房地产投资依然无忧,逆向思维让你找到真实

  回复第20786楼,@xiaoyucrc

  @66端午88 20784楼 2014-03-24 11:31:04
  以前对文科脑子不是太理解,现在终于知道啥叫文科脑子了,钢琴弹的不错,英语尤其好,文章写的很好,虾米小情感丰富,善写性情文字,唱歌跳舞样样会,歪理邪说无极限,数理化始终抗拒。偶丫头就是这种人,你要让她考重本,俺坚决不信,要是扔到艺考里面去,还心有不甘,混个二本三本的,就论堆了。要是出国,俺姐说了:只准来学医学,护理两个专业。其它专业毕业也找不到工作,丫头说:不喜欢。这样滴在国外以后肯定是要去神......
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  端午兄:偶女儿只是数学很突出啊!别的只能是中等偏上,她很喜欢数学啊!我叫她多点时间花在语文和历史上,她说没有兴趣啊!
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  你这个很适合出国的,金融数学,算法,精算都对路,工作容易找,肯定有发展空间
  
  回复第20787楼,@Rambo第N滴血

  @66端午88 20775楼 2014-03-23 23:58:43
  别的贴转在这里吧:
  咱们中国都是搞山寨起家的,哪里需要那么多大学生,扩招是因为延缓就业和高等教育产业化(商品化),杂交出来目前的中国高等教育,很多民工都贴上大学生标签推向市场,当然找不到合适的就业机会,降低身份,降低预期,大学生去干民工的活,这才对路,也就是对接前面延续的路。不过你把民工贴上技师的标签,人家还花那么多钱上这个学吗?说明白点,就是蓝领也得花大价钱去读书拿文凭,中国真是残酷啊......
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  @朱晨霞 20776楼 2014-03-24 09:48:18
  以后我觉得自己子女读书不怎么样,其实根本没必要去投资什么教育了,毕竟养个大学生要很多钱,读出来半吊子连蓝领工人都不如,以后的人都两个孩子了,教育成本估计更高,现在很多人...
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  学了会计,这辈子就完了,很难有什么发展
  
  回复第20788楼,@Rambo第N滴血

  @66端午88 20784楼 2014-03-24 11:31:04
  以前对文科脑子不是太理解,现在终于知道啥叫文科脑子了,钢琴弹的不错,英语尤其好,文章写的很好,虾米小情感丰富,善写性情文字,唱歌跳舞样样会,歪理邪说无极限,数理化始终抗拒。偶丫头就是这种人,你要让她考重本,俺坚决不信,要是扔到艺考里面去,还心有不甘,混个二本三本的,就论堆了。要是出国,俺姐说了:只准来学医学,护理两个专业。其它专业毕业也找不到工作,丫头说:不喜欢。这样滴在国外以后肯定是要去神......
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  @xiaoyucrc 20786楼 2014-03-24 11:55:07
  端午兄:偶女儿只是数学很突出啊!别的只能是中等偏上,她很喜欢数学啊!我叫她多点时间花在语文和 历史 上,她说没有兴趣啊!
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  嗯,算数和数学完全两码事,偶家小丫小学心算全年级第二,到了函数就算不明白了
  
  回复第20793楼,@Rambo第N滴血

  @66端午88 20784楼 2014-03-24 11:31:04
  以前对文科脑子不是太理解,现在终于知道啥叫文科脑子了,钢琴弹的不错,英语尤其好,文章写的很好,虾米小情感丰富,善写性情文字,唱歌跳舞样样会,歪理邪说无极限,数理化始终抗拒。偶丫头就是这种人,你要让她考重本,俺坚决不信,要是扔到艺考里面去,还心有不甘,混个二本三本的,就论堆了。要是出国,俺姐说了:只准来学医学,护理两个专业。其它专业毕业也找不到工作,丫头说:不喜欢。这样滴在国外以后肯定是要去神......
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  @朱晨霞 20792楼 2014-03-24 13:49:11
  读书读得多点,完全要把这件事想成是一种精神享受和精神方面的进步,想要通过教育来迅速获得财富我觉得是基本不可能
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  中国教育不保值啊,扩招扩的水大了。投资毕业证真是亏死,要是教育成为学本事,那还是值得
  
  回复第20788楼, @Rambo第N滴血
  @66端午88 20784楼 2014-03-24 11:31:04
  以前对文科脑子不是太理解,现在终于知道啥叫文科脑子了,钢琴弹的不错,英语尤其好,文章写的很好,虾米小情感丰富,善写性情文字,唱歌跳舞样样会,歪理邪说无极限,数理化始终抗拒。偶丫头就是这种人,你要让她考重本,俺坚决不信,要是扔到艺考里面去,还心有不甘,混个二本三本的,就论堆了。要是出国,俺姐说了:只准来学医学,护理两个专业。其它专业毕业也找不到工作,丫头说:不喜欢。这样滴在国外以后肯定是要去神......
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  @xiaoyucrc 20786楼 2014-03-24 11:55:07
  端午兄:偶女儿只是数学很突出啊!别的只能是中等偏上,她很喜欢数学啊!我叫她多点时间花在语文和 历史 上,她说没有兴趣啊!
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  @66端午88 20796楼 2014-03-24 15:35:43
  嗯,算数和数学完全两码事,偶家小丫小学心算全年级第二,到了函数就算不明白了
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  @xiaoyucrc 20806楼 2014-03-24 19:58:13
  端午兄:现在的初中数学考试很难考出什么水平啊!我平时看不出她数学好,但是偶尔几次学校出的题如果是考灵活性就能看出她的成绩,每次出这种题的时候她的分数高过别人二三十分都有。平时考试她和那种苦读的同学都差不多。她英语也挺好的!没有看到她怎么学习啊!急死了,每天写作业都要带着耳机听歌啊!
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  内山东和别的省不一样啊,我们这里二本线直接高过北京人考北大,一个山东,一个江苏,那都不是人待的地方。:(
  我一个朋友的孩子,高考移民到新疆考的,450分,复旦。这和学会计是一个道理,中石油的会计和私企的小会计,那不是一种前途,那怕两个人水平是一样的。
  回复第20809楼,@xiaoyucrc

