@ty_Jack28 2016-09-09 15:50:00
楼主好，请看我看我，花了一整个晚上爬完楼，感觉受益匪浅！！说出来都是泪，目前一个人长期在北京工作，虽然在北京多年，但并未买房，眼瞅着房价一步步的高涨悔的肠子都青了，家在外地老人老婆孩子都在外地，我每周来回跑，未来看来两地来回跑的情况一直会持续，因为北京的赚钱效应没得比，外地机会太少。现在手里有点100多个，不知道现在该不该在北京买房，买多大的合适？单位在CBD。谢谢！
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@海男的故事 2016-09-09 16:05:36
100多个估计只能在东5环买个房子。
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@喜欢就要去追 2016-09-09 16:15:08
谢谢楼主，现在该不该买呢？
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自己住就买吧。
@狂躁的小精灵 2016-09-09 19:37:24
楼主，想咨询您个问题。我坐标广州，最近看到了一个小户型房源，比市场价格便宜十万，属于市区里次繁华地段，电梯楼。关键是，这套房源跟我现住的房子就在一个小区一栋楼！都属于小户型，一房一厅那种，很小。结合预算实际，比较想买入，但又觉得同一楼栋买两个小户型房子会不会有把鸡蛋装一个篮子的风险？最近我住的小区也有些纠纷，业主们也在维权，但问她还不太大，想听听您的建议，您觉得值得入手吗？谢谢
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觉得小区的位置，学区，交通好就可以买。
@djb2412 2016-09-09 23:00:54
感觉开封化为自贸区后这边的房价会很快上涨，现在价格相对来说还不高，长得也很慢，几百几百的涨，所以想在这里买两套。
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@bjtueko 2016-09-10 08:07:47
现在不是宋朝了。。。
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自住可以，投资不是好的选择。
@1092811842 2016-09-09 21:42:37
@1092811842 2016-09-09 14:12:41
楼主，本人首次购房，看中南京雨花台区的经适房，单价19000，面积比较小，55平米，总价所有费用105万。小区门口在建地铁，预计后年要开通，周边互联网企业多，租出去一个月租金大约2500。您觉得如何？
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@海男的故事 5491楼 2016-09-09 16:06:00
你说的经适房产权有什么限制。
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两......
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可以买。
@暖暖的月光光 2016-09-10 14:06:58
楼主，你好，帖子让我 受益匪浅，学到了很多。真诚的感
谢。
我在北京，一直想投资一套房产，可能现在不是时候，伺机而动吧。很认同楼主对北京的分析，金融街，上地，望京等地区这波确实涨幅较大，通州副中心涨幅也非常大，想听听楼主对通州的看法。通州未来的潜力和上述几个区域想必潜力大吗？国内国外这种行政中心外迁的发展的情况怎么样呢
？通州会赶超上地，望京这些区域吗？我在望京，想投资二手房带学区......
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通州以后就是一个政务区，商业企业没有理由需要从国贸周边搬到通州，金融企业更不可能从西城搬到通州，中关村企业的崛起和它周边的高校和科研院所息息相关，搬到通州是找抽。
综上所述，主流企业是不会搬到通州的，通州的发展前途有限。
@小嘟儿 2016-09-10 14:08:30
楼主觉得这两年各地政府围绕高铁建立的高铁新城有可能会成功的城市吗？我怎么感觉特别不靠谱呢，对比楼主分享的爷爷，爸爸，孙子的故事，感觉就是在卖孙子啊……
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靠大城市非常近的可能会有1-2个不错的城市享受同城效应，但房价已经上去了，没有太多投资价值；其它的城市就是坑爹无极限。
@小嘟儿 2016-09-10 14:08:30
楼主觉得这两年各地政府围绕高铁建立的高铁新城有可能会成功的城市吗？我怎么感觉特别不靠谱呢，对比楼主分享的爷爷，爸爸，孙子的故事，感觉就是在卖孙子啊……
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@海男的故事 2016-09-10 15:16:24
靠大城市非常近的可能会有1-2个不错的城市享受同城效应，但房价已经上去了，没有太多投资价值；其它的城市就是坑爹无极限。
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@冰剑纹 2016-09-10 21:26:06
楼主看到我！我又来了。上次请教扬州房子投资情况的。
我先来分析下扬州的情况。我住东区，有一套房，三室的。东区这边房价上涨缓慢，尤其是过了扬州大桥，东南角一块，配套不全，有小学、有菜场，初中估计6年内会建，交通还便利，但没有大型的商业中心，做不到吃喝玩乐购一条龙。人流量不算小，东南角属于广陵产业园。东北角的状况相对好一点，是信息产业园，京东、1号店之类的电商都有进驻。
西区环境好，有很多......
