国内物价有短期见顶态势，下一步看石油价格是否下滑，如果不下滑，那么物价就是短期下降，今后随着生产转旺，仍有提升的空间（因为我国的外贸依存度太大，只有国内物价下滑是远远不够的，特别是工业品和工业占据我国经济的主要份额，而非第三产业）。一旦资金敢给中小微企业用了，那么就是说：通胀见顶了。这个判断依据：“体系内外的关系”而来，可提前预测经济走向。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
长远看，摆脱货币依赖，依靠企业自身正常发展为经济提供动力，才是实体经济发展的本源，短期看，在收缩货币的前提下，依靠企业自身努力，摆脱经济增长下滑，是检验转型初期政策有效性的基础，我们经济的含金量很快就会得出一个检验结果。如果可以软着陆或者逆市小幅回升，那么可以说：我们的内生性增长仍然强劲，下一步就应该展开大规模的内需促进了。
作者：maxc2 回复日期：2011-10-24 21:45:08
三年兄，能否帮我分析下面这个方案的可行性？
1、我本月内已经认筹一套45平米的小户型。地段为距离本市最核心的商圈2公里内，距离本市最好的中小学3公里内，预估每平售价在1万2至1万4，总价约60 万，购买方式为3成首付，其余的以公积金贷款30年，月供约2400。（该楼盘一期的一居室小户型，租金为每月2000元左右）
2、本人目前已购住房一套，还贷中，月供2800。（该地段房价每平5500）
3、本人的亲哥04年已购住房一套，月供1600，还剩余3年还完（该地段房价每平9000）。
4、目前父母手中有一套25年房龄的老房子，总价约50万（该地段新房每平米8000至9000，老房子每平米6000至6500），该地段目前正在建地铁，预计两年后通车后有20%的提价空间。
5、我考虑本月将45平米的小户型拿住，并且同时将父母的老房子售出。以出售老房子的所得支付45平米小户型的首付，另外在老房子的同地段，以6成首付为自己的亲哥购入一套新房或者全款买入一套亲戚的还建房（80平米40万）
不知这个方案考虑的妥当与否？还希望能听听你的建议。谢谢！
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我的意见是：这套既然利好尚未兑现，何必现在就卖哪？现在新房销售进度不佳，提价在二线城市可能性较低。如果能忍受小面积住宅，可暂时性入住小户型。同时卖掉你住的房子，拿着现金，等待明年一季度末直接买入位置好的房产，这样置换就把房子都集中到核心地段了。个人观点，仅供参考。
三年兄，能否帮我分析下面这个方案的可行性？
1、我本月内已经认筹一套45平米的小户型。地段为距离本市最核心的商圈2公里内，距离本市最好的中小学3公里内，预估每平售价在1万2至1万4，总价约60 万，购买方式为3成首付，其余的以公积金贷款30年，月供约2400。（该楼盘一期的一居室小户型，租金为每月2000元左右）
2、本人目前已购住房一套，还贷中，月供2800。（该地段房价每平5500）
3、本人的亲哥04年已购住房一套，月供1600，还剩余3年还完（该地段房价每平9000）。
4、目前父母手中有一套25年房龄的老房子，总价约50万（该地段新房每平米8000至9000，老房子每平米6000至6500），该地段目前正在建地铁，预计两年后通车后有20%的提价空间。
5、我考虑本月将45平米的小户型拿住，并且同时将父母的老房子售出。以出售老房子的所得支付45平米小户型的首付，另外在老房子的同地段，以6成首付为自己的亲哥购入一套新房或者全款买入一套亲戚的还建房（80平米40万）
不知这个方案考虑的妥当与否？还希望能听听你的建议。谢谢！
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我的意见是：这套既然利好尚未兑现，何必现在就卖哪？现在新房销售进度不佳，提价在二线城市可能性较低。如果能忍受小面积住宅，可暂时性入住小户型。同时卖掉你住的房子，拿着现金，等待明年一季度末直接买入位置好的房产，这样置换就把房子都集中到核心地段了。个人观点，仅供参考。
不妨先拿股市开刀，偶的流动性大部分都囤积在这个市场，虽然持仓很低，可是仍然不敢离开。
@66端午88 2011-10-24 22:48:02
作者：maxc2 回复日期：2011-10-24 21:45:08
三年兄，能否帮我分析下面这个方案的可行性？
1、我本月内已经认筹一套45平米的小户型。地段为距离本市最核心的商圈2公里内，距离本市最好的中小学3公里内，预估每平售价在1万2至1万4，总价约60 万，购买方式为3成首付，其余的以公积金贷款30年，月供约2400。（该楼盘一期的一居室小户型，租金为...........
