现在房产投资绝对是个技术活

　　@GuGu快跑 2018-01-16 15:45:33
　　楼主，我现在想在苏州买套房子结婚，不晓得现在苏州哪里能看，哪个区能有潜力？还请楼主指教
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　　自住根据自己的需要。

　　@wx0822abc 2018-01-16 21:02:46
　　咨询下海男哥，本人坐标义乌，有个小产权房，房价是边上商品房的三分之一，电梯房，但只有两栋，边上有小学，普通的公办小学！轻轨在建！这个房子离父母家近，方便我们照顾他们，也方便他们帮忙接下孩子放学！能买吗？这个房价也承受的起，商品房就买不起了！
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　　自己住可以买。

　　公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。

　　里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对投资比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。

　　@ty_铁人44 2018-01-17 16:14:52
　　上天涯之看帖，第一次留言：
　　坐标杭州，本人在杭州有3套住宅，主城区已经被限购，手头还有一些闲置资金，请问是投资临安【2017年8月中旬已经变成杭州市临安区了】住宅好呢？还是投资杭州市核心地段的商住好呢？
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　　都不是好标的，留着钱等机会。

　　@ty_肉麻麻 2018-01-17 09:52:09
　　好贴！从昨天发现一直追到今天，忍不住咨询下楼主，烦请帮忙解惑????
　　最近想房产抵押，然后全款买一套南京高淳的房子。市区已经买不起。
　　高淳是南京最远的一个区，离南京市中心有八九十公里。最近一两年才撤县改区，2017/12/30刚通的地铁。老城区（老县城）房子都挺老的了，配套很完善；新区（郊区）楼盘雨后春笋般涌出来，最近开盘的单价基本上在8000以上了，期房。
　　最近在看二手房。
　　1.老城区：年代2003左......
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　　目前是经济逆周期，还是保守一点。

　　@ty_肉麻麻 2018-01-17 21:20:18
　　请问何时是出手时机？
　　一个二手房中介朋友说，只要有家银行贷款开始松动时就是下手时候。本人愚钝，帮忙解惑，感恩??
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　　前面写过，注意中介对你的态度，多到交易中心看看。重点关注优质资产。

　　我没在群里提供任何联系方式，大家谨防上当。

　　@liumiao515 2018-01-18 13:11:55
　　海男神你好，望指点一下，湖北三线小城市襄阳，房价这两年疯长，中心位置1.-1.4w，偏远位置6-7k。三口之家，夫妻35岁，一女孩5岁。目前自住学区房一套，位置和学区都一般，离单位比较近。市中心按揭小户型一套，以租养贷。海南一套养老房，偶尔去住。目前手上有闲钱100多w。看到房价疯涨，手里的钱越来越不值钱，非常恐慌，想到武汉买房，没有户口限购。请问一下，这个时候还有必要在三四线城市买房吗？如果能买，是买本市优......
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　　把钱留好，接下来会有很多带血的筹码。

　　@柳丁丁_2010 2018-01-19 09:10:04
　　请问楼主，带血的筹码是什么？房子？股票？
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　　房子，股票都有带血的筹码，总归是有智慧的人赚小白的钱，20/80无处不在。多学学经济、金融、投资方面有用的知识，至少要看清大势，如果大家有耐心看完帖子，我对房产的分析现在基本都应验了，股市的应该也会应验。投资市场就是一个财富转移的场所，财商太低的人的钱总会转移到别人的口袋去，哪怕你不参加，央行也会帮你转移。

　　大家要慢慢有一些资产配置的思维，隔离风险。虚拟币控制在10%以下，做好打水漂的准备，也有可能就暴富了；金融资产配置在40-50%，流动性比较好，以备不时之需；房子在40-50%，流动性不好，压舱底。

　　@开诚妈妈 2018-01-19 07:13:48
　　可以理解为理财失败或是小企业老板无法融资转让的资产吗？
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　　因为各种原因，被迫低价转让的资产。

　　@夏天M2 2018-01-20 00:13:49
　　哎楼主大大，三月份天津买的非学区老破小跌成翔了，每月还贷款还的心滴血，不知道什么时候能涨回来，盼回复
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　　典型的劣质资产，涨得慢，跌得快。

