作者：ip3230 回复日期：2011-12-23 18:22:14
楼主觉悟了？不忽悠买房改炒股了？开始炒股了，有点逆向思维的意思，孺子可教也，但是看楼主的炒法，亏本的可能太大，除非有航母护航，短炒想迅速发财是无数股民倒下的原因，楼主小心点！
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买房是核心策略，炒股是投机策略，时间侧重不同，现在大仓位很危险，短线5-10%资金短线轮炒有何风险，操作时机把握好，这几天赚的米比新股申购都高很多，竟然已经赚了1.5%，新股收益接近0.7%。1个月2.2%，偶表示满意。现在的战略要做应变了，别想着赚很多，采用敲牛皮糖的办法。
偶的核心战略不会改变，以房地产为核心资产，作为资金中心的依托，财富锁定中心的策略，一直到新经济转型成功前不会有变化。
作者：dreamreality 回复日期：2011-12-23 18:37:09
城区面积越来越大，将会带来交通拥堵等系列城市病。12月22日，省委常委、武汉市委书记阮成发提出，中心城区与新城区之间要规划“禁建区”，防止城建摊大饼。可以通过种树等绿化隔离带的形式将中心城区与新城区隔离，禁建区内不能建房子。
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请楼主分析一下，那个禁建区这是什么意思？难道也有什么内涵？
单纯是为了种树？吾甚疑之
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做土地储备，这些地的位置处于承接过度，如果现在卖掉，值不了多少米，反而造成新区土地价格上不去。留着不卖，先卖最差的地。而且以后还需要其它用地，比如道路，政府建筑，社会工程等等。
作者：晃岩 回复日期：2011-12-23 18:53:27
傲来国主厉害，步步为营，稳扎稳打，系统的进行了反驳，66端午88似乎已无力回击了。
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偶都懒得理它了，这些人对房子的感情，那是爱之切，恨之贵啊。对于看空做多的人，你又能怎样。关心房价的人，都是最想得到房子的人，比偶迫切的多，你得理解它。对于房地产麻木的人，才是真正的对手。：）
转个网贴，看看体系内外企业的现状
年关将至，年终奖又成为网上热聊话题，各种数字满天飞，多得让人羡慕嫉妒恨者，少得让人心生同情者。大学教授在感叹不如银行新人，一汽大众公司今年给员工发的年终奖金竟达到27个月的工资，公务员群体则普遍比上不足比下有余，当然，也还有很多群体的年终奖少得几乎可以忽略不计。（12月22日中新社）
同样是过年，有人吃猪肉，有人喝汤，还有人甚至连汤都喝不着，这种错落偏差，自然带来强烈的情感反差。特别是，一年到头，人们都习惯性地在这个时节进行生活盘点，谁不想在付出努力之后，获得更多回报呢？
年终奖的羡慕嫉妒恨，说到底，就是收入分配不公的一次重大聚焦。对各行各业年终奖的数据进行梳理，不难发现，影响年终奖的，最大的还是劳动者从事的行业，而学历、社会地位或职务高低影响则相对较小。这种行业差别决定年终奖差距的现实，同样就是收入分配不公的重要表现。
比如，在年终奖分配中，金融、证券、电力、通信、地产、能源等行业明显高于其他行业。不必讳言，这些行业，恰恰又多是带着高度垄断性质的行业。谁都清楚，垄断是暴利的，这种暴利，很大程度上也就是对民生利的掠夺与捆绑。这些行业年终奖拿到多，当然也就只能增加其他行业从业人员的相对剥夺感了。
值得注意的是，与垄断同样受到政策与权力庇护的国企，在年终奖方面，同样优于民营。比如，同为汽车行业，拥有国资背景的合资车企历年年终奖一般为十几个月的工资，一汽大众暴发27个月工资的年终奖，背后值得思索的东西太多了。与此形成鲜明对比是，一些民营车企，像比亚迪，今年甚至没有年终奖。这一切，其实都表明，在今天，越是拥有权力背景，就越可能成为既得利益。公务员整体年终奖不错，同样是因为拥有制度福利的保障。而那些越是贴近市场运行的企业，在年终奖的发放上，就越理性，更尊重市场。
