股市风口已近，6只独角兽基金火速获批
6月11号，6只独角兽基金就要开售了，个人单只基金的最高认购上限为50万元，有没有闻到饥饿营销的味道。按照国家的一贯套路，当国家要启动一个市场时，一定会给早期参与者发糖。
6月6日深夜证监会发布了与CDR相关的9份重磅文件，VIE企业架构和A、B股都在CDR可接受范围内。6月7号就接受了小米的CDR申请，6只独角兽基金6天就获批，这得有多饥渴。
国家的这些动作一方面是支持新经济发展，一方面也因为涌入房市的资金堵不住了，不管国家怎么调控，大家就是买房买房再买房，个人不能买房子，大家就成立公司买，个人贷款不方便，大家就搞公司经营贷。资金如水，堵是堵不住了，现在必须疏堵结合，不然全部资金最终都会流向房地产，一业兴百业衰，公司倒闭，员工失业，反过来对房市构成致命打击。所以国家在支持新产业发展的前提下，让股市尽快产生赚钱效应，让隔壁的老王先在股市赚起来，引导更多资金来股市。
最近股市的一些连环动作，让人想起了14年底，15年初国家为了启动房市，降首付、去限购、降按揭利息的那份急迫。国家已经发出了信号，你感受到了吗，做好了做托的准备吗。
@长春藤2 2018-06-10 16:27:44
老师：江苏常熟最近开一个盘，3环以外，12000一个平方，314套的房子，万人疯抢。
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疯狂之后往往是一地鸡毛。
@战神天2012涯死 2018-06-11 22:35:21
最近两年n线城市比一线涨的猛多了，楼主脸疼否？
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如果你认真看过帖子，你就不会说这个话了。n线赚钱的是开发商和地方政府，你只是韭菜。
@战神天2012涯死 2018-06-11 22:36:26
房地产交易市场是一个政策市，不可预测。
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房产不需要预测，政府会给很明确的信号，只是很多人看不懂和听不懂。
公众号名称暂定为：海男房产投资工作室。
里面已经有30多篇文章，大家赶紧关注并分享给朋友圈。目前很多人对投资比较困惑，如果这些文章能给他们一些参考，就善莫大焉。
@长春藤2 2018-06-10 16:27:44
老师：江苏常熟最近开一个盘，3环以外，12000一个平方，314套的房子，万人疯抢。
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疯狂过后往往一地鸡毛。
@小宽宽666 2018-06-13 23:13:35
别谈股市了，和楼市比起来，股市算哪根葱，和彩票差不多的东西
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楼市等走完一个完整周期回头看也是20/80.
@战神天2012涯死 2018-06-11 22:35:21
最近两年n线城市比一线涨的猛多了，楼主脸疼否？
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@海男的故事 2018-06-11 23:04:42
如果你认真看过帖子，你就不会说这个话了。n线赚钱的是开发商和地方政府，你只是韭菜。
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@月亮的村长 2018-06-15 10:20:50
嘉兴这种四线了吧，16年进的去年或者今年出的，随便一套都百来万的收益
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16年买的期房连房都没交，怎么出来。
@德伯家的海苔丝 2018-06-16 22:04:21
股市全线大跌，毫无前景，楼主怎么看？
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你觉得房市是14年布局好，还是16、17年布局好？投资要看三步，你一步都看不清楚，还是老老实实工作，投资不适合你。
@hhuxiaoxin 2018-06-18 19:08:51
坐标杭州，现在杭州限购加摇号购房，是摇号撞运气买新房，还是买二手房，或是再观望观望，请楼主指点指点
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这得看你买哪里，11-15年，下沙、九堡跌得惨不忍睹，但市中心还是微涨的。投资已经不能简单粗暴的以城市为单位，城市内部的区域分化会很大。
@战神天2012涯死 2018-06-11 22:35:21
最近两年n线城市比一线涨的猛多了，楼主脸疼否？
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@海男的故事 2018-06-11 23:04:42
如果你认真看过帖子，你就不会说这个话了。n线赚钱的是开发商和地方政府，你只是韭菜。
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@月亮的村长 2018-06-15 10:20:50
嘉兴这种四线了吧，16年进的去年或者今年出的，随便一套都百来万的收益
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@海男的故事 2018-06-15 12:52:28
16年买的期房连房都没交，怎么出来。
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@月亮的村长 2018-06-19 14:27:18
一定要买期房吗？二手房不行吗，16年进的时候67千单价，现在2.2W左右，另外别说是16年的期房了，上个月刚刚开盘的吴越学府这个月直接就挂出来了，这种情况太正常了。直接一套拿到手就40万到手。现在想买一手房，全款+茶水费
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@月亮的村长 2018-06-19 14:29:22
另外知不知道16年嘉兴有多少个楼盘都是现房在卖的
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@大川朝明888 2018-06-19 16:55:58
从16年开始，的确很多2-3线城市翻倍，优质小区翻了3以上倍，买二手房的，再过2-3年就可以卖出去了，我们这里是买房5年之后可以卖出。
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说起来都是神一样的高手，最低价买入，最高价卖出，而且买入的都是二手房和现房，即买即卖，这让燕郊的投资者情何以堪，都是投资者，咋差别这么大。
@共剪西窗烛2017 2018-06-19 16:26:23
今天股市暴跌，楼主怎么看？
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布局机会要来了。
别让弱者思维成为创富路上的绊脚石
思维决定出路，年轻的时候可以没有钱，但不能没有强者思维，找到有大财富场的行业，花钱、花心思去结交行业的明白人，努力学习实践，早日掌握门道。
