中国地域广阔，城市发展阶段不一样。房地产周期启动结束也不一样。现在可以多留心苏州，合肥，南京，深圳这些最早启动，现在已经稳定的城市。很多人平时不学习，投资时无知者无畏，追高杀跌，毫无章法，就算一时能赚点钱，最后也会还回去。
现在房产投资绝对是个技术活
@海男的故事 2017-07-02 21:39:17
中国地域广阔，城市发展阶段不一样。房地产周期启动结束也不一样。现在可以多留心苏州，合肥，南京，深圳这些最早启动，现在已经稳定的城市。很多人平时不学习，投资时无知者无畏，追高杀跌，毫无章法，就算一时能赚点钱，最后也会还回去。
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@涯天鱼 2017-07-02 22:11:14
楼主没提杭州，是因为现在杭州的机会不如这几个城市吗？
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杭州启动的晚，现在还在上涨后期。
中国地域广阔，城市发展阶段不一样。房地产周期启动结束也不一样。现在可以多留心苏州，合肥，南京，深圳这些最早启动，现在已经稳定的城市。很多人平时不学习，投资时无知者无畏，追高杀跌，毫无章法，就算一时能赚点钱，最后也会还回去。
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@涯天鱼 2017-07-02 22:11:14
楼主没提杭州，是因为现在杭州的机会不如这几个城市吗？
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杭州启动的晚，现在还在上涨后期。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对买房比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
@xzy182392185 2017-07-02 21:46:03
楼主，能点评下成都楼市不
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你可以按照公众号文章“上海房价分析”的方法分析一下成都。
楼主，能点评下成都楼市不
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你可以按照公众号文章“上海房价分析”的方法分析一下成都。
@tlmashan1110 2017-07-03 17:10:35
市区老破旧小面积地铁学区房能买嘛？
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这种房子主要靠学区撑着，一旦学区政策有变，影响会比较大。
市区老破旧小面积地铁学区房能买嘛？
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这种房子主要靠学区撑着，一旦学区政策有变，影响会比较大。
@广州申哥哥 2017-07-04 08:49:26
您好，楼主，本人是在广州的外地人。刚刚在内地老家三四线城市出手几年前买的一套房子，套现100万，加上存款一共有170万左右。 另外两个孩子要马上面临读书问题（最坏的打算就是送回农村老家上学）。 现在还是考虑投资买房计划，目标是东莞二手房或者广州下面的增城市，，因为珠三角几个大城市一二手全面限购了，请问现在是马上下手，还是持币观望。如果出手，增城市和东莞市怎么选择，谢谢了。盼回复。
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先多看看房子再说。增城现在暂时不要考虑。
您好，楼主，本人是在广州的外地人。刚刚在内地老家三四线城市出手几年前买的一套房子，套现100万，加上存款一共有170万左右。 另外两个孩子要马上面临读书问题（最坏的打算就是送回农村老家上学）。 现在还是考虑投资买房计划，目标是东莞二手房或者广州下面的增城市，，因为珠三角几个大城市一二手全面限购了，请问现在是马上下手，还是持币观望。如果出手，增城市和东莞市怎么选择，谢谢了。盼回复。
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先多看看房子再说。增城现在暂时不要考虑。
@TOTO有志者 2017-07-03 20:06:53
请问楼主，泉州的房子现在适合投资么？城东和洛江这两个区。若不是投资，是刚需的话，是需要等等还是现在购买？谢谢楼主
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自住看到合适的就可以买。
请问楼主，泉州的房子现在适合投资么？城东和洛江这两个区。若不是投资，是刚需的话，是需要等等还是现在购买？谢谢楼主
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自住看到合适的就可以买。
@ty_素颜401 2017-06-12 12:30:17
@ty_中国电信583 2017-06-12 00:12:15
楼主是实操高人啊，怎么看广州几个区的方向 资金只有50万
—————————————————
@海男的故事 32609楼 2017-06-12 11:31:00
50万可选择的区域不多，主要是郊区，一旦行情冷下来，率先调整的是郊区，如果是投资，可以先等等，多学学投资知识。
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海老师怎么学习投资知识呢？有没有什么书推荐？或是其......
