现在房产投资绝对是个技术活

　　@ty_A林122 2017-06-21 09:06:50
　　太佩服楼主了，早点能看到你的帖子就好了，
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　　多学习。

　　@zzq1236_test 2017-06-21 21:49:55
　　楼主，长春的房子可以买吗？
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　　自住可以。

　　城市的格局

　　要分析中国各个城市的房价趋势，就是先理解中国的城市格局。
　　如果把中国比作一个城市，北京上海是市中心，广州是工业园区，深圳以前也是工业园区，现在升级成了高新区，武汉，杭州，成都等强二线城市是近郊。深圳、广州地理位置也是近郊。
　　90年代末期到2008年，资源由外资外贸主导，工业园区深圳、广州发展的最快，孔雀东南飞是当时人才流动的真实写照；市中心北京、上海因为有独特的资源，发展的还不错；武汉，成都等近郊就是苦逼中的战斗机，资源极度缺乏，连小工业园区东莞，佛山都不如。
　　2008年到2014年，资源开始由政府主导，市中心北京、上海发展的最快；深圳顺利由工业园区升级成高新区，发展的也很快，广州没有顺利升级成高新区，发展开始变慢。同时2008年后发生了一个重要的事，就是高铁的快速发展，和地铁一样，高铁也是优先连接市中心及市中心和产业区之间，上海，北京，广深之间大干快上很快就连通了，武汉，长沙，郑州由于地理位置，成了最大的受益者，发展的不错；天津，重庆是直辖市，分配的资源比较多，发展的也比较快；这里重点表扬杭州，在上海的挤兑下，硬是自力更生，艰苦奋斗，通过努力成了互联网时代的当红炸子鸡。
　　2014年后，市中心北京、上海发展饱和，开始重点发展近郊，强二线城市将会迎来快速发展。根据国家最新的高铁规划，成渝和广深受益比较大，合肥可能成为黑马。武汉，长沙，郑州等早期高铁受益城市得赶紧发展产业，不然江湖地位难保。
　　至于很久以后会怎样，郊区饱和了，肯定是更新市区。
　　接下来各个城市的解析更精彩。

　　公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。

　　里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。

　　@JSRFSQ 2017-05-20 16:37:10
　　请问楼主,在温州买房自住现在下手可以吗,最近几个月还涨了不少
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　　@进来随便看看2014 2017-06-22 18:10:02
　　我5.20号买了蒲江社区的95年老房子 9400一平方 120.93平 贷85万 基准利率 老装修 我想重新装修成三个小套房出租，最好有租养贷，不过我很想去昆山苏州买便宜的房子投资，不知道我的想法是对还是错？？？
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　　等好城市稳定下来买优质资产的想法是可行了。

　　@luass 2017-06-21 07:28:27
　　楼主，坐标西安，在铁一中滨河校区旁边买房做投资可以吗？自己不住。周边目前没有地铁，没有商业配套。只有一个学校，价格10000/m2。
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　　@海男的故事 2017-06-21 11:52:41
　　商业可以没有，但学校和地铁最好有。
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　　@luass 2017-06-22 18:57:50
　　地铁政府有远期规划，期限是2023年修好。但不知道未来能否兑现。还有开发商是本土小开发商这个楼盘也是第一次搞，有些担心烂尾，有些犹豫。
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　　这次很多小开发商会倒闭。

　　国家这几天在严查大民营企业的金融风险敞口，对投资影响比较大，容易出黑天鹅，大家悠着点。

　　@ty_A林122 2017-06-23 18:10:15
　　请问楼主太原地铁房（投资）能买吗？地铁今年年底开修，现价10000元。多谢指教
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　　太原投资不合适。

　　@爱的箴言2017 2017-06-24 13:13:25
　　楼主高人，不妨说说武汉的前景哦，谢谢啦！
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　　公众号里会单独讲。

　　@haisunshan 2017-06-23 22:48:08
　　楼主在前面说到下次房市上涨前会有波牛市，能不能具体分析下现在的大盘，谢谢了！
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　　现在大盘就是震荡，牛市会在货币和金融放松的时候才会出现，暂时只会有结构性行情，没有牛市。

