过去十五年，人和人身份的区别差距主要体现在权力差距上，因为权力主导了经济运行，围绕权力运行的经济导致资产效率和价值，价格一系列的差距，下图是晒魔都房产投资的简表
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
我从前都是这样计算货币实际贬值的：货币增速（新增货币量）-GDP增速=货币贬值率。现在想想，这是纯粹的屌丝习惯，如果我从管理层的角度看。这个公式就会变为：GDP增速=货币增速-货币贬值率，货币贬值率就是前文讲到过的资金水位差。只要资金水位差不存在，就是体系外的稳健收益提高到一定程度，并且跟随货币增量而增长（在14%货币增发的有限范围内），货币增发就不再有意义。货币增发的临界点就是13.5-14.5%之间。只要体系外掌握了6-7%的稳健收益，货币增发的限制（本届政府力图把货币增发率控制在14%以下，水位差就持平了。怎样产生新增货币，才能既保持14%以下的货币增发，又保持更高的货币流动性哪？首先可以依靠资产证券化，资产债券化，所以，那么证券市场仍然长期看跌，资产债券化会变相推高利率，所以，中国的资产债券化始终都不成熟，因为，对于央行，这很危险。如果证券市场无法产生流动性，还可以依靠外部因素，汇率还得继续涨，只有升值的货币才能保持足够的热钱涌入来提供额外的货币供应，这就决定了人民币贬值缺乏存在的依据，当人民币汇率大跌无法控制时，可以降低存款准备金率，对冲流动性减少。当前两条都无法产生流动性时，才会迫不得已的突破货币增发率14%。
@烈火动力 20903楼 2014-04-07 09:44:48
房产投资还是依然无忧吗？
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2011-2012的问题不大，2013年暴涨过后的，有一定风险。持有房产比例占据总资产5成，谈不上风险，而且是基本配置。
房产投资还是依然无忧吗？
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2011-2012的问题不大，2013年暴涨过后的，有一定风险。持有房产比例占据总资产5成，谈不上风险，而且是基本配置。
@duobiandehai1234 20894楼 2014-04-06 20:24:49
上海有 一万块钱的房子？
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@Rambo第N滴血 20902楼 2014-04-07 09:37:51
我还过几千块钱的房子，19九几年败的。几千块房子，体系外的 屌丝 ，想都不用想。
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偶有两套房改房，一套大几千，一套一万多。偶的确不是体系内的。
上海有 一万块钱的房子？
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@Rambo第N滴血 20902楼 2014-04-07 09:37:51
我还过几千块钱的房子，19九几年败的。几千块房子，体系外的 屌丝 ，想都不用想。
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偶有两套房改房，一套大几千，一套一万多。偶的确不是体系内的。
@66端午88 20886楼 2014-04-04 13:06:08
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/video/C23560/fc04c13df49745c73db581b9b2ddc235
帝国兴衰，中国的问题，一直延续了几千年，所有的现实问题，都写在 历史 书上。中国的 历史 就是一步懒驴打滚的肥皂剧，可是一直都在重复的表演。历朝历代，都是如此。这头驴干嘛不跳出这个窝哪，这是中国的传统：“打天下的一定要座天下”。
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@Rambo第N滴血 20911楼 2014-04-07 22:17:00
中国 历史 ，总在不停重演。
三年，有推荐关于明史的好的片子不？有学者说明亡于通货紧缩（白银货币不像钞票这么方便的能印出来）。如果崇祯能印钞票，适度通胀，崇祯那一任就挂不了。
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明末，世界白银向中国集中，都是走私进来的，造成通胀。因为发生了中日战争，耗费大量人力物力，国内生产力跟不上，货币多，生产力未同步跟进，战势连绵近百年，对日的，对越的，对蒙古的，对西域（西蒙古）的，对金的。白银不能促进生产力，稀释了货币价值，形成通胀。农民失地严重，形成流民，进而发生国内叛乱（李自成），内外交困。中国自从有了历史记录，一直走相同的循环。
https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/video/C23560/fc04c13df49745c73db581b9b2ddc235
帝国兴衰，中国的问题，一直延续了几千年，所有的现实问题，都写在 历史 书上。中国的 历史 就是一步懒驴打滚的肥皂剧，可是一直都在重复的表演。历朝历代，都是如此。这头驴干嘛不跳出这个窝哪，这是中国的传统：“打天下的一定要座天下”。
