@婵之 2016-09-08 10:44:39
广州限购政策非常严格，没有房票，市区换房难度也很大。这两年用零花钱买了两套广州地铁沿线的小产权房，90年代的小区，房子较旧，没有电梯，有小区，有封闭管理，安全卫生方面还可以。优势是离地铁口很近，不到100米，租金可以，租售比达到8%左右。不知道是否值得长期持有？
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如果你的租金/现在的房价=8%，肯定可以长期持有。同时监控租售比的变化。
@ty_Champagne1 2016-09-07 21:46:36
楼主你好。想请教下，三口之家，孩子两周岁不到，我和孩子是北京户口。在天通苑有一套160多的大三居，在朝阳有套70年产权的住房，但是那栋楼办公很多，导致房价比周围低了两三万一平。现在考虑给孩子换套学区房。想请教楼主，1.是卖通苑房子还是朝阳房子？天通苑这边虽然人多，但是我们夫妻上班五号线挺方便，另外大户型住着也舒服。朝阳的房子目前出租，租售比一比三十的样子。
2套现后是立刻置换学区房还是持币先观望......
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北京学区房降价的可能性不大，碰到合适的就迅速拿下。
@海男的故事 2016-05-26 19:19
房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,能更好理解房地产.
经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求.中国政府发展经济的过程中,始终围绕三个主题转
1,促就业
2.控通胀......
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@红铂琉 2016-09-07 22:33:42
楼主好！麻烦问下：北京西三环的三环新城的房子咋样？能买吗？女儿在京工作，现在租房想买
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自住可以买。
@陈沩 2016-09-08 10:51:16
楼主，看这里，有事请教您，我在广州于09年在番禺华南板块购入小户型2房，总价62万，15年6月广州限购政策放宽后在还没有落地的情况下，我出售到手140万，当月购入同小区同栋同层的103平米的三房，单价17800，单价比2房贵了200元一个平方。现在目前我这个户型涨到了25000一个平方。因为当时银行贷款属于第二套，首付给了七成。关于番禺华南板块的房子目前25000是我们小区这个户型最高价位，但是周边配套基本成熟，小区门口地......
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你们之间意见没有大的差别，长沙的房子卖掉是没问题。
至于是否卖掉广州番禺的房子，关键是看你现在要买的两套是不是比番禺的好，好的话卖掉没问题。