　　@xzy182392185 2017-06-24 12:37:16
　　请问，成都楼市前景如何，入手时机
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　　公众号里会单独讲。

　　@深漂一族2017 2017-03-24 17:51:59
　　楼主你好，我现在深圳上班，现金一百万，年收入十五万，现在有几种投资，一在深圳临界位置惠州大亚湾买个二手房均价一万，旁边的深圳坪山房价开盘三万均价，。二我陕西人，在西安买一套，以后会西安发展住，不住就卖了，三在老家四线汉中买两套，一套住，一套出租，年租汇报4%，担心老家四线被人炒高了，以后更买不起。天天头都大了，以前对房产不懂，看了你的帖子，觉得说的都很精准。给个好的建议，谢谢了。
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　　@海男的故事 2017-03-24 20:40:34
　　在深圳等机会，主要看宝安和龙华，可以买面积小一点的。切记！！！
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　　@fspring2017 2017-06-16 10:59:19
　　我也是陕西人在深圳，无房
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　　@擎风呼宇 2017-06-24 00:27:47
　　楼主提到主要看宝安个龙华，意思是这两个区域的房子会在本次结构调整过程中跌的最厉害吗？
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　　福田和南山发展饱和之后资源会外溢。

　　@恺焱 2017-06-24 01:27:06
　　请教楼主，想用外环外的动迁房置换南京路上的一套次新房，但现在面临两个问题：
　　1. 动迁房所处板块供给量大，现在价格比3月跌了30万，买涨不买跌心态作祟，地区交易量寥寥无几，利好是10月即将通地铁
　　2. 置换的房子是公寓类型的住宅产权，比南京路同地段楼盘低了近3万/平，但上家咬死不降
　　目前预计贷款80万左右，月还4000。新房这几年单身考虑自住，之后出租租金在1万+
　　担心即使10月地铁通车后，供给继续增......
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　　公寓政策风险很大。

　　@2013nxyhbd 2017-06-25 09:49:43
　　楼主见多识广，福州主流房价老市区的基本在2.5-3.5，现在大力发展福州周边县级市长乐，因为长乐靠海，所以将打造滨海新城，作为福州副中心，长乐地还是比较多，福州机场原先就在长乐，现在规划多条地铁，也有港口，铁路，未来交通非常发达，并且产业以高科技，比如大数据，vr产业这些为主，原先那边房价据说5000不好卖，这次滨海新城落地，房价据说在将近2万的位置，并且还没有房子。想请教楼主像这样新概念的区域附近10公里......
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　　不可以。

　　@2013nxyhbd 2017-06-25 09:49:43
　　楼主见多识广，福州主流房价老市区的基本在2.5-3.5，现在大力发展福州周边县级市长乐，因为长乐靠海，所以将打造滨海新城，作为福州副中心，长乐地还是比较多，福州机场原先就在长乐，现在规划多条地铁，也有港口，铁路，未来交通非常发达，并且产业以高科技，比如大数据，vr产业这些为主，原先那边房价据说5000不好卖，这次滨海新城落地，房价据说在将近2万的位置，并且还没有房子。想请教楼主像这样新概念的区域附近10公里......
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　　@海男的故事 2017-06-25 10:42:30
　　不可以。
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　　@2013nxyhbd 2017-06-25 16:02:34
　　能稍微说说原因吗楼主
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　　远离市区的新城很难发展起来。

　　@虎狼行 2017-06-25 17:04:06
　　直播了，楼主，说说燕郊楼市吧，还能见底吗？同一小区之前3万，现在2.2的房子，还会降价吗？刚需
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　　多去交易中心和中介那里看看，就知道行情了。