年终奖的巨大差距，其实就是一面镜子，映照出在收入分配诸多环节存在着隐性的剥夺。在今天，财富在国家和个人之间的转移，个人存量财富的变化等等，很多时候手段都是极其隐蔽的。孙立平教授曾说， “将眼睛仅仅盯在收入工资上，要想说清楚中国的贫富格局问题，其实解决不了问题，能够解决的问题很有限。”公众对年终奖的羡慕嫉妒恨，其实也就是在表达对分配不公的复杂情绪，而也只有真正解决收入分配不公的制度性难题，年终奖才不会成为那么多人的心头之恨。
更重要的是，没有社会基础秩序的公平构建，来把公众的权利与福利落实好，实现社会的公平与正义，即便不出现年终奖的羡慕嫉妒恨，也还是不可能消解公众被剥夺的真实。不难想象，现在那些拿年终奖拿到手软的企业行业，在民意炮轰的压力之下，来年很容易寻求其他进行财富分配的手段，不再聚焦于年终奖之上。这其实意味着，只有让这个社会拥有公平的话语权，来保证权力与民意的公平博弈，将资本与劳动力的话语权之争纳入到公平的语境下来解决，才来真正解决年终奖背后的分配不公死结。
济南在房地产商品化前，只有中建八局下属第一，第二，第三，第四建筑公司。算上山东省建筑公司。绝大部分建设项目都是这几个大型建筑公司完成的（当时的大当然和现在没法比），另有一部分是中铁十四局的领地。自改革后，乱七八糟冒出来了无数个房地产开发公司，算上外来公司，总数已经数不过来了。原属国企的几个建筑公司效益逐步下滑，也开始搞商品化的项目。但是济南大部分廉租房还是得让国营企业完成的，就像济南的市政项目大部分是由济南市政建设公司完成一样，原来的国有企业都是对口设置的，很多项目的发包方和这些单位都是直属关系，人员来自一个系统。政策左转后，该给谁的给谁，当然钳子大的除外。
作者：出生于西部 回复日期：2011-12-24 00:08:04
@家在西北 2011-12-23 11:14:22
楼主：受益匪浅啊。
请教：本人在乌鲁木齐，对这里的未来非常不看好，想把房子卖掉回云南文山。此时卖房子价格明显下降了。有何建议？
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楼主说房地产投资依然无忧，这个时间段即然都降了，他号召你去抄底，你怎么还要卖楼？
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谁让你死拿了，很多人买房子，并没有制定详细的计划，没有长期规划，也没有对冲工具，更没有想好为什么要买房子。不好的品种要根据适配原则，在合适的时机进行置换。我常常对大家讲一句话：你不打算拿一辈子子，那么就一天都不要拿。
我刚才看了第一财经的解码财商，上面说到了德国的房地产，一个在你们看来一个完美市场的典范。偶建议大家都去看看，在一个如此公正公平的社会，工业发达，保障齐全，国民思想成熟的国度，他们对房地产的看法。
房地产如果真要降到工人移民的价格早就降到让工人阶级买得起了，还不是因为官僚阶级掌控了大量的房地产利益，他们为了不破坏他们的利益就会千方百计地阻止房地产价格的下跌阻止国家发展。
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房子注定不是谁都能买的起的玩意，谁都买得起，意味市场上买不到，房产会成为其它途径分配产品，那还讨论房子做什么，单位里混去吧。唯一使人人能有房的前提是人人有地权，那么容积率会大幅下滑（由目前的大约3下滑到0.5左右）。那么粮食就会成问题。除非中国人口下降到5-7亿之间。消除百姓的怨言也很容易，立刻取消房地产的商品属性，房地产价格立刻会回到大家需要的价格，这个价格大约是2000-3000（济南），可惜，体系外的人，立刻就丧失了购买的机会，这和1990年前的状态是一致的。
作者：文理才 回复日期：2011-12-24 19:02:58
@66端午88 2011-12-24 14:16:53
房地产如果真要降到工人移民的价格早就降到让工人阶级买得起了，还不是因为官僚阶级掌控了大量的房地产利益，他们为了不破坏他们的利益就会千方百计地阻止房地产价格的下跌阻止国家发展。
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房子注定不是谁都能买的起的玩意，谁都买得起，意味市场上买不到，房产会成为其它途径分配产品，那还讨论房子做什么，单位里.....
