土地转让收入过四万亿，财政总收入超十七万亿，土地转让和土地相关税收超增值税和营业税总和，国家玩虚拟资产的收入超越实体经济的直接税，标志事件
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
这意味着虚拟经济开始反哺实体经济的产出不足，房价上涨动力完全依赖货币流动性，这会造成活力强的资金被大量吸往毛利率最高的部门，利润率不足的行业去产能会最彻底，也意味着这些行业会非常萧条，通常都是人力占用大，无技术含量，门槛低的行业，直到产能消减到供应不足为止，此时该行业产品或服务会涨价。房价上涨将是惯性上涨，无法立刻停下来，因为房地产利润率在顶端，只要有货币增发，房价就会将新增流动性和其它行业消减的流动性统统吸走，同时也意味着政府对土地财政的依赖已经成瘾，实体经济崩塌的初期都不再对房价造成影响，想判定房价的顶部吗，公务员有工资发，就不是房价的顶点
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益3%（按照市值估算），当地平均工资标准年4万，你的一次收益按照5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为4万，你的资产为80/X=3%,X=2600-2700万。当然你可能有其它资产，一概如此计算。总资产超越2700万，同时事业机会不大，可选择暂时退休，如果考虑会随时复出，就得时刻关注经济热点和经济走向，给自己留一个苏醒的通路。
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益3%（按照市值估算），当地平均工资标准年4万，你的一次收益按照5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为4万，你的资产为80/X=3%,X=2600-2700万。当然你可能有其它资产，一概如此计算。总资产超越2700万，同时事业机会不大，可选择暂时退休，如果考虑会随时复出，就得时刻关注经济热点和经济走向，给自己留一个苏醒的通路。
回复第19814楼，@朱晨霞
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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@66端午88 19813楼 2014-01-27 12:42:16
我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益3%（按照市值估算），当地平均工资标准年4万，你的一次收益按照5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为4万，你的资产......
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那那种拆迁户...
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至少现在如此，那是人家祖上积了德，我个高中同学，有个四合院，就在泉城路边上住，上世纪落实政策，整个大院都还给他家，不知是斗地主斗怕了还就是人品好，他只留了半个院，还住了两户老邻居，到了拆迁，街道知道这个情况，提前通知他盖了三个厨房，折算一下一共换了六套房子，这家人的确是善人，另外一个发小没房子住，他帮忙把户口迁到他家，归在他名下一套，没收钱，额那会刚毕业，也没房，他妈给我叨叨好几次，让我也迁过去，我妈说，无功不受禄，也不好意思承担，那会房子还没这么贵，不过在当时也不是小数，好人一生平安
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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@66端午88 19813楼 2014-01-27 12:42:16
我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益3%（按照市值估算），当地平均工资标准年4万，你的一次收益按照5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为4万，你的资产......
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那那种拆迁户...
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至少现在如此，那是人家祖上积了德，我个高中同学，有个四合院，就在泉城路边上住，上世纪落实政策，整个大院都还给他家，不知是斗地主斗怕了还就是人品好，他只留了半个院，还住了两户老邻居，到了拆迁，街道知道这个情况，提前通知他盖了三个厨房，折算一下一共换了六套房子，这家人的确是善人，另外一个发小没房子住，他帮忙把户口迁到他家，归在他名下一套，没收钱，额那会刚毕业，也没房，他妈给我叨叨好几次，让我也迁过去，我妈说，无功不受禄，也不好意思承担，那会房子还没这么贵，不过在当时也不是小数，好人一生平安
回复第19814楼， @朱晨霞
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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@66端午88 19813楼 2014-01-27 12:42:16
我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益3%（按照市值估算），当地平均工资标准年4万，你的一次收益按照5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为4万，你的资产......
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那那种拆迁户...
