房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　哥都淡定，你们也跟着淡定就成，下一步最应该做的就是选择转型期后的机会，转型期是个难熬的阶段，用房产租金补贴实业，熬过这段时间后，市场会和以前有所不同结构，最突出的特点，偶们要面对一个更大的，更分散的，更个性化的，以市场需求为导向的议价机制市场，政府的生意不是没机会，而是机会相应的缩小了，因为它要拿出大量的收入来补贴消费市场，这是个全新理念的未来，偶们应该开始有所动作了，在转型期有几个机会，1.轻资产经营重资产的行业，将会引领未来转型期的主流。（奥特莱斯模式）2.创造新需求的创意组合行业。（商品属性再造的苹果）3.依靠消灭旧产业链获得生存机会的行业（全国连锁类的快递公司和运输平台）

　　今天有个小新闻偶比较在意，人民币再创新高，一方面的推论是外贸形势继续不容乐观，另一方面，应该和WLJ事件结合起来看，那就是利益高于一切。：）

　　
　　作者：sandramirlsh　回复日期：2012-03-26 17:49:29　

　　@66端午88 2011-1-29 22:31:00
　　就是说：地方政府的税收收入80%要有房地产相关产业链提供。
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　　税收收入的80%有房地产相关产业链提供，这样的说辞有点夸张了吧。
　　就我了解的情况来看，地方政府税收收入的来源远没有到这个程度，各类国营民营工业企业依然是税收的大头。房地产相关产业可以占到40%就不错了。


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　　我指的包括紧相关行业，如果一个普通家庭不买房，它的花费会减少很多很多，你搬家移动空调吗？太阳能热水器，家装，家纺，家具，很多汽车都是因为交通问题购置的。我把他们叫紧相关行业，而且只算下游的，上游就更多了。

　　经济快速下滑实不足惧，偶分析的原因前面已经讲过，中国此轮调整1.主动调整。2.没有意识到中国转型的困难 3.没有意识到转型已经涉及到制度建设问题

　　快速下滑，可以让管理层头脑清醒过来，中国的转型不可能一蹴而就，它是个缓慢的渐变式转型，所以：原有符合市场需求的行业，要保持其活力，并把能承担转型压力的行业负载更多的责任，转型的初步框架应包括：升级，替代，制度建设，教育改革为主导。

　　话声未落，管理层就跟进鸟。
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/news/1366,20120327198196373.html

　　还是那句话：听其言观其行。

　　@suoduoma2012 2012-03-27 12:03:32
　　温家宝：今年重点放开社会资本投资限制
　　对于这个政策出台，有什么原因，管理层是怎样的打算，以及可能会有什么影响，楼主可以讲讲吗？
　　觉得可能有点文章，但是又说不出来，诚信求教。
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　　解决体系外资金的出路，那些高高的门槛，那些透明的玻璃房子，垄断企业已经做实，民间加油站那点米，很难在繁华地段拿下加油站了，这就是现实，理想和现实差距太大了。

　　最近几次济南的加油站拍地，每亩1300---1700万，折合建筑面积地价：120万/平

　　工业经济效益开始下滑，同比降：5.2%，这是滞涨的突出现象，总量下降，销售额提升，单位成本大幅提高，由此造成利润缩窄。

　　作者：vellinx　回复日期：2012-03-27 20:59:49　

　　你好
　　不知道您怎么看央企内部通知尽快将手头房子出手的消息。

　　个人感觉六月份有一次大跌调整
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　　这种消息到了P民耳朵里，要么是晚了，要么是空穴来风，看看1-2月企业利润下滑速度,PMI，贷款降速。底层P要倒霉了，就业问题，失业问题，那个比房产都大。上半年的GDP6%，感觉都难，粉饰一下，好不到哪里去，不看好经济的结果是，消费这匹最后的马也会跟着降下来，试想，中国还有神马？三匹马的缰绳是房地产，体系内外的链接泵是房产，启动地方工程的资金是房地产，水利，环保，廉租房的基础还是房地产，房地产挂着48个紧相关行业，20余个松散链条企业，偶真的想不出还有什么行业可以在短期充当支柱企业。