  回复第20788楼, @Rambo第N滴血
  @66端午88 20784楼 2014-03-24 11:31:04
  以前对文科脑子不是太理解,现在终于知道啥叫文科脑子了,钢琴弹的不错,英语尤其好,文章写的很好,虾米小情感丰富,善写性情文字,唱歌跳舞样样会,歪理邪说无极限,数理化始终抗拒。偶丫头就是这种人,你要让她考重本,俺坚决不信,要是扔到艺考里面去,还心有不甘,混个二本三本的,就论堆了。要是出国,俺姐说了:只准来学医学,护理两个专业。其它专业毕业也找不到工作,丫头说:不喜欢。这样滴在国外以后肯定是要去神......
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  @xiaoyucrc 20786楼 2014-03-24 11:55:07
  端午兄:偶女儿只是数学很突出啊!别的只能是中等偏上,她很喜欢数学啊!我叫她多点时间花在语文和 历史 上,她说...
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  湖北河南河北只能算二档
  
  @Rambo第N滴血 20815楼 2014-03-26 10:08:22
  谈教育的扯的面太广,跟扯房地产一样。
  昨天看了一期凤凰节目:2013-06-01皇牌大放送 中国当代精英教育沉思录
  https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/documentary/society/201306/2baf2582-9d8e-49d4-a429-9959fb99ee2e.shtml
  
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  昨天在早报网读到的文章,转一下

  观海听风(邱震海)

  2014年被称为中国的“改革元年”。在这个关键时刻,在历史的坐标下审视一下中国改革的历程、弯路以及未来中国的风险,不是没有意义的事情。

  今天中国的问题,已经很难用单一的角度切入:一些表面上看上去是周边安全的问题,但其根源却往往不在周边安全本身;另一些表面上看是十分敏感的社会和政治问题,但追根溯源后却发现,其真正的根源却在于经济模式的失衡;而另外一些看上去似乎是纯经济层面的问题,但却关联着社会和政治的方方面面。

  这种“立体型困惑”所导致的“立体式改革运作”,是过去35年中国改革开放所没有遇到过的。中国迄今的改革开放有两个最基本特点:一、从每一个孤立的领域单独切入,然后逐步拓展、延伸,其间无论是从农村到城市的改革,还是从经济到社会的改革,无不如此;二、在“摸着石头过河”的过程中,允许试错、纠错的循环往复。

  1992年开启市场经济进程后,中国改革遵循的逻辑是:在政治稳定的前提下,以政府高度干预之手,强力推进经济发展。若没有政府之手的强力推动,中国的经济不可能有如此迅猛的发展;但也恰恰由于政府之手的过度主导,中国才有如此严重的官员寻租、腐败和国进民退、民营经济萎缩,以及人民幸福指数下降等一系列严重问题。

  发展、改革、纠错

  如果说过去20年是中国成就和中国问题的“量变”,那么20年后的今天已到了中国成就和中国问题的“质变”临界点。一个逻辑的结论就是:今天的中国,其实已经到了社会和政治转型的临界点,只不过还不知道如何转型,或还不敢大胆转型而已。

  当我们今天谈中国时,其实涉及到两个进程:一个是发展,另一个则是改革。

  所谓发展,是指中国的现代化发展进程。这一进程不自1979年始,它一直可以追溯到19世纪中国的第一次现代化努力——洋务运动,也历经民国阶段一直延伸到1949年建国和1979年改革开放。而所谓改革,则首先指对1949年后建立的计划经济体制的改良和转型。

  但在发展和改革之外,这些年其实还伴随着另一个进程,那就是试错和纠错的进程。由于体制的羁绊,同时也由于改革早年谁也没有经验,因此在“摸着石头过河”的逻辑下,中国的改革35年来“摸”出了许多成绩,但也“摸”出了很多问题。

  一个不可否认的事实是:这些年中国常常在试错和纠错的循环里徘徊,甚至误以为纠错也是改革。这也就难怪改革的机会成本被无限推高。

  这一循环之所以发生,相当程度来源于对转型的深层规律缺乏认真、系统、扎实的研究。举一个例子:2008年世界经济危机爆发,各国政府都在出手救市;当时有人公开认为,这再次证明中国的体制是行之有效的。换言之,既然各国政府都在干预经济,那么中国的政府干预经济就是正常的,完全无须改革。

