公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对投资比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
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现在房产投资绝对是个技术活
@aidejian2017 2017-11-01 20:32:59
海男老师您好！现在昆山花桥购房政策放松了，无需户籍和社保要求，本科生能直接购房，开发商方面也提出首付两层即可。这传递出什么信息呢？是现在购入好该是再等等？现在均价2.2万。请海老师帮忙分析一下，多谢了！
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投资你要想好接盘者是谁，他的承受力如何。
海男老师您好！现在昆山花桥购房政策放松了，无需户籍和社保要求，本科生能直接购房，开发商方面也提出首付两层即可。这传递出什么信息呢？是现在购入好该是再等等？现在均价2.2万。请海老师帮忙分析一下，多谢了！
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投资你要想好接盘者是谁，他的承受力如何。
@Miss80szhang 2017-11-01 13:44:30
@海男的故事 楼主大哥，我又来麻烦您了! 现在换房过程中，是苏州园区湖西的老破小区二手房，现在有两套小三房，一套是五楼的99平米，三房两卫，两房朝南，一房朝北，阳台在主卧里，位置在小区中间，但是楼梯里墙壁比较破旧；另外一套是二楼的97平米，三房一卫，南北通透，阳台在客厅里，但是北面约50米是一条中等马路。两套房房东对外报价都在320万左右，该如何取舍。谢谢您！
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@海男的故事 2017-11-01 15:54:35
一般2卫比较好，但5楼有些高，附近有没有电梯房。
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@Miss80szhang 2017-11-01 16:06:27
电梯房是另外一个小区（两个小区的学区完全一样），但是那个小区的面积都比较大，超出了我的预算很多。刚刚从中介那里了解到，2楼的那幢还有一套户型一样的4楼，售价也差不多。另外，以后会换房的应该是中青年人家庭，5（5/6）楼对他们来说爬得动的吧。
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根据自己的经济情况买自己买得起的。
@海男的故事 楼主大哥，我又来麻烦您了! 现在换房过程中，是苏州园区湖西的老破小区二手房，现在有两套小三房，一套是五楼的99平米，三房两卫，两房朝南，一房朝北，阳台在主卧里，位置在小区中间，但是楼梯里墙壁比较破旧；另外一套是二楼的97平米，三房一卫，南北通透，阳台在客厅里，但是北面约50米是一条中等马路。两套房房东对外报价都在320万左右，该如何取舍。谢谢您！
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@海男的故事 2017-11-01 15:54:35
一般2卫比较好，但5楼有些高，附近有没有电梯房。
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@Miss80szhang 2017-11-01 16:06:27
电梯房是另外一个小区（两个小区的学区完全一样），但是那个小区的面积都比较大，超出了我的预算很多。刚刚从中介那里了解到，2楼的那幢还有一套户型一样的4楼，售价也差不多。另外，以后会换房的应该是中青年人家庭，5（5/6）楼对他们来说爬得动的吧。
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根据自己的经济情况买自己买得起的。
@活着本来单纯2017 2017-11-03 09:19:36
感谢楼主！郑州，最近买了郑东新区89平二手小两房（2008年的），首付六成（一百零几万），商业贷款70万，每月还款额度6000左右。这个郑东新区二手房是我卖了惠济区的一套房子置换来的，是通过司法拍卖途径买的，当时看见法院房源网上起拍价比市场价低很多，就贪心买了。起拍价虽然低，但是竞拍的人多，尤其最后加价过程中有点不太理智了，最后几乎是市场价竞拍成功买住了，算下来合22000左右了。配套小学还不错（步行需十分......
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如果价格比边上的好小区低了很多买的，还是不错的。
感谢楼主！郑州，最近买了郑东新区89平二手小两房（2008年的），首付六成（一百零几万），商业贷款70万，每月还款额度6000左右。这个郑东新区二手房是我卖了惠济区的一套房子置换来的，是通过司法拍卖途径买的，当时看见法院房源网上起拍价比市场价低很多，就贪心买了。起拍价虽然低，但是竞拍的人多，尤其最后加价过程中有点不太理智了，最后几乎是市场价竞拍成功买住了，算下来合22000左右了。配套小学还不错（步行需十分......