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@maxc2 2011-10-25 06:48:11
我考虑的是，以购入同地段的新房对冲出售老房子的利好损失。且目前亲戚的还建房（在建）每平售价约为同地段商品房的60%，5年后拿证，有可能一次性溢价。
当然，主要还是现金不足，如果有一丝可能，我绝不想出售老房子去盘另外两套。
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置换指的是从差的位置转移到好的位置，原地置换只会增加税费成本。
作者：maxc2 回复日期：2011-10-24 21:45:08
三年兄，能否帮我分析下面这个方案的可行性？
1、我本月内已经认筹一套45平米的小户型。地段为距离本市最核心的商圈2公里内，距离本市最好的中小学3公里内，预估每平售价在1万2至1万4，总价约60 万，购买方式为3成首付，其余的以公积金贷款30年，月供约2400。（该楼盘一期的一居室小户型，租金为...........
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@maxc2 2011-10-25 06:48:11
我考虑的是，以购入同地段的新房对冲出售老房子的利好损失。且目前亲戚的还建房（在建）每平售价约为同地段商品房的60%，5年后拿证，有可能一次性溢价。
当然，主要还是现金不足，如果有一丝可能，我绝不想出售老房子去盘另外两套。
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置换指的是从差的位置转移到好的位置，原地置换只会增加税费成本。
@马其顿方阵 2011-10-25 09:35:07
端午兄，经常观看你的观点，收益匪浅。
有个问题向你请教一下。
前段时间温州爆发了高利贷危机，温家宝总理实地去了一下。不久就出台了四个地区大致200亿规模的地方债。
这个地方债和那个高利贷危机有关系吗？如果有，那又是怎么样一种逻辑关系？
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前面已经说了，温州的问题只是代表了一部分地区问题，这些地区的信贷需求一直很高，他们表面上是地区问题，事实上是地区经济向外扩张面临的资金需求。地方债主要是解决另一部分城市的土地依赖问题，其次解决东部外贸下滑带来的财税减少问题。这是两种不同的问题，不宜采用相同的处置办法。
端午兄，经常观看你的观点，收益匪浅。
有个问题向你请教一下。
前段时间温州爆发了高利贷危机，温家宝总理实地去了一下。不久就出台了四个地区大致200亿规模的地方债。
这个地方债和那个高利贷危机有关系吗？如果有，那又是怎么样一种逻辑关系？
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前面已经说了，温州的问题只是代表了一部分地区问题，这些地区的信贷需求一直很高，他们表面上是地区问题，事实上是地区经济向外扩张面临的资金需求。地方债主要是解决另一部分城市的土地依赖问题，其次解决东部外贸下滑带来的财税减少问题。这是两种不同的问题，不宜采用相同的处置办法。
@66端午88 2011-10-23 19:53:38
中国紧缩对世界经济的影响，远远大于欧盟国家债务危机，中国的金融问题，远远大于美国次级债对世界的影响。2012年，谁还穿着短裤，或者一丝不挂，是一个终极的比拼。因为2011年降息和调减准备金率会帮助中国暂时避过，2012年，将是清算中国经济问题的最后时限，越看得清摸得到的资产，损失越小。
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@阿格衣布 2011-10-25 11:56:16
请教楼主，是不是因为09年释放流动性救市政策的教训，所以11年才不跟着美欧走了，不断收缩流动性？
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中国的资金注入是往实体经济中，通过体系内直接强行注入，实打实，摊成大饼（没有高度）。欧美的注入是往金融系统中注入，以虚务虚（没有基础）。中国的注入都是直接注入低效益行业和企业，拉低整个经济体的效益，欧美的注入，由于没有实体去承接，只是留在金融系统中，所以就造成实体经济中的现在这种结果，中国虚火，美国干冷。中国的低效经济加速增长，挤占了小规模的效益较高行业份额，而金融系统由于回收流动性，日益低迷，欧美金融行业火热，实体经济低迷。
中国紧缩对世界经济的影响，远远大于欧盟国家债务危机，中国的金融问题，远远大于美国次级债对世界的影响。2012年，谁还穿着短裤，或者一丝不挂，是一个终极的比拼。因为2011年降息和调减准备金率会帮助中国暂时避过，2012年，将是清算中国经济问题的最后时限，越看得清摸得到的资产，损失越小。
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@阿格衣布 2011-10-25 11:56:16
请教楼主，是不是因为09年释放流动性救市政策的教训，所以11年才不跟着美欧走了，不断收缩流动性？
