现在房产投资绝对是个技术活

　　@emy857 2018-03-14 11:18:16
　　请教楼主，临深的东莞，你看好松山湖呢还是长安虎门？谢谢！
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　　长安、虎门都算临深，性价比差不多。

　　@u_113674213 2018-03-15 11:19:04
　　福建三线城市泉州，去年因为工作原因把福州的二手房卖了，现在在泉州有一套市中心的120平房子自住，一套无学区的老破小出租，想把老破小卖了，整合自己手上的现金，加起来差不多一百万来万，去换一个保值一点的房子，现在到处都限购，我们夫妻二人，一个是武汉的户口，一个是福州的户口，福州房价已经涨得很高了，二类学区房过四万，买武汉投资又太远了，似乎不好管理。该何去何从，楼主大大提点
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　　先把老破小卖了，准备钱等机会的出现。

　　@small禾 2018-03-15 15:56:10
　　楼主，上海现在房价感觉在悄悄往上走？前面看到您说准备好钱，下半年会有带血的筹码，包括上海吗？谢谢！
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　　带血的筹码很多城市都适用，便宜20-30%的值得果断入手，但这种机会一般的人碰不到。

　　@ty_雲彩516 2018-03-05 15:59:20
　　楼主你好。我是安徽黄山的，目前在苏州苏安新村有一套小房子五十多平米，但现在儿子大学毕业了，房子自住有点小了。儿子在上海工作，但上海的房价太贵了，就在苏州给儿子交了社保，已经交了快半年了 。想等着交满一年社保再到园区的东港新村以儿子的户口再买一套二手房楼主大神帮我看看行吗？目前东港的房价在两万多点，我手头有六十多点，首付应该可以的吧?
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　　@海男的故事 2018-03-06 12:08:44
　　你儿子会回苏州工作吗。
　　会啊 --------------------------
　　@ty_雲彩516 2018-03-14 22:44:44
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　　可以的，自己住符合自己的要求就行。

　　@和悦2017 2018-03-18 08:25:39
　　聪明绝顶的群主，我想问如果我想在合肥投资，滨湖区好不好？我想听一听您对滨湖区的分析！谢谢
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　　滨湖区最差的时间过去了，房价开始趋稳，可以开始关注，重点考察实际入住率。

　　@1003wsh 2018-03-18 16:44:15
　　请问楼主，长沙望城区的房子值不值得长期持有，谢谢。
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　　你得说说附近的资源。

　　公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
　　里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对投资比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉

　　何以暴富，唯有三高

　　这个浮躁的年代，想暴富的人很多，但很多人连暴富的起码条件都不知道，一辈子在一些不可能暴富的事上折腾。
　　暴富和三个条件相关，高收益、高杠杆、高周转，只有满足了这些条件，才能快速暴富。
　　遥想2005年之前的几年，房地产完美的符合这三个条件。首付低，甚至可以高评高贷，做成零首付或负首付，绝对的高杠杆；转让只需要交契税，还可以转按揭，非常适合做高周转；那几年经济非常不错，房价处于补偿性的单边上涨阶段，日涨夜涨。10万一两年变成500万不是传说，而是一个个活生生的例子。
　　06-17年国家开始严厉调控房市，营业税、所得税开始征收，转按揭成为历史，限购的好城市越来越多，市场开始失去高周转的土壤；限贷开始越来越严厉，杠杆越来越小，以小博大的机会越来越少；好在08年后国家连续放了几次水，让房价有了比较大的上涨，虽然实现不了暴富，但实现增值没有问题。
　　现在经济已经慢慢进入存量时代，增量资金会越来越少，房价的涨幅会越来越小，靠房地产投资实现增值都会比较困难，能够实现保值就不错了。
　　人生最大的成本是机会成本，一个人一生能碰到的大机会也就2-3次，如果完美错过，人生也就了了了。如果想实现财富快速增长，社会地位大幅提高，光靠房产已经不能实现这个梦想了。下一个财富场在资本市场，会出现长期的机会，你是否会因为自己的偏见而完美错过！
　　看不见、看不起、看不懂、来不及，或者顺大势，提前做好知识准备和资金准备，你的未来你做主。

　　@夏天M2 2018-03-17 13:12:12
　　楼主你好，珠海可以入了吗
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　　珠海暂时没有投资价值。

　　@她说香水有毒 2018-03-21 10:31:14
　　请问楼主，对于成都楼市如何看？
　　最近发现一个区域还不错，双流东升万达广场附近，有3个新盘：佳兆业8号、远大林语城、碧桂园悦府，通过摇号购房，均价大概在11000左右。周边配套有正在修建的双流第一人民医院、棠湖中学新校区、万达广场、优品道广场，离即将开通的地铁口也只有1公里左右。
　　我准备买的是第二套房。
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　　成都要买可以到市中心去买。

　　@神秘的爱新觉罗 2018-03-21 12:42:56
　　浙江嘉兴平湖，紧临上海第一线，有大型开发区存在。这个城市抗跌性很高吧？
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　　房价已经被炒的脱离了开发区的工资水平，看好你的钱，多学点经济金融知识。

　　@鲲鹏001TT 2018-03-21 14:46:41
　　坐标马鞍山，帖子陆陆续续看了一个月才看完，真是相见恨晚呢。
　　听楼主言，正在出售多余的两套房，到时加存款估计170，无贷款。
　　南京现在人才落户，我夫妻都是教师可落户，但不知我们这种编制的落南京户会不会不方便，毕竟我们不会辞职。
　　资金放手上要跑赢通胀，我们手段不多，只有投资购房。
　　目标合肥或南京：
　　南京高铁18分钟，通地铁一般学区房的单价3万以上，有地铁规划的价格也涨平了。
　　合肥较远......
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　　现在不是投资房产的好时机，看好钱，多学点经济金融知识，机会成本是最大的成本。

　　@夏夏13033056178 2018-03-21 16:40:46
　　楼主，合肥包河区一号地铁口，中等小区住宅房，小高层，1.6万一平方，有投资价值吗？
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　　学区资源怎么样。

　　@emy857 2018-03-21 16:05:54
　　谢谢楼主！
　　佛山城区还有1万4的地铁盘（地铁在修中），离地铁站1公里，当然不是核心区（核心区2-2.5万），但佛山城区很小，离核心区也就6公里吧，请问这样的盘还适合投资么？
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　　边上资源怎么样。

　　@水水红袖 2018-03-21 17:41:12
　　现在房价是不是最高点？未来一两年有降吗？广州
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　　偏僻的地方会将，配套成熟的基本不会降。

　　@老虎跳火车 2018-03-22 10:36:27
　　广州郊区新塘两套房子现在卖出的时机好吗 还有广州南沙村里买地自建三栋出租 周边是工厂 现在租金较低 我想问这个情况该如何办
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　　房子有什么资源。

　　大部分城市现在都不是投资房产的好时机，现在应该是静下心来学习经济金融知识，学习投资知识的时候。财富是和能力匹配的，房产也不会让所有人赚钱，一个完整的房产周期（30-40年）下来，能赚到钱的也就20%左右。

　　@yuty2018 2018-03-23 13:57:41
　　楼主，可以说下山东威海现在适不适合买吗？在线等啊~
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　　这种地方不要投资了。

　　@可爱的小鱼儿VV 2018-03-23 07:28:36
　　美国刚宣布的贸易战将会怎样
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　　美国各种手段，只有一个目的，要中国开放资本可自由兑换，中国不可能让步，经济可能会有阵痛，大家要做好准备。现在风声紧，多的话不适合在帖子里说。