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如果价格比边上的好小区低了很多买的，还是不错的。
股市韭菜，要想摆脱被收割的宿命，必须先搞清楚自己被收割的真正原因。
一笔没有时间限制的钱，是多少庄家梦寐以求的状态。但现实是庄家的钱都是有时间限制的，而且为了筹集到下一笔钱还得不停拼排名，再好的策略在现实中也只能变成急功近利的操作，而在投资市场，急就是毒药，也是破绽所在。
散户的最大优势是有一笔没有时间限制的闲钱，但你却放弃优势和庄家拼短线，短线拼的是资金、信息、技术，这方面庄家有碾压性优势，你不被收割简直天理不容，正确的姿势应该是等大盘向好时，根据经济趋势，找一支好股票，等下调时分批买入，然后装死，等机构抬轿，不赚钱不卖。这个方法说起来简单，但对耐心是一个考验，偏偏散户最缺乏的就是耐心，都想一夜暴富。
现实中一个人做错事一般都能找出原因并改正。但股市里，一个天天操作、完全没有耐心的散户，被收割却把责任推到庄家骗人，却从不认真反省是不是自己哪些方面做错了，并及时改正。庄家是你的对手盘，把你引导到他的节奏是天经地义的，你要想胜出，必须发挥自己的优势，不为庄家蒙蔽，坚定而耐心的实施对自己有利的策略。
现实生活中，我们都会用自己的优势PK对手，但在股市中，绝大部分散户却用自己的劣势去PK对手，结果可想而知。
找到自己的优势，并把优势发挥到极限，是成功的必要条件。如果你做不到，你需要做的是退出这个市场。
一笔没有时间限制的钱，是多少庄家梦寐以求的状态。但现实是庄家的钱都是有时间限制的，而且为了筹集到下一笔钱还得不停拼排名，再好的策略在现实中也只能变成急功近利的操作，而在投资市场，急就是毒药，也是破绽所在。
散户的最大优势是有一笔没有时间限制的闲钱，但你却放弃优势和庄家拼短线，短线拼的是资金、信息、技术，这方面庄家有碾压性优势，你不被收割简直天理不容，正确的姿势应该是等大盘向好时，根据经济趋势，找一支好股票，等下调时分批买入，然后装死，等机构抬轿，不赚钱不卖。这个方法说起来简单，但对耐心是一个考验，偏偏散户最缺乏的就是耐心，都想一夜暴富。
现实中一个人做错事一般都能找出原因并改正。但股市里，一个天天操作、完全没有耐心的散户，被收割却把责任推到庄家骗人，却从不认真反省是不是自己哪些方面做错了，并及时改正。庄家是你的对手盘，把你引导到他的节奏是天经地义的，你要想胜出，必须发挥自己的优势，不为庄家蒙蔽，坚定而耐心的实施对自己有利的策略。
现实生活中，我们都会用自己的优势PK对手，但在股市中，绝大部分散户却用自己的劣势去PK对手，结果可想而知。
找到自己的优势，并把优势发挥到极限，是成功的必要条件。如果你做不到，你需要做的是退出这个市场。
@jinney0431 2017-11-03 15:40:37
楼主，问一下，济南，商业区中心一套250平米的房子，房龄15年，可以入手吗，价格还是挺合适的，就是房龄问题，
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面积小一点的次新房可能更好。
楼主，问一下，济南，商业区中心一套250平米的房子，房龄15年，可以入手吗，价格还是挺合适的，就是房龄问题，
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面积小一点的次新房可能更好。
@神箭手哲别的故乡 2017-11-04 19:37:27
请问楼主，您对杭州湾新区发展前景怎么看？最近好象炒的挺火的。我发现这个区域还真是不错，地处长三角，又刚刚开发，极具发展潜力。目前这个新区房价一万左右。
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上海自己的地盘很多都没开发好，哪有精力管别的地方，没有上海参与的湾区前景可想而知。
请问楼主，您对杭州湾新区发展前景怎么看？最近好象炒的挺火的。我发现这个区域还真是不错，地处长三角，又刚刚开发，极具发展潜力。目前这个新区房价一万左右。
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上海自己的地盘很多都没开发好，哪有精力管别的地方，没有上海参与的湾区前景可想而知。
@DavidLking 2017-11-05 14:08:35
楼主您好，上海下半年房价持续降温，议价空间加大，嘉定新城次新电梯房自住的话，现在入手时机合适吗？谢谢！
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有学校和地铁吗。
楼主您好，上海下半年房价持续降温，议价空间加大，嘉定新城次新电梯房自住的话，现在入手时机合适吗？谢谢！
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有学校和地铁吗。
@u_112488635 2017-11-05 22:52:42
海哥好，问下您，对于宁波未来楼市怎么看？
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宁波流入的优质人口有限，投资难度很大。
海哥好，问下您，对于宁波未来楼市怎么看？
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宁波流入的优质人口有限，投资难度很大。
@凹凸满 2017-11-06 20:25:58
海蓝老师，求教一个问题，前些年一直炒股输懵了，现在醒悟过来，想在深圳南山买老破小二手房，有2个指标（一个首付3成，一个首付5成），奈何资金不足，用足杠杆，也只能在买2套小面积的，或者买一个大面积之间选择，您建议哪种？先谢过了！
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原则两套更好，但可能涉及多套的问题杠杆用不足。人生的最大悲剧是房市好的时候你炒股，股市好的时候你却去炒房，但愿不要言中。不学习，能力不提高，不管房市、股市，可能都是一个韭菜。
海蓝老师，求教一个问题，前些年一直炒股输懵了，现在醒悟过来，想在深圳南山买老破小二手房，有2个指标（一个首付3成，一个首付5成），奈何资金不足，用足杠杆，也只能在买2套小面积的，或者买一个大面积之间选择，您建议哪种？先谢过了！
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原则两套更好，但可能涉及多套的问题杠杆用不足。人生的最大悲剧是房市好的时候你炒股，股市好的时候你却去炒房，但愿不要言中。不学习，能力不提高，不管房市、股市，可能都是一个韭菜。