  这实在是一个理论上的巨大误区,它完全混淆了成熟市场经济下政府的调控作用,与中国经济体制的本质区别。遗憾的是,所有的这些政策误区,都由于上述理论误区而在2008年后得到了加强。

  我在年前曾提出“市场经济四位一体”的概念,即政府-市场-社会-法治,今天中国在改革领域所做的许多事情,都是在处理政府与市场的关系。但重新界定政府与市场的关系之后,政府放出的权力交给谁?答案必定是交给社会。但社会是否有足够的成熟度,来承接政府释放出来的权力?如果没有,届时是否又会面临一轮新的试错-纠错的过程?当一只轮子走在政府退出市场的轨道上,另一只轮子却走在继续抑制社会成长的轨道上。长此以往的结果,要么是两只轮子分道扬镳,要么是两只轮子彼此撞车。

  如果说,上述问题原本还可以“等待”或“拖延”,那么未来三年里,一旦经济放缓或遇到挑战,所有的深层次问题就都将浮上表层。


  今天和未来的中国,为了“稳增长”,就必须继续依靠投资的“疾风暴雨”;但要“调结构”和“促改革”,就又必须依靠“文火炖汤”式的微调。“文火炖汤”能否敌得过,或逐渐替代“疾风暴雨”?这是“李克强经济学”面临的挑战。

  两组速度的平衡

  关键是:今天和未来的中国问题,绝不仅是一个经济学的问题,而是一个经济与社会、政治紧密相连,内政与外交犬牙交错的问题。因此,未来几年,中国有两组速度须引起人们的高度关注:一是经济增速放缓和社会矛盾上升速度之间的平衡,二是零碎改革的速度与社会矛盾上升速度之间的平衡

  就前一组速度而言,一旦经济增速放缓,其与社会矛盾上升的速度之间将是一种什么关系?各种社会矛盾将以何种方式和何种程度爆发?

  就后一组速度而言,未来几年,各个领域的改革措施都将陆续登台。这些措施孤立地看都有重大意义,但若这些零碎的改革跑不赢社会矛盾上升的速度,再好的改革可能都将是无意义的,因为社会矛盾一旦爆发,所有的一切都将发生质变。

  未来三年,中国经济的问题,绝不仅止于一般人们谈论的“三驾马车”(即投资、出口、消费)的调整,抑或房地产、地方债和金融风险的掌控,而是还涉及到一些经济供求面的更加深层的问题。未来三年,中国人口红利消失的情况将全面凸显,而其后果至少将影响未来二十年的中国经济。

  然而,当中国必须寻找新的经济持续高速增长动力的时候,中国的创新精神和机制是严重缺乏的,经济自由度是严重不足的……

  与人口红利下降相比,中国另一个更为深重的危机就是人才危机。前者是低端劳动力数量的危机,而后者则是高尖端人才数量的危机。当前和未来的中国,需要100万高尖端人才,而目前中国则只有一万人;更要命的是,这一万人还在向海外流失之中。

  过去五年,美国的经济调整取得了相当大的成功,它在加强监管的同时,创新的活力和经济自由度依然不减,而这是一个经济体长远发展的最重要的支柱;相反,中国的经济调整在成功“保八”的同时,却带来了许多后遗症。

  由于页岩气等先进开采技术的提升,美国不但开始真正实现“能源独立”,而且正在悄悄改变世界的能源格局,这无论对于中国还是俄罗斯都将具有极其深远的影响。

  当中国正“埋头拉车”,即埋首于自身问题的解决时,美国正在全球贸易规则方面重新建章立制,中国过去赖以飞速发展的全球化很可能因此而被虚化。未来三年,中国若不采取积极有为的战略,中国很可能又会被迫从现有的全球经济制高点上下来,重拾别人已经制定的游戏规则。

  更重要的是,中国能否有效缓解因转型而产生的社会矛盾,将直接决定中国未来能否有从容的心情应对各种更为艰难的挑战。

  中国的许多看不见的深刻危机,都可能在未来三年里或显现,或激化。

  如果到了2017年,仍不能找到解决这些问题的“钥匙”,那么中国未来的麻烦将很多,现阶段的成就很可能只是昙花一现而已。

  作者是香港的时政评论员。本文是其新著《当务之急:2014-2017年中国最大的风险》前言节选。

  中国的许多看不见的深刻危机,都可能在未来三年里或显现,或激化。如果到了2017年,仍不能找到解决这些问题的“钥匙”,那么中国未来的麻烦将很多,现阶段的成就很可能只是昙花一现而已。
  @朱晨霞 20813楼 2014-03-25 21:32:18
  我看女的真没必要读高在中国、结婚已经成了女人唯一出路
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  偶坚定滴相信,偶的基因终会在偶家小丫身上体现出来。:)
  最近通过管理层对当前经济形势采用的对策,结合博弈论。中国市场经济是笼罩在权利管制下的虚拟市场经济,封套中的经济,我们付出非常多的代价,包括幻想,在一个异常坚硬的玻璃盒子里看世界,哪怕我们身在大海,也很难游弋于广阔蓝色海洋。
  就在阿里巴巴将一切够得到的领域都纳入自己钱包的时候,他感觉已经把所有企业的通路都摁在自己脚下,偶然间仰望星空,他发现有些东西他摁了半天只是按住人家的脚趾头。
  
