号的，当大势改变时，你却觉察不到，还抱着以前的观点和思维，交智商税是必然的事。
@李孟实1 2017-04-01 18:48:54
楼主，刚刚新闻，中央开发河北雄安新区。疏散非首都区域功能。
能不能看做是下一个最具潜力区域，下一个深圳？
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一会京津冀，一会雄安新区，都是劳民伤财的事情，整个北方，除了北京靠权力撑着，其它城市都在衰败。北边权力主导，民营企业发展困难，国企效率低下。
楼主，刚刚新闻，中央开发河北雄安新区。疏散非首都区域功能。
能不能看做是下一个最具潜力区域，下一个深圳？
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一会京津冀，一会雄安新区，都是劳民伤财的事情，整个北方，除了北京靠权力撑着，其它城市都在衰败。北边权力主导，民营企业发展困难，国企效率低下。
@小猪哇咔咔ABC 2017-04-01 15:30:29
@海男的故事
海男老师看到我看到我....
想问下您对昆明这个城市怎么看？现在全国被雾霾沦陷，无雾霾是否是今后一大利好呢。您觉得，昆明这个城市长远看有无发展潜力呢？
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能挣钱更重要，就算北京的空气再差，还是会有很多人前赴后继。
@海男的故事
海男老师看到我看到我....
想问下您对昆明这个城市怎么看？现在全国被雾霾沦陷，无雾霾是否是今后一大利好呢。您觉得，昆明这个城市长远看有无发展潜力呢？
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能挣钱更重要，就算北京的空气再差，还是会有很多人前赴后继。
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政府和开发商，等投资者1-2年后拿到房子时，收割早已结束，面对的将是无人接盘的场景，一些没有优质增量人口的三、四线城市，每个家庭都是几套房子，实在想不出谁会来接盘。
投资房子最惨的不是房价下降，而是房子有价无市，拿着一批租不出，卖不了，住不完的房子，还得每月还贷款，个中滋味只有2011年的中小城市房产投资者才能体会。太阳底下没有新鲜事，以前发生过的事，以后还会发生。
人口是决定一个城市长期房价的关键因素，人口流出的三、四线城市房产是不可能有前途的，现在的疯狂只是昙花一现，繁华过后是落寞。
清明节到了，回家乡扫个墓是必须的。买房不是必须的，冲动是魔鬼，冲动之前请想想这篇文章。
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政府和开发商，等投资者1-2年后拿到房子时，收割早已结束，面对的将是无人接盘的场景，一些没有优质增量人口的三、四线城市，每个家庭都是几套房子，实在想不出谁会来接盘。
投资房子最惨的不是房价下降，而是房子有价无市，拿着一批租不出，卖不了，住不完的房子，还得每月还贷款，个中滋味只有2011年的中小城市房产投资者才能体会。太阳底下没有新鲜事，以前发生过的事，以后还会发生。
人口是决定一个城市长期房价的关键因素，人口流出的三、四线城市房产是不可能有前途的，现在的疯狂只是昙花一现，繁华过后是落寞。
清明节到了，回家乡扫个墓是必须的。买房不是必须的，冲动是魔鬼，冲动之前请想想这篇文章。
@大海仰望着天空 2017-04-02 09:57:00
老师好！看了老师的论坛言语就知道老师是很了不起的人，学生有买房疑问请教老师。以下几种方案:1、佛山限购区域买二手房（最近和中介交流说房源很少，怕难以买到）；2、在佛山限购区域外买房，考虑的区域是西樵、勒流、伦教、容桂；3、在大亚湾买房；4；在重庆渝北或江北区买房；5、在广东不限购区域，增城新塘买房。 还请老师给个分析意见和建议，另外选好地方后，现在买房时间点合适吗？谢谢！
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你说的地方没一个适合投资，如果投资暂时不要买了，现在要做的是多学习投资知识，提高投资能力，等下一次机会。
老师好！看了老师的论坛言语就知道老师是很了不起的人，学生有买房疑问请教老师。以下几种方案:1、佛山限购区域买二手房（最近和中介交流说房源很少，怕难以买到）；2、在佛山限购区域外买房，考虑的区域是西樵、勒流、伦教、容桂；3、在大亚湾买房；4；在重庆渝北或江北区买房；5、在广东不限购区域，增城新塘买房。 还请老师给个分析意见和建议，另外选好地方后，现在买房时间点合适吗？谢谢！
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你说的地方没一个适合投资，如果投资暂时不要买了，现在要做的是多学习投资知识，提高投资能力，等下一次机会。
@一个简单的看客 2017-04-02 09:57:12
@海男的故事 29873楼 2017-04-02 09:18:00
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政......