　　@闲会的懒婆娘 2018-01-20 11:04:07
　　海大大～一直跟着你的帖子学习～受益匪浅。现在遇到一个问题想请教一下，几年前在靠近武汉光谷东的鄂州开发区买过一个小一居，人一直在外地。房子装修好空置中，一直办不了房产证，小区环境不好出过杀人事件，不想要了，卖不掉的话，这钱是否就打水漂了？在网上搜，有说可以找开发商改合同名，这办法可行吗？
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　　你的关键是得找到一个更傻的韭菜。

　　@每天要进步一点 2018-01-19 19:24:44
　　楼主，请问现在中山和珠海哪个值得投资买房，现在是好时机吗
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　　这两个地方现在肯定不能买。

　　@暖暖的很温馨 2018-01-20 16:00:03
　　佩服楼主的远见卓识，有问题请教楼主，本人山东某弱二线，现有一套多层，五楼加阁楼，位置临河临最繁华主干道，担由于房龄15年，感觉已经没有上涨空间，当初买的时候因为有阁楼，房价比均价要高不少，但是没有房产证，现在考虑要不要卖掉，一是担心以后越来越不值钱，再就是即使若干年后拆迁，阁楼恐怕也没有补偿，但是如果卖掉，同等价位肯定买不到位置这么好的房子
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　　有好的学校吗

　　由于信息的不对称及一些调控措施，导致有些三四线的房价不输二线，有些二线不输一线，有些城市内部的垃圾区域不输优质区域。这种情况下，资产优化就是一个很重要的事情，优化的好，继续赚钱，优化不好，可能就歇菜了。

　　@闲会的懒婆娘 2018-01-20 11:04:07
　　海大大～一直跟着你的帖子学习～受益匪浅。现在遇到一个问题想请教一下，几年前在靠近武汉光谷东的鄂州开发区买过一个小一居，人一直在外地。房子装修好空置中，一直办不了房产证，小区环境不好出过杀人事件，不想要了，卖不掉的话，这钱是否就打水漂了？在网上搜，有说可以找开发商改合同名，这办法可行吗？
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　　@海男的故事 2018-01-20 11:28:30
　　你的关键是得找到一个更傻的韭菜。
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　　@闲会的懒婆娘 2018-01-20 19:51:51
　　这房子买着一直是心里一根刺，如果找不到一个比我更傻的韭菜，这钱只能当是被打劫了吧……如果能找接盘的，原价卖，改合同这法子靠谱吗？还是只能等着房产证办下来才能卖？呜呜呜…我真的觉得买这个房子简直是脑袋被驴踢了…
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　　可以改合同的，关键是要有人接你的盘。

　　@当当三人行 2018-01-22 09:30:41
　　楼主您好，一直在关注您的帖子和微信公众群，请教一下，我在苏州市，家里有一套房自住，目前是刚刚处理了市区另一套老破房，有一笔钱，现在想在苏州另外买一套，为了保值，别的投资渠道也不了解，苏州现在就是园区最贵，大家都说园区最保值，但园区房价已3-5万左右一平，好一点的有地铁，学区的都要400-500万以上，这样我们考虑贷款压力很大，承受不了，而且是二套房，贷款利率比较高，目前很迷茫，不知道苏州能买在哪里合适......
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　　苏州以后会接受上海的辐射，可以考虑相城区。

　　@a爱尚阳光 2018-01-21 19:09:07
　　楼主好，最近焦虑又困惑，所以请教伟大的楼主，我的情况是河北中部的一个县级市，目前新区房价8000---10000,开发区相对低，大概5000+,我村里自建房2个距离新区2公里，想给孩子买房现在16岁，学机电一体化，我们这里环保查得严，好多工厂都停工，只有大城市同行业有环保措施的没有停工，不知未来我们这种小地方房价怎样走势，买了又怕家门口没有工作，再卖没人接盘，不买又担心房价继续上涨多花钱，请楼主百忙之中抽出点时间......
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　　北方的经济会衰退，小县城更是悲催，最后是给孩子到长三角，珠三角大城市周边买。

　　公众号里写了一篇文章“海男时钟，赚钱利器”，由于图片比较多，转不过来，要看的可以到公众号去看。