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@海男的故事 2017-06-12 16:52:50
因应大家的建议，建了一个群，方便大家学习和交流投资知识。
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投资学就是一门心理学，参与者的疯狂会超出想象。
@ty_中国电信583 2017-06-12 00:12:15
楼主是实操高人啊，怎么看广州几个区的方向 资金只有50万
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@海男的故事 32609楼 2017-06-12 11:31:00
50万可选择的区域不多，主要是郊区，一旦行情冷下来，率先调整的是郊区，如果是投资，可以先等等，多学学投资知识。
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海老师怎么学习投资知识呢？有没有什么书推荐？或是其......
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@海男的故事 2017-06-12 16:52:50
因应大家的建议，建了一个群，方便大家学习和交流投资知识。
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投资学就是一门心理学，参与者的疯狂会超出想象。
@qy_build 2017-07-03 08:23:29
楼主帮忙分析下济南的房子吧，目前已有一套自住，打算买二套。济南房价现在大约2万，最近拍地很多，地价一个比一个高，很担心下半年还会暴涨
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现在的政治形势下，暴涨你想多了。
楼主帮忙分析下济南的房子吧，目前已有一套自住，打算买二套。济南房价现在大约2万，最近拍地很多，地价一个比一个高，很担心下半年还会暴涨
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现在的政治形势下，暴涨你想多了。
@吴中木鱼 2017-07-05 08:17:02
最近在亲戚的带动下，在苏州吴中区永旺附近看中了一套精装房，二期成交价1.8万，这地段15年开盘时的一期才9千左右，感觉贵太多了，不买么价格还在涨，买吧一直担心价格会回调。是不是应该等到明年4-5月买？那时价格会下跌吧
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房子有什么资源。
最近在亲戚的带动下，在苏州吴中区永旺附近看中了一套精装房，二期成交价1.8万，这地段15年开盘时的一期才9千左右，感觉贵太多了，不买么价格还在涨，买吧一直担心价格会回调。是不是应该等到明年4-5月买？那时价格会下跌吧
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房子有什么资源。
我没有在帖子里留任何联系方式，大家谨防上当。
企业运营一般分为几个阶段：1.供需两旺，企业能正常偿付贷款本息2.由于业务赚钱，更多的企业加入，产能开始过剩，收益开始下降，慢慢的只能偿付利息。3.经济衰退，需求下降，产能更显过剩，利息都还不起，只能借新还旧。目前属于第三阶段，放了那么多水，还是缺钱。
随着房价的上涨，强二线市区旧一点的房子会慢慢成为大家的选择，可以提前适当布局，说不定还有拆迁的惊喜。
低迷将近10年的外贸开始好转，房地产这个尿壶可能暂时会放一放，有些城市接下来可能会有一些大的调整，可能会出现性价比高的房子，好的投资机会会显现。接下来股市会慢慢迎来企业效益改善带来的行情。经济可能会由补库存的基钦周期变为以设备更替和资本投资驱动的朱格拉周期。
@ty_小凡34 2017-07-07 13:00:25
楼主你好，请问广东省中山市市中心的一套二手房，目前出租中，租金和房贷持平，在目前这种政策下，中山房价是否有下跌的可能，是继续持有还是落袋为安呢？楼主能否指教一二，不胜感激！
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现在是出货的时候，下次投资可能需要考虑广州，深圳，东莞部分地区。
楼主你好，请问广东省中山市市中心的一套二手房，目前出租中，租金和房贷持平，在目前这种政策下，中山房价是否有下跌的可能，是继续持有还是落袋为安呢？楼主能否指教一二，不胜感激！
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现在是出货的时候，下次投资可能需要考虑广州，深圳，东莞部分地区。