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@Rambo第N滴血 20911楼 2014-04-07 22:17:00
中国 历史 ，总在不停重演。
三年，有推荐关于明史的好的片子不？有学者说明亡于通货紧缩（白银货币不像钞票这么方便的能印出来）。如果崇祯能印钞票，适度通胀，崇祯那一任就挂不了。
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明末，世界白银向中国集中，都是走私进来的，造成通胀。因为发生了中日战争，耗费大量人力物力，国内生产力跟不上，货币多，生产力未同步跟进，战势连绵近百年，对日的，对越的，对蒙古的，对西域（西蒙古）的，对金的。白银不能促进生产力，稀释了货币价值，形成通胀。农民失地严重，形成流民，进而发生国内叛乱（李自成），内外交困。中国自从有了历史记录，一直走相同的循环。
@66端午88 2014-04-07 10:44:43
@烈火动力 20903楼 2014-04-07 09:44:48
房产投资还是依然无忧吗？
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2011-2012的问题不大，2013年暴涨过后的
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@朱晨霞 20909楼 2014-04-07 21:12:25
如果家里几乎全是房产呢
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@Rambo第N滴血 20910楼 2014-04-07 21:33:28
前边楼主说过了。这种情况叫做房产占资产比例过高，别把所有的鸡蛋全放到一个篮子里
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@朱晨霞 20913楼 2014-04-08 08:30:11
我觉得现在很多人基本就是这样，有几套房子了，自己么工作啊，能力什么的什么的也不怎么样的，就嘚瑟死了，我觉得他们最好来看看这个帖子
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也不能全怪这些人，货币政策导致资产暴涨（经济运行模式决定了这种货币政策），做什么也无法对从货币贬值，只有手里有一定比例的资产，才能生存。比如，北京的房子要400万左右，夫妻两人都是白领的话，一个月存2万不少了，这要大约20年才能混套房子。这基本就耗尽了整个家庭黄金时代的盈利。如果早五年买两套，现在卖掉一套。手里起码有200万现金+一套房子。这只是打工阶层的算法，如果是企业用这种思路运营，肯定是抛弃实业，有钱就买房子，逢高减持一部分。
@烈火动力 20903楼 2014-04-07 09:44:48
房产投资还是依然无忧吗？
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2011-2012的问题不大，2013年暴涨过后的
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@朱晨霞 20909楼 2014-04-07 21:12:25
如果家里几乎全是房产呢
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@Rambo第N滴血 20910楼 2014-04-07 21:33:28
前边楼主说过了。这种情况叫做房产占资产比例过高，别把所有的鸡蛋全放到一个篮子里
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@朱晨霞 20913楼 2014-04-08 08:30:11
我觉得现在很多人基本就是这样，有几套房子了，自己么工作啊，能力什么的什么的也不怎么样的，就嘚瑟死了，我觉得他们最好来看看这个帖子
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也不能全怪这些人，货币政策导致资产暴涨（经济运行模式决定了这种货币政策），做什么也无法对从货币贬值，只有手里有一定比例的资产，才能生存。比如，北京的房子要400万左右，夫妻两人都是白领的话，一个月存2万不少了，这要大约20年才能混套房子。这基本就耗尽了整个家庭黄金时代的盈利。如果早五年买两套，现在卖掉一套。手里起码有200万现金+一套房子。这只是打工阶层的算法，如果是企业用这种思路运营，肯定是抛弃实业，有钱就买房子，逢高减持一部分。
回复第20917楼，@朱晨霞
那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
回复第20919楼，@朱晨霞
@朱晨霞 20917楼 2014-04-08 11:08:05
那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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@赢家1234 20918楼 2014-04-08 14:50:38
可能没有理解端午老师的见解：保持稳健的资产配比，适应社会动态的变化过程，做到进可攻，退可守。
房产收益率》企业收益率》个人工作回报率，仅仅是做为货币增发，国家地产投机阶段的策略。对冲货币贬值的手段。
企业收益率》 房产收益率》个人工作回报率，企业盈利阶段的常态模式。
以上两种是动态调整的依据和具体参照。...
