房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　回复第20917楼， @朱晨霞
　　那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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　　@66端午88 20921楼 2014-04-08 15:47:46
　　你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
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　　@lixiaobo918 20992楼 2014-04-10 12:25:31
　　一个全面过剩的社会早已失去了投资价值，理所当然持有房产与土地，本人就是这么干的，这段时间很多唱衰房产，我想告诉你的是：兄弟，别急，不要在乎一城一地的得失（即使这几年下跌），我们要的是最后的胜利，再跌也会涨回来的（此规律适用于一切1234线城市的中心区），当然必须是中心城区的房产，你只要看看1997与2008年的香港以及对比1998年和2008的我们的房产价格就明白了），本人目前已结束一切投资，满仓房产（都......
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　　@吃斋的狮子 20994楼 2014-04-10 12:37:11
　　既然知道房价要跌，为什么不把现在手头上的房子高价出手，然后拿钱等着抄底呢？这样不比你现在高位入手然后长期持有好多了吗？还是你就是想这么干，然后在这里忽悠两个帮你接盘的
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　　@朱晨霞 20996楼 2014-04-10 12:56:11
　　我也觉得他绝对在忽悠，太没科学依据了，乱投资
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　　@lixiaobo918 21004楼 2014-04-10 14:53:22
　　乱投资？你有几斤几两敢这样对哥下结论？！在这个信息混乱的时代里，哥可以明确的告诉你的是：在过去十年经济高增长阶段哥没拉下，哥而且会在接下来的十年里成功的守住自己的阵地，将再一次牢牢地把自己固定在富人阶级里，不信走着瞧！
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　　房地产投资，不借用杠杆倍率，跑不赢玩金融产品

　　@弃茗风 21013楼 2014-04-10 22:01:31
　　追楼主的帖子很久了，也受益匪浅。
　　有个问题要请教一下楼主
　　近期房地产整体有些低迷的情况下，山东蓬莱的海边公寓，是涨呢 还是也会有不错的价格呢。
　　楼主老丈人家对面 开了个上海宝龙地产的 海上仙街，这个月底开盘卖板楼 7层带电梯，之前卖的是公寓和商铺，板楼首次开盘。
　　距离海边 仅仅几百米 在蓬莱 属于位置绝佳的地段，市中心 离海边咫尺之遥！
　　目前定价不详，别的高端一些的楼盘在7000-7500之......
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　　养老房，如果不影响就医，建议去广西北海买。

　　北方海边几百米，那是作死的节奏啊。常年住，风湿病，这玩意如影随形。海边五公里就可以了。就算南方，我也不建议能一眼看到海边的。

　　@Rambo第N滴血 21017楼 2014-04-10 23:34:18
　　郎咸平官方BLOG：
　　我支持互联网金融挑战银行业垄断 (2014-04-10 08:04:08)
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/s/blog_4120db8b0102ecia.html
　　我在《让人头疼的热点》以及《郎咸平说：改革如何再出发》这两本书里提出，我非常看好由阿里巴巴领头的互联网金融，也相信它会成为促进我们银行业改革的主要推动力之一。而且，阿里巴巴金融这个缺口一旦打开，一定会出现更多的金融创新模式。我们的几大国有银行如果看不到这种......
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　　这个实在太难计算了，谁都知道统计局数字是逗你玩，可是逗到神马程度，谁也没准确数字。因为资产抵押所获得货币（投资），一直都在M2里面放着，依靠对银行还本付息的形式缓慢转为M1（货币滥发的影响将在未来很多年起作用），如果市场环境不失控，也不会转为M0,并且M0,M1,M2的金融收益率是递增的，所以M0最少，M1多一些，M2特别大。MO在以前的平均收益极低，就是银行活期利息，M1基本可以获得一年定期利率，M2获得平均5年的固定利率收益。现在乾坤大挪移，M0的收益一下就接近M2的收益率，甚至更高，导致长期资金短期化运行。这是比较可怕的，为了阻止M2一下转为M0,估计会在资金成本较高时，提振一下股市，让M2转为M1,当货币成本降下来以后，再兑水给股市，把新增市值产生的货币固定在直接融资市场里。

　　@66端午88 21019楼 2014-04-10 23:37:39
　　北方海边几百米，那是作死的节奏啊。常年住，风湿病，这玩意如影随形。海边五公里就可以了。就算南方，我也不建议能一眼看到海边的。
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　　@弃茗风 21020楼 2014-04-10 23:43:42
　　大哥 老丈人就是蓬莱本地的，并且他们一直在海边住 住习惯了！每天都过去溜达的。
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　　如果非要当地买，还是威海吧，比烟台空气好点。