创富檄文
财富自由是每个人都向往的，但普通人要实现财富自由，没有捷径，只能不停的学习，不停的投资，通过漫长的时间沉淀，实现财富和能力的双重积累，最终方有可能实现财务自由。
财富管理无外乎三个方面：
1.融资：当机会来临时，你能快速融到所需资金，就已经成功了一半。现代社会，融资的手段多种多样，多接触了解些金融产品，有些能预先申请的，先申请了备着。
2.投资：投资要做有心人，多学习，多了解经济和市场，提早布局，不要每次都成为别人的接盘侠。在中国，靠谱的投资只有两个，一个房市，一个股市。
3.保障：有投融资，就一定要有保障，否则一点意外就会让家庭崩盘。一定要买一些商业保险，对冲风险，社保覆盖有限。
很多人一提到财富管理，就觉得很复杂，是不是要学习很多经济、金融、投资知识，其实不然，财富管理的真谛是养成一种关心经济和投资的习惯。目前中国仍然是全球机会最多的国家，但内部也开始阶层固化，留给普通人的机会越来越少。从现在起，努力攒钱，努力学习，努力投资，为实现小目标而奋斗。 我们一直努力，只为了在最脆弱的年纪，保持一份从容，不为生存所困。
前进的过程中你会面对各种诱惑，各种陷阱，还得时刻和自己的人性缺陷做斗争，孤独、困惑、绝望如影随形，如果你希望在实现小目标的路上和一群志同道合的人一起奋斗，同时希望得到专业人士的指导，请加入我们。我们不能保证大家一定实现小目标，但可以让大家少走弯路。
财富自由是每个人都向往的，但普通人要实现财富自由，没有捷径，只能不停的学习，不停的投资，通过漫长的时间沉淀，实现财富和能力的双重积累，最终方有可能实现财务自由。
财富管理无外乎三个方面：
1.融资：当机会来临时，你能快速融到所需资金，就已经成功了一半。现代社会，融资的手段多种多样，多接触了解些金融产品，有些能预先申请的，先申请了备着。
2.投资：投资要做有心人，多学习，多了解经济和市场，提早布局，不要每次都成为别人的接盘侠。在中国，靠谱的投资只有两个，一个房市，一个股市。
3.保障：有投融资，就一定要有保障，否则一点意外就会让家庭崩盘。一定要买一些商业保险，对冲风险，社保覆盖有限。
很多人一提到财富管理，就觉得很复杂，是不是要学习很多经济、金融、投资知识，其实不然，财富管理的真谛是养成一种关心经济和投资的习惯。目前中国仍然是全球机会最多的国家，但内部也开始阶层固化，留给普通人的机会越来越少。从现在起，努力攒钱，努力学习，努力投资，为实现小目标而奋斗。 我们一直努力，只为了在最脆弱的年纪，保持一份从容，不为生存所困。
前进的过程中你会面对各种诱惑，各种陷阱，还得时刻和自己的人性缺陷做斗争，孤独、困惑、绝望如影随形，如果你希望在实现小目标的路上和一群志同道合的人一起奋斗，同时希望得到专业人士的指导，请加入我们。我们不能保证大家一定实现小目标，但可以让大家少走弯路。
@放慢心跳2013 2017-07-08 20:48:42
楼主你好，惠州惠阳，小区位于规划中的深圳地铁14号线延长线一个地铁口站1公里，单价1万4。感觉周边没有配套产业，人非常少，能买吗？另外龙岗中心城地铁口单价3.2万的公寓能买吗？
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最好不要碰公寓。
楼主你好，惠州惠阳，小区位于规划中的深圳地铁14号线延长线一个地铁口站1公里，单价1万4。感觉周边没有配套产业，人非常少，能买吗？另外龙岗中心城地铁口单价3.2万的公寓能买吗？
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最好不要碰公寓。
@清水镇老书房 2017-07-09 10:04:11
海男兄，你的帖子让我这样的投资小白受益匪浅，内心除了感激还有钦佩之情。
我在苏州高新区，目前也在纠结房子的事情，看中一处狮山路核心地段的房子，这里有一个龙湖刚交房的新小区，双学区（小学中学都是新区最好的学区）、双地铁、顶级商业配套，物业类型是高层小三房或小四房，二手单价在3万到3万5，（周边双学区的老破小也三万多了），毛坯，未满两年，税多。
我的困惑是：
1、苏州买三套房不能贷款，没有......
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你这种情况考虑房产优化可能更合适。，
海男兄，你的帖子让我这样的投资小白受益匪浅，内心除了感激还有钦佩之情。
我在苏州高新区，目前也在纠结房子的事情，看中一处狮山路核心地段的房子，这里有一个龙湖刚交房的新小区，双学区（小学中学都是新区最好的学区）、双地铁、顶级商业配套，物业类型是高层小三房或小四房，二手单价在3万到3万5，（周边双学区的老破小也三万多了），毛坯，未满两年，税多。
我的困惑是：
1、苏州买三套房不能贷款，没有......