　　@cherry雪 2017-06-25 19:04:10
　　楼主，能说说杭州的房子吗？手上持币待买，属于改善型刚需，等几年呢也是可以，可是杭州的房子自2016年10月份开始限购限贷一次次升级调控，依然是马不回头的涨，从年初到3月份又涨了近30%，最近更加夸张，看好的两个新盘硬是一套没有买到，据说都是全款+车位被哄抢一空，所谓的首付上浮10%根本不算是一个事儿! 而且不仅要找关系还得拼关系!简直不能再疯狂了! 请楼主有空谈谈杭州吧，现在真是焦虑啊
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　　杭州是一个大起大落的城市。

　　股市故事，有缘者得之。
　　股市之美女篇

　　王老五最近赚了一笔钱，准备找个女朋友。很对美女闻风而来，王老五挑花了眼，先挑选A，交往了两天，没实质进展，又觉得B更美，交往了几天，也没实质进展。看到C又觉得C更美，开始和C交往，还没实质进展，又看上了D，E，F…。最后一个美女也没有实质交往，当然也没有结果。钱和精力倒是花了不少。王老五一看不行，等找个人取取经，朋友圈轮了一遍，赵老六以前也是这样，最后娶了一个贤惠多金的美女。于是提着礼品去找赵老六，说明来意，赵老六听了哈哈大笑，说你找对人了。开始面熟机宜。首先要有一个客观的基本标准，如背景好，活力足，多金，挑选3、4个符合要求的深入交往，最后挑选一个让自己舒服，对生意有帮助的旺夫之女做更深入的交往，投入所有精力投其所好，争取俘获芳心，结成正果。王老五和金金修成正果，步入婚姻殿堂，家庭和事业都风生水起。岁月如白驹过隙，转眼金金到了中年，活力越来越小，在事业上还经常托王老五的后腿。王老五一看不行，要做更大的事业，得再找个有活力，能帮助我的美女。这次王老五有经验了，轻车熟路的就找到了旺女荣荣，事业很快更上一层楼。

　　@shelyliang2013 2017-06-23 23:39:31
　　楼主了解南沙蕉门河一带吗？家里人硬要投资那里，这种时候，都不缓一缓。
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　　那里现在不适合投资。

　　@横横竖勾 2017-06-26 22:29:25
　　合肥现在二手房不是很好卖，但是好多都是不满两年的和新房一比要贵将近20万，可是新房子又买不到，所以这种情况算不算过剩呢？
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　　投资重点关注二手市场，新房政府和开发商可以联合做局。

　　@liucf82 2017-06-27 13:09:03
　　请教楼主:广州目前有楼盘新盘比同小区早期开盘的二手价钱更低，这种一二手倒挂的情况您怎么看？我是否应该马上卖掉那个小区旧房子（2010年的房子）去买新房？
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　　开发商缺钱，但可能要全款。

　　@ty_指间砂 2017-06-27 10:06:00
　　请问一下楼主，本人无锡人，手上有现金60万，现在想买套无锡的房子，这个时候是不是入手的好时机，非常感谢，昨天一天看完全部楼层，感觉楼主是非常理性的，希望能帮忙看一下，谢谢！
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　　投资多看看苏州。

　　@没买房就是个笑话 2017-06-27 16:18:06
　　楼主你好，之前没说清楚，我在贵阳贵州省会，高新区在新开发区行政区域内，高新区附近无地铁，新开发区因为年底全市的地铁要通，房价上涨了70%，开发区内的CBD位置有地铁，无一手房，二手房价9000多了。其他地铁口附近的房子均已8500以上。我已有两套住房，一套100平在新开发区内离地铁口步行30分钟，一套133平，这套涨幅慢，均有贷款，目前手上积蓄38万，年收入18万。我以前想存钱买市中心，房价10000左右，但现在全城通地......
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　　卖掉手中能卖的非优质资产，集中资源换成好房子。

　　@瑶宝2010 2017-06-27 16:17:08
　　请教楼主，坐标东莞，这边也出现新房和二手房倒挂的情况，同个地段的万科，09年的二手楼买到2.2万，而新盘只要2万1不到，这边外地户籍买新房需要一年社保。楼主看好环松山湖片区吗？松山湖这边由于供地有限，这边的二手房已经处于比较高位了，普遍在2.5万以上
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　　松山湖不错。