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中国的资金注入是往实体经济中，通过体系内直接强行注入，实打实，摊成大饼（没有高度）。欧美的注入是往金融系统中注入，以虚务虚（没有基础）。中国的注入都是直接注入低效益行业和企业，拉低整个经济体的效益，欧美的注入，由于没有实体去承接，只是留在金融系统中，所以就造成实体经济中的现在这种结果，中国虚火，美国干冷。中国的低效经济加速增长，挤占了小规模的效益较高行业份额，而金融系统由于回收流动性，日益低迷，欧美金融行业火热，实体经济低迷。
@66端午88 2011-10-25 09:04:46
@66端午88 2011-10-24 22:48:02
作者：maxc2 回复日期：2011-10-24 21:45:08
三年兄，能否帮我分析下面这个方案的可行性？
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我考虑的是，以购入同地段的新房对冲出售老房子的利好损失。且目前亲戚的还建房（在建）每平售价约为同地段商品房的60%，5年后拿证，有可能一次性溢价。
当然，主要还是现金不足，如果有一丝可能，我绝不想出售老房子去盘另外两套。
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@maxc2 2011-10-25 13:39:12
置换指的是从差的位置转移到好的位置，原地置换只会增加税费成本。
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三年，谢谢你的详细解答！
最后一个问题，这种还建房售价低于老房子同地段的商品房价40%，卖家是舅妈的亲戚，说5年后可以领证。这个有没有可操作性？
因为第一次操作这种还建房，很多问题没有面对过，只觉得风险和收益都很大。
-----------------------------
还建房，适合自己拿着，我们这里甚至还有改造入住后10年都拿不到房产证的。如果是自己的，没事，是别人的难免担心着急，亲戚也靠不大住，除非不稀罕钱的亲戚，偶们这里出了N多这种事，法律热线直播的时候，90%的官司都涉及亲戚之间的房产问题。
@66端午88 2011-10-24 22:48:02
作者：maxc2 回复日期：2011-10-24 21:45:08
三年兄，能否帮我分析下面这个方案的可行性？
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我考虑的是，以购入同地段的新房对冲出售老房子的利好损失。且目前亲戚的还建房（在建）每平售价约为同地段商品房的60%，5年后拿证，有可能一次性溢价。
当然，主要还是现金不足，如果有一丝可能，我绝不想出售老房子去盘另外两套。
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@maxc2 2011-10-25 13:39:12
置换指的是从差的位置转移到好的位置，原地置换只会增加税费成本。
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三年，谢谢你的详细解答！
最后一个问题，这种还建房售价低于老房子同地段的商品房价40%，卖家是舅妈的亲戚，说5年后可以领证。这个有没有可操作性？
因为第一次操作这种还建房，很多问题没有面对过，只觉得风险和收益都很大。
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还建房，适合自己拿着，我们这里甚至还有改造入住后10年都拿不到房产证的。如果是自己的，没事，是别人的难免担心着急，亲戚也靠不大住，除非不稀罕钱的亲戚，偶们这里出了N多这种事，法律热线直播的时候，90%的官司都涉及亲戚之间的房产问题。
看看股市跌的，把混这碗饭吃的人逼到开始说真话了。
（转帖：张庭宾）
20日财政部批准上海、浙江、广东、深圳等四地发行地方债，额度大概在250亿左右。然而地方债重启未被股市看成利好，上证指数连续两天下跌2.07%，首次收盘跌破前期2319点的低点。
这一消息确实难称利好。地方政府自行发债额度仍然包含于今年2000亿中央代发地方债，即额度并未增加。发债资金的用途方向也是明确的，主要用于保障房、中央和地方重点公益民生项目。而增建保障房就会对商品房价釜底抽薪。
这表明，中国扭转货币紧缩的最后机会已失去，温州资金链断裂，地方大员赴京争取均无效。银监会 刘明康19日即表态，银行可以承受房贷抵押品价格的40%下跌，同时各地商业银行提高首套房贷利率。
诚然，对于中央政府而言，是否放松货币和信贷也是两难。如果放松了，又一轮房价上涨，又一轮地方债务规模扩张，难免会导致通胀再度上涨，前期宏观调控，尤其是房价调控功亏一篑。但是如果不放松，则难免在半年内出现四个中国经济的资金链断裂——民营中小企业的资金链断裂(这个已经发生了)；国民资金链断裂(表现为会有越来越多的人无力还房贷)；房地产商资金链断裂(房产商破产倒闭潮正在爆发)；地方政府资金链断裂(地方土地财政锐减，诸多在建项目将停工).