要养成强者思维，首先要去掉弱者思维。前些年，逃离北上广深风靡一时，很多年轻人经历一点点的挫折，就打退堂鼓回老家,这是典型的弱者思维在工作上的具体体现。北上广深这么大的财富场都不能分一杯羹，凭什么认为自己能在财富场小的可怜的中小城市聚集财富。事实证明，那是不可能的，于是大家纷纷重返北上广深，但这一个来回，时间成本和机会成本是非常巨大的。
不光工作上，投资上更要客服弱者思维，目前中国投资市场的大财富场是房地产和股票。不管是房地产还是股票，都会经过四个阶段：看不起、看不见、看不懂、来不及。当大家都看不见、看不起的时候才是真正的大机会，这个时候应该想尽各种办法找到行业明白人，学会利益最大化的方法。
目前的中国就是一个丛林，大家拼命在争夺有限的资源，除了努力做强者，别无选择。所谓的岁月静好，那是成为20/80中20后的事了。
古话说的好：三十不豪，四十不富，五十等死路。在年富力强的时候，我们就应该去财富场大，难度大的地方和行业奋斗，刚开始可能会比较难，但以后会越来越容易。反之，最好的年纪在养老，以后养老的时候可能需要奋斗。
@qiusiwuyu 2018-06-19 19:04:37
楼主，请问现在适合投资房地产吗
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不适合。
@哈哈镜布苏 2018-06-19 18:27:22
楼主，请聊聊广州各区域楼市的趋势
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黄埔的高新区板块是比较有前途的。
@小宽宽666 2018-06-19 09:56:32
楼主你这么高的本事，谈什么股票啊。
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房地产和股市都是主战场，不要有偏见。房地产投资不是一直这么有地位，10几年前投资房子，被认为是不务正业，身边的人都不支持。
头等舱的早已收拾金银细软弃船了；二等舱的问“怎么感觉有触礁感？”；三等舱的依然在吃喝玩乐，谈养生和艳遇；下等舱的却不知自己即将被变成与船共存亡的船主；在底层大舱里一帮傻里还在瞎逼牛逼：厉害了，我的船。
@战神天2012涯死 2018-06-11 22:35:21
最近两年n线城市比一线涨的猛多了，楼主脸疼否？
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@海男的故事 2018-06-11 23:04:42
如果你认真看过帖子，你就不会说这个话了。n线赚钱的是开发商和地方政府，你只是韭菜。
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@月亮的村长 2018-06-15 10:20:50
嘉兴这种四线了吧，16年进的去年或者今年出的，随便一套都百来万的收益
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@海男的故事 2018-06-15 12:52:28
16年买的期房连房都没交，怎么出来。
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@月亮的村长 2018-06-19 14:27:18
一定要买期房吗？二手房不行吗，16年进的时候67千单价，现在2.2W左右，另外别说是16年的期房了，上个月刚刚开盘的吴越学府这个月直接就挂出来了，这种情况太正常了。直接一套拿到手就40万到手。现在想买一手房，全款+茶水费
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@月亮的村长 2018-06-19 14:29:22
另外知不知道16年嘉兴有多少个楼盘都是现房在卖的
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@大川朝明888 2018-06-19 16:55:58
从16年开始，的确很多2-3线城市翻倍，优质小区翻了3以上倍，买二手房的，再过2-3年就可以卖出去了，我们这里是买房5年之后可以卖出。
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@海男的故事 2018-06-19 19:15:45
说起来都是神一样的高手，最低价买入，最高价卖出，而且买入的都是二手房和现房，即买即卖，这让燕郊的投资者情何以堪，都是投资者，咋差别这么大。
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@大川朝明888 2018-06-20 11:06:19
拿个别的特例来说就不对了，看看2-3线的均价，比16年是长还是跌就一目了然了。
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你的理解能力有待提高，说燕郊，是为了说明绝大部分人克服不了自己的贪婪，燕郊给过足够的高位出货时间，但能抓住的非常少。中小城市投资的套现时间窗口并不长，能全身而退的并不多。
@土根蜜蜂哥 2018-06-22 11:35:06
南哥，广西北海哪地段可以入手？
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这种中小城市还是悠着点。
@溪边人家 2018-06-22 11:11:59
从头开始，认真的读了帖子，很认同楼主的观点。也非常感谢楼主愿意把这些宝贵的经验分享给大家。
目前在广州天河有2套房子，就在一个小区里。配套天河比较好的小学（省一级）。一套小四房自住，月供1万多。因为贷款的时候打了85折，不准备提前还款。另外一套小三房，港式设计，学位一样，近20年楼龄了。无贷款。小区路口也很快通地铁。大概离地铁口800米距离。
就想请教楼主：1、找机会把小三房置换成更好的次新房......
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有合适的就优化，没有就保持原状，不要去非限购区购买。
@湘楚小渔夫 2018-06-21 01:41:47
请教海男哥，在广州创业，小公司，湖南人。广州的价位太高，另想着以后也还是回湖南，想买长沙的 现在看什么时候出手呢？短期1-2年应该还不去住，几年以后会住。现在买又觉得利率和首付都有点高。算是半投资半刚需吧，实在困惑。烦请不吝赐教！！谢谢您（来自天涯社区客户端）
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如果是投资就等一等。
@u_109215601 2018-06-24 17:22:41
楼主沈阳楼市正在慢慢要启动了 是否可以去投资？
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涨价要趁早，现在的氛围下，动作大一点马上就会招来调控。
@上南门 2018-06-25 18:14:12
长沙楼市今日调控升级，楼主怎么看？
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限售加二套提高首付，国家风险最小化，利益最大化。