　　回复第21025楼， @66端午88
　　@Rambo第N滴血 21017楼 2014-04-10 23:34:18
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　　这个实在太难计算了，谁都知道统计局数字是逗你玩，可是逗到神马程度，谁也没准确数字。因为资产抵押所获得货币（投资），一直都在M2里面放着，依靠对银行还本...
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　　@沧海水手91888 21029楼 2014-04-11 00:10:07
　　这么说马云搞的是 屌丝 革命，革的是金融垄断的命。
　　以前 屌丝 一直背隐形剥削，通过货币稀释，通过m0, 屌丝 门手头基本都是m0，好吧，他收益最低，现在不一样了。
　　估计三年内，现在情况不会改变太大。
　　前段时间买汽车保险，竟然可以直接电话银行交钱，保险公司和银行合作，主要确定银行卡所有者和保险车辆所有者为同一身份证的人所有，就可以电话从卡里付款。难道这里面没有马云的功劳？
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　　我理解的MO是快速循环的货币，有一部分M1在里面，就是热钱和现金交易货币两种。M1是企业经营货币和傻人的备用金。M2是各类超过一年的定期存款和国债，信托等。MO完全界定于现金，这个非常不准确。

　　第一支房地产resits---中信，即将上市，房地产退出通路打开，这不就是变相的楼花吗，分级经营性资产经营债，太可怕了。
　　

　　回复第21030楼， @66端午88
　　回复第21025楼， @66端午88
　　@Rambo第N滴血 21017楼 2014-04-10 23:34:18
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　　这个实在太难计算了，谁都知道统计局数字是逗你玩，可是逗到神马程度，谁也没准确数字。因为资产抵押所获得货币（...
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　　@沧海水手91888 21034楼 2014-04-11 08:35:11
　　没说完全等同，只是强调 屌丝 们手里的钱处于金融投资收益的最底层，反补体系内。
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　　@朱晨霞 21035楼 2014-04-11 08:45:21
　　其实说了这么多，就算再怎么有道理，对 屌丝 实际操作太难了，一来 屌丝 没有投资什么房地产的资本，二来 屌丝 连创造实业的基本也没有，除了打工就是打工，最多把手头的那点可怜工资存入银行，还能怎么办，还要吃饭养小孩，最后还被证明存入银行最后是贬值的， 屌丝 知道了这么多内幕，但是他要改变又是何其艰难
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　　在信诚信托出现第一次违约前，高收益信托已经存在了五六年，额度达到空前的近十万亿。每年平均收益大约10%左右。其突出的特点就是高门槛，短周期。273万元的单额购买门槛，1.42年的平均期限。杜绝了穷人的加入。：）

　　回复第20917楼， @朱晨霞
　　那如果我家有房子一两套，然后我家也有实业，那我是不是应该抛弃实业，卖掉厂房，土地，机器，驱散工人，全部都置换成房子，（我说的当然不是那种濒临破产的实业，），然后把钱全部买成房子，然后全家人都外面打工生活，然后我们就可以安稳一辈子了吗，这样的做法是不是更好
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　　@66端午88 20921楼 2014-04-08 15:47:46
　　你得好好分析一下你从事的行业了，如果属于过剩产能，尽早脱手。如果盈利稳定，前景看好，有上升空间，那就继续往大做。
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　　@lixiaobo918 20992楼 2014-04-10 12:25:31
　　一个全面过剩的社会早已失去了投资价值，理所当然持有房产与土地，本人就是这么干的，这段时间很多唱衰房产，我想告诉你的是：兄弟，别急，不要在乎一城一地的得失（即使这几年下跌），我们要的是最后的胜利，再跌也会涨回来的（此规律适用于一切1234线城市的中心区），当然必须是中心城区的房产，你只要看看1997与2008年的香港以及对比1998年和2008的我们的房产价格就明白了），本人目前已结束一切投资，满仓房产（都......
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　　@吃斋的狮子 20994楼 2014-04-10 12:37:11
　　既然知道房价要跌，为什么不把现在手头上的房子高价出手，然后拿钱等着抄底呢？这样不比你现在高位入手然后长期持有好多了吗？还是你就是想这么干，然后在这里忽悠两个帮你接盘的
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　　@lixiaobo918 21001楼 2014-04-10 14:34:00
　　你懂不懂房产投资啊？看来本人还得给你上上课：房价这几年是会跌一点，郊区和新城区会跌，但中心城区的房价将依然坚挺（因为可租可售），而且中心地段的房子供应量会越来越少，属稀缺资源，如果此时抛售中心城区房持有现金去抄底，抄的只能是郊区，新城区或偏远的房源，这有多大的投资价值呢？李嘉诚是怎么教导我们的？地段，地段，还是地段!!!至于你说的本人是要忽悠接盘者，哥笑而不语，嘿嘿。。。恰恰相反，哥目前让你大......
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　　@绝不在门口徘徊 21012楼 2014-04-10 21:43:57
　　为什么不出租？？我就是一边靠合理分租的方式提高租售比一边寻找市中心廉价二手房。然后再现房套贷款的方式才能玩得转手里的几套房产。我是4线城市的。
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　　@lixiaobo918 21037楼 2014-04-11 10:07:13
　　此手法固然好，但哥仍然想奉劝你一句，切不可“频繁操作”，投资如下棋，所谓“子落，势已定！”只能调整，接下来的5---10年是一个很多耐不住寂寞的富人重新“返贫”的历程（在一个已无投资价值的时代仍要投资），最后借用前任领导的一句话做总结：不折腾。对于单个的个体来说就是：不退就是进！
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　　@朱晨霞 21038楼 2014-04-11 10:24:58
　　谁知道未来会怎么样，说不定哪一天，所有人都一夜返贫，说不定房子住不到十年就倒塌了，谁知道会怎么样
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　　努力至少比傻吃闷睡结果好，至少也给自己的交代吧。