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你这种情况考虑房产优化可能更合适。，
@sxf825350 2017-07-08 19:47:40
高人 成都房价怎么看啊？
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启动的晚，还会继续涨一会。
高人 成都房价怎么看啊？
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启动的晚，还会继续涨一会。
@2013nxyhbd 2017-06-25 09:49:43
楼主见多识广，福州主流房价老市区的基本在2.5-3.5，现在大力发展福州周边县级市长乐，因为长乐靠海，所以将打造滨海新城，作为福州副中心，长乐地还是比较多，福州机场原先就在长乐，现在规划多条地铁，也有港口，铁路，未来交通非常发达，并且产业以高科技，比如大数据，vr产业这些为主，原先那边房价据说5000不好卖，这次滨海新城落地，房价据说在将近2万的位置，并且还没有房子。想请教楼主像这样新概念的区域附近10公里......
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@海男的故事 2017-06-25 10:42:30
不可以。
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@2013nxyhbd 2017-06-25 16:02:34
能稍微说说原因吗楼主
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@海男的故事 2017-06-25 17:00:39
远离市区的新城很难发展起来。
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@ty_信风396 2017-07-09 18:47:18
前面看到楼主多次说过，买有地铁交通方便的郊区，比买在市区可赚取的收益要更大，但有时又看到楼主说郊区很难发展起来，投资不合适。好像又有点矛盾，感觉很困惑的。
-----------------------------
你估计没有好好看前面的帖子，中国这么多城市，每个城市发展阶段不一样。有的在发展市区，有的已经开始发展郊区。郊区也有近郊和远郊之分，哪些能发展起来，哪些不能发展起来，哪些在填坑期，这个在新城新区的发展里都写过。
楼主见多识广，福州主流房价老市区的基本在2.5-3.5，现在大力发展福州周边县级市长乐，因为长乐靠海，所以将打造滨海新城，作为福州副中心，长乐地还是比较多，福州机场原先就在长乐，现在规划多条地铁，也有港口，铁路，未来交通非常发达，并且产业以高科技，比如大数据，vr产业这些为主，原先那边房价据说5000不好卖，这次滨海新城落地，房价据说在将近2万的位置，并且还没有房子。想请教楼主像这样新概念的区域附近10公里......
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@海男的故事 2017-06-25 10:42:30
不可以。
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@2013nxyhbd 2017-06-25 16:02:34
能稍微说说原因吗楼主
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@海男的故事 2017-06-25 17:00:39
远离市区的新城很难发展起来。
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@ty_信风396 2017-07-09 18:47:18
前面看到楼主多次说过，买有地铁交通方便的郊区，比买在市区可赚取的收益要更大，但有时又看到楼主说郊区很难发展起来，投资不合适。好像又有点矛盾，感觉很困惑的。
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你估计没有好好看前面的帖子，中国这么多城市，每个城市发展阶段不一样。有的在发展市区，有的已经开始发展郊区。郊区也有近郊和远郊之分，哪些能发展起来，哪些不能发展起来，哪些在填坑期，这个在新城新区的发展里都写过。
@2013nxyhbd 2017-06-25 09:49:43
楼主见多识广，福州主流房价老市区的基本在2.5-3.5，现在大力发展福州周边县级市长乐，因为长乐靠海，所以将打造滨海新城，作为福州副中心，长乐地还是比较多，福州机场原先就在长乐，现在规划多条地铁，也有港口，铁路，未来交通非常发达，并且产业以高科技，比如大数据，vr产业这些为主，原先那边房价据说5000不好卖，这次滨海新城落地，房价据说在将近2万的位置，并且还没有房子。想请教楼主像这样新概念的区域附近10公里......