-----------------------------
不排除极个别的环沪环京环深城市打通和京沪深的快速便捷交通而有些价值，但参与者众多也不会有大的利润。但绝大部分是坑不会错，别看着新房涨涨涨，那是政府的菜，和大家没有关系。
@海男的故事 29873楼 2017-04-02 09:18:00
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政......
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不排除极个别的环沪环京环深城市打通和京沪深的快速便捷交通而有些价值，但参与者众多也不会有大的利润。但绝大部分是坑不会错，别看着新房涨涨涨，那是政府的菜，和大家没有关系。
雄安新区，财富圣地亦或大坑
新城新区的发展早期必须能共享母体城市的资源，才有可能长大，而物理距离又决定了新城新区是否能得到母体城市的滋养。雄安新区离北京、天津都比较远，基本没办法共享北京、天津城区的资源，只能靠中央大力投入，能否发展起来不得而知，但可以以史为鉴，以同类的新区为鉴进行分析。
为了描述的生动，有一些角色替代：
中央：爷爷
当地政府：爸爸
新城新区：孙子
得到爷爷的支持，又在爸爸的势力范围的孙子一般都能有所成就。
爷爷力挺，但离爸爸太远得不到资源 ，孙子也很难成功，早期可能很猛，但往往虎头蛇尾。
新城新区之深圳特区：
深圳是早期的特区之一，行政级别是副省级，位置也很优越，与香港一江之隔，绝对在香港洋爸爸的势力范围内，受爸爸已有资源的强力辐射，90年代的香港可不是现在的香港，经济秒杀一切内地大城市，而且正好要产业转移，就一股脑的转给了深圳儿子。爷爷也倾其所有支持，强迫各省在深圳建立企业。就这样，发展起来还是磕磕绊绊，2002年的一篇“深圳，你被谁抛弃”道尽了世事沧桑。虽然后来奋发崛起，发展的不错，但没有洋爸爸和爷爷几十年如一日的政策、产业支持，血肉供养，是很难发展到今天的胜景。
新城新区之陆家嘴：
陆家嘴的行政级别是副省级，位置也很优越，与市中心一江之隔，绝对在爸爸的势力范围内，受爸爸已有资源的强力辐射，爷爷倾其所有支持。就这样，刚开始还发展缓慢，金融企业都不搬过去，最后没办法，爷爷爸爸使绝招，强迫金融企业搬过去，这样才开始好转，即使发展了这么多年，也只是商务办公环境不错，生活配套方面还是很欠缺，晚上像个鬼城。
新城新区之滨海新区：
滨海新区的行政级别是副省级，位置距离天津市中心太远，爸爸的资源基本没办法辐射过去，好在爷爷给力，安排了很多央企的大的工业项目在那边，最后搞成了爷爷的飞地，GDP是搞上去了，但造血能力不足，没法发展高端服务业，随着工业产品的过剩，收益开始下降，现在半死不活的等着爷爷输血，可惜爷爷的心已经不在它身上了。
新城新区之雄安新区：
雄安新区有三个爸爸，保定爸爸离的很近，但是心有余力不足，自己家都揭不开锅，想帮也帮不上。北京爸爸离的比较远，能够提供的直接帮助有限，况且家里的亲儿子通州还嗷嗷待哺，实在没有精力管这个干儿子。天津离雄安也比较远，本身实力也有限，家里的亲儿子滨海还等着输血，不然就马上死给它看。爸爸靠不住，只能靠爷爷了，但爷爷主要靠金融和垄断央企（类金融企业）从全国吸血续命，这个没法给孙子，还好爷爷还有一点高科技产业，但高科技不是工业，更多的依附于附近的科研院所和大专院校及大批高素质人才，如果强行搬迁，大家可能会用脚投票，结果可能不是雄安新区的高科技崛起，而是科研院所和大专院校的衰败。
一会滨海新区，一会京津冀一体化，一会又雄安新区，人生如戏，全靠演技。整个北方，除了北京靠权力撑着，其它城市都在衰败，这么差的大环境下，不知道雄安新区准备拿什么脱颖而出。不过也没关系，反正有不明真相的吃瓜群众赞助经费，实在不行再换个呗。
新城新区的发展早期必须能共享母体城市的资源，才有可能长大，而物理距离又决定了新城新区是否能得到母体城市的滋养。雄安新区离北京、天津都比较远，基本没办法共享北京、天津城区的资源，只能靠中央大力投入，能否发展起来不得而知，但可以以史为鉴，以同类的新区为鉴进行分析。
为了描述的生动，有一些角色替代：
中央：爷爷
当地政府：爸爸
新城新区：孙子
得到爷爷的支持，又在爸爸的势力范围的孙子一般都能有所成就。
爷爷力挺，但离爸爸太远得不到资源 ，孙子也很难成功，早期可能很猛，但往往虎头蛇尾。
新城新区之深圳特区：
深圳是早期的特区之一，行政级别是副省级，位置也很优越，与香港一江之隔，绝对在香港洋爸爸的势力范围内，受爸爸已有资源的强力辐射，90年代的香港可不是现在的香港，经济秒杀一切内地大城市，而且正好要产业转移，就一股脑的转给了深圳儿子。爷爷也倾其所有支持，强迫各省在深圳建立企业。就这样，发展起来还是磕磕绊绊，2002年的一篇“深圳，你被谁抛弃”道尽了世事沧桑。虽然后来奋发崛起，发展的不错，但没有洋爸爸和爷爷几十年如一日的政策、产业支持，血肉供养，是很难发展到今天的胜景。
新城新区之陆家嘴：