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关键过去十几年，经济是什么增速，如果整体增速下滑，绝大部分传统行业会萎缩或者停滞，只有新行业存在由小到大的机会。现在好，不一定未来会好，那些停滞的行业，只允许大型企业低速增长，小的企业只能依靠特色生存。领导层现在的言论也是这样，传统行业要维持规模，强化效益。现在存在的问题是，实体对货币的需求正在下滑，货币又不断的释放出来，sab已经回落到一年定期存款之下，不知道流动性又在打什么主意
@朱晨霞 20917楼 2014-04-08 11:08:05
那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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@赢家1234 20918楼 2014-04-08 14:50:38
可能没有理解端午老师的见解：保持稳健的资产配比，适应社会动态的变化过程，做到进可攻，退可守。
房产收益率》企业收益率》个人工作回报率，仅仅是做为货币增发，国家地产投机阶段的策略。对冲货币贬值的手段。
企业收益率》 房产收益率》个人工作回报率，企业盈利阶段的常态模式。
以上两种是动态调整的依据和具体参照。...
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关键过去十几年，经济是什么增速，如果整体增速下滑，绝大部分传统行业会萎缩或者停滞，只有新行业存在由小到大的机会。现在好，不一定未来会好，那些停滞的行业，只允许大型企业低速增长，小的企业只能依靠特色生存。领导层现在的言论也是这样，传统行业要维持规模，强化效益。现在存在的问题是，实体对货币的需求正在下滑，货币又不断的释放出来，sab已经回落到一年定期存款之下，不知道流动性又在打什么主意
@66端午88 20901楼 2014-04-06 23:08:00
我从前都是这样计算货币实际贬值的：货币增速（新增货币量）-GDP增速=货币贬值率。现在想想，这是纯粹的 屌丝 习惯，如果我从管理层的角度看。这个公式就会变为：GDP增速=货币增速-货币贬值率，货币贬值率就是前文讲到过的资金水位差。只要资金水位差不存在，就是体系外的稳健收益提高到一定程度，并且跟随货币增量而增长（在14%货币增发的有限范围内），货币增发就不再有意义。货币增发的临界点就是13.5-14.5%之间。......
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货币增速（新增货币量）-GDP增速=货币贬值率
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@implosion 20926楼 2014-04-08 20:08:49
楼主你这个公式没考虑到货币周转速度啊。
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货币增速都是按年计的，货币增量也是按年计。
我从前都是这样计算货币实际贬值的：货币增速（新增货币量）-GDP增速=货币贬值率。现在想想，这是纯粹的 屌丝 习惯，如果我从管理层的角度看。这个公式就会变为：GDP增速=货币增速-货币贬值率，货币贬值率就是前文讲到过的资金水位差。只要资金水位差不存在，就是体系外的稳健收益提高到一定程度，并且跟随货币增量而增长（在14%货币增发的有限范围内），货币增发就不再有意义。货币增发的临界点就是13.5-14.5%之间。......