　　坛子里和马云之类的一比，都是屌丝，没啥可耻的，人生际遇不同。能在自己的环境里尽量努力，就算光荣。

　　不论是马云的阿里，马化腾的腾讯，还是其后跟随的百度，360,伪苹果的小米，最近一年来主要的工作都是在收购资产，这说明他们原有业务的高速发展期已经结束，都在加固原有业务的支撑，新兴行业停滞的初期一般都是在广度上下功夫，拓展的高度被牢牢的限制在原有竞争领域，在他们把触角伸向垄断行业领域后，他们终于发现，这个世界不属于他们，一个个触角都止于玻璃罩子外，甚至像快捷支付这类开始未被限制的业务，也被拔出了。总理在博鳌论坛提及的就业问题，阿里显然有过无功。
　　

　　我感觉应该在未来十年，会展开政治特区的实验。对某一地区进行普选，从下至上的普选，而不是现在的差额选举，在未来二十年，有可能放开执政党身份限制进行普选，也是试验性质。再多就不敢奢望了，希望在有生之年看到大部分人脸上呈现出愉悦的欢笑。
　　

　　现在搞得的普选完全是贿赂制，很多村里普选，一张选票一千块，就这觉悟还给它自由干什么，不要在不合时宜的区域搞什么普选，要阳光下有监督的普选，比如发达地区，而不是落后区域。
　　

　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/s?__biz=MjM5MjI4MzE4MQ==&mid=10021394&idx=1&sn=44d7457d70a78d3a9137396b3ae3ce70&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0&uin=MjQ3MTYwOTg2MQ==


　　中国家庭金融行为分析

　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/ntes/special/0034073A/qq_article.html?docid=965U5VN700253B0H

　　@麻麻的麻的麻麻的 21067楼 2014-04-12 19:26:48
　　lz，现在还该继续投资房产吗
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　　@Rambo第N滴血 21068楼 2014-04-12 19:36:44
　　怎么老有人问一堆Ｓ13的问题？你自己难道不会看着办吗？
　　大至的规律，这个贴子里都反反复复说了N次。借用郎咸平在《财经郎眼》回应那位Ｓ13嘉宾的提问来回答，就是：你的问题就如同问你是应该结婚还是离婚
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　　@麻麻的麻的麻麻的 21069楼 2014-04-12 19:42:24
　　你2b吧
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　　没有任何一个通用对策是适合所有人的。这个原则你得懂，比如资产配置，通常要分配到若干品种上，这就出来一个问题，你的资产总量和别人的不同，别人配一套房子，可能占据资产的5-10%，你可能就是全部。当这份资产升值了一倍，对于你来说，发财了，对于别人来说，也就升值了5%。感受不同的。额之所以一直心态比较好，就是配置比较均衡，总有一份资产保持另偶心态良好的理由。

　　大果紫檀（缅甸花梨），本周冲破3万元大关，这次突破别有洞天，上次突破是以暴涨方式快速突破的，没有成交量配合，这次突破非常稳健，可视作长期上扬的基点。贵重木材一旦带量稳步突破3万元，就确定了它成为市场主材的身份，大果紫檀作为领军品种，将在未来五年内，在3万基础上，起码翻涨150%至200%，市面上见到的中档家具大部分都是缅甸花梨。出于中线操作，如果将投资份额限定在10万以内，可供选择的不是家具，而是缅甸花梨的板材，长2米以上，宽度50-60CM以上，厚度不要低于4.5-5.5CM。花纹越好看，价值越高，尽量是无白边，无裂，无补的外观。存储环境尽量符合原产地湿度。如果只能放在家里，就要打磨平，然后涂上清水漆，暂做餐厅台面，茶台，架几案，床板，写字台面等用途，在亮骚中成长，在疯狂追逐中脱手，也许就此喜欢而不出手，转为传家“不动产”。
　　红酸在2005年突破3万大关后，到现在正好10年，成交价格正好涨了10倍左右，这样的板材出手非常容易，九折就可以轻松出手。缅甸花梨虽然不至于有此升幅，翻番出手价五年内实现没有丝毫问题。