需要提醒的是，这四个资金链断裂一旦进入相互拖累的恶性循环，中国经济势必发生硬着陆，商业银行系统也将蒙受重大损失。还要指出的是，倘若人民币停止升值，热钱流入减速甚至逆流，目前“维稳”货币政策实际上就是更紧缩。
目前中国已无既能免硬着陆，又能有效控制通胀的“两全其美”的方法了。其根源在于——多年来权贵和外资既得利益不断扩张，已经逼迫到中国民营经济，中国国民大众承受力的最后底线，产业中小企业承受不住，就是破产倒闭跑路；老百姓承受不住，就是房贷最后断供，银行系统危机。
权贵既得利益的不断扩张的主要表现为：一，政府财政收税的不断膨胀，公务员队伍的不断膨胀，政府部门不断自我授权，增加以权牟利机会，增加企业和公民负担，扰乱民间企业的自由市场竞争。其最直接的表现是，近年来，政府财政收入的增长速度大大超过GDP增速，甚至达到GDP的两倍，更大大超过居民可支配收入的增速；二是国有企业垄断能源资源，其自身利益不断膨胀，导致资源能源价格不断上涨，变相增加下游民营企业运营成本。同时其经营利润上缴财政的比例很低，能够直接纳入社会保障，补贴给中小企业和国民的更是微乎其微。三，国有垄断金融资源，其效率低下，存款负利率严重，导致了中国有着全球最高的储蓄率——50%的同时，却有着全球最高的民间借贷利率，常年在年30-50%，最近最高已达180%。
外资既得利益不断扩张的主要表现为：一，中国企业的外贸盈余积累，即外汇储备，被法律禁止借给中国社保基金一分钱，却可以借给美国政府1.16万亿美元，借给欧洲各国政府6000亿欧元用于社保；不能借给中国政府一分钱用于建立保障房，却可以借给美国房利美和房地美3760亿美元，去买他们的垃圾债券，如今两房已经破产，债券严重贬值，回收绝望，却无人担责；二，外资企业在中国长期享受超国民待遇，占据最好的土地和政策资源，虽近两年来略有扭转，但外资企业在诸多领域已经形成了市场垄断，而中国的反垄断法形同虚设，民间企业不得不依附于跨国公司讨生活；三，人民币不断升值加息，导致中国外贸企业不得不承担由此产生的成本上涨，大量热钱涌入中国进行无风险套利，央行却以热钱流动性过剩为借口，不断提高存款准备金率，发行央票，导致中国企业和国民的资金被抽到央行的水库中，由于热钱具备脱离银行系统赚钱的能力，紧缩货币收不了热钱，反而在民间翻云覆雨，借贷利率飙升，使热钱获得暴利信贷机会。
权贵和外资利益在近年既得利益扩张，尤其在股市和楼市上形成共谋。在A股上，权贵主导的不断加速的IPO和大小非减持，使A股不断资金失血；外资热钱主导的股指期货，使得热钱从二级市场上财富转移的速度大大加快；在楼市上，权贵主导的土地拍卖，是推动楼市价格上涨的一级市场推力；外资势力主导的人民币升值加息，导致巨量国际热钱涌入投机，在二级市场上推动楼价暴涨。两者具有共同动力在股市楼市高峰，影响和控制舆论，把中国国民大众积蓄套牢在泡沫顶峰上。
权贵和外资既得利益在改革开放以来不断膨胀，使得中国社会公众财富由增量减少，到存量受损，再到未来预期收入被剥夺，这在房产上尤有代表性。原来老百姓分的房子少，小，但还能分到一点；到后来分房取消，必须买房，要用已装到口袋里的钱去买房；再后来房价越来越贵，所有积蓄只够首付，要贷10-30年的款，用未来很多年的预期收益还现在欠下的债，而一旦房价大跌40%，几十年辛劳积累就会变成负资产。
本质而言，土地资源的财富再分配严重不公，是中国一切社会不公正的源头——中国的土地和矿产这些天赋资源，本来是全民所有，人人均有份，按照这个道理，每个家庭在自己应得的那一块地上建首套房，应该最多只交拆迁成本的地价。现实却是，通过土地招拍挂制度，那一块本属于自己的土地，被拍到天价，民众不得不竭尽所能去购买。而拍卖土地得到的钱，很少投入社会保障房。矿产资源也是类似情况。
这种地方政府和房产商(矿产商)的权钱共谋，是中国出现大量暴发户的源头，而这些暴发户的肆无忌惮，藐视公众，造成了越来越大的社会矛盾，严重威胁社会稳定。
这一权贵和外资既得利益不断扩张的过程，最终必然表现为中国民营中小企业、中国国民收入被涸泽而渔，必然导致“两难”结果：放货币，老百姓承担不起高房价和高物价；不放货币，经济硬着陆，大量企业倒闭，老百姓失业还不起房贷，造成金融危机。
