房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　@李敖牌日香糖 2011-11-10　00:57:44
　　　　房产投资既然无忧，买什么股票嘛~~~~
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　　 知道什么叫狗熊掰棒子吗？你的说法很符合。

　　@学会爱情 2011-11-09　23:28:16
　　　　社保 这个事情 是无底洞，谁要打算以后靠社保来养老，那算是天大的笑话了！
　　执政者都是卯吃寅粮！是巨大的宇宙黑洞！
　　房地产问题本质是财政体制问题：地方和中央分蛋糕问题
　　实际就是中央集权与分权问题，实际就是政权统治的基础晃不晃悠问题，你说谁敢下狠手
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　　 不得不说，中国的体制优于希腊体制，都是卯吃寅粮。为什么中国能不断地吃哪？因为中国的透支粮是透支了P民的粮，一小部分人吃。体现在阶层划分上就是体系内吃了体系外的粮。而体系内的占比只有不到总人口的10-20%。美国也类似，它体现在市场化的划分，强者吃了弱者的粮。中国则是政策，体制人为划分，更多的人为干涉。希腊是大伙一块吃，有的多，有的少，全面透支，所以不能持续。
　　

　　@66端午88 2011-1-29 22:31:00
　　判断依据，大部分2，3线城市税收收入的接近4成半由房地产行业提供，另有一成半由相关的建筑相关行业提供，金融行业提供两成半（和房地产相关行业关联吻合度极高），就是说：地方政府的税收收入80%要有房地产相关产业链提供。所以任何阻碍影响税收收入的政策都将在实施时被大打折扣。
　　反观其它行业税收收入，即使可以增长，增加量也比较少，对总量影响有限，不足以支撑政府的刚性支出。
　　以上仅仅计算了房地产行业的地税口.....
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　　@xuwenhu001 2011-11-10　09:12:38
　　成也萧何败萧何，LZ认为免死的理由恰恰是它必死的理由。
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　　鼓着腮帮子撑5个月，第六个月看成色，腮帮子鼓起来靠什么？空气，靠空气能鼓腮帮子，能填饱肚子吗？幼稚。

　　@樱桃爱金刚 2011-11-10　10:53:34
　　　　国土部：小产权房严禁登记发证
　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
　　小产权房不得发证
　　《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违...........
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　　 入驻率高的，没戏，会激化矛盾，不稳定，不和谐，在***犯了大忌。在建的始终都有风险，风险最大的是盖好没人住的。所以，你要买也得买80%旧村改造补偿的，夹在里面的几套，或者入驻满以后转让的。
　　

　　国家要开征环保税了，于此相关联的收费项目都在拟订，最直接的就是汽车上需要多加个标志了，从全国的车友反馈来看，从50-120不等。城市越大，征收加个越高。
　　 不过大家对环保形势不要估计乐观哦，环保形势没啥变化，各地的环保部门的基建项目倒是一个比一个大，拉大旗扯虎皮吗？招兵买马积草屯粮，圈定利益范围，克扣体系外的管道又多了一个。

　　@大愚弱智的dog 2011-11-10　14:41:26
　　　　十分钦佩楼主。问下，重庆的中海地产位于江北嘴的紫御江山这个楼盘如何？重庆的那些大地产公司开发的楼盘不值得买吗？
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　　 重庆首开房产税之先例，应从投资表中移除。原因我也说过了，重庆的政策可以抵消房地产的贡献，但是重庆的优惠政策无法向全国普及，否则财政无法承受。
　　

　　@stone806 2011-11-10　15:59:10
　　　　；老大。。。文化传媒今天跌的厉害啊。。。看不懂了。。能分析下么？
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　　 散户进的太多，是洗盘还是出货看不清楚，昨天板块进入了14亿，今天就抛出一半，大部分股价回到原位。我昨天收盘前卖了一半，今天开盘就接回来，接的太早了。：（