  @66端午88 2014-03-26 13:34:57
  @朱晨霞 20813楼 2014-03-25 21:32:18
  我看女的真没必要读高在中国、结婚已经成了女人唯一出路
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  偶坚定滴相信,偶的基因终
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  @朱晨霞 20826楼 2014-03-28 21:31:16
  问题是中国女的只要嫁个好的,似乎就成功了吧
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  @Rambo第N滴血 20829楼 2014-03-29 00:51:36
  所谓“好”的标准是什么?有房?有车?有钱?还有绿卡?长得又帅?事业家庭两不误?……去韩剧《星星的你》里边找吧。
  记得当年在郎咸平极视财经论坛,坛友讨论过这个问题的经济学本质。一下挖坟找不着那个原贴。
  只找着当年的另一个贴:
  “二奶”存在的合理性——美貌曲线及经济学解释
  路征(Journey Road)
  2009.9.21
  在美国某著名网络社区,曾经出现了一个让人回味无穷的帖子。该帖是......
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  这是以相貌为投资的曲线,事实上再好的东西一再循环,价值就会递减。不信你试试,找个好吃的,每日三餐,连吃一个月,你会吃吐的。:)
  楼主:66端午88 来自:Android客户端 时间:2014-03-26 17:10:13   就在阿里巴巴将一切够得到的领域都纳入自己钱包的时候,他感觉已经把所有企业的通路都摁在自己脚下,偶然间仰望星空,他发现有些东西他摁了半天只是按住人家的脚趾头。
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  @xiaoxiaobao0924 20828楼 2014-03-28 23:46:18
  其他所有制经济为公有制经济的补充 这句话不是瞎白咧咧的。照马云这样玩下去不给他个笼子,他会不会混成大陆的李嘉诚也很难说啊。我觉得最近的动向是逼他交筹码了
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  马云的战略利益,已经和政府的利益发生严重的冲突。这在经济高涨期,政府是可以容忍的,到了政府自保的时候,马云的再发展,已经上升到与虎谋皮的高度。消灭零售不会从根本上触碰政府利益,因为这是P民的内斗。一旦涉及到商业房地产,就火花四溅了,最近全国范围内散售商业物业低迷,已经引起政府警觉,直到触及了政府的钱袋子:金融,特别是银行业务时,政府已经不堪忍受了。就是政府滥发的货币,经由余额宝倒灌回体系内,政府允许自己的货币稀释体系外投资环境。一旦体系内外盈利程度接近体系内时,政府的体系内金融秩序,也被打乱。就是说:滥发货币通过稳健的投资回报,取得最大程度保值时,滥发货币同等程度(或者略微小的幅度)稀释了体系内资产。这是政府无法忍受的,这会导致体系内通胀。
  体系内通胀的含义是:政府的各类融资成本快速上升,返息高企。政府资产证券化PE压低,政府资产债券化利率提高,地方债风险爆发的几率也在提高,政府掌握的资产不能卖出高价了。这意味着:发行股票只能卖到10倍以下市盈率,发行债券不能每年只给3%了,要给到7-8%。这对政府搞开发建设的回报率要求,大大的提高了,比如建个公路,要是通行费不提高一倍,是无法完成收益率的。这意味着:政府如果想加大投资,就必须更高的土地转让费,房价会加速上涨。可惜,目前房地产市场根本不可能大幅拉高房价。这就是当前的形势。
  @xiaoyucrc 20825楼 2014-03-28 20:17:23
  端午兄:今天传闻限购限贷要放开了。
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  @我爱庭院 20827楼 2014-03-28 21:55:34
  很多地方撑不住了
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  感觉货币宽松又要重启了,尽管总理宣称:不再启动大规模的经济刺激。那就全国小规模启动,呵呵,总之,中国这种以货币滥发刺激经济发展的模式,不是短期可以改变的,转型不是短期就可以置换旧经济模式的,规模差距太显著了。
  @xiaoyucrc 20825楼 2014-03-28 20:17:23
  端午兄:今天传闻限购限贷要放开了。
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  那是要限几套呀。不松到五套,还是没俺啥事。:(
  昨天晚上做梦,突然蹦出两个名字:巴菲特和中国人民银行。巴菲特连续四十年,年化收益14%,人民银行建国后货币发行量,年均增长也是14%。
  