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货币增速（新增货币量）-GDP增速=货币贬值率
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@implosion 20926楼 2014-04-08 20:08:49
楼主你这个公式没考虑到货币周转速度啊。
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货币增速都是按年计的，货币增量也是按年计。
@仰望星空空喜欢 2014-04-08 20:22:05
慎对房地产市场的“中国好声音”
文/陈志龙
限购中的寻租和市场失灵都说明，任何行政性政策都必须建立在顺应市场主体利益的基础上，才能有效地调节市场行为，而任何试图扭曲市场主体利益的政策，一定会失效，注
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@朱晨霞 20929楼 2014-04-08 20:35:31
中国人除了全民囤房没其他活路了
-----------------------------
如果这波调不下来，那可真没敢说房子会跌价的了。现在已经到了政府和市场规律博弈。市场赢了，说明经济规律是有效的，如果政府赢了，说明政治制度决定经济现象，可以诞生一个新的经济规律。
慎对房地产市场的“中国好声音”
文/陈志龙
限购中的寻租和市场失灵都说明，任何行政性政策都必须建立在顺应市场主体利益的基础上，才能有效地调节市场行为，而任何试图扭曲市场主体利益的政策，一定会失效，注
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@朱晨霞 20929楼 2014-04-08 20:35:31
中国人除了全民囤房没其他活路了
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如果这波调不下来，那可真没敢说房子会跌价的了。现在已经到了政府和市场规律博弈。市场赢了，说明经济规律是有效的，如果政府赢了，说明政治制度决定经济现象，可以诞生一个新的经济规律。
回复第20919楼， @朱晨霞
@朱晨霞 20917楼 2014-04-08 11:08:05
那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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@赢家1234 20918楼 2014-04-08 14:50:38
可能没有理解端午老师的见解：保持稳健的资产配比，适应社会动态的变化过程，做到进可攻，退可守。
房产收益率》企业收益率》个人工作回报率，仅仅是做为货币增发，国家地产投机阶段的策略。对冲货币贬值的手段。
企业收益率》 房产收益率》个人工作回报率，企业盈利阶段的常态模式。
以上两种是动态调整的依据和具体参照。...
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@66端午88 20922楼 2014-04-08 15:58:14
关键过去十几年，经济是什么增速，如果整体增速下滑，绝大部分传统行业会萎缩或者停滞，只有新行业存在由小到大的机会。现在好，不一定未来会好，那些停滞的行业，只允许大型企业低速增长，小的企业只能依靠特色生存。领导层现在的言论也是这样，传统行业要维持规模，强化效益。现在存在的问题是，实体对货币的需求正在下滑，货币又不断的释放出来，sab已经回落到一年定期存款之下，不知道流动性又在打什么主意
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@赢家1234 20927楼 2014-04-08 20:20:23
流动性的去向，内流物价，外流外资！
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PPI一直下滑，CPI小幅增长，典型的去产能现象。压住猪肉，CPI就涨不动，听说钢厂去养猪了，建筑业一枝独放，这二十年就是钢筋时代。
@朱晨霞 20917楼 2014-04-08 11:08:05
那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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@赢家1234 20918楼 2014-04-08 14:50:38
可能没有理解端午老师的见解：保持稳健的资产配比，适应社会动态的变化过程，做到进可攻，退可守。
房产收益率》企业收益率》个人工作回报率，仅仅是做为货币增发，国家地产投机阶段的策略。对冲货币贬值的手段。
企业收益率》 房产收益率》个人工作回报率，企业盈利阶段的常态模式。
以上两种是动态调整的依据和具体参照。...