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中国的人口密度相比较欧洲国家、日本、韩国已经算很低了，你说的人口量减少了其实意义根本不大，人口减少了市场也就减少了、经济总量也会减少，中国的土地养活中国人不成问题，印度只有中国领土的三分之一可是人口跟中国差不多不也照样养活了印度人，中国的土地养活中国人绰绰有余，人人都能买的起房子是完全可以的，只不过房子要分等级而已，有钱的买别墅，没钱的只好买商品房，再没钱的就买次点的商品房，让所有人都买不起房子除非是国家政策错误或者官商勾结垄断房地产市场强买强卖。
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偶从来都不怀疑60年以后，任何需要房产的人都可以得到房产，如果时间压缩到20年人人想买房，那么一切都会被扭曲的。而且城市核心的房产，永远都不会谁想要都可以得到的。
俺一直说的都是出租领域的房产，因为偶买了就是出租用的，空置不是俺的目的，俺是要收租的，房产的价值来源于需求，什么样的需求，决定了它的出租收益比，俺最喜欢的是住宅的价格，商用的收益，所以，90%的投资都是针对商用的。
今日预期出台的降低存准率利好，并未兑现，不过出了一条物联网规划，明日作为车联网领头羊：中海科技，将有上涨机会。宜冲高减仓清仓，目前局势并不乐观，明日很可能会直接低开的。但同时也验证了：中国债务危机短期内并无爆发的可能。
偶盯着的文化西路和千佛山交叉口新盘，土地开发已经结束，但是建设速度非常缓慢，连坑也没刨一个，看来是想猫冬了。
作者：ghost1976810ac 回复日期：2011-12-26 00:08:18
@66端午88
只要你登陆
老子就对你进行弱智赏析
直到你滚出天涯为止
小比样东西
不撒泡尿照照自己笔脸
敢跟老子斗
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欢迎粗口大师，不过这里不允许粗口，偶会举报到底滴。：）
这贴IIB足够多，你丫愿意喷粪就喷，反正被删掉的粪贴已经不少了。：）
鼓励里多打字。你丫手不疼就尽量多打，不会打就去百度里查。：）
从物联网实施可行性分析上讲：智能交通，智能建筑，智能运输管理是最容易大规模推广的行业。从实施收益行业细分上讲：云计算设备，智能身份芯片，智能识别设备是最先收益的细分行业。：）
@闲云在线 2011-12-26 01:37:35
lz说的抄底我到是很赞同，只是时间不是谁都能掌握准的。大家要理智点，能骂不代表自己的观点是对的。李嘉诚他也选择在这个时候抄底了。我觉得，出现利好政策就马上抄底比较好。
楼主请教下大概什么时候才可能出利好政策？
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转型顺利，房地产行业在调整到位后，将长期处于缓慢上行态势，直到城市化结束。如果转型不顺利，房地产行业的主支柱地位将得到加强。
@enjoys123 2011-12-26 12:28:47
请教三年，当前中国经济危机的表现应该就是供需失衡，造成产能过剩。这两年货币通胀的冲击下，使得供求矛盾进一步失衡，解决途径无非两种，一种是全民涨工资，另一种是回收流动性。
但是这两年抽血式调控，使得gdp紧紧围绕以房产为中心的基础重工业，除了房产领域和基础工程，其他产业早已是哀鸿遍野。如果抽干流动性，房产调整到位，中国经济会迅速进入冰河期。既然是这样，那为什么不采取第一种途径，全民涨工资呢？
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传统行业将处于自然的去产能阶段，以新经济为代表的转型经济将在未来10年崛起，比较悲催的是中国和美国不一样，美国是依靠消费拉动的，如果你有创意和新的想法，尽可在市场中由小做大，他们的转型是由下至上，虽然大企业也在推动，但主流在消费层面。而中国的转型是投资拉动，由上至下，起点高，垄断性强，极难把握，中国的转型主要在重资产的掌握者手中，投资是主流推动力。本来我正在构思写个大帖子，但是如果你自己不去转型，那么所有的东东都失去了先做后说的实践支持，偶还是先从自己的实业转型试试吧，做好了再说。做不好，连说都没必要了。：（
关于你说的全民涨工资问题，非常不恰当，在生产效率未有效提高的背景下，在全社会的实物供应是弱平衡的前提下，一旦真正想消费的人持有了过多收入，弱平衡被打破，必定引发通胀。工资必定是分配层面的最后一个环节，它直接面对的就是终端消费，很难产生资金分流，会直接作用于供给平衡。现在考虑的主要问题，是前端改变财富产生的层面，这种改变会拉动整个体系的分配结构。
我思考过近10年来，为什么创新企业绝大部分都产生于互联网行业，因为不论是美国还是中国，只有这一个行业支持从小做大，依靠新创意和新思路作为主要的竞争力，其它行业均被重资产型企业所把持，根本找不到插足的机会，小型企业极难获得足够的成长空间。
坛子里有推销收费顶贴机的，发来短信给偶。偶说：偶这里已经有很多免费顶贴机了，不劳大驾了。：）
@huaqian521 2011-12-26 13:45:42
楼主 我的煤炭股被套了一塌糊涂啊 能不能给我个建议啊
谢谢了
最近一直在关注安徽水利 只是煤炭被套也没钱做安徽水利 哎 悲催
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等待反弹，上波反弹，抓了一把平煤，也没赚几个，赶紧溜之大吉了。
五日线补入了中海科技。早盘17挂单没成交，继续低吸高抛。
得，今天又一个新低成交量，下面的底又保不住了。：（