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@66端午88 19815楼 2014-01-27 16:01:22
至少现在如此，那是人家祖上积了德，我个高中同学，有个四合院，就在泉城路边上住，上世纪落实政策，整个大院都还给他家，不知是斗地主斗怕了还就是人品好，他只留了半个院，还住了两户老邻居，到了拆迁，街道知道这个情况，提前通知他盖了三个厨房，折算一下一共换了六套房子，这家人的确是善人，另外一个发小没房子住，他帮忙把户口迁到他家，归在他名下一套，没收钱，额那会刚毕业，也没房，他妈给我叨叨好几次，让我也......
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@垮掉的视觉 19818楼 2014-01-27 17:17:36
现在拆迁户都是要房子，补偿的几套房子都是新区和边缘地带，还不如要钱把，因为新区和边缘地带的房子没有市中心的值钱。
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补在东外环百花小区，现在也一万一平。
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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@66端午88 19813楼 2014-01-27 12:42:16
我是按照成本倒推法测算出来的可以退休的标准，就是资产收益的收益，既是二次收益达到当地平均工资，即可选择退休，而且有个前提：事业的稳健性被破坏，进取机会丧失，短期难以觅得创业和再发展良机，且风险收益不足稳健收益的一倍。这些条件必须同时满足，可选择退休或者冬眠。
比如房租收益3%（按照市值估算），当地平均工资标准年4万，你的一次收益按照5%匡算，无风险收益为年入：80万，这样二次收益为4万，你的资产......
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那那种拆迁户...
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@66端午88 19815楼 2014-01-27 16:01:22
至少现在如此，那是人家祖上积了德，我个高中同学，有个四合院，就在泉城路边上住，上世纪落实政策，整个大院都还给他家，不知是斗地主斗怕了还就是人品好，他只留了半个院，还住了两户老邻居，到了拆迁，街道知道这个情况，提前通知他盖了三个厨房，折算一下一共换了六套房子，这家人的确是善人，另外一个发小没房子住，他帮忙把户口迁到他家，归在他名下一套，没收钱，额那会刚毕业，也没房，他妈给我叨叨好几次，让我也......
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@垮掉的视觉 19818楼 2014-01-27 17:17:36
现在拆迁户都是要房子，补偿的几套房子都是新区和边缘地带，还不如要钱把，因为新区和边缘地带的房子没有市中心的值钱。
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补在东外环百花小区，现在也一万一平。
@qinshiye2000 19820楼 2014-01-27 17:53:11
老三，你一般是如何定价房子价值的？租售比多少？300？200？
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20倍市盈率适用于长期平均收益率。这是价值评估，现在租售比普遍在3%左右。
老三，你一般是如何定价房子价值的？租售比多少？300？200？
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20倍市盈率适用于长期平均收益率。这是价值评估，现在租售比普遍在3%左右。
@qinshiye2000 19821楼 2014-01-27 17:54:56
值得一提的是身边很多同事目前都把钱交给马云打理，10万还送袋米
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存了四个宝
值得一提的是身边很多同事目前都把钱交给马云打理，10万还送袋米
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存了四个宝
回复第19825楼，@朱晨霞
@66端午88 2014-01-27 17:45:36
回复第19814楼， @朱晨霞
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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不过我们这里拆迁的都是安置房，肯定没有自己买的商品房值钱，我就是觉得那些人本身素质很低靠拆迁弄了几套房，那种为了拆迁赶紧讨老婆什么的，因为不是自己辛苦钱，最后败家掉，其实现在拆迁的人拿了钱装潢下也没多少了，楼主你觉得是长久的事业重要，还是凭着这几个房子就一定可以阻挡一切了.
