作者：浮着的猫头鹰 回复日期：2011-11-30 22:56:10
领导说2011年通胀控制在4%，而10月的CPI数据是5.5%，在政府可控的情况下，CPI掉进4%的时候放水，甚至掉进4%以后再过一段时间（1到2个月稳定期）放水，对P民就有交待，可以吹嘘宏观调控成功了。11月30日就宣布放水，只能证明一点，就是宏观经济已经失去控制，下滑的相当厉害了，所以领导的面子先放一边，救火要紧。
反映在股市上，明天高开低走的概率偏大。。。
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哥得给你上节基础课，今年就算CPI,50点，到了12月31日24点，清零了。
就算明年CPI只有 3个点，也是在今年的基础上再涨3%，OK，相当于明年的物价水平继续涨。你怎么可能看到下跌哪，下跌就没人开银行了。CPI是复利模式的增长，恐怖的复利，要不30年间货币怎能贬值98%。你没有福利的盈利方式，肯定是跑不过CPI的，别说刘翔了，就算法拉利也跑不过，房产只能跟随。
作者：清风幻影ABC 回复日期：2011-12-01 00:13:51
@66端午88 2011-02-12 13:55:28
房地产销售量的大幅萎缩，并不是像大家想的那样，房地产行业就此终结了，相反，我认为是走上了正轨，像以前那样，随便买一套等待升值的傻作行情早晚有终结的一天。房地产归根到底是经济链条的一部分，它必须加入经济循环，并利用自身先天具有的资源性优势，去占据经济链条中不可替代的一环。房地产销售量的下滑，迫使投资人平心静气下来，仔细想想，我的房产终究是经济链条的哪个环节。迫使投资人将思路从炒作阶段转到运作阶段.....
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楼主的思想比得上爱因斯坦，但是都是猜测没有依据的胡扯，
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呵呵，事事都猜对，你以为偶是无敌神棍啊，偶的判断都是一有数据支撑，二有实际体验的逻辑判断。三偶不做长期预测，长期预判-----那才是神棍干的事。
作者：新华11弄 回复日期：2011-12-01 00:51:05
比偶的预测晚了三天
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现在消息出来了，也无妨了，端午，能说说你之前有把握精确到日级别的推测的依据么？
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上周银行理财产品利率已经开始跌了。参与政府项目投标的公司数量明显减少。年底本来钱就紧，现在都紧到一块去了，再不送送，恐怕下个月会有大量的中小企业跑路。
什么叫多，什么叫空，基础问题还没找到，妄言多空，极端无知，中国经济是什么？中国经济就是房地产，高速公路，铁路，大央企投资为主体的水泥经济，这点郎咸平说的非常对。中国经济是房地产经济，也就是说这是基础，管理层坐在这个基础上能有什么作为？使劲晃悠晃悠把粘在身上的狮子跳蚤晃下去而已，跟着赚钱的人实在太多了。还多空演绎，演绎什么啊？演砸了，饭碗就碎了，这是动摇基础经济的动作，前面我讲过了：这是管理层营造的危机准环境，借此转型，借此给外国人装装我们也在危机的样子，可惜国内经济不争气，就算装也装的过了头，过了头的原因是多次小幅调整的偏离值累加成为一个大数，水泥经济占据我国经济份额的7成的比例，基本就是汽车的发动机带底盘。那些新兴经济也就是车里面的真皮座椅，汽车音响和外层涂漆，装装样子，搞搞娱乐的玩意，好看倒是好看，好看能跑路吗？
所以，不懂经济的小白，不要瞎说，不要乱想，不要指望挑战中国主流经济，应该老老实实赚钱，积极投机掏米，听偶的号令，逢低买入硬资产，可保证稳定固化自己的血汗钱，虽然这样不会令你富贵荣华，但可让你衣食无忧。
@清风幻影ABC 2011-12-01 08:53:25
人家早就知道会放水了
作者：出生于西部 发表日期：2011-11-3 15:19:00 回复 1楼 只看此人屏蔽此人
海宁由去年的崩溃，已经转向今年的看多，尤其是美联储宣布要将零利率维持到2013年年中后，海宁看多言论频出，最近亦是十分明显。反正对于货币政策，他是定了调的，我绝对没有断章取义，言论复制如下：
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作者：海宁的马甲 回复日期：2011...........