  读了个神贴,论嘉庆帝的下滑曲线,现在的形势和那会有几分相似。
  
  张宏杰:嘉庆“滑落曲线”。借古喻金的好文章,不折腾是不行了。
  
  实用器升级为收藏器,下午去元亨利看了看标价(实际价格打五折算合理吧),红酸类,5年十倍。大果紫檀雨季前,最后一批货锁定价格,20CM径级统货,含税陆路到港价,2.88万,60径级枋材到港价含税,3.85万。这意味着一张标准三围独板彭腿三拼罗汉床的成本,由去年10月的。1.3万升至2.2万左右,零售应不低于2.7万。
  @66端午88 20845楼 2014-03-30 20:01:29
  张宏杰:嘉庆“滑落曲线”。借古喻金的好文章,不折腾是不行了。
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  @朱晨霞 20849楼 2014-03-31 09:42:53
  楼主具体分析下
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  这还要分析,一项一项对应,都明白了呀。
  @66端午88 20834楼 2014-03-29 11:47:51
  体系内通胀的含义是:政府的各类融资成本快速上升,返息高企。政府资产证券化PE压低,政府资产债券化利率提高,地方债风险爆发的几率也在提高,政府掌握的资产不能卖出高价了。这意味着:发行股票只能卖到10倍以下市盈率,发行债券不能每年只给3%了,要给到7-8%。这对政府搞开发建设的回报率要求,大大的提高了,比如建个公路,要是通行费不提高一倍,是无法完成收益率的。这意味着:政府如果想加大投资,就必须更高的土地转......
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  @朱晨霞 20850楼 2014-03-31 09:43:15
  那感觉有点矛盾啊
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  一点都不矛盾,我以前讲过,中国经济是分层的,体系内,体系外,轮胎理论。余额宝就像一颗小钉子,打通了体系内外,虽然能量不大,但是非常尖锐。
  @66端午88 20834楼 2014-03-29 11:47:51
  体系内通胀的含义是:政府的各类融资成本快速上升,返息高企。政府资产证券化PE压低,政府资产债券化利率提高,地方债风险爆发的几率也在提高,政府掌握的资产不能卖出高价了。这意味着:发行股票只能卖到10倍以下市盈率,发行债券不能每年只给3%了,要给到7-8%。这对政府搞开发建设的回报率要求,大大的提高了,比如建个公路,要是通行费不提高一倍,是无法完成收益率的。这意味着:政府如果想加大投资,就必须更高的土地转......
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  @朱晨霞 20850楼 2014-03-31 09:43:15
  那感觉有点矛盾啊
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  @Rambo第N滴血 20854楼 2014-03-31 12:07:02
  总结意思一句话结论:余额宝这类鲶鱼搅局者,大幅拉高了体系内的融资成本。而管理层原来的算盘是利用余额宝们作为几条鲶鱼来推动金融改革(鲶鱼效应),但没想这几条鲶鱼的能量贼大了点。
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  能力不大,威慑力大,主要是增速快。以前货币市场基金规模只有大约2700亿左右。余额宝加入后,不到一年,规模扩大了4倍。去年年底M1为33.7万亿,M0为5.6万亿。余额宝挤占的部分,各5成吧。对M0影响最大,会造成银行表内业务成本上升,流动速率下滑。
  你想想体系内外的关系,相当于两个水库,体系内是上游水库,体系外是下游水库。银行通过水库的水位高度发电赚钱。体系外低利润,高利率。体系内高利润,低利率。如果体系外的水库,水位上升,两个水库之间没有水位差,它靠什么发电?
  熬夜看完财经朗眼,感触挺深,都在讲战术问题,纠缠表面现象,其实本质问题谁都不敢说,那就是民主,不以民主民生民权为基础谈任何问题,最终都是屁股决定脑子,而不是脑子决定屁股,比如:纽强调央行控制利率问题,干嘛不说货币发行失控在先的前提。如果不是房价飞涨,这么多货币能把猪肉推到五十块,而且是刚性推高。房价跌个三成看看,绝对不敢,所以政府会死守房价,房价崩盘,货币崩盘,经济崩盘,政府崩盘,逻辑就这么简单,所以房价不会崩。供应总量失控导致的供需逆转又限制房价上涨来对冲货币滥发,死局。只能继续钝刀磨肉,这阵子反腐反到电力大老虎身上了,这块石头,算头三块最难啃的硬骨头了,一个石油,一个电力,一个铁路,水泼不进,必须啃啊。这些人为权力形成的朋党不扫,根本都成了几个家族的菜园子。后面还有更狠的行政系统腐败哪。这得留到下届政府清理门户了。机制的问题,权力无法长期管控,即使是清廉的权力也只能管一时,做不到长治久安。所以推荐嘉庆下滑曲线这篇文章。
  泉城路短短一点五公里周边,集中了七个大型商业体,远远超越了济南未来十几年的消费潜力,慢慢消化吧,哪个生意都好不了。
  
  回复第20864楼,@Rambo第N滴血

  @66端午88 20863楼 2014-04-01 02:44:17
  熬夜看完财经朗眼,感触挺深,都在讲战术问题,纠缠表面现象,其实本质问题谁都不敢说,那就是民主,不以民主民生民权为基础谈任何问题,最终都是屁股决定脑子,而不是脑子决定屁股,比如:纽强调央行控制利率问题,干嘛不说货币发行失控在先的前提。如果不是房价飞涨,这么多货币能把猪肉推到五十块,而且是刚性推高。房价跌个三成看看,绝对不敢,所以政府会死守房价,房价崩盘,货币崩盘,经济崩盘,政府崩盘,逻辑就这么简单,所以房价不会崩。供应总量失控导致的供需逆转又限制房价上涨来对冲货币滥发,死局。只能继续钝刀磨肉,这阵子反腐反到电力大老虎身上了,这块石头,算头三块最难啃的硬骨头了,一个石油,一个电力,一个铁路,水泼不进,必须啃啊。这些人为权力形成的朋党不扫,根本都成了几个家族的菜园子。后面还有更狠的行政系统腐败哪。这得留到下届政府清理...
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  自从腐败费用可以计入企业成本后,注定烂掉是早晚的事,早十几年前,腐败这种犯罪就已经和谐存在,身份洗白,腐败是正常的,清廉都是装的。连普通百姓都认可了腐败行为,只盼着,官老爷在腐败之余,给百姓剩碗汤就成。我们上个世纪去饭店酒店吃饭,叫去 fb,这多可怕。
  