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没有任何事情是绝对的，什么事情都有前提，有因有果，顺势者昌，逆势者亡。事业也是一样，有攻有守，亏面大时，死扛亏的更多
@66端午88 2014-01-27 17:45:36
回复第19814楼， @朱晨霞
@朱晨霞 19812楼 2014-01-27 08:14:26
楼主，那拆迁户这辈子是不是就算好了，反正有房子了，就只要享受生活就够了对吧
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不过我们这里拆迁的都是安置房，肯定没有自己买的商品房值钱，我就是觉得那些人本身素质很低靠拆迁弄了几套房，那种为了拆迁赶紧讨老婆什么的，因为不是自己辛苦钱，最后败家掉，其实现在拆迁的人拿了钱装潢下也没多少了，楼主你觉得是长久的事业重要，还是凭着这几个房子就一定可以阻挡一切了.
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没有任何事情是绝对的，什么事情都有前提，有因有果，顺势者昌，逆势者亡。事业也是一样，有攻有守，亏面大时，死扛亏的更多
如果中国转型不理想，货币过多的问题迟早会爆发，通胀会长期存在，以往依赖投资解决货币问题，货币过多造成投资效率低下，可是没找到引发失衡的触发因素，债务在国内处置可由政府协调展期，不存在违约的断点，比如最近的中诚信托违约事件，崩溃问题在集权结构下是不会发生的，中国的金融问题不像美国，处于监管的自系统，我们是一个整体，权利，金融，计划，经营一体化。这就说明一个结论，中国经济即中国政治体系，体系能维系，经济就不会崩溃，但这并不能代表一切 ok,总会有人承担灾难，得有人为此付出代价，钝刀割肉。
@朱晨霞 19834楼 2014-01-28 09:09:51
难道真的只有移民这么一条路可走了吗，是否真的能够摆脱中国社会对我们的各种思想和经济上的束缚，然后走向重生吗。。。。。。话说有时候真的很迷茫
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@Rambo第N滴血 19835楼 2014-01-28 13:45:45
楼主说的“移民”就是搞个绿卡，人还是本朝籍。一些企业主移了民之后，还不是继续回来捞世界？企业就变成外企了，可以享受招商引资的优惠吧。
假设一下，如果你本人真的有机会举家移民去北美或澳洲。语言、文化、思维方式的冲突……这些都是问题，你能适应那边的工作和生活吗？小孩纸可能适应得很快。成年之后，我看难。
-----------------------------
额，都是逼出来的，适应不适应只是个人感受问题，我那么多同学朋友亲戚移民，长的已经过了20年，短的几年，出去的越早，适应能力越强，那会国内穷，容易适应，现在国内富裕了，不适感增强。也有回来的，不过没有再创业的。都是国外派回来的。
难道真的只有移民这么一条路可走了吗，是否真的能够摆脱中国社会对我们的各种思想和经济上的束缚，然后走向重生吗。。。。。。话说有时候真的很迷茫
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@Rambo第N滴血 19835楼 2014-01-28 13:45:45
楼主说的“移民”就是搞个绿卡，人还是本朝籍。一些企业主移了民之后，还不是继续回来捞世界？企业就变成外企了，可以享受招商引资的优惠吧。
假设一下，如果你本人真的有机会举家移民去北美或澳洲。语言、文化、思维方式的冲突……这些都是问题，你能适应那边的工作和生活吗？小孩纸可能适应得很快。成年之后，我看难。
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额，都是逼出来的，适应不适应只是个人感受问题，我那么多同学朋友亲戚移民，长的已经过了20年，短的几年，出去的越早，适应能力越强，那会国内穷，容易适应，现在国内富裕了，不适感增强。也有回来的，不过没有再创业的。都是国外派回来的。
我了去的，在极视的时候，偶号召大量收购津巴布韦100万亿的大钞纸币，当时价格相当于5毛人民币一张，要是买上1万块人民币的这玩意，现在能卖150万了。唉，从创意到实施，真是天堂到地狱的距离。
@朱晨霞 19834楼 2014-01-28 09:09:51
难道真的只有移民这么一条路可走了吗，是否真的能够摆脱中国社会对我们的各种思想和经济上的束缚，然后走向重生吗。。。。。。话说有时候真的很迷茫