陆家嘴的行政级别是副省级，位置也很优越，与市中心一江之隔，绝对在爸爸的势力范围内，受爸爸已有资源的强力辐射，爷爷倾其所有支持。就这样，刚开始还发展缓慢，金融企业都不搬过去，最后没办法，爷爷爸爸使绝招，强迫金融企业搬过去，这样才开始好转，即使发展了这么多年，也只是商务办公环境不错，生活配套方面还是很欠缺，晚上像个鬼城。
新城新区之滨海新区：
滨海新区的行政级别是副省级，位置距离天津市中心太远，爸爸的资源基本没办法辐射过去，好在爷爷给力，安排了很多央企的大的工业项目在那边，最后搞成了爷爷的飞地，GDP是搞上去了，但造血能力不足，没法发展高端服务业，随着工业产品的过剩，收益开始下降，现在半死不活的等着爷爷输血，可惜爷爷的心已经不在它身上了。
新城新区之雄安新区：
雄安新区有三个爸爸，保定爸爸离的很近，但是心有余力不足，自己家都揭不开锅，想帮也帮不上。北京爸爸离的比较远，能够提供的直接帮助有限，况且家里的亲儿子通州还嗷嗷待哺，实在没有精力管这个干儿子。天津离雄安也比较远，本身实力也有限，家里的亲儿子滨海还等着输血，不然就马上死给它看。爸爸靠不住，只能靠爷爷了，但爷爷主要靠金融和垄断央企（类金融企业）从全国吸血续命，这个没法给孙子，还好爷爷还有一点高科技产业，但高科技不是工业，更多的依附于附近的科研院所和大专院校及大批高素质人才，如果强行搬迁，大家可能会用脚投票，结果可能不是雄安新区的高科技崛起，而是科研院所和大专院校的衰败。
一会滨海新区，一会京津冀一体化，一会又雄安新区，人生如戏，全靠演技。整个北方，除了北京靠权力撑着，其它城市都在衰败，这么差的大环境下，不知道雄安新区准备拿什么脱颖而出。不过也没关系，反正有不明真相的吃瓜群众赞助经费，实在不行再换个呗。
@海男的故事 2017-04-02 09:18:15
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政府和开发商，等投资者1-2年后拿到房子时，收割早已结束......
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不值得。
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政府和开发商，等投资者1-2年后拿到房子时，收割早已结束......
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不值得。
@一个简单的看客 2017-04-02 09:57:12
@海男的故事 29873楼 2017-04-02 09:18:00
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政......
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@海男的故事 2017-04-02 13:44:11
不排除极个别的环沪环京环深城市打通和京沪深的快速便捷交通而有些价值，但参与者众多也不会有大的利润。但绝大部分是坑不会错，别看着新房涨涨涨，那是政府的菜，和大家没有关系。
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@xzy182392185 2017-04-02 15:23:48
东莞松湖片区可以投资不
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暂时有些透支，可以等一等。
@海男的故事 29873楼 2017-04-02 09:18:00
中小城市房产投资的肉，看得到吃不到
投资说难也难，说简单也简单，遵守一些常识就不会出大问题。任何一项投资，参与的人多了，利润都会急速下降，甚至亏损，房地产也不例外。
现在三四线城市的房子，说白了，就是政府和开发商联合坐庄，收割不明真相的韭菜。通过营造热烈的购买气氛，吸引大家入场，然后通过适当的控制供应，导致价格疯狂上涨，赚钱的是地方政......
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@海男的故事 2017-04-02 13:44:11
不排除极个别的环沪环京环深城市打通和京沪深的快速便捷交通而有些价值，但参与者众多也不会有大的利润。但绝大部分是坑不会错，别看着新房涨涨涨，那是政府的菜，和大家没有关系。
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@xzy182392185 2017-04-02 15:23:48
东莞松湖片区可以投资不
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暂时有些透支，可以等一等。
@zhu2tian 2017-04-02 21:24:30
楼主看看连云港房价值得投资不
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不值得。
楼主看看连云港房价值得投资不
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不值得。