  回复第20867楼,@朱晨霞

  回复第20787楼, @Rambo第N滴血
  @66端午88 20775楼 2014-03-23 23:58:43
  别的贴转在这里吧:
  咱们中国都是搞山寨起家的,哪里需要那么多大学生,扩招是因为延缓就业和高等教育产业化(商品化),杂交出来目前的中国高等教育,很多民工都贴上大学生标签推向市场,当然找不到合适的就业机会,降低身份,降低预期,大学生去干民工的活,这才对路,也就是对接前面延续的路。不过你把民工贴上技师的标签,人家还花那么多钱上这个学吗?说明白点,就是蓝领也得花大价钱去读书拿文凭,中国真是残酷啊......
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  @朱晨霞 20776楼 2014-03-24 09:48:18
  以后我觉得自己子女读书不怎么样,其实根本没必要去投资什么教育了,毕竟养个大学生要很多钱,读出来半吊子连蓝领工人都不如,...
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  体系内的会计,是肥差,重要成都仅次于班子。体系外,只要求会做假帐就可以了
  
  回复第20872楼,@幸福牵线1976

  楼主您好。我2012年10月在济南领秀城买了一套113平米的房子,当时价格8500左右,今年6月底交房。前两天小区中介给我打电话说有人想买我那套房子,出价每平一万二、一万三左右,问我买不买?并且说济南不象北京上海,房价升值空间不会太大了,去年一年涨的不少了。买这套房子我是投资,您觉得我是现在卖了好那还是以后出租好那?出租的话大概每月能租2300元左右?麻烦您给看看,谢谢~~~~
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  卖掉,换成支付宝之类的理财,暂时观望
  
  保定房价暴涨,把中国经济驱动模式演绎的清清楚楚:一切经济活动围绕权力运行。
  
  让我想起了平津战役,一副扁担两头挑,前保定,后天津,支点是北平。房地产这玩意和地域性密不可分,有时甚至几千年也改变不了。
  李承鹏:该不相信历史,还是不相信爱情(政改,对于当今之中国,是否可以承受,承受的代价是什么,在确认损失边界后,是否能够坚定的进行政改,这次改革的难度超过了中国以往的历史轨迹,不亚于辛亥革命和第二次土地革命,不走这条路,中国就只能是懒驴打滚)
  来源: 东方明月- 于 2014-04-02 12:04:07
  1368年,当世第一大屌丝朱重八终于逆袭成功了。

  站在应天城高高的台上,这个开国皇帝、也是帝国最资深的叫化子,不能忘怀当年正是贪官污吏让他流离失所,父母差点死无葬身之地。他心如明镜,官场贪腐让横扫天下的大元瞬间崩溃。他下定决心:绝逼要弄死丫们这些贪官污吏。是的,绝逼!

  那一年,他四十岁。

  他精力充沛,侦察和分析官员异常财务状况时像一部云计算机。他肃贪苛细,宣布凡贪污60两以上银子的官员将被剥皮揎草,杀得兴起,干脆下令“不足60两也杀掉”。早年的坎坷使他对贪腐恨之入骨,按现在纪检的说法就是对贪腐“零容忍”。在已知的素材里,可以看到亲任政法委 的他抓过的一些案子:“收贿袜子一双、鞋两双”、“书籍四本、衣服一件”、“围脖一个、网巾一个、圆口衣服一件”……这让他看上去像个收破烂的。

  一方面出于叫化子护食的本性,另一方面,贫苦出身的他认为乱世就得用重典。杀、杀……他成立了亲军督尉府,就是后来人们在影视剧里很熟悉的锦衣卫。又启用检校,那些军人、官员、太监甚至和尚的职能很像现在的纪检或者巡视组,四处打探官员的负面。一经查实或不经查实,就会迅速砍掉那些人头。

  他花了十五年率兄弟们打江山,花了十五年杀掉五万贪官以稳住江山。可贪官越来越多,那时出现这样一种景象,官员正在庭上牛逼哄哄审问犯人时,忽然被一拨更加牛逼哄哄的锦衣卫冲进来抓走,弄得下面跪着的犯人也莫名其妙。又由于官员已不够用,只好留用一些犯了事的官吏让其戴枷办公。主审的官员和被审的犯人一样戴着枷锁,官员后面站着监视他的锦衣卫,一俟审毕,再把官员拖出去打板子。这景象,十分壮观。

  多年以后,我们看到同样可爱的景观:早上在报纸上看到市委的李书记严厉批评官风不正,晚上就在微博得知书记已被纪委带走了;刚刚看到纪委的曾书记抓了贪官,不一会儿就因涉黑被“双规”……新近的广州白云区肃贪,由于被立案查处的干部多达81名,更由于常务副区长、副区长及原区委书记在内的3名主要领导涉案落马,查处干部太多,导致开会人数凑不够。