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在中小城市，要买有资源的房子，西区住着舒服，估计还能升值。
@jinghao_0 2016-09-11 05:32:51
睡前看到楼主的帖子，如获至宝，拜读到深夜。看到几个月以来，直到现在楼主依然在坚持回复，十分惊喜。本人有房产组合问题诚心请教，希望楼主不吝赐教，也希望听到楼里大神的高见。
（一）家庭收支基本情况：工作地点北京，33岁，我湖北人，老公河北人。目前夫妻2人拿到手收入25万每年，有女孩一名2周岁，无二胎计划，目前有住所无需支付房租，无车，夫妻2人公司均提供3餐，婆婆帮着带孩子花费较少，一年能有15万到18万......
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资产置换肯定是往更有前景的地方置换，北京优先，实在不行天津。小地方的房子除了自住的，得借这次爆炒机会出掉了，现在买廊坊或固安的房子，就是往坑里跳。
@三楼的房客 2016-09-04 17:21:20 楼主，如何看待厦门这次的限购政策，您对厦门这个城市未来房价的走势？ -----------------------------
@海男的故事 2016-09-04 20:47
房市会冰冻起来。 13714803926
2016-09-......
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@bepheis 2016-09-11 00:46:29
厦门限购有期限，到17年12月31日。请问楼主，到期之后，厦门房价是涨还是跌？现在半刚需买厦门岛内核心区域的学区房外加地铁房还有前景吗？半刚需是因为想移居厦门，但是又怕以后房价跌。
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半刚需就先观察观察吧。
@u_112689946 2016-09-10 22:17:09
想请教您对滨海新区开发区房价快速增长怎么看，是发展前景太好了么还是怎样
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是社会上钱太多了。
@Jinanspring 2016-09-11 00:46:28
楼主好，帖子写得实在太好了！本人生活在济南，看房一个多月了，有些困惑，请楼主及群内高手释惑。本人目前有两套房产，均无贷款，均为90平小三室，学区都不错，一套郊区，一套市中心区(二环内，历下区)，郊区现在出租，因离我单位近，也不想出售；现在一家人（三口，还有父母）住市区那套，小孩四岁，手头现金90万，想在周边买一套，父母住，住得近也可以帮助看看孩子。周边基本都是老破学区（上世纪八十年代)，但价格都涨......
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高溢价的学区房现在是有些风险的，领导们怕个脑袋，你的学区房可能就大打折扣了。
@四十大道趟 2016-09-10 23:08:34
大神在上请先收小弟一拜orz，能否说说奉贤南桥的房子现在值不值得入手呢
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南桥的价格已经不低了。
@吉品牛牛仔 2016-09-10 23:53:23
请问楼主，广州增城区荔城目前最好一线江景房1.6万平方能买吗？18年初交楼。谢谢
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你先分析一下这个房子的价值所在，我再点评。
@三楼的房客 2016-09-04 17:21:20 楼主，如何看待厦门这次的限购政策，您对厦门这个城市未来房价的走势？ ----------------------------- @海男的故事 2016-09-04 20:47 房市会冰冻起来。 13714803926 2016-09-...... ----------------------------- @bepheis 2016-09-11 00:46:29 厦门限购有期限，到17年12月31日。请问楼主，到期之后，厦门房价是涨还是跌？现在半刚需买厦门岛内核心区域的学区房外加地铁房还有前景吗？半刚需是因为想移居厦门，但是又怕以后房价跌。 ----------------------------- @海男的故事 2016-09-11 09:25 半刚需就先观察观察吧。 -----------------------------
@bepheis 2016-09-11 09:50
谢谢楼主，我看完楼主大部分帖子，发现楼主对北上深的房价信心比较坚定。对厦门信心稍显不足，厦门体量小，房价却不低。网传厦门年内还要土拍。楼主对厦门岛内核心区域(中山公园附近)，放开限购以后，房价走势......
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走一步，看一步。国家政策会不停变化。
@家有一箩筐 2016-09-11 19:17:43
楼主您好，特别佩服和膜拜您。烦请给分析一下，叩谢！本人坐标上海3套房产。一套内环07年购入的110平自住，目前市值8-900万，无贷款。一套外环外别墅区2012年购入低密度精装修90平公寓一套，有地铁，无贷款，目前市值400万，出租中。一套2015年中购入内环内靠近地铁的40多平老公房一套学区房，贷款公积金能覆盖，出租中，目前市值350万。手头尚有现金70万，夫妻收入比较稳定。考虑到上海限购，家庭收入比较稳定，是否适合在......