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@66端午88 20922楼 2014-04-08 15:58:14
关键过去十几年，经济是什么增速，如果整体增速下滑，绝大部分传统行业会萎缩或者停滞，只有新行业存在由小到大的机会。现在好，不一定未来会好，那些停滞的行业，只允许大型企业低速增长，小的企业只能依靠特色生存。领导层现在的言论也是这样，传统行业要维持规模，强化效益。现在存在的问题是，实体对货币的需求正在下滑，货币又不断的释放出来，sab已经回落到一年定期存款之下，不知道流动性又在打什么主意
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@赢家1234 20927楼 2014-04-08 20:20:23
流动性的去向，内流物价，外流外资！
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PPI一直下滑，CPI小幅增长，典型的去产能现象。压住猪肉，CPI就涨不动，听说钢厂去养猪了，建筑业一枝独放，这二十年就是钢筋时代。
@卧龙吟9966 2014-04-09 17:49:54
作者：刑鼎 时间：2014-04-09 09:47:38
以前骂过楼主，现在回过头来，楼主是对的！！
事实胜于雄辩！
-------------------
楼主确有些水平，现在看来楼价还会平稳
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@朱晨霞 20963楼 2014-04-09 19:30:28
那些好吃懒做的人占便宜了，我说的不是自己辛苦买房的
-----------------------------
真正赚钱的时候，是用不着辛苦的，当你觉得赚钱辛苦时，一定是出了问题。
作者：刑鼎 时间：2014-04-09 09:47:38
以前骂过楼主，现在回过头来，楼主是对的！！
事实胜于雄辩！
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楼主确有些水平，现在看来楼价还会平稳
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@朱晨霞 20963楼 2014-04-09 19:30:28
那些好吃懒做的人占便宜了，我说的不是自己辛苦买房的
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真正赚钱的时候，是用不着辛苦的，当你觉得赚钱辛苦时，一定是出了问题。
@卧龙吟9966 2014-04-09 17:49:54
作者：刑鼎 时间：2014-04-09 09:47:38
以前骂过楼主，现在回过头来，楼主是对的！！
事实胜于雄辩！
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楼主确有些水平，现在看来楼价还会平稳
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@朱晨霞 20963楼 2014-04-09 19:30:28
那些好吃懒做的人占便宜了，我说的不是自己辛苦买房的
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@luyhshj 20964楼 2014-04-09 19:56:15
实际上非法获取的资源才是让人恨的，你说的好吃懒做的人，实际上有其父辈的成就，也有其个人的投资头脑，哪怕是跟随大势。。。
-----------------------------
在一个权力主导经济运行的环境里，你只能先寻找权力的庇护。
作者：刑鼎 时间：2014-04-09 09:47:38
以前骂过楼主，现在回过头来，楼主是对的！！
事实胜于雄辩！
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楼主确有些水平，现在看来楼价还会平稳
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@朱晨霞 20963楼 2014-04-09 19:30:28
那些好吃懒做的人占便宜了，我说的不是自己辛苦买房的
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@luyhshj 20964楼 2014-04-09 19:56:15
实际上非法获取的资源才是让人恨的，你说的好吃懒做的人，实际上有其父辈的成就，也有其个人的投资头脑，哪怕是跟随大势。。。
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在一个权力主导经济运行的环境里，你只能先寻找权力的庇护。
在一个权力主导经济运行的环境里，你只能先寻找权力的庇护，这是中国当代企业和企业家的原罪。
谈到分析事物的角度，事实上我们在分析和主张前就已经决定了我们的言论方向，所谓屁股决定了脑子，然后才去考虑对策，哪怕开始屁股做错了位置，从而引发一系列的错误行动，真实是什么，抛开自己的位置，不要从自己位置角度考虑问题，哪怕这些想法是不利于你自己的，必须接受残酷的真相，这可能会从根本上否定你过去的很多东西，但对于未来的你，仍然是非常必要和有益的，不论作为一个个体的人，大到企业组织，政府和国家，都必须有这种勇气，放弃不真实的过去，才能迎接更好的未来。
这个世界是纷杂的，乐观的人总善于吸取对自己有益的信息，并转化为自己的力量，悲观的人总积极的吸纳导致自己向下的信息，消弭自己的斗志，总之，你是什么类型的人，就会选择符合自己性格的信息，并作为自己的依据。这说明一个问题，对于这个世界，给我们相同的影响，关键在于你选择做一个怎样的人，并不在于它给了我们什么信息。额非常推崇一句话：打不死你的任何东西，终将被你踩在脚下，成为你成长的基石。所以不要愤恨任何打击过你，让你失望的任何人和事物或者失败的过程，他们在你的生命经历中出现，都是必然的，都是来帮助你成长的，坦然接受，哪怕是痛苦，这都是珍贵的过去，我们无法改变过去，但可以把握未来。