　　@zyb0098 2011-11-11　10:17:10
　　　　所谓中心房产抗跌力强，个人认为只适合旺铺，而且中心是不断转移的
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　　看
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　　 北京上海深圳广州杭州，和我熟悉的城市，近1000年，城市中心都没有变化。（如果有1000年历史）
　　

　　作者：cgq781001　回复日期：2011-11-11 09:55:14　 回复
　　回复第11621楼，@拉扎维2004
　　@yepc0603 2011-01-29　22:54:10
　　重庆都开始土地改革了你还来忽悠？农村土地是“我的”了，不是“我们”的了，还可以自主流转了，这可是有土地证的，还是长期有效，可以继承的。你想想中国的农村土地都可以这样流转，有几个人还去买70年的“鸽子笼”？
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　　@大唐萝卜 2011-11-11　10:54:27
　　土地私有化是不可能的，完全是动摇了制度的根本。
　　不厚同学现在这么搞，完全是因为政治投机。
　　如果他坐了那啥椅子，感觉比前任或者太子还坏。当然，从目前局势来看，他恐怕坐不上那椅子了。
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　　路边社传，不厚进长老院基本已定，无非排第三还是第九而已......
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　　缓慢剥离其投机性，降低其金融杠杆，稳定于次高位，前提是货币不再滥发。否则就一定采用行政干涉，干涉的结果是拉低经济发展速度，这是不以人的意识为转移的。一个民族喜欢的东西，你想压低它，就很难找到其它的发展支柱。为什么那么多人诟病房价涨速快，拥有房子的高难度。因为人人都想拥有它，中国房产的自有率已经是世界最高的了。这说明什么问题，这种商品受到所有中国人的追逐，中国很难再找到有如此众多粉丝热捧的明星商品了。

　　欧洲需要大量的稳定基金，中国可不要犯傻，用美元支付，最好的办法是欧美联合同意将人民币国际化，然后用人民币稳定欧元，否则中国就II了，那可是个无底黑洞。因为人家多少钱也能给老百姓撒出去，这么好的社会福利，要不中国人都忙着移民哪。

　　房地产去杠杆的结果，降低了其投机性，提高了其长期投资价值，如果按照标准算法，1.5%的折旧率+1%的维护费+同期银行存贷款利率中值+物业税费用=7.5--8.5%，这就是其长期均衡价值基础，房价跌一点，租金提一点，越来越向这个价值靠近。供应量大时，就会降低这个收益，导致买气不旺，实现市场化调整。供地量再大也销售不出去，偏远房产和人口净流出房产将回归弱势。在任何一个成熟的房地产市场，投资回报基本符合这种收益率。
　　 当然，如果央行不恪守维护货币稳定的职责，房地产的长期投资价值就会退为次因，投机性大大提高，利用货币过多的市场环境，借用高杠杆，实现其投机价值。

　　股市走势可参照96年4月启动后在60日线处徘徊30于日的走势，短线可高抛低吸，降低持仓成本。偶已经做了3次高抛低吸了，时代传媒持仓成本降至13.55.中南传媒成本降至9.60.文化传媒行情将延续至明年，翻番走势。

　　时代出版：）

　　股市将调整至成交量450-500亿之间，结束调整，继续上扬。

　　济南（东二环，经11路，大纬二路，经一路所围成）核心区域，丝毫没有一点降价的意思。核心区域规划的住宅已经相当少了，新推的都是商铺和写字间，或者是旧城改造。想落脚的代价相当高，正在努力寻找商住两用准备明年的投资标的。

　　哥的梦想是当个新时代的地主。：）

　　作者：浮着的猫头鹰　回复日期：2011-11-11　19:55:38　
　　
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　　 好好读一读党史，共产党不简单的，1927，1935，1946，1951，1958，1968，1976，1981，1989，1993，1997，2008多少苦日子都熬过来了，多少大老板都被放弃了。在最艰难的时候，就是更迭思想的时候，偶感觉当二元经济达到巅峰，其中一元彻底崩溃时，好日子离着P民不远了，坚持就是胜利。