　　偶把那个帖子也并过来吧
　　作者：66端午88 发表日期：2011-3-6 2:55:00
　　回复

　　忽悠政府得这么来：

　　小白兔蹦蹦跳跳到面包房，问：“老板，你们有没有一百个小面包啊？”
　　老板：“啊，真抱歉，没有那么多”
　　“这样啊。。。”小白兔垂头丧气地走了。
　　第二天，小白兔蹦蹦跳跳到面包房,“老板，有没有一百个小面包啊？”
　　老板：“对不起，还是没有啊”
　　“这样啊。。。”小白兔又垂头丧气地走了。 　　　　
　　第三天，小白兔蹦蹦跳跳到面包房,“老板，有没有一百个小面包　啊？”
　　老板高兴的说：“有了，有了，今天我们有一百个小面包了！！”
　　小白兔掏出钱：“太好了，我买两个！”




　　其实，经济这事也和这事同理，上一次也许做的不对，这次总结出经验，也许还是错的，总之，主观都有可能产生偏差，如果老板就是不准备100个小面包，只计算实际需求，那么就不会被小白的潜在需求忽悠鸟，关注事实吧。

　　@54188188452012 2012-03-28 13:40:49
　　大家都不看新闻吗？还有什么可分析的。
　　国家的下一步肯定是做好开征房产税的准备了，首先就是清理小产权房，第二步就是房价较低一部分，让老百姓收入提高一部分，争取让更多的人买房，第三步就是征税。额外有一点是为了做好维稳，可能会考虑按家庭征税，但这个不作为实施房产税的前提条件。
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　　偶和你打个赌如何，广泛全面征收房产税将会引发四川保路运动，信不信由你，偶倒是挺希望这事发生，虽然一点好处没有。

　　@食炸糊晕了1 2012-03-28 14:29:17
　　作者：66端午88　回复日期：2012-03-27 22:35:43　 回复
　　作者：vellinx　回复日期：2012-03-27 20:59:49
　　你好
　　不知道您怎么看央企内部通知尽快将手头房子出手的消息。
　　个人感觉六月份有一次大跌调整......
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　　城就是用来被包围的，你们放弃，偶继续坚持

　　占据我国出口总额13%的深圳，生产总量和利润额直接衰退，6%看来是粉饰也难上了，现在就等最后一匹马瘸腿，那个积累的小数终于显露出来本来面目：原来是个大数。崩溃没戏，都别想美事了，缓慢调控在历史上看，从来就没有过正正好好的，不是矫枉过正就是南辕北辙，财税优惠只能对冲一部分下滑压力，看来终于有望转到第四阶段，前途难料。

　　实业机会难寻，溢出呈现缓慢加速流出，其实也是无路可逃状，证券市场还是管理层在打架的问题，中层想规范，高层想拓池子，这样一对冲，真是不知道能搞成啥样，美元近期仍在鼓噪宽松，未到转换时机，由此导致部分溢出资金参与楼市，并非主流游资，只能说尚待观察吧，什么时候增值税这个第一大税开始衰退，他们才能反应过来，到时候小动作已经无法遏制，又得采用大跃进方式，总之，怎么做怎么错，他们祖上复姓：不对。

　　@nippen 2012-03-28 16:50:32
　　再如此紧缩银根怕所谓的通胀，那大失业了怎么办？90年代的那次大通胀，可比80年代末期的那次厉害的多，社会乱了吗？
　　失业才可怕！请66老师谈谈看，管理层是怎么考虑的？如此怕通胀，连经济增长也不要了？失业也不怕了？
　　中国不怕通胀，怕的是失业！！！！
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　　这次不薄事件就已经可以管中窥豹了，中央不是一个人说了算，里面博弈也满激烈的，最后一年，谁也承担不了这个责任，都是在拖，等后面吧。可惜拖不到那会，估计就难说了，联系最近对美的软化，人民币的升值，唉，都是利益的问题，可惜偶们没有代言人，只好被牺牲，大家自谋多福。