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@海男的故事 2017-06-25 10:42:30
不可以。
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@2013nxyhbd 2017-06-25 16:02:34
能稍微说说原因吗楼主
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@海男的故事 2017-06-25 17:00:39
远离市区的新城很难发展起来。
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@ty_信风396 2017-07-09 18:47:18
前面看到楼主多次说过，买有地铁交通方便的郊区，比买在市区可赚取的收益要更大，但有时又看到楼主说郊区很难发展起来，投资不合适。好像又有点矛盾，感觉很困惑的。
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@海男的故事 2017-07-09 19:02:48
你估计没有好好看前面的帖子，中国这么多城市，每个城市发展阶段不一样。有的在发展市区，有的已经开始发展郊区。郊区也有近郊和远郊之分，哪些能发展起来，哪些不能发展起来，哪些在填坑期，这个在新城新区的发展里都写过。
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@ty_信风396 2017-07-09 19:40:53
以武汉为例，政府应该还是在重点发展市区，武汉面积大，到处都是老房子，光拆拆建建就不知要搞多少年，但政府规划的地铁几乎每个郊区都有，当然政府早在去年就改称郊区为新城区了，而且政府现在还在修四环。那如果投资武汉新城区的房子，是不是会被套住啊？
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用心看看公众号里的文章，你们需要的答案都在里面。
楼主见多识广，福州主流房价老市区的基本在2.5-3.5，现在大力发展福州周边县级市长乐，因为长乐靠海，所以将打造滨海新城，作为福州副中心，长乐地还是比较多，福州机场原先就在长乐，现在规划多条地铁，也有港口，铁路，未来交通非常发达，并且产业以高科技，比如大数据，vr产业这些为主，原先那边房价据说5000不好卖，这次滨海新城落地，房价据说在将近2万的位置，并且还没有房子。想请教楼主像这样新概念的区域附近10公里......
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@海男的故事 2017-06-25 10:42:30
不可以。
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@2013nxyhbd 2017-06-25 16:02:34
能稍微说说原因吗楼主
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@海男的故事 2017-06-25 17:00:39
远离市区的新城很难发展起来。
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@ty_信风396 2017-07-09 18:47:18
前面看到楼主多次说过，买有地铁交通方便的郊区，比买在市区可赚取的收益要更大，但有时又看到楼主说郊区很难发展起来，投资不合适。好像又有点矛盾，感觉很困惑的。
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@海男的故事 2017-07-09 19:02:48
你估计没有好好看前面的帖子，中国这么多城市，每个城市发展阶段不一样。有的在发展市区，有的已经开始发展郊区。郊区也有近郊和远郊之分，哪些能发展起来，哪些不能发展起来，哪些在填坑期，这个在新城新区的发展里都写过。
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@ty_信风396 2017-07-09 19:40:53
以武汉为例，政府应该还是在重点发展市区，武汉面积大，到处都是老房子，光拆拆建建就不知要搞多少年，但政府规划的地铁几乎每个郊区都有，当然政府早在去年就改称郊区为新城区了，而且政府现在还在修四环。那如果投资武汉新城区的房子，是不是会被套住啊？
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用心看看公众号里的文章，你们需要的答案都在里面。
@sxf825350 2017-07-08 19:47:40
高人 成都房价怎么看啊？
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@海男的故事 2017-07-09 17:32:04
启动的晚，还会继续涨一会。
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有目标的人在奔跑，没目标的人在流浪。
高人 成都房价怎么看啊？
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@海男的故事 2017-07-09 17:32:04
启动的晚，还会继续涨一会。
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有目标的人在奔跑，没目标的人在流浪。
挣钱难，守钱更难
社会就是一个收割场，各种型号收割机轰鸣声此起彼伏，总有一款适合你。