  中国的官场史,一部按了循环播放键的滥剧。

  还是让我们回到明朝。话说贪官屡抓不绝,往往早上抓了三个,晚上又出现五个。资深叫化子决意祭出群众路线。那时还没有新闻联播,焦点访谈仅限于内阁,他就向全国普遍发行了《大诰三编》,在《民拿害民该吏三十四》里,他不忿地宣布:那些官员都是傻逼,现在我要动员德高望重的老人和见义勇为的豪侠们来帮我举报官员。后来更规定:任何一个百姓可以直接冲进官府,捉拿不满意的官员,当官的若敢阻拦,则“夷诛全族”。于是通往首都的路上,常见一群群老百姓押解官员前往南京的盛况,活像黄金周旅游,那些当官的甚至下跪向百姓求饶……真是大快人心。

  群众路线够彻底,视觉上也有种大革命的波澜壮阔。可是官员们仍然贪污,变花样儿贪污。

  他郁闷。而且新情况出现了,一方面全国书生们如过江之鲫报考公务员,另一方面,人人自危的京官们每天上朝前要站在家门与妻儿诀别,哪个亲戚欠了钱未还、房契在哪儿、下一代往什么方向培养、小升初找谁走后门……谁也不敢肯定这天上班之后还能不能再回来。一些官员想辞官。不行,“奸贪小人诽谤朝廷”。

  这个桥段由来已久……多年以后,一个叫刘志军的大官隔着铁栅栏告诉女儿“千万别沾政治”,被官媒批评“中伤政治”。还有一个叫赵光华的四川小官因受不了维稳压力辞去了副镇长的职位,被当成反面教材,被迫上网发表声明。

  压力山大,明朝的一些官员很爱得抑郁症。有的真抑郁,有的装疯。那时并没有太多高楼以供官员跳下来,割静脉自杀的法子也还没有流行开来。但喜欢明史的朋友都知道,有个叫袁凯的监察御史为了保命就装疯,他装疯的办法很有创意:吃屎。

  从南派三叔小说的角度,六百多年后的官员就是六百多年前的转世僵尸。看,龙岩的镇长又上吊了。而之前,福建莆田市市长张国胜在办公楼跳楼自杀,天津市政协 宋平顺自杀,洛阳公安局纪检书记张广生跳楼自杀,浙江高院副院长童兆洪在卫生间上吊自杀……

  好吧,还是让我们回到明朝。朱元璋真心郁闷,俸禄虽被抱怨不够养师爷,但你们又为老百姓做了多少事呢?虽说杀掉一些官员是为铲除异己,但很多官员的确贪腐得不成体统。听听那些刑罚:挖膝盖、抽肠、用开水淋再用铁刷子刷、铁钩把人吊起风干……什么《电锯惊魂》弱爆了。朱元璋奇怪得那张瓦刀脸快形成一个巨大的问号:“法数行而辄犯,奈何?”。为了几个破钱,丫们不怕死么?

  满朝文武,没人告诉他“渴马守水,饿犬护食”这个道理。一个叫桂彦良的大臣却发表了忠诚却相当二百五的意见:“用德则逸,用法则劳。”陛下该鼓励道德,树立官场道德模范。

  朱元璋深以为然,开动所有国家机器宣传道德,极品道德文章“八股”也在这时集大成了。他这么推理,把圣人思想像软件一样植入未来官员的脑子里,官员有道德了,国家自然昌盛了。这个推理影响久远,连后来推翻它的“清”也效仿。甚至几百年后的红朝也号召“流着道德的血液”,公务员统考时圣人、道德、高尚、和谐等字眼跃然纸上。未来公务员摇篮的大学,则有幸深刻传达了《关于加强和改进高校青年教师思想政治工作的若干意见》……

  朱元璋恨不得在所有官员脑门上纹上“道德”二字,可帝国的吏治仍糟透了,它总共的十六任皇帝中,不乏勤勉之人,可直到末代的崇祯亡国,回天无力。

  帝国只相信两样东西:一是道德,二是酷刑。可从逻辑上,如果道德对约束官员有用,要那些下三滥刑罚干什么,如果酷刑是灵丹妙药,乡试、殿试何不考《论剁去贪官手脚、耳鼻制成人棍置于酱缸对未来吏治的可持续性发展》,至少字面看上去更有震撼力。 (一)

  (二)
  它从未想到过“法制”、“宪政”这些东西,也不知道差不多在朱重八站在应天城高台上决定玩死贪官的时候,一个叫英国的地方有下议院了。它不知道,锦衣卫、东厂、检校这些并不是监督,而是监视,而监视只会让贪官更狡猾、更坚定地朋党结私,形成连皇帝也撼不动的利益集团。

  总之,这个精心设计的帝国亡了。在它亡之前,有一个被人忽略的情节:1583年,万历皇帝在会试时出了一道匪夷所思的题目:朕越励精图治,官场却越腐败、法纪越松懈,到底是朕缺乏仁爱,还是太优柔寡断呢?在神圣的全国统考时居然出这样的题目,前无古人后无来者。可见万历皇帝对吏治真是愁死了,憋得把本该给贵妃娘娘的私房话都剧透出来。