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由于货币滥发延续时间太长，今后国家投资会适当放缓，外需也不会像过去10年那样有强大的拉动作用，中国今后的增长就是内需，中国的内需领头羊是什么？我想连中央自己都还没搞明白，房地产-----这话放在这里，房地产就是中国百姓最强大的需求。一套房子仅仅附带的消费，就顶其它所有的新增消费，汽车为什么在过去几年销量大幅增长，因为城市扩展后，急需以汽车来平衡距离差距，需要平衡的东西很多，仅仅因为窗户问题即可促进中国的家纺行业，卫生问题可大力促进陶瓷行业，随便一个小问题的解决即可拉动几百数千亿的消费。管理层要看不到这个问题，那就不要谈智商问题了。所以，以后会有越来越多的增长需求来源于房地产行业，来对冲投资下滑和外需萎靡的下滑。新经济需要在增长中逐步充实，替代效率低的消费，很难制造出一个新市场，因为新市场不会有盈利，中国的经济除了大，还有一个最需要解决的难题：增值能力差。新经济解决的问题是提高经济的效率，提高企业的增值能力。
@也爱茶的七可 2011-12-01 12:17:46
三年兄，十五套了还想买啊！
我打算逢低也不增了，多元化配置一下资产。
例如逢低拿些压箱底的黄金。
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黄金不能再增加了
@Timnary 2011-12-01 12:55:53
三年分析下近日股票走势呢？
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近期没有大机会，房价见底后，股市才会有机会，一波大幅拉升后，赚钱的人买房固化盈利，房价开始翻转。
@春晓悠悠 2011-12-01 13:25:08
请教端午：
最近公司到地税开票时被告知，要来查个人所得税，如果我们不交的话，他们就让开发商直接在公司结帐款中扣出。说明下：公司是销售代理公司
关于个税在今年之前从来没有人过问过，以前交也就只是交营业税和企业所得税，象我们这种小公司如何规避这个税这个问题？
谢谢。
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增加各种销售，管理，财务成本，把帐做好。
@阿诈 2011-12-01 13:42:15
@66端午88 2011-12-01 12:02:01
中国的内需领头羊是什么？我想连中央自己都还没搞明白，房地产-----这话放在这里，房地产就是中国百姓最强大的需求。----------------------
端午好。我认为中央是明白的，内需，房地产。当然，政￥府讲法前面一定要先加个冠词---反对高房价（不用管反不反的了，说出来就不会惹众怒）
2011.11.27，李克强指出，中国内需最.....
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由于中国P民的收入低，收入非常不均衡，导致过份利用了货币杠杆，导致房地产具备超越一般商品的金融属性，形成了金融产品的销售属性，买涨不买跌。最好的走势是预期小幅上涨，控制涨幅。涨多少好哪？至少比货币增发的数量要高那么一点点，才会激发买气，所以，不但偶，所有人都盯着货币增量选择买点。
@好奇小学生 2011-12-01 15:10:01
和房客关系处得好，租约到期不好意思涨房租， 怎么办？
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晓之以理，动之以情，也别太没谱，怎么也得比市价稍低，理摆在明处，让他自己决定。
@出生于西部 2011-12-01 14:52:18
记得楼猪早就说过要去樟木头抄底的，楼猪，光说不练的是我孙子啊。
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海南南端更好的话，还去樟木头吗？：），你丫冰天雪地慢慢熬。
作者：路漫漫lumanman 回复日期：2011-12-01 18:49:36
三年大哥，我晕哪！！终于看中了一套房子，143平，价格比市面低10%，，但是我们夫妻都是今年八月社保才从杭州转到嘉兴，贷不了款啊，都是浮云了。您说等明年八月份会是什么行情呢？
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看这么远干什么？管理层都在小步快跑，也许像遛狗一样，跑来跑去，最后原地不动，也许在最远的地方。明年八月的事，明年二季度再分析不迟。
作者：douglasqd 回复日期：2011-12-01 20:41:37
端午哥，又请教一下，3年前一朋友投巨资建一电子产品工厂,三百多人,现在感觉势头不是很好，想从中抽身，但他反反复复,无比痛苦状，看样子不是很容易结束它.