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@Rambo第N滴血 19835楼 2014-01-28 13:45:45
楼主说的“移民”就是搞个绿卡，人还是本朝籍。一些企业主移了民之后，还不是继续回来捞世界？企业就变成外企了，可以享受招商引资的优惠吧。
假设一下，如果你本人真的有机会举家移民去北美或澳洲。语言、文化、思维方式的冲突……这些都是问题，你能适应那边的工作和生活吗？小孩纸可能适应得很快。成年之后，我看难。
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@66端午88 19839楼 2014-01-28 23:09:19
额，都是逼出来的，适应不适应只是个人感受问题，我那么多同学朋友亲戚移民，长的已经过了20年，短的几年，出去的越早，适应能力越强，那会国内穷，容易适应，现在国内富裕了，不适感增强。也有回来的，不过没有再创业的。都是国外派回来的。
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@朱晨霞 19842楼 2014-01-29 08:24:51
他们应该都不需要创业了吧
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没谁嫌钱多的，有个还是我们同学中的首富哪，2008年回来的时候，已经算不上首富了。这要是在国内盖房子，说不定都上市了，现在在加拿大盖房子，只能盖私人住宅，赚不了几个，还盘了两个咖啡连锁，也不怎么赚。他老婆是我老婆同班同学，回来直接扎潍坊养猪去了，据说还得用新股申购的利润补贴养猪。总之，不该走那么早，不过她老公是吓怕了，自从被请去喝了一个月茶后，就没心思陪领导了。
难道真的只有移民这么一条路可走了吗，是否真的能够摆脱中国社会对我们的各种思想和经济上的束缚，然后走向重生吗。。。。。。话说有时候真的很迷茫
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@Rambo第N滴血 19835楼 2014-01-28 13:45:45
楼主说的“移民”就是搞个绿卡，人还是本朝籍。一些企业主移了民之后，还不是继续回来捞世界？企业就变成外企了，可以享受招商引资的优惠吧。
假设一下，如果你本人真的有机会举家移民去北美或澳洲。语言、文化、思维方式的冲突……这些都是问题，你能适应那边的工作和生活吗？小孩纸可能适应得很快。成年之后，我看难。
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@66端午88 19839楼 2014-01-28 23:09:19
额，都是逼出来的，适应不适应只是个人感受问题，我那么多同学朋友亲戚移民，长的已经过了20年，短的几年，出去的越早，适应能力越强，那会国内穷，容易适应，现在国内富裕了，不适感增强。也有回来的，不过没有再创业的。都是国外派回来的。
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@朱晨霞 19842楼 2014-01-29 08:24:51
他们应该都不需要创业了吧
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没谁嫌钱多的，有个还是我们同学中的首富哪，2008年回来的时候，已经算不上首富了。这要是在国内盖房子，说不定都上市了，现在在加拿大盖房子，只能盖私人住宅，赚不了几个，还盘了两个咖啡连锁，也不怎么赚。他老婆是我老婆同班同学，回来直接扎潍坊养猪去了，据说还得用新股申购的利润补贴养猪。总之，不该走那么早，不过她老公是吓怕了，自从被请去喝了一个月茶后，就没心思陪领导了。
@66端午88 19840楼 2014-01-29 01:20:30
我了去的，在极视的时候，偶号召大量收购津巴布韦100万亿的大钞纸币，当时价格相当于5毛人民币一张，要是买上1万块人民币的这玩意，现在能卖150万了。唉，从创意到实施，真是天堂到地狱的距离。
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@朱晨霞 19843楼 2014-01-29 08:25:56
楼主，明年应该怎么过？针对一般人而言
-----------------------------