  多年以后,红朝拥有了八十一万纪检干部,平均一个纪检干部监视八个官员。这比大明的锦衣卫和检校还要多。外加中央巡视组和四十五个中央督导组,就是八府巡按的套路。这些日子,有些官员听说巡视组督导组驾临,前列腺都吓得掉裤裆了,每天上班前,说不定也深情回眸一眼平日爱搭不理的黄脸婆……最近我们常欣闻某某贪官“闪电落马”。可是,现在闪电了,过去的二十多年里干吗去了?亲爱的闪电侠们。

  虽然不再四书五经六艺,但要坚持三个xx八x八x,世界上最神奇的道德就是,刘志军刚跟女孩做了“红楼梦”,就向领导感言“中国梦”。和明朝的贪官别无二致,他们被抓之后总爱玩这感恩呵梦想呵这些调调,仿佛只是误入红尘,内心还是小清新的。

  不同的是,明朝宁错杀一千,也不放走一个。当今是:诰命夫人被判死缓,银行行长被判死缓,法院院长被判死缓,公安局长被判死缓,刘志军果然也死缓。在争论是否“废死”时,我们只好调侃“不是取消死刑,而是取消死缓”。但认真你就输了。就算回到大明,抽肠、凌迟、、开水淋再铁刷子刷、钩起来风干……把惩治贪官基本具体成一个制作腌卤食品的过程,也不会吓跑贪官。

  大明朝不也就出了一个海瑞吗。

  何况海瑞也弄得大家不开心。一个清官无钱葬母,这就不是大时代,也不是小时代,是宵小时代。

  算了,不说影视,说明朝……《万历十五年》开头,黄仁宇先生专门写到1588年事情,英国大破西班牙无敌舰队。他没有提到的是,整整一百年后,也就是1688年,英国的光荣革命诞生了,原本也贪腐、朋党、专制、国内形势乱七八糟的英国开始君主立宪,聪明地用分权、宪政、监督等手法治理国家,成为一时世界霸主。而此时,中国的政权已移交到了“清”,清仍延续覆灭的“明”的道德+酷刑,甚至还采用了一个辅助战术,“文字狱”。帝国从此走下坡路。所谓康乾盛世是教科书上涂抹的口红,潜伏的危机,均被四库全书那些才子们用修辞手法轻轻抹去。

  然后大家都去看热播电视连续剧《铁齿铜牙纪晓岚》去了。靠,傻逼和绅。哇,牛逼纪晓岚。生生把历史看成了言情。

  几千年来,中国的官场从不缺肃贪,妓院最爱假装打扫内部卫生了,中国官员也是最爱讲道德,婊子最爱述说自己清纯的爱情。很多时候,我们被迫在既有那么多肃贪、又有那么多道德的逻辑矛盾里,相信,丽春院发生过梁山伯与祝英台的爱情故事。

  就像相信人民日报的大标题,死缓彰显了法治精神。其实无论斩立决和还是死缓,都与彰显法治精神一根腿毛关系都没有,只与圣上一拍脑门的力气大还是利益集团拖后腿的力气大,有至深关系。

  公元1644年,崇祯自杀前写下遗诏:“朕凉德藐躬,上干天咎,然皆诸臣误朕。”就是说,你们这些负心人,平时白养你们了,关键时刻一个都不见,是你们搞死我的呀。

  276年前,帝国的第一任皇帝站在城头上发誓要搞死那些奸臣,经过276年卓越的努力,帝国最后一任皇帝终于死在歪脖子树下,哀怨认为自己是被奸臣搞死了。

  看着这枚循环播放键,到底是该不相信历史,还是不相信爱情。
  @myhope999 20882楼 2014-04-03 14:08:04
  楼主,你好。目前我手上有一套商铺8O平米,位置还不错,租给一个私人做面馆,但是租金方面我不太满意。请教一下,如何出租能获得较高的(相对合理)租金。
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  租给服务行业里面利润率高的,比如饮食类的:高端蛋糕店,西式餐点,现在生意都不错。
  https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/video/C23560/fc04c13df49745c73db581b9b2ddc235

  帝国兴衰,中国的问题,一直延续了几千年,所有的现实问题,都写在历史书上。中国的历史就是一步懒驴打滚的肥皂剧,可是一直都在重复的表演。历朝历代,都是如此。这头驴干嘛不跳出这个窝哪,这是中国的传统:“打天下的一定要座天下”。
  @66端午88 20878楼 2014-04-03 08:46:28
  让我想起了平津战役,一副扁担两头挑,前保定,后天津,支点是北平。房地产这玩意和地域性密不可分,有时甚至几千年也改变不了。
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  @阿狸在线 20884楼 2014-04-04 11:43:15
  前保定,后天津,支点是北平。这句话经典!
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  好久不见:)
  回复第20889楼,@胖噜2013

  楼主好,我在重庆两江新区有房两套,一套自住一套投资。现在要卖掉一套提前还贷还是在我工作的地方广州买套小的

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  可卖掉二三线城市住宅,寻找机会置换成一线城市房产,但最好不要大幅增加资产总量
  
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