以您对虚拟的，实体的丰富经验看，这如何是好?
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紧缩规模，坚持不放弃。如果这样都坚持不下去，说明前期投资彻底失败了。
呵呵，财政部长一番房产税的胡言乱语简直像是疯话连篇，任何一个有理智的官员都不会如此不动脑筋就胡言乱语，房产税的全面铺开必须建立在土地私有化为基础之上，土地有限使用权先卖一遍收税，持有税再收一遍，你丫好事还都占尽坏事做绝了吧，房价问题是不负责任滥发货币的联带所产生，自己的P股不擦赶紧，反而惦记别人干净的脸，不知道此官员是分不清屁股和脸的区别，还是就把自己的屁股当成自己的脸，倘若收了两遍税，房价还是压不下去，不知道该官员是否再拿自己的JB再说一遍事，那倒是真不如自己直接去裸奔了。
不折腾好像是当政策说过的，可是事实明摆着要去折腾，折腾来折腾去，就为了那张擦不赶紧的屁股，好在中国人自古以来就是被折腾惯了，到了折腾不出退路，那就不用折腾了，这真有点像极了一百多年前的那条铁路。
@好奇小学生 2011-12-02 14:33:45
靠房租解决温饱，真是一劳永逸的方法。一劳永逸带来的烦恼是，温饱解决了，也没了期盼。人为什么为期盼活着呢？ 就这么活着行不行？
不行，去炒股票，输得差点卖房子。继续烦恼，继续追问：就做个温饱型房东，什么也不干，为什么就不快活？
跪求各位大仙。
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以前可以去做权利兑现，做个寻租的掮客，以后这种机会基本没有了。只有进入体系，“不要脸”的向上爬，或许能看到一线希望。：（
@潜水浮出水面369 2011-12-02 15:54:19
三年兄，我手上有一套周边乡镇镇中心的双拼别墅，户型和环境一般。挂牌出售近大半年，起先还有人要看房，现在无人问津。我是否要降价？什么时候降价比较合适？如果这套房子能出手，我想用这套房子的钱置换一套位置更好的房产。等待你的指导。谢谢：）
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现在出已经出不动了，暂时观望，下次反弹时换掉。
现在的形势，是自己管理层自己惹出来的，就像毛在1958年的大跃进的作为那样，把经济当政治搞，是要死人的。可惜承受压力的并非管理层本身，而是底层P民。多次严肃的调控虽然每次力度都不大，但误差的积累相当可观，每一次的可控并非最终的可控，一旦失控又得矫枉过正，一冷一热，好人也拉稀了。而且这个误差你还算不清楚它的大小，无法数字定量，货币依然在膨胀，产能压缩到合理状态就算合理吗？谁也不知道。一般性滞胀有望向纵深发展，民生价格极有可能在明年一季度末失去控制，同时由于多年累积的货币超发并没有有效“锁定”，关键底层P民的储备极端薄弱，合并在一起，将是如何的一幅景观，穷人--------现在应该开始大规模增加储备了。
没买到便宜房子的上网，买到贵房子的上街，大家两厢权衡吧。：）
作者：潜水浮出水面369 回复日期：2011-12-02 23:33:15
@66端午88 2011-12-02 16:11:51
@潜水浮出水面369 2011-12-02 15:54:19
三年兄，我手上有一套周边乡镇镇中心的双拼别墅，户型和环境一般。挂牌出售近大半年，起先还有人要看房，现在无人问津。我是否要降价？什么时候降价比较合适？如果这套房子能出手，我想用这套房子的钱置换一套位置更好的房产。等待你的指导。谢谢：）
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现在出已经出不动了，暂时.....
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三年兄预测的反弹时间大约在什么时候？到时我是否降价才能出手？
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房价只有在上涨期，才能买的动，偏远位置通常滞后于核心位置，别墅又是大户型，应在最后启动，迟滞房产走势大约4-6个月左右，降价反而不好卖。
今日外交部正式宣布，中国外储将不对欧洲进行援助，货币战争正式打响。大家应全力爱国，爱家，爱国货。关于爱国货，说起来虽然很惨白，也没啥底气，如果国货价格厚道，售后有保障，还是优先使用国货吧（包括各种服务和文化产品）。