时至今日，所有表面的维持局面、缓和矛盾的措施均已失效。这就构成了一种倒逼机制，如果我们继续回避矛盾，不解决根本问题，经济危机、金融危机乃至社会稳定和政治危机难免会接踵而至。
未来三年之内是中国必须立志改革攻坚的最后机遇期了。改革攻坚有两条主线：一是扩大社会主义人民民主，由村级向上扩大直接民主选举，以对权贵利益扩张釜底抽薪；二是强大中华民族伟大复兴的国家意志，消除“中美国”思路的误导，扭转以送礼为外交主要手段的风气，靠自尊、自立、自强赢得世界敬重。而这两条主线有一个核心，即中国社会公众幸福最大化的社会主义、中华民族伟大复兴的爱国主义、人民当家作主决定官员乌纱的人民民主要通过改革攻坚变成现实。
如果改革攻坚不能成功，则中国要么彻底沦为美国的政治经济附庸国，要么将走上对外战争以转嫁国内危机的道路。
（转帖：张庭宾）
20日财政部批准上海、浙江、广东、深圳等四地发行地方债，额度大概在250亿左右。然而地方债重启未被股市看成利好，上证指数连续两天下跌2.07%，首次收盘跌破前期2319点的低点。
这一消息确实难称利好。地方政府自行发债额度仍然包含于今年2000亿中央代发地方债，即额度并未增加。发债资金的用途方向也是明确的，主要用于保障房、中央和地方重点公益民生项目。而增建保障房就会对商品房价釜底抽薪。
这表明，中国扭转货币紧缩的最后机会已失去，温州资金链断裂，地方大员赴京争取均无效。银监会 刘明康19日即表态，银行可以承受房贷抵押品价格的40%下跌，同时各地商业银行提高首套房贷利率。
诚然，对于中央政府而言，是否放松货币和信贷也是两难。如果放松了，又一轮房价上涨，又一轮地方债务规模扩张，难免会导致通胀再度上涨，前期宏观调控，尤其是房价调控功亏一篑。但是如果不放松，则难免在半年内出现四个中国经济的资金链断裂——民营中小企业的资金链断裂(这个已经发生了)；国民资金链断裂(表现为会有越来越多的人无力还房贷)；房地产商资金链断裂(房产商破产倒闭潮正在爆发)；地方政府资金链断裂(地方土地财政锐减，诸多在建项目将停工).
需要提醒的是，这四个资金链断裂一旦进入相互拖累的恶性循环，中国经济势必发生硬着陆，商业银行系统也将蒙受重大损失。还要指出的是，倘若人民币停止升值，热钱流入减速甚至逆流，目前“维稳”货币政策实际上就是更紧缩。
目前中国已无既能免硬着陆，又能有效控制通胀的“两全其美”的方法了。其根源在于——多年来权贵和外资既得利益不断扩张，已经逼迫到中国民营经济，中国国民大众承受力的最后底线，产业中小企业承受不住，就是破产倒闭跑路；老百姓承受不住，就是房贷最后断供，银行系统危机。
权贵既得利益的不断扩张的主要表现为：一，政府财政收税的不断膨胀，公务员队伍的不断膨胀，政府部门不断自我授权，增加以权牟利机会，增加企业和公民负担，扰乱民间企业的自由市场竞争。其最直接的表现是，近年来，政府财政收入的增长速度大大超过GDP增速，甚至达到GDP的两倍，更大大超过居民可支配收入的增速；二是国有企业垄断能源资源，其自身利益不断膨胀，导致资源能源价格不断上涨，变相增加下游民营企业运营成本。同时其经营利润上缴财政的比例很低，能够直接纳入社会保障，补贴给中小企业和国民的更是微乎其微。三，国有垄断金融资源，其效率低下，存款负利率严重，导致了中国有着全球最高的储蓄率——50%的同时，却有着全球最高的民间借贷利率，常年在年30-50%，最近最高已达180%。
外资既得利益不断扩张的主要表现为：一，中国企业的外贸盈余积累，即外汇储备，被法律禁止借给中国社保基金一分钱，却可以借给美国政府1.16万亿美元，借给欧洲各国政府6000亿欧元用于社保；不能借给中国政府一分钱用于建立保障房，却可以借给美国房利美和房地美3760亿美元，去买他们的垃圾债券，如今两房已经破产，债券严重贬值，回收绝望，却无人担责；二，外资企业在中国长期享受超国民待遇，占据最好的土地和政策资源，虽近两年来略有扭转，但外资企业在诸多领域已经形成了市场垄断，而中国的反垄断法形同虚设，民间企业不得不依附于跨国公司讨生活；三，人民币不断升值加息，导致中国外贸企业不得不承担由此产生的成本上涨，大量热钱涌入中国进行无风险套利，央行却以热钱流动性过剩为借口，不断提高存款准备金率，发行央票，导致中国企业和国民的资金被抽到央行的水库中，由于热钱具备脱离银行系统赚钱的能力，紧缩货币收不了热钱，反而在民间翻云覆雨，借贷利率飙升，使热钱获得暴利信贷机会。