　　@ipeewee 21073楼 2014-04-13 12:43:28
　　楼主兴业银行推出兴业宝，收益率百分之七，又比掌柜钱包高好多
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　　上线头几天都高，看一周还能稳在6以上再说。

　　@ipeewee 21073楼 2014-04-13 12:43:28
　　楼主兴业银行推出兴业宝，收益率百分之七，又比掌柜钱包高好多
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　　@66端午88 21074楼 2014-04-13 19:03:52
　　上线头几天都高，看一周还能稳在6以上再说。
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　　@maleii 21080楼 2014-04-14 13:05:53
　　兴业宝就是大成现金增利货币A090022，可以直接看一下他的业绩
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　　波动率强烈，不适合7日以下操作，适合30日或者更长时间。

　　@垮掉的视觉 21083楼 2014-04-14 16:15:33
　　@66端午88 端午兄，今天有一个被大家忽视的消息，就是上海在24个小时内用3D打印机，打印出了10幢房子
　　
　　。这意味着，房子也可以像手机等电器一样批量生产了，凡是批量生产的东西，不可能维持天价。
　　据称，万科3年后也将打印一幢建筑。成本是人工的不到一半，随着技术成熟会越来越少，
　　我有种预感：房价将会在10年内成为家用电器价。
　　端午兄，你怎么......
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　　噱头的成份大，水泥不加钢筋做骨架，强度下降了不知道多少倍。

　　@66端午88 775楼 2011-03-04 23:18:16
　　我举个例子，中国的军事工业，虽然比不了美俄，但是相比其它技术来说，还算是距离最尖端科技距离较近的行业，问题就出来了：那个行业根本就没有施行市场化，也不能全算作商品，为什么效果反而好？就是军工行业经过一次整合后，不相关的配属企业被剥离，效率提高了，没有混乱的市场干扰，可以踏踏实实的做些科研工作，科技转化能力超强，有了成果，立刻就可以转为产品。这从逆向证明了我们目前的市场经济之混乱程度了，中国的......
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　　@CaesarO 21082楼 2014-04-14 15:52:13
　　从头拜读楼主的帖子，感觉您思维的广度和深度非常深刻。我同学在军工和国防行业的不少，宏观来讲，请问您觉得未来几年军工行业算是朝阳产业不？他们好些人硕士毕业以后都觉得进去以后抛开工作强度和待遇不说，主要是感觉单位管理比较僵化，论资排辈比较严重。小弟有一点不明，是不是刚工作的孩子们都觉得领导这种生物是为了管理偶们而存在的呀
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　　垄断企业不是市场拼出来的，军队干部不是打出来的，就算纸上谈兵，也不是推演出来的，是熬出来的，拍马屁拍出来的。军工企业的非业务部门也存在这种情况，顺延和平时期军队的体制。

　　回复第21083楼， @垮掉的视觉
　　@66端午88 端午兄，今天有一个被大家忽视的消息，就是上海在24个小时内用3D打印机，打印出了10幢房子
　　
　　。这意味着，房子也可以像手机等电器一样批量生产了，凡是批量生产的东西，不可能维持天价。
　　据称，万科3年后也将打印一幢建筑。成本是人工的不到一半，随着技术成熟会越来越少，
　　我有种预感：房价将会在10年内成为家用电器价。
　　端午兄，你怎么看，房子在新技术面前还是所谓的基本配置么？
　　附新闻链接https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/n/2014/0414/c1007-24890811.html
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　　@沧海水手91888 21084楼 2014-04-14 16:22:26
　　关键是地价高啊，房子成本算个p。
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　　@垮掉的视觉 21085楼 2014-04-14 16:26:25
　　房子的成本除了建材还有人工，这些估计能占到造价的三分之一吧，不管怎么怎样，这型技术成熟后，几个工人会用电脑就能打印出房子，房价会是下降三分之一左右的态势把。
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　　房价中，建造的成本含量非常少，多层1000不到，小高层1300不到，高层不到1500.再除去外装饰，电器配套，管线上下水。估计高层1000用不了。