建议谨慎行事，留在最熟悉的本行内死磕各种犄角旮旯，沙里淘金，降低各类成本，紧抓固定收益。
我了去的，在极视的时候，偶号召大量收购津巴布韦100万亿的大钞纸币，当时价格相当于5毛人民币一张，要是买上1万块人民币的这玩意，现在能卖150万了。唉，从创意到实施，真是天堂到地狱的距离。
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@朱晨霞 19843楼 2014-01-29 08:25:56
楼主，明年应该怎么过？针对一般人而言
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建议谨慎行事，留在最熟悉的本行内死磕各种犄角旮旯，沙里淘金，降低各类成本，紧抓固定收益。
@duobiandehai1234 19844楼 2014-01-29 08:29:08
我不太清楚金八布为币是怎么翻身的，是不是和朝鲜不一样，但是一万到150万的差距让我愿意付出一万块钱来赌一赌，下次有这样的机会楼主叫上我一起干，我在武汉屯的有两套房子，两个车牌，不介意多屯2000000000000000（两百万亿）的津巴布韦币！
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@Rambo第N滴血 19846楼 2014-01-29 12:16:54
我也不太清楚金八布为币是怎么翻身的？？记得津巴布韦好像是发行过一张面额为100,000,000,000,000的纸币。100,000,000,000,000津币的购买力曾经从能买几栋别墅到三个鸡蛋。
-----------------------------
这是世界有史以来最大面额的纸币，现在已经废弃了，很有纪念意义，你去看看最近一期的财经郎眼，时寒冰2011年买了一张，七块买的，现在70一张。我那会问的价是5毛一张，满一公斤免邮费（按照当时汇率，三毛二就从其国内兑换到，五美分一张）。好像3000块人民币就能免邮费了。
我不太清楚金八布为币是怎么翻身的，是不是和朝鲜不一样，但是一万到150万的差距让我愿意付出一万块钱来赌一赌，下次有这样的机会楼主叫上我一起干，我在武汉屯的有两套房子，两个车牌，不介意多屯2000000000000000（两百万亿）的津巴布韦币！
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@Rambo第N滴血 19846楼 2014-01-29 12:16:54
我也不太清楚金八布为币是怎么翻身的？？记得津巴布韦好像是发行过一张面额为100,000,000,000,000的纸币。100,000,000,000,000津币的购买力曾经从能买几栋别墅到三个鸡蛋。
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这是世界有史以来最大面额的纸币，现在已经废弃了，很有纪念意义，你去看看最近一期的财经郎眼，时寒冰2011年买了一张，七块买的，现在70一张。我那会问的价是5毛一张，满一公斤免邮费（按照当时汇率，三毛二就从其国内兑换到，五美分一张）。好像3000块人民币就能免邮费了。
@阿诈 19848楼 2014-01-29 14:16:32
三年之三年，2011-1-29~~~2014-1-29，恭喜一下~
弄好了还是个200页滴沙发~
大家马上发财哈！
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一眨眼三年过去了，不堪回首的三年，虚度了接近两年的好时光，自责下。
三年之三年，2011-1-29~~~2014-1-29，恭喜一下~
弄好了还是个200页滴沙发~
大家马上发财哈！
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一眨眼三年过去了，不堪回首的三年，虚度了接近两年的好时光，自责下。
这种小玩意我还推荐过一种，就是低面额的金属纪念币，我当时7-8.5买了1600多个毛 诞辰100周年纪念币，只是这个市场太小了，1000多个，就没人卖给你了。现在应该小三十块一个了。
@tonyqN 19858楼 2014-01-29 20:01:47
楼主保守了，年底国家已投入大量流动性，人民币继续贬值，现金为王，保守投资只会使财富缩水。今年应该大胆抄底了。