权贵和外资利益在近年既得利益扩张，尤其在股市和楼市上形成共谋。在A股上，权贵主导的不断加速的IPO和大小非减持，使A股不断资金失血；外资热钱主导的股指期货，使得热钱从二级市场上财富转移的速度大大加快；在楼市上，权贵主导的土地拍卖，是推动楼市价格上涨的一级市场推力；外资势力主导的人民币升值加息，导致巨量国际热钱涌入投机，在二级市场上推动楼价暴涨。两者具有共同动力在股市楼市高峰，影响和控制舆论，把中国国民大众积蓄套牢在泡沫顶峰上。
权贵和外资既得利益在改革开放以来不断膨胀，使得中国社会公众财富由增量减少，到存量受损，再到未来预期收入被剥夺，这在房产上尤有代表性。原来老百姓分的房子少，小，但还能分到一点；到后来分房取消，必须买房，要用已装到口袋里的钱去买房；再后来房价越来越贵，所有积蓄只够首付，要贷10-30年的款，用未来很多年的预期收益还现在欠下的债，而一旦房价大跌40%，几十年辛劳积累就会变成负资产。
本质而言，土地资源的财富再分配严重不公，是中国一切社会不公正的源头——中国的土地和矿产这些天赋资源，本来是全民所有，人人均有份，按照这个道理，每个家庭在自己应得的那一块地上建首套房，应该最多只交拆迁成本的地价。现实却是，通过土地招拍挂制度，那一块本属于自己的土地，被拍到天价，民众不得不竭尽所能去购买。而拍卖土地得到的钱，很少投入社会保障房。矿产资源也是类似情况。
这种地方政府和房产商(矿产商)的权钱共谋，是中国出现大量暴发户的源头，而这些暴发户的肆无忌惮，藐视公众，造成了越来越大的社会矛盾，严重威胁社会稳定。
这一权贵和外资既得利益不断扩张的过程，最终必然表现为中国民营中小企业、中国国民收入被涸泽而渔，必然导致“两难”结果：放货币，老百姓承担不起高房价和高物价；不放货币，经济硬着陆，大量企业倒闭，老百姓失业还不起房贷，造成金融危机。
时至今日，所有表面的维持局面、缓和矛盾的措施均已失效。这就构成了一种倒逼机制，如果我们继续回避矛盾，不解决根本问题，经济危机、金融危机乃至社会稳定和政治危机难免会接踵而至。
未来三年之内是中国必须立志改革攻坚的最后机遇期了。改革攻坚有两条主线：一是扩大社会主义人民民主，由村级向上扩大直接民主选举，以对权贵利益扩张釜底抽薪；二是强大中华民族伟大复兴的国家意志，消除“中美国”思路的误导，扭转以送礼为外交主要手段的风气，靠自尊、自立、自强赢得世界敬重。而这两条主线有一个核心，即中国社会公众幸福最大化的社会主义、中华民族伟大复兴的爱国主义、人民当家作主决定官员乌纱的人民民主要通过改革攻坚变成现实。
如果改革攻坚不能成功，则中国要么彻底沦为美国的政治经济附庸国，要么将走上对外战争以转嫁国内危机的道路。
关于近期有业主因为房子跌价而去闹事，偶认为情有可原，首先：为什么会有这么贵的楼价，是因为我们这些在高价买了楼的人造成的吗？非也，是前面买的人多了，供求失衡而成，探究供求失衡问题，的确和P民无关，政府不给百姓预期，比如说：3000块，只要是第一套，永远不涨价，你政府敢于承诺吗？其次：你若买楼后升值不卖，升不升便和你无关，卖掉兑现，实现涨价，为什么要收那么多税？楼价跌了给补贴吗？不给，当然要理论。不砸，或出于懦弱或者出于有涵养，是个人素质问题，砸了才是正常的。要拿懦弱来说事，买不起房子的干嘛不给丫砸了，他们应该更着急是不是，有无房的懦弱，便有有房不敢砸税局，央行的懦弱，不要50步笑100步了。：）
那就是说中国政府把资金注入实体经济以期摊大饼的意图，由于注入的是体系内的低效行业，反而导致体系外小微企业供血不足。而最近一段时间的银十条就是为了解决这个问题，引导资金投向小微企业。是这样的吧？
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小企业什么时候开始不行的，是开始收流动性时如影随形产生的必然结果。收流动性，收的是体系外流动性。现在发现了，定点补充一部分，但不是全部，否则调控又失效了，体系内的流动性是跟着项目来的，停了项目，流动性自然就回去了，可惜不能停，一停就是半拉子工程。