　　股市故事，有缘者得之。
　　实业和股市
　　王老五开了一间小工厂，没日没夜的干活，所得也不多。而他的朋友赵老六，整天喝喝茶，看看报，到处游玩，偶尔投投股市，钱还不少赚。这天赵老六又到王老五工厂玩，泡好茶后，王老五又开始诉苦。我一天到晚辛辛苦苦，赚不了几个钱，你狗日一天到晚玩玩耍耍，钱不少挣，这还有天理吗。赵老六笑了笑说：“你知道我等待一个不确定的机会有多煎熬吗，现在这个社会，要找一个辛辛苦苦工作的人易如反掌，但找一个10年如一日耐心等待机会的人有多难吗。因为人少，竞争不激烈，我当然赚的比你多。”王老五于是央求赵老六教他投资股市，赵老六一口回绝，你受不了那个煎熬。但架不住王老五软磨硬泡，只好勉强答应。接着王老五就跟着赵老六喝茶看报，刚开始还挺新鲜，过了几天就坐不住了，要求赵老六教点实际的，赵老六忽悠不过去，就交他买了一支股票，让他持有三个月。刚开始2天还行，第三天涨了5个点，卖了。然后去找赵老六去报喜。赵老六劈头盖脸一顿训次，不让你拿着的吗。王老五赶紧陪笑脸，让赵老六帮忙再买一支。赵老六又帮忙推荐了一支，让至少持有三个月。刚开始两天没怎么动，3、4、5连跌三天，王老五实在受不了，卖了，哪知第六天开始不停往上涨，但王老五始终没勇气再买入，最后越涨越高。搞得王老五吃不好饭，睡不着觉。最后高点买入，谁成想没过两天开始下跌。赵老六过来让他赶紧卖掉，落袋为安，王老五表面答应，但舍不得卖。最后股票一直跌，回到了刚开始的价格。王老五心在滴血，找了个理由，告别赵老六，回到工厂。心理嘀咕：“真不是人干的事，买也错，卖也错”。

　　股市故事，有缘者得之。
　　股市之不赚最后一个铜板
　　王老五和赵老六是一对好基友，关系非常好，而且他们还有一个共同的爱好，就是投资股票，王老五激进，赵老六保守。公元2015年，股市进入新一能的牛市，王老五和赵老六2014就布局了，2015年三月他们两人都赚了不少钱，但王老五不满足，还在往里投钱，更过分的是还开始加杠杆。赵老六经常劝他悠着点，但王老五听不进去，还说这个是难得的牛市，让赵老六也继续投资。赵老六不为所动，开始撤出一部风资金，剩余的资金时刻保持警惕。到了4月，股市上了4千点，证监会开始提示风险，王老五完全不当回事，一副气吞山河如虎的气势。赵老六有点担心，又撤出了一部分资金。很快到了5月，上证开始冲击5000点，王老五赚的盆满钵满，开始飘飘然，政府再次通过各种渠道提示风险，并开始部署整顿非法杠杆，赵老六怕怕的，撤出了所有的资金，并再次劝王老五赶紧退出。此时的王老五俨然一金融大鳄，那里听得进去，转眼6月到了，上证冲上5000点，很多砖家叫兽开始鼓吹10000点不是梦，王老五也开始yy10000点的景象，完全不理会政府部门的去杠杆。6月中旬，去杠杆产生连锁反应，大批机构开始被迫抛售股票还钱，股市开始下跌，但王老五认为只是一个小插曲。后期抛的人多了，开始发生踩踏式下跌，王老五也开始慌了，挂跌停往外抛，但抛不出去，眼睁睁看着自己的股票向平仓线逼近。券商天天打电话让他补钱，好不容易东筹西借补了一笔钱，但股市还是蹭蹭往下跌，实在筹不到了钱，眼睁睁看着被平仓，一夜回到解放前。后来股市在政府的强力干预下终于稳定，16年还开始了一波上涨，但这已经和王老五没关系了。