有些收割机我们避无可避，教育、医疗、养老、住房这台政府的联合收割机威力巨大，所过之处，狼藉一片。对于这类没法避开的收割机，我们要早做准备，自立更生，靠天靠地靠政府不如靠自己。
金融这台联合收割机威力也很大，相比政府的联合收割机不遑多让。尤以央行和商业银行为甚，印钱没商量，虽然说不至于过条马路钱就少了，但也是日贬夜贬，时间长了也会回到解放前；证券、信托、基金也不是省油的灯，剥削没商量；至于p2p，三方理财，互联网金融，很多时候是你要它的息，它要你的本，一不小心就回到解放前了。现代社会是金融社会，和金融打交道是不可避免的，多学点金融投资知识，顺势而为，或能幸免被收割。
除了上面的大型收割机，还有一些定制的中小收割机，专割土豪的澳门收割机，专割拆迁户和中小企业主的高利贷收割机，专割老年人的保健品收割机。品种繁多，数不胜数，没有做不到，只有想不到。
这么多收割机在身边盘旋，要完全避开是很难的，尽量避开伤害大的就成了最重要的事情，也没什么特别好的办法，除了努力提高财商，就是敬畏市场。如果能给收割机供点油，供点零部件，那是极好的。
挣钱如吃屎，花钱像拉稀，好不容易努力挣点钱，边上就有N多人盯着，还让不让人好好活！
社会就是一个收割场，各种型号收割机轰鸣声此起彼伏，总有一款适合你。
有些收割机我们避无可避，教育、医疗、养老、住房这台政府的联合收割机威力巨大，所过之处，狼藉一片。对于这类没法避开的收割机，我们要早做准备，自立更生，靠天靠地靠政府不如靠自己。
金融这台联合收割机威力也很大，相比政府的联合收割机不遑多让。尤以央行和商业银行为甚，印钱没商量，虽然说不至于过条马路钱就少了，但也是日贬夜贬，时间长了也会回到解放前；证券、信托、基金也不是省油的灯，剥削没商量；至于p2p，三方理财，互联网金融，很多时候是你要它的息，它要你的本，一不小心就回到解放前了。现代社会是金融社会，和金融打交道是不可避免的，多学点金融投资知识，顺势而为，或能幸免被收割。
除了上面的大型收割机，还有一些定制的中小收割机，专割土豪的澳门收割机，专割拆迁户和中小企业主的高利贷收割机，专割老年人的保健品收割机。品种繁多，数不胜数，没有做不到，只有想不到。
这么多收割机在身边盘旋，要完全避开是很难的，尽量避开伤害大的就成了最重要的事情，也没什么特别好的办法，除了努力提高财商，就是敬畏市场。如果能给收割机供点油，供点零部件，那是极好的。
挣钱如吃屎，花钱像拉稀，好不容易努力挣点钱，边上就有N多人盯着，还让不让人好好活！
@明漂飘 2017-07-10 21:59:58
你好，家里两老想回惠州惠城区居住，奈何去年升得太快，也不及下手，现在房价太高，有点买不起，请问现在是该贷款买入还是持币观望一下？
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好的房子基本不会降。
你好，家里两老想回惠州惠城区居住，奈何去年升得太快，也不及下手，现在房价太高，有点买不起，请问现在是该贷款买入还是持币观望一下？
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好的房子基本不会降。
@ty_130492558 2017-07-12 12:50:42
楼主，山西大同的房价还会上涨吗？我们这算四五线城市吧，今年涨了好多，尤其御东那边，说是要修高铁，请问现在有必要投资吗？现在已经涨到均价5500了
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现在肯定不是布局的时候，而且大同不太适合投资。
楼主，山西大同的房价还会上涨吗？我们这算四五线城市吧，今年涨了好多，尤其御东那边，说是要修高铁，请问现在有必要投资吗？现在已经涨到均价5500了
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现在肯定不是布局的时候，而且大同不太适合投资。
@可爱的小鱼儿VV 2017-07-12 17:24:52
楼主，上海出了个和雄安一样的政策，只租不卖，将来户口不再和房子挂钩吗
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只是为了缓解高新人才的住房困难。
楼主，上海出了个和雄安一样的政策，只租不卖，将来户口不再和房子挂钩吗
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只是为了缓解高新人才的住房困难。
@eileencici84320 2017-07-11 15:46:42
咨询一下，坐标太原，请楼主帮忙分析一下两种房子哪种更适合投资：
1、万科Top 系精装新房（距离CBD开车15分钟，目前周围都是高端住宅，配套有学校、地铁、公园）
2、CBD核心区的二手房（品质小区、房龄5-10年，有学校、地铁）。
两个房子单价和总价都一样、从投资角度看哪种回报率比较高呢？
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核心区的小区如果不错，买核心区。
咨询一下，坐标太原，请楼主帮忙分析一下两种房子哪种更适合投资：
1、万科Top 系精装新房（距离CBD开车15分钟，目前周围都是高端住宅，配套有学校、地铁、公园）
2、CBD核心区的二手房（品质小区、房龄5-10年，有学校、地铁）。
两个房子单价和总价都一样、从投资角度看哪种回报率比较高呢？
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核心区的小区如果不错，买核心区。
@林李姊 2017-07-12 13:03:18
楼主好，西安的房价还会涨吗？最近想买房投资，已排号：房子是距离地铁100米，旁边还有大型商场，我是应该投资小户型47平米（2套），还是大三室（114平方）合适呢？我不准备住，纯投资，想以后出租，小户型目前租售比在5左右。