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小企业什么时候开始不行的，是开始收流动性时如影随形产生的必然结果。收流动性，收的是体系外流动性。现在发现了，定点补充一部分，但不是全部，否则调控又失效了，体系内的流动性是跟着项目来的，停了项目，流动性自然就回去了，可惜不能停，一停就是半拉子工程。
济南二手房本周终于出现下滑态势，报均价8265（含长清），其中只有天桥区沿小清河楼盘，受益于小清河改造工程，均价上扬0.5%，其它区域均呈现跌价态势，虽然是周数据统计，此次跌幅达到1.16%，比9月出现的一次0.1%的下滑，具有明显的转折意味，济南的房价终于开始调整了，这比偶的预测晚了大约2个季度以上，太能撑了。
按照品种统计，只有车位价格上扬，大幅上扬11.3%，其它品种均呈现跌势。预期调整时间最长可至6个月，将对经济产生不可逆的损伤，考验中国经济的底气之试，由本周开始，料目前经济形势中，房地产问题是中国经济无法承受之重，拭目以待。
按照品种统计，只有车位价格上扬，大幅上扬11.3%，其它品种均呈现跌势。预期调整时间最长可至6个月，将对经济产生不可逆的损伤，考验中国经济的底气之试，由本周开始，料目前经济形势中，房地产问题是中国经济无法承受之重，拭目以待。
作者：潜水浮出水面369 回复日期：2011-10-25 23:57:06
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三年兄，本人想买山东滨州的一处房子，地处开发区，为单位自建房，我可以花3000一平买到，同地段商品房为4300-4500。目前该房尚在筹建中，先付1/3房款预订，待房屋封顶和交付再各付1/3。
请帮助参考此房是否适宜此时购入？
盼回复，谢谢！
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单位房没这么贵，我帮你算的成本在2200-2500之间（已含正常建设利润，不含开发利润），可以和你同事一块协商一下，要求单位降价。我们这里二类地域的单位房一般不到4000块。
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三年兄，本人想买山东滨州的一处房子，地处开发区，为单位自建房，我可以花3000一平买到，同地段商品房为4300-4500。目前该房尚在筹建中，先付1/3房款预订，待房屋封顶和交付再各付1/3。
请帮助参考此房是否适宜此时购入？
盼回复，谢谢！
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单位房没这么贵，我帮你算的成本在2200-2500之间（已含正常建设利润，不含开发利润），可以和你同事一块协商一下，要求单位降价。我们这里二类地域的单位房一般不到4000块。
@66端午88 2011-10-25 20:26:52
关于近期有业主因为房子跌价而去闹事，偶认为情有可原，首先：为什么会有这么贵的楼价，是因为我们这些在高价买了楼的人造成的吗？非也，是前面买的人多了，供求失衡而成，探究供求失衡问题，的确和P民无关，政府不给百姓预期，比如说：3000块，只要是第一套，永远不涨价，你政府敢于承诺吗？其次：你若买楼后升值不卖，升不升便和你无关，卖掉兑现，实现涨价，为什么要收那么多税？楼价跌了给补贴吗？不给，当然要理论。......
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@乌鸦嫌猪黑 2011-10-26 10:00:12
典型的屁股决定脑袋，睿智如楼主也不例外，(*^__^*)
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房价长期恢复理智并不难，开放私人自建房，开放针对个人的土地交易，政府承诺首套房施行国民待遇。
关于近期有业主因为房子跌价而去闹事，偶认为情有可原，首先：为什么会有这么贵的楼价，是因为我们这些在高价买了楼的人造成的吗？非也，是前面买的人多了，供求失衡而成，探究供求失衡问题，的确和P民无关，政府不给百姓预期，比如说：3000块，只要是第一套，永远不涨价，你政府敢于承诺吗？其次：你若买楼后升值不卖，升不升便和你无关，卖掉兑现，实现涨价，为什么要收那么多税？楼价跌了给补贴吗？不给，当然要理论。......