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杭州是个前景不错的城市，但杭州的房产已经发展好多年，现在要有好的收益，需要选对区域。
@锄禾太辛苦 2016-09-11 16:33:25
感谢楼主对我的回复，谢谢！但是目前来看，各地买房投资都晚了，不是好时机，（广州除外）。但有100现金如何打理增值保值？人到快40岁了，除了老婆孩子房子车子，其他啥都没有。没地位没个像样的高收入，也没有自己的人脉和事业，感觉打工已经到头了。很没有安全感，怕一觉醒来，啥都没了，成天很焦虑。楼主是大智慧，想必也是成功人士，给点指引吧。
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投资讲究时机，暂时没有机会时，可以做些功课，迎接接下来的机会。
@赵雨和 2016-09-11 16:14:17
谢谢楼主回复。已经开始准备出郊区的投资方，以供置换。您对春节前上海房价的走势怎么看呢？最近看下来，除了新房，莘庄的二手房还算稳定。是不是从投资角度看，买新房不如买同区域的次新二手房呢？谢谢
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各时间点，各区域具体情况是在变化的，差价不大买新房，差价大买二手房。
@小满的达达 2016-09-11 16:02:15
特地注册帐号请教楼主，望楼主不吝赐教！ 深圳，手头资金不足，想投资一套小两房 目前看了两个地方，一是机场附近，要建国际会展中心（距离小区大概4公里），离地铁步行7.8分钟，学校也得10分钟，房子是楼梯房，绿化一般，单价四万多。 另一个在光明，配套成熟，附近小学中学都有，楼梯房，地铁19年开通，单价低点，选哪个好？
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机场附近的房子重点是地铁和学校。
光明附近有学校，地铁还没开通，但19年会开通，单价低。
作为投资，只要光明的地铁线不太差，优选光明的房产。
@iamliuyuehexiang 2016-09-11 10:53:25
坐标上海，两套学区房，其中之一是老破小，另手头有些闲余，想考虑保值，以下几种方案请楼主帮忙分析一下利弊
1 在杭州滨江区买入一套次新学区房，理由是看好杭州在科技创新领域的发展，（如阿里爸爸），GDP增长两位数 ，而且属于二线强城市，相对其他城市来说，泡沫不是很大，但是这一轮上涨的速度不够快，是否升值有限？而且杭州这两年二手房不是很好卖，有点犹豫。
2 在黄浦区买入一套使用产权房，使用产权房不会......
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为买黄浦区的房子做准备吧，有时候买到一套性价比高的房子是需要好长时间的。
@cathyzhang198625 2016-09-12 10:54:43
只所以回深圳，就是担心自己辛苦賺的钱贬值太厉害，又找不到其他投资途径。前些天买的那套480万的房贷款有330万，手里付完首付还有350万，其中有十几万美金，其他全部放银行理财，收益很低但是很保险。想过两年能賺到钱再去福田看看好的学位房。
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只要人有心，会有各种各样的机会出现。当暂时没有机会时，一定保护好自己的子弹，不要浪费子弹。
@hyf871015 2016-09-12 07:34:29
楼主 一口气看完您的帖子，可谓是眼光长远 分析独到， 本人坐标江苏省连云港，目前中心地段房价9500均价，手里存款40多万，想购买准备自住，因为过几年孩子上学也会用到学区，但是就四线沿海城市来说，价位同比有些虚高，周边的相对便宜些，7000左右，但是担心一旦买了，未来如果大跌又很难抛售，目前适合购买吗？请楼主帮我分下
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中小城市一定要买最中心，最好的房子。
@hxrlq2010 2016-09-12 08:42:55
楼主，坐标广州，目前已有新房但还没交楼。租的房子房东又要涨价让搬家，好烦。刚看到租住的小区有一套3楼的一室一厅约41平出售，单价约1.8-1.9万，心想要不要再买一套自住算了。这小区楼龄普遍都在25年，附近300米有地铁，以后有双地铁，荔湾区繁华地带，以后出租应该没问题。就是怕楼太旧，又一室一厅难以出手，请教楼主值得出手吗？谢谢您！
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我前面写过房价的构成，你先分解试试看。
有志从事投资事业的同学们，一定要学一点基础的经济知识，否则容易进退无据，一不小心就搭进去了。
@海男的故事 2016-09-12 13:24:39
有志从事投资事业的同学们，一定要学一点基础的经济知识，否则容易进退无据，一不小心就搭进去了。
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接下来我会用通俗易懂的语言讲一些经济的干货。