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以出租为主，那个租售比高买哪个。
楼主好，西安的房价还会涨吗？最近想买房投资，已排号：房子是距离地铁100米，旁边还有大型商场，我是应该投资小户型47平米（2套），还是大三室（114平方）合适呢？我不准备住，纯投资，想以后出租，小户型目前租售比在5左右。
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以出租为主，那个租售比高买哪个。
@用户名和用户名 2017-07-13 20:27:20
楼主，您好！最近一直在纠结房子的事。我家坐标长沙，目前有两套房，面积都不大，一套90一套50，90的自住50的出租，均无贷款。现手上有300万现金，长沙现在适不适合出手买套改善性住房呢？考虑洋房或小别墅，长沙这样的房大约也就是两三百万的样子。想买套改善下居住环境，但又怕买在高位，请不吝赐教，谢谢！
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可以看起来，不要想着买在最低位，符合自己的需求，价格又承受的起就可以买。
楼主，您好！最近一直在纠结房子的事。我家坐标长沙，目前有两套房，面积都不大，一套90一套50，90的自住50的出租，均无贷款。现手上有300万现金，长沙现在适不适合出手买套改善性住房呢？考虑洋房或小别墅，长沙这样的房大约也就是两三百万的样子。想买套改善下居住环境，但又怕买在高位，请不吝赐教，谢谢！
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可以看起来，不要想着买在最低位，符合自己的需求，价格又承受的起就可以买。
@智慧司机 2017-07-13 21:58:17
俺是个炒股的，早年穷，对楼市不熟悉。
以投资股票的角度，看现在的楼市，真的觉得很可怕！ 特点如下：
1 经过慢涨，快涨，暴涨，之后。绝对值的高位！
2 普罗大众经历了，不关心，怀疑 ，准备看笑话，忍不住投入其中的过程！当下多数人 看空不做空！
3国内国际环境逆转！
4 高位已经宽幅震荡，有些城市有可能已经做头完毕，而有些还在大幅拉升！
俺觉得吧，楼市和股市毕竟是有区别的。比如，......
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股市和房市本质是一样的，都是对人性的考验。楼市还有投资价值的城市并不多，投资难度也越来越大。
俺是个炒股的，早年穷，对楼市不熟悉。
以投资股票的角度，看现在的楼市，真的觉得很可怕！ 特点如下：
1 经过慢涨，快涨，暴涨，之后。绝对值的高位！
2 普罗大众经历了，不关心，怀疑 ，准备看笑话，忍不住投入其中的过程！当下多数人 看空不做空！
3国内国际环境逆转！
4 高位已经宽幅震荡，有些城市有可能已经做头完毕，而有些还在大幅拉升！
俺觉得吧，楼市和股市毕竟是有区别的。比如，......
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股市和房市本质是一样的，都是对人性的考验。楼市还有投资价值的城市并不多，投资难度也越来越大。
@智慧司机 2017-07-13 21:58:17
俺是个炒股的，早年穷，对楼市不熟悉。
以投资股票的角度，看现在的楼市，真的觉得很可怕！ 特点如下：
1 经过慢涨，快涨，暴涨，之后。绝对值的高位！
2 普罗大众经历了，不关心，怀疑 ，准备看笑话，忍不住投入其中的过程！当下多数人 看空不做空！
3国内国际环境逆转！
4 高位已经宽幅震荡，有些城市有可能已经做头完毕，而有些还在大幅拉升！
俺觉得吧，楼市和股市毕竟是有区别的。比如，......
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@海男的故事 2017-07-13 23:23:53
股市和房市本质是一样的，都是对人性的考验。楼市还有投资价值的城市并不多，投资难度也越来越大。
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@ruoyu2016 2017-07-14 09:11:23
深圳算有投资价值的城市吗？
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算。
俺是个炒股的，早年穷，对楼市不熟悉。
以投资股票的角度，看现在的楼市，真的觉得很可怕！ 特点如下：
1 经过慢涨，快涨，暴涨，之后。绝对值的高位！
2 普罗大众经历了，不关心，怀疑 ，准备看笑话，忍不住投入其中的过程！当下多数人 看空不做空！
3国内国际环境逆转！
4 高位已经宽幅震荡，有些城市有可能已经做头完毕，而有些还在大幅拉升！
俺觉得吧，楼市和股市毕竟是有区别的。比如，......
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@海男的故事 2017-07-13 23:23:53
股市和房市本质是一样的，都是对人性的考验。楼市还有投资价值的城市并不多，投资难度也越来越大。
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@ruoyu2016 2017-07-14 09:11:23
深圳算有投资价值的城市吗？
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算。
@vickylvzyb 2017-07-13 23:36:41
你好，想投资杭州周边安吉别墅，如何?
