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城市的脉动，财富的脉动
经常听到有人抱怨，别人的房子涨得飞快，自己的房子却纹丝不动。同样是房子，咋差别这么大呢。
房价和资源是密切相关的，城市又是资源的载体，资源丰富的城市房价自然涨得快，城市内部也是这个规律。
从全国层面讲，北京、上海是核心，资源优先给它们，现在北京、上海发展好了，资源开始向其它大城市倾斜，这从最新的高铁规划和城市地铁建设规划可以看出来。接下来，北京、上海是房产投资最保险的城市，但涨幅最大的可能是其它大城市。
说完了全国，再以北京为例说说城市内部房价随资源而变的情况。
80年代，房产跟着单位走，西城、东城资源丰富，如果能在西城、东城分套房，在现在资源可以变现的时代，收益还是很多的。
90年代，国贸开张，大批外资企业进入，资源大量聚集到朝阳区东三环，朝阳区靠近国贸的房价开始快速上涨。同样在90年代，北京还有一个大事，就是亚运会，资源大量向朝阳区北四环聚集，亚运村附近房子涨幅领先。
21世纪，科技资源变得越来越重要，拥有大量科技资源的海淀风生水起，房价涨得那叫一个欢。
接下来几年，东北5环附近还会聚集更多资源，房价也会有不错的涨幅，但城市受各种资源的约束不会一直往外扩。大约5-10年后，北京会进行城市更新，西南3-4环将会聚集大量资源，房价也会大大受益。
其它大城市比北京慢1-2个节拍，它们的商贸资源和科技资源也会崛起，附近的房价也会崛起。
城市的脉动，财富的脉动
经常听到有人抱怨，别人的房子涨得飞快，自己的房子却纹丝不动。同样是房子，咋差别这么大呢。
房价和资源是密切相关的，城市又是资源的载体，资源丰富的城市房价自然涨得快，城市内部也是这个规律。
从全国层面讲，北京、上海是核心，资源优先给它们，现在北京、上海发展好了，资源开始向其它大城市倾斜，这从最新的高铁规划和城市地铁建设规划可以看出来。接下来，北京、上海是房产投资最保险的城市，但涨幅最大的可能是其它大城市。
说完了全国，再以北京为例说说城市内部房价随资源而变的情况。
80年代，房产跟着单位走，西城、东城资源丰富，如果能在西城、东城分套房，在现在资源可以变现的时代，收益还是很多的。
90年代，国贸开张，大批外资企业进入，资源大量聚集到朝阳区东三环，朝阳区靠近国贸的房价开始快速上涨。同样在90年代，北京还有一个大事，就是亚运会，资源大量向朝阳区北四环聚集，亚运村附近房子涨幅领先。
21世纪，科技资源变得越来越重要，拥有大量科技资源的海淀风生水起，房价涨得那叫一个欢。
接下来几年，东北5环附近还会聚集更多资源，房价也会有不错的涨幅，但城市受各种资源的约束不会一直往外扩。大约5-10年后，北京会进行城市更新，西南3-4环将会聚集大量资源，房价也会大大受益。
其它大城市比北京慢1-2个节拍，它们的商贸资源和科技资源也会崛起，附近的房价也会崛起。