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那是纠正错配，远期SHIBA不高，短期非常高，说明短期流动性不足，远期利率不高。贷款都是长期的，不均衡。如果央行买远期，卖短期，不会造成资金宽松，现在逆回购也只有15天左右，明显是调配春节消费和红包的。只能说资金稳健格局下的宽松。如果一年收益7%，可以防止货币贬值。财富通貌似7%，很有竞争力，那个信托，现在看起来风险也不是那么大，12%，找信用等级高的信托公司和信托品种稍微买点，刚性对付比较靠谱（得有风险承受能力）。
楼主保守了，年底国家已投入大量流动性，人民币继续贬值，现金为王，保守投资只会使财富缩水。今年应该大胆抄底了。
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那是纠正错配，远期SHIBA不高，短期非常高，说明短期流动性不足，远期利率不高。贷款都是长期的，不均衡。如果央行买远期，卖短期，不会造成资金宽松，现在逆回购也只有15天左右，明显是调配春节消费和红包的。只能说资金稳健格局下的宽松。如果一年收益7%，可以防止货币贬值。财富通貌似7%，很有竞争力，那个信托，现在看起来风险也不是那么大，12%，找信用等级高的信托公司和信托品种稍微买点，刚性对付比较靠谱（得有风险承受能力）。
@wsq2002919 19861楼 2014-01-30 11:33:05
三年兄，帮个忙，手里闲钱20万，投资那个余宝额，可以不？具体给个建议贝。
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微信里面的理财通，现在7日年化收益超7%，标的是华夏货币基金，目前是最高的。其次淘宝的余额宝：6.4%，财富通的组合投资波动较大，6-8%之间波动，好处是品种多，可以来回跳，并且没有赎回等待，爱乱跳的买财富通比较合适。个人建议，每样都买，规避不可控的事件。
三年兄，帮个忙，手里闲钱20万，投资那个余宝额，可以不？具体给个建议贝。
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微信里面的理财通，现在7日年化收益超7%，标的是华夏货币基金，目前是最高的。其次淘宝的余额宝：6.4%，财富通的组合投资波动较大，6-8%之间波动，好处是品种多，可以来回跳，并且没有赎回等待，爱乱跳的买财富通比较合适。个人建议，每样都买，规避不可控的事件。
@yanmengde 19863楼 2014-01-30 14:14:43
我在湖南岳阳，四线城市了，2012年12月因为结婚买了一套期房，40万，80平米，首付13万，还款是公积金，无压力。因为是学区房，现在已经有同事让我46万卖给他。我就在附近的楼盘看了看，普遍5500的均价。我现在手里还有30万左右的钱放在投资公司，年利20%，每个月给利息，是再买套房好，还是放高利贷好。
-----------------------------
你可以两不耽误，10万付首付，20万收贷养房子，房子盖好拿去出租。
我在湖南岳阳，四线城市了，2012年12月因为结婚买了一套期房，40万，80平米，首付13万，还款是公积金，无压力。因为是学区房，现在已经有同事让我46万卖给他。我就在附近的楼盘看了看，普遍5500的均价。我现在手里还有30万左右的钱放在投资公司，年利20%，每个月给利息，是再买套房好，还是放高利贷好。
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你可以两不耽误，10万付首付，20万收贷养房子，房子盖好拿去出租。
@朱晨霞 19865楼 2014-01-30 17:24:03
有了房子就能不干活过奢侈生活了吗
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那得看持有什么资产了，总之，每个人情况都不一样，房产适合资产防守，进攻还得找现金流速度快的，比如成熟稳定的工商农，及门槛高技术含量大的轻资产行业。
有了房子就能不干活过奢侈生活了吗
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那得看持有什么资产了，总之，每个人情况都不一样，房产适合资产防守，进攻还得找现金流速度快的，比如成熟稳定的工商农，及门槛高技术含量大的轻资产行业。
回复第19869楼，@沧海水手91888
回复第19866楼，@66端午88
@朱晨霞 19865楼 2014-01-30 17:24:03
有了房子就能不干活过奢侈生活了吗