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不合适。
你好，想投资杭州周边安吉别墅，如何?
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不合适。
@千米1122 2017-07-15 12:16:36
海哥，你好！
坐标武汉光谷东！还建小区，地铁在建，价格商品房一半左右，租售比10-15,可否买来出租！
谢谢海哥！
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租售比够高是可以的。
海哥，你好！
坐标武汉光谷东！还建小区，地铁在建，价格商品房一半左右，租售比10-15,可否买来出租！
谢谢海哥！
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租售比够高是可以的。
创富宣言
财务自由是每个人都向往的，但普通人要实现财务自由，没有捷径，只能不停的向高手学习，不停的投资实践，通过漫长的时间沉淀，实现财富和能力的双重积累，最终方有可能实现财务自由。
财富管理无外乎三个方面：
1.融资：当机会来临时，你能快速融到所需资金，就已经成功了一半。现代社会，融资的手段多种多样，多接触了解些金融产品，有些能预先申请的，先申请了备着。
2.投资：投资要做有心人，多学习，多了解经济和市场，提早布局，不要每次都成为别人的接盘侠。在中国，靠谱的投资只有两个，一个房市，一个股市。
3.保障：有投融资，就一定要有保障，否则一点意外就会让家庭崩盘。一定要买一些商业保险，对冲风险，社保覆盖有限。
很多人一提到财富管理，就觉得很复杂，是不是要学习很多经济、金融、投资知识，其实不然，财富管理的真谛是养成一种关心经济和投资的习惯。目前中国仍然是全球机会最多的国家，但内部也开始阶层固化，留给普通人的机会越来越少。从现在起，努力攒钱，努力学习，努力投资，为实现小目标而奋斗。 我们一直努力，只为了在最脆弱的年纪，保持一份从容，不为生存所困。
创富的过程中最大的问题是智慧和资金问题，智慧能让你发现好的机会，资金能让你抓住好的机会，一个人的智慧和资金都是有限的，面对越来越少的机会、越来越高的投资门槛，很多人开始心有余力不足，逆袭的机会微乎其微。但当一群志同道合的人聚集在一起时，大家互相帮助，智慧和资金都会几何级增长，财富自然也会几何级增长。如果你是一个不甘平庸，对财富有无尽渴望的人，“海男会”愿意助你一臂之力，站在巨人的肩膀上你就是巨人。
财务自由是每个人都向往的，但普通人要实现财务自由，没有捷径，只能不停的向高手学习，不停的投资实践，通过漫长的时间沉淀，实现财富和能力的双重积累，最终方有可能实现财务自由。
财富管理无外乎三个方面：
1.融资：当机会来临时，你能快速融到所需资金，就已经成功了一半。现代社会，融资的手段多种多样，多接触了解些金融产品，有些能预先申请的，先申请了备着。
2.投资：投资要做有心人，多学习，多了解经济和市场，提早布局，不要每次都成为别人的接盘侠。在中国，靠谱的投资只有两个，一个房市，一个股市。
3.保障：有投融资，就一定要有保障，否则一点意外就会让家庭崩盘。一定要买一些商业保险，对冲风险，社保覆盖有限。
很多人一提到财富管理，就觉得很复杂，是不是要学习很多经济、金融、投资知识，其实不然，财富管理的真谛是养成一种关心经济和投资的习惯。目前中国仍然是全球机会最多的国家，但内部也开始阶层固化，留给普通人的机会越来越少。从现在起，努力攒钱，努力学习，努力投资，为实现小目标而奋斗。 我们一直努力，只为了在最脆弱的年纪，保持一份从容，不为生存所困。
创富的过程中最大的问题是智慧和资金问题，智慧能让你发现好的机会，资金能让你抓住好的机会，一个人的智慧和资金都是有限的，面对越来越少的机会、越来越高的投资门槛，很多人开始心有余力不足，逆袭的机会微乎其微。但当一群志同道合的人聚集在一起时，大家互相帮助，智慧和资金都会几何级增长，财富自然也会几何级增长。如果你是一个不甘平庸，对财富有无尽渴望的人，“海男会”愿意助你一臂之力，站在巨人的肩膀上你就是巨人。