　　股市故事，有缘者得之。
　　股市赚钱很简单
　　赵老六其貌不扬，平时少言寡语，看起来傻乎乎的。但家里生活品质很高，今天买高档家具，明天国外旅游，搞得小区一帮中老年妇女羡慕嫉妒恨，极大的激发了她们的窥探欲，天下没有不透风的墙，经过一番打探，原来赵老六是投资股市长期赚钱。几位大妈不太相信，周大妈说：“我儿子金融高材生，投资都赚不到钱，赵老六傻乎乎的，咋可能赚到钱”；李大妈接着说：“谁说不是呢，我儿子名牌大学毕业生，投资股市还亏本，他赵老六凭啥赚到钱。”；其他几位大妈也跟着附和。但形势比人强，人家日子过的有滋有味摆在那里，由不得不相信。最后大家合计下来，决定一起去问赵老六投资股市有啥秘诀。一行人很快来到赵老六家里，来不及落座，就开始请教赵老六如何投资股市发财，是不是有秘诀，赵老六淡淡一笑，说：“没什么秘诀，不要贪婪，避开大的下跌就行了。”几位大妈简直不相信自己的耳朵，异口同声的说“就这么简单，小赵，我们都是邻居，有秘诀不能掖着藏着，告诉我们也带着我们致富。”赵老六很认真的说：“就是这些，平时再留心一下经济就可以了，加息，提高准备金，降杠杆对股市利空，降息，降准备金，加杠杆对股市利好。”然后做自己的事去了。几位大妈只好悻悻离开，电梯里，周大妈恨恨的说：“赵老六不是好人，有赚钱的秘诀也不告诉我们。”其他几位大妈纷纷附和。

　　股市故事，有缘者得之。
　　股市和登山
　　登山的过程：先登一段，在休息平台1开始休息，休息好了之后，继续往上登，接着有两种情况，一种是往上登了一点，没力气了，直接往下滑，这是比较弱的情况。另外一种就是继续登山达到新的休息平台2。
　　在休息平台2休息好了后，继续往上登，接着也是两种情况，能登到休息平台3的是特别强壮的人，一般的人基本往下滑，下滑又分两种情况，一种是一滑到底的情况，一种是滑到平台2附近进行比较长时间的休整，然后再往上登。
　　一个人能登到哪个高度取决于他的装备和身体。我们通过观察他的装备和身体，大体可以判断出他能登到那个高度。

　　@没买房就是个笑话 2017-06-27 22:27:03
　　我现在有房住，想把看中的这套作为自己的改善性住房，另外两套房几年内都无法换成现金。打算作为自住兼投资，
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　　投资和自住是两个衡量标准。

　　@xiaxuemei85 2017-06-29 17:18:40
　　楼主
　　我在深圳，深圳的房价现在太贵了，就算贷款，也只能买个地段差交通不方便的房子。
　　最近想了很多，想放弃商品房，选地段好点的地方的小产权房。
　　主要是改善自住条件。
　　楼主有没有更好的建议呢？想听听。谢谢！
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　　便宜的满足需求的小产权房可以考虑，以后收房产税的时候有可能能转正。

　　@wanggaoming321 2016-06-05 15:35:48
　　谢谢楼主，我下手在成都天府大道上的地铁站华府大道附近买了一套房，感觉房价比年前涨了一些，125平，83.5万，不知如何
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　　@A慎达一手房总代 2017-05-28 13:52:43
　　你好 想问一下“嘉兴”这边的房子有考虑吗？
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　　@海男的故事 2017-05-28 17:27:51
　　燕郊的房子都开始下跌了，嘉兴的区位远远比不上燕郊。
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　　@月亮的村长 2017-06-29 15:22:09
　　我在做房产中介的，嘉兴房子目前没有下行的趋势，5月22，八块地拍卖，在2倍限价的情况下，楼面价多块到万元以上了，想想一年前，嘉兴房价才67千块
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　　北京周边的房子已经开始下降，有些地方甚至降价都卖不出去，昆山的房子也在阴跌，昆山比嘉兴强多了，到虹桥，上海站高铁都只要18分钟。嘉兴最后估计更惨。

