@海男的故事 2017-06-06 18:53:57
按揭利息提高，房市彻底歇菜
北京的首套房按揭利息在基准贷款利息的基础上上浮10-20%，应证了几个月前按揭利息会提高的预测。接下来全国各地按揭利息都会提高，原因很简单，银行是企业不是慈善机构，亏本的买卖不会做，现在银行拿钱成本高企，若按照基准贷款利率发放贷款，银行是亏本的。为了避免亏本，银行要么提高利息，要么暂停发放按揭贷款。
阿基米德说过：给我一根杆杆，我能撬动任何地方的房价，从2016年10......
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大概的方位，学区，交通情况得说明。
@ty_瑄810 2017-06-06 22:33:25
楼主，北京的房子还能买么 投资居多
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要么投资，要么自住。没有投资居多这种说法。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
@ty_瑄810 2017-06-07 17:32:10
@ty_瑄810 2017-06-06 22:33:25
楼主，北京的房子还能买么 投资居多
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@海男的故事 32406楼 2017-06-07 15:14:00
要么投资，要么自住。没有投资居多这种说法。
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投资，还能买么，还是观望一下
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可以看起来，好房子基本不会跌。
@东广深蓝 2017-06-07 20:25:47
昨天的利率上浮，今天的央妈大放水，不知道对楼市影响会怎样？
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想多了，没有放水，只是对冲到期的mlf和逆回购。
央行放水？
2017年6月6日，人民银行发布了一条公开市场业务交易公告，开展一年期MLF操作4980亿，中标利率3.2%。
就这么一个对冲到期MLF和逆回购的操作，居然令很多财经媒体集体高潮了，振振有词的根据5倍货币乘数算出放水2.49亿。作为财经媒体，无知可以原谅，无知还到处误导吃瓜群众就不对了。
有数据就有真相，6月有4313亿MLF到期，6月5日1510亿，6月7日733亿，6月16日2070亿。同时到6月8日为止，逆回购本周央行净回笼200亿。根据上述数据，可以判断6月6日的MLF只是一个对冲动作。
央行这次的MLF期限选择是一年期，不是3个月，6个月。锁短放长，推高资金成本的意图明显。
综上所述，目前的货币政策依然是稳中偏紧。只要经济不出大问题，金融去杠杆会继续。
@开开开开凯 2017-06-07 22:01:08
福州房子能买吗，三环外精装修2.8万，地铁口终点站，会跌吗近几年
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学校怎么样。
@智慧司机 2017-06-07 22:41:17
楼主好，懒得自己找答案，问一个无知的问题：
就您说的，商业银行的按揭利率是根据央行的短期政策决定的，那么银行放贷，一个周期二三十年， 前期的放贷政策的制定，好像并没有用上三十年的眼光。
是不是可以解释为：商业银行所做作为基本以政策为准，执行到位倒闭无罪！追逐利润只在一个非常小的逻辑空间里，可以忽略不计？ 我 嘛也不懂，要是问的太傻您就别回答了，
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利息涨涨跌跌是正常的，极端情况的时间不长，银行长期还是挣钱的。
@开开开开凯 2017-06-07 22:01:08
福州房子能买吗，三环外精装修2.8万，地铁口终点站，会跌吗近几年
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@海男的故事 2017-06-08 16:46:37
学校怎么样。
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@开开开开凯 2017-06-08 19:27:45
当时一期时候开了800多套被抢完了2000多人买没有抢大，现在二期开了反而犹豫附近没有好学校都是最差学校
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学校太差不妥.
@summersummerty 2017-06-09 08:01:11
楼主，我们是湖南人，80后夫妇，孩子1岁多，北京怀柔有房无户口。想着今年回长沙买房定居，结果现在限购要交一年社保，老家处于武汉和长沙之间的县城，去武汉也可以，但是武汉交两年社保。请问我现在选择哪个城市开始找工作攒社保时间拿买房资格合适呢？我知道武汉城市潜力肯定比长沙大，又有点担心2年的时间房价会不会有太多变故。。。希望得到楼主的指点，万分感谢！
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不用太纠结，先找工作，哪个地方找到了好工作，就到哪里买房落户。武汉、长沙的户口都容易取得，落户后就不存在交社保才能买房的事情了。
@ty_征途124 2017-06-09 11:21:34
青岛的西海岸还能买吗？新开楼盘政府限价了，初步打算明年上半年公积金够用了再入市，楼主指点一下吧！谢谢！
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投资还是自住。
@续写2014 2017-06-09 16:53:33
楼主你好请问在东莞这边买个公寓投资抵抗货币贬值行吗
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最好不要碰公寓，政策风险太大。
@ty_征途124 2017-06-09 11:21:34
青岛的西海岸还能买吗？新开楼盘政府限价了，初步打算明年上半年公积金够用了再入市，楼主指点一下吧！谢谢！
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@海男的故事 2017-06-09 15:12:21
投资还是自住。
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@ty_征途124 2017-06-09 16:25:14
自住，年初刚抛了一套郊区的房子，打算买入市区的。属于改善的。谢谢老师！
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好房子不会有太多降价，看到合适的就可以买。
@ty_征途124 2017-06-09 11:21:34
青岛的西海岸还能买吗？新开楼盘政府限价了，初步打算明年上半年公积金够用了再入市，楼主指点一下吧！谢谢！
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@海男的故事 2017-06-09 15:12:21
投资还是自住。
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@ty_征途124 2017-06-09 16:25:14
自住，年初刚抛了一套郊区的房子，打算买入市区的。属于改善的。谢谢老师！
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@海男的故事 2017-06-09 17:10:56
好房子不会有太多降价，看到合适的就可以买。
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@从没爱过尼 2017-06-09 17:48:17
你好 在郑州有三套房子 两套4室一套2室 其中一套4室的有贷款 现在想卖一套大的房子 买一个商铺合适吗 这三个都算学区房 就是大房子租金不高
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持有就行了，中国的房子不是靠租金赚钱。
@summersummerty 2017-06-10 03:03:48
@summersummerty 2017-06-09 08:01:11
楼主，我们是湖南人，80后夫妇，孩子1岁多，北京怀柔有房无户口。想着今年回长沙买房定居，结果现在限购要交一年社保，老家处于武汉和长沙之间的县城，去武汉也可以，但是武汉交两年社保。请问我现在选择哪个城市开始找工作攒社保时间拿买房资格合适呢？我知道武汉城市潜力肯定比长沙大，又有点担心2年的时间房价会不会有太多变故。。。希望得到楼主的指点，万分感谢！
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北京已经开始收缩城市，怀柔这种远郊区域要找机会卖掉，估计现在已经不太好卖了。