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那得看持有什么资产了，总之，每个人情况都不一样，房产适合资产防守，进攻还得找现金流速度快的，比如成熟稳定的工商农，及门槛高技术含量大的轻资产行业。
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三年兄，新年好！
预测一下马年有什么重要事情发生，比如小银行破产，中日开战，等等，，，，，
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现在的银行都是政府拖底，垮不了。中日不可能爆发战争，美国在这一杵，对骂而已。双方国内都需要这个氛围，但不需要战争。都在担心的债务问题不足畏惧，中国债务是骗人把戏，展期即可解决，实在不好处理就扔给四大资产管理公司。要担心的是美元走强后的路径选择，中国有三条路可以走，保守的回归集权，激进的推倒现行经济体系重来，中庸的边改革边调整，我看会选择中庸，这样的结果会造成：中国产业转型和人民币升值抢时间。本质是以利润率提高替代数量增长。人民币对美元的升值极限是动态比较，如果美元对其它一揽子货币升值三成，人民币对美元的升值潜力将大打折扣。
回复第19866楼，@66端午88
@朱晨霞 19865楼 2014-01-30 17:24:03
有了房子就能不干活过奢侈生活了吗
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那得看持有什么资产了，总之，每个人情况都不一样，房产适合资产防守，进攻还得找现金流速度快的，比如成熟稳定的工商农，及门槛高技术含量大的轻资产行业。
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三年兄，新年好！
预测一下马年有什么重要事情发生，比如小银行破产，中日开战，等等，，，，，
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现在的银行都是政府拖底，垮不了。中日不可能爆发战争，美国在这一杵，对骂而已。双方国内都需要这个氛围，但不需要战争。都在担心的债务问题不足畏惧，中国债务是骗人把戏，展期即可解决，实在不好处理就扔给四大资产管理公司。要担心的是美元走强后的路径选择，中国有三条路可以走，保守的回归集权，激进的推倒现行经济体系重来，中庸的边改革边调整，我看会选择中庸，这样的结果会造成：中国产业转型和人民币升值抢时间。本质是以利润率提高替代数量增长。人民币对美元的升值极限是动态比较，如果美元对其它一揽子货币升值三成，人民币对美元的升值潜力将大打折扣。
@朱晨霞 19879楼 2014-02-01 15:44:11
买了地厂房造起出租怎么操作
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厂房早就过剩了，去产能是主旋律，你现在盖的厂房，比人家早先盖的不知道贵多少。想盖，还不如等阵子萧条了去买二手的。
买了地厂房造起出租怎么操作
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厂房早就过剩了，去产能是主旋律，你现在盖的厂房，比人家早先盖的不知道贵多少。想盖，还不如等阵子萧条了去买二手的。
济南一个月销售土地超过去年半年转让土地数量，标志着土地财政占据财政份额五成以上，也标志着济南房地产即将失去投资安全边界，如果上涨分成五浪，未来的时间都是在走五浪延伸，随时有见顶迹象。房产不是股票，可以炒个短线，如果你不敢长期持有，那么一天都不要持有，土地加速供应，意味着从根本上解决供需问题，最终将导致房产供需失衡，投资资金应持戒备。拟开始减持部分涨幅过大的商住两用，公寓和车位地产。继续持有核心地段商铺和纯住宅地产。除非拆迁置换，不应再加大济南房地产在资产中的份额，如果持有比例过高，可考虑分批减持与经济紧相关类型地产。
上文针对济南，其它城市各有不同，如果是2（弱），3线城市，出现大量土地转让，可依此判定，一线城市见顶可能会慢一些，但不应太长，初步判断不应超过一年，甚至更短。
上文的判断依据是货币环境按照现在的稳健略宽松状态，如果出现货币超发（类似2012年底的规模），将对房产走势产生一定影响，可能会支持房产在顶部构筑高位平台，但供地大幅增加后产生的新增供应量，是任何稳健货币政策环境下都无法解决的，需要货币超发滥发来消化。如果货币发行不出现16%以上的增量，无法解决如此巨大的供应。