　　@风走这边2012 2017-06-30 10:24:22
　　楼主你好，本人在河南信阳市的一个镇，镇上有三套无贷款房子，小孩过两年准备上小学，本来准备卖掉两套用作首付款去郑州买房，现在郑州限购了，买不成，下一步是应该在信阳市区买还是继续留在镇上，等待大城市政策松动再买呢？近期信阳市区房价涨了1000左右，但看形势三四线未来没有升值空间了，买了也不好出手，镇上基本不涨。该怎么办呢？期待楼主回复！
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　　把镇上的房子卖了去郑州想办法。

　　@Sxm9508 2017-06-29 21:36:26
　　南通买房像买白菜，还会高涨，还是会跌，请教楼主
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　　苏州都在调整，南通无非节奏慢一拍。

　　@lamei998 2017-06-30 13:23:51
　　楼主大人，你好，请问苏州房子投资的话什么时候出手合适？区域除了园区首选哪里？最近的吴江区可以吗？
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　　吴江的房子也不便宜。

　　@大器晚成之必成 2017-06-30 17:19:38
　　'楼主怎么看广州的南沙，和深圳前海房价差好远，以后差距会不会抹平?谢谢
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　　你想多了，产业完全不一样。

　　上海房价分析

　　中国的楼市是政策市，上海楼市也不例外，从2014年9月30号到现在上海跟随国家出了很多政策，对楼市影响巨大。下面通过解析这些政策对楼市的供需影响，可以基本判断出未来楼市的走向。
　　1.2014年9.30新政：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　降低首付，降低成本，刺激需求，但大部分人还没有反应过来，按揭贷款没有太多增长。
　　2.2015年3.30新政：继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　继续刺激需求，降低二套房首付，房市开始火起来，按揭贷款开始大幅增长，房价也开始大涨。
　　3.2016年3.25楼市政策：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前63个月累计满60个月。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
　　提高限购标准，打击非沪籍购房者；提高本地购房者购买二套的首付，打击本地购房者。但本次二套的认定是认房不认贷，置换需求依然旺盛，房价稍有停歇继续向上。
　　4.2016年11.29楼市政策：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
　　提高首付打击首套需求，同时二套房的认定更加严格，认房又认贷，置换需求基本消失，成交量开始大幅下降，对应的按揭贷款也开始逐月下降。

　　总结：
　　1.从2014年9月30号到现在，存贷款利息连续多次下降，降低了购房者的成本，税务部门也降低了一些税费，这些对房价的上涨也起到了作用，但作用小于限购和限贷的放松 。
　　2.政府主要是从需求方面调控楼市，现在大部分需求被压制，楼市进入冰冻期，成交量下降，价格开始横盘。
　　3.前两年开发商筹资容易，拍地竞争激烈，地王频出，改变了大家的心理预期，对房价起到了推波助澜的作用。
　　4.上海户口不容易取得，外地人购房资格从交社保2年到5年，影响很大。

　　展望：
　　1.上海下一波的政策放松估计会从二套房的认定标准入手，认房不认贷，支持改善型置换。
　　2.这次金融去杠杆的目的是解决资金空转的问题，引导资金支持实体，在新增贷款方面，国家限制流向房地产的资金不得超过整个贷款的30%，这会对开发商产生很大的资金压力，地王会越来越少，同时偏远而且新房多的地方，房子有下调压力，但成熟的地方会僵持，房价会横盘、时间长了也会微跌。
　　3.上海房价中长期会缓慢向上，但收益大不如前，作为一种保值手段还可以，想靠投资房产赚取大的财富不现实。

　　@Chenglingabc 2017-07-02 15:14:36
　　楼主，现在南通恒大水上威尼斯能买吗？
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　　南通和嘉兴现在是卖的时候。