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@乌鸦嫌猪黑 2011-10-26 10:00:12
典型的屁股决定脑袋，睿智如楼主也不例外，(*^__^*)
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房价长期恢复理智并不难，开放私人自建房，开放针对个人的土地交易，政府承诺首套房施行国民待遇。
今日签了明年的两套住宅出租合同，租金上涨15%，对方无异议。：）
今日实体公司大幅提高员工工资40%，本年度利润尽失。：（
@都市穷人2010 2011-10-26 13:29:48
楼主怎么看待最近几天的股市上涨？楼市快要回暧的表现吗？
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一季度末见分晓，看看经济能不能撑住吧，经济撑不住只有放松房地产市场，别无它路。廉租房是无米之炊，商品房市场不旺，根本提供不出来建设资金。
楼主怎么看待最近几天的股市上涨？楼市快要回暧的表现吗？
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一季度末见分晓，看看经济能不能撑住吧，经济撑不住只有放松房地产市场，别无它路。廉租房是无米之炊，商品房市场不旺，根本提供不出来建设资金。
今年赚米的希望全放在股票上了，击破30日线的转市信号已经出现了，今后几日应在20日线附近震荡，等待5日线上来，并等待60日线下来，低吸不追高。
作者：都市穷人2010 回复日期：2011-10-26 17:20:04
曹建海：【见不得房价回落的慈祥老头】 有个老头面目慈祥但心理阴暗：去年5月15日“新国10条”初显威力,地产股大跌,这个老头就不停地叫唤两难,导致下半年房价暴涨；今年各地房价出现拐点,这个老头又说准备多发些票子,还说要控制通货膨胀。他到底想干甚嘛？
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那个位置很尴尬，统计局那群人太能忽悠了，你没发现高层隔段时间就得下去调研吗。中间环节把趋势都过滤掉了，说不行时，那就是真不行了，而不是2，3个月前通告，所以，管理层采用了小步快跑的调控方式，跟着趋势进行微调节。
比如当处于动态平衡的陀螺，快速停下来，就会失去平衡，你使劲推一把，还得失去平衡，只能当它加快时，稍微阻碍一下，减速时，轻轻推一下。
作者：都市穷人2010 回复日期：2011-10-26 17:23:15
作者：66端午88 回复日期：2011-10-26 15:06:30 回复
今日实体公司大幅提高员工工资40%，本年度利润尽失。：（
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很多工厂减员。主要是因为没定单，也有此有定单不敢接。
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前一年，生意都不好，大家也不好意思提涨薪的事。这阵子生意刚开始好转，就吆喝要加薪了，只好提了，唉，命苦，今年偶是活雷锋。
哥去年年底预测的三件事，全部兑现：
1.提高个税起征点1000元。（结果被P民忽悠成了1500）
2.全年加息至3.5%。（照目前经济形势，3.5%到头了）
3.对营业税进行减税措施（增值税替代营业税），今日兑现。
增值税改革（一部分以人力为成本，缴纳增值税的企业获得税收优惠），今日兑现。
1.提高个税起征点1000元。（结果被P民忽悠成了1500）
2.全年加息至3.5%。（照目前经济形势，3.5%到头了）
3.对营业税进行减税措施（增值税替代营业税），今日兑现。
增值税改革（一部分以人力为成本，缴纳增值税的企业获得税收优惠），今日兑现。
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/bbs/viewthread.php?tid=111078&highlight=%2B%C8%FD%C4%EA%CE%DE%CE%AA
忘了一条，淘宝做到零售份额的3%，阿里巴巴7月份的半年报就达到3%了。估计这一数字已至极限，再高就会导致税收流失了。
忘了一条，淘宝做到零售份额的3%，阿里巴巴7月份的半年报就达到3%了。估计这一数字已至极限，再高就会导致税收流失了。
哥的主业不赚钱，砍掉有点难舍难分，不砍就是个鸡肋，甚至还得倒贴。最近几年连自己都不知道是干什么营生的了，利润都从房租和投机里面出，你说偶是干什么的？大部分小微企业都是如此。用实业拼通胀，那叫胡诌八扯。
研究了一下营业税转型试点，看看中海发展的布局如何，也许对当地的运输，服务行业都是大刺激，比如酒店，本地运输仓储，广告，文化，媒体都是大利好。这条明摆着是对着运输来的，所以运输是重要品种。