@ujn_qwerty 23393楼 2014-10-07 21:56:24
@66端午88
不知道你有啥房子出手，或者介绍一下，济南偏西南方向
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彼岸新都，126平三室二厅二卫，多层一层带小院60平，车位+地下室（二类区域学区房）预售价：160-170万。文化西路学区房75平，多层三层三室一厅（老公房），预售价90-100万（一类区域）。
@66端午88 23383楼 2014-10-07 13:48
@zslswam 23382楼 2014-10-07 12:51:57
楼主,佛山顺德容桂，保利某楼盘促销。改善型需求，请问可以入手否?
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改善可以考虑置换
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@zslswam 23395楼 2014-10-07 23:11:31
谢谢了!您的意思可以卖旧(现住的)买新?
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是的，不过得想好了，你新买的房子有可能跌破买入价，有可能跌幅比你置换出去的房子跌的更多，所以，环境要真的好，容积率要低，交通要相对方便，适合长期居住。买的是生态环境。
@CaesarO 23397楼 2014-10-08 14:30:46
请问楼主，如果政治副中心获批，分流北京的部分职能到天津和河北，长期和短期来看对北京的房价会是利空么？
此外，最近半年观察北京一手房的价格大幅提升，二手房是缓跌的，请问这种现象是什么原因？
盼解答，谢谢！
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钱钟书有个小说叫啥：围城，城里的人想冲出来，城外的人想冲进去。
@66端午88 23345楼 2014-10-04 17:42:37
我了去，连三套以上都放开贷款了呀，这分明是宣布克强新政已经破产了呀，不是只放开首套吗？麻溜清一色炒房之门再次打开了。
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@mememevvv 23360楼 2014-10-05 23:52:19
欢迎炫耀济南成交量……
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@逛逛在抽烟 23413楼 2014-10-09 14:15:12
66...克强新政那些牵扯到这个了，请说明一下
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克强对新经济理解的太肤浅了，讨论一种新经济模式，首先要看它是否创造出新的就业机会，原来不可利用的资源变的可以利用，并对原有经济负面因素较少，他现在鼓励的新经济，都是在原有经济份额上重新分配利益，而不是创造出新机会。美国搞电商，虽然对零售有点影响，但是不大，因为人家实体零售的物价并不高，网售会增加总盘子，我们则是搞掉几千万就业，捧红了10几万人，合不合算哪？他鼓励的风能，太阳能，只是能耗前移，省掉的资源并不多。美国搞的水压裂层技术，把原来因为开采成本非常高的页岩气，油页岩都利用起来。我们支持的所谓国产服务器，都是一样的芯片，国产就能安全吗，芯片，甚至主板都是人家的？你搞不出CPU，胡扯由谁来加工，唉，没法说了。
@u_95412932 23410楼 2014-10-09 11:34:21
四线城市，现在有房产商在新区的房子，单价3100 如果你先出20万给开发商，三年后他还给你20万，到时按房价的70%卖给你，相当于2100多，请问这是个什么意思，如果买的话风险大么？该处是规划的新区里位置略差的地段 附近位置好点的楼盘价格在4千到6千之间。该小区据宣城容积率低。根据本市发展预计，该处若想舒适居住，还需大概10年的发展
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四线只能盯着旅游养老地产，前面分析过了。没有优质环境和景观，不建议在3，4线投资。
@u_95412932 23410楼 2014-10-09 11:34:21
四线城市，现在有房产商在新区的房子，单价3100 如果你先出20万给开发商，三年后他还给你20万，到时按房价的70%卖给你，相当于2100多，请问这是个什么意思，如果买的话风险大么？该处是规划的新区里位置略差的地段 附近位置好点的楼盘价格在4千到6千之间。该小区据宣城容积率低。根据本市发展预计，该处若想舒适居住，还需大概10年的发展
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@66端午88 23416楼 2014-10-09 15:18:09
四线只能盯着旅游养老地产，前面分析过了。没有优质环境和景观，不建议在3，4线投资。
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@逛逛在抽烟 23419楼 2014-10-09 16:10:57
楼主感觉宜昌市如何？一直喜欢在那滨江大道买套房子，一平一万、紧靠长江。江对面对面全是群山，景色迷人啊。另外地理位置对于休闲的人真是方便的很。本地旅游资源不说。三峡人家，大坝等等。北边神农架，丹江口。南边张家界，长沙。西边恩施。重庆。东边古城荆州。
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千万别旁边，旅游地产应该是推开门就是景区，打开窗户就有景色。
@mememevvv 23422楼 2014-10-09 21:29:10
光快递养活了多少人
不是闹用工荒吗，那些站店的去正好
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快递代替不了零售，一个快递员一天送货300件是小意思。为什么美国快递都不如中国发达，因为中国人工便宜，而且可以使用电摩和三轮。
@皮特的情人 23424楼 2014-10-09 22:00:32
楼主，我就一平民，我只关心我自己的钱。。比如我手头有200W，我去买房子的话估计也就买个100平，租的话一年顶死了5W。可是我做其他的投资，就说银行理财吧，一年也有5%，那200W就是10W了。。这么说我投资房子不是亏大啦。。。而且目测房地产大涨不太现实
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中国的货币收益高的离谱，创业难度越来越大，降低货币收益的前提是少发货币，盘活存量，如果货币收益回归常态的年息2%以下，你就知道房租多了。
@垮掉的视觉 23440楼 2014-10-10 17:05:40
端午哥，汇报一个情况：因为工作搞活动需要，这两年交了不少大学毕业的年轻朋友，有5人经常联系，到今年国庆为止，已经确定这五名大学生一个去了广州，四个去了北京。竟然没有一个留在我们当地省会。
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感觉以后最好的养老手段就是拿着魔都帝都的住宅放租，在海南或者类似区域找个小城市，具备安全系数高，环境佳的中小城市居住。
@垮掉的视觉 23440楼 2014-10-10 17:05:40
端午哥，汇报一个情况：因为工作搞活动需要，这两年交了不少大学毕业的年轻朋友，有5人经常联系，到今年国庆为止，已经确定这五名大学生一个去了广州，四个去了北京。竟然没有一个留在我们当地省会。
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@66端午88 23442楼 2014-10-10 17:25:49
感觉以后最好的养老手段就是拿着魔都帝都的住宅放租，在海南或者类似区域找个小城市，具备安全系数高，环境佳的中小城市居住。
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@shine_wang 23443楼 2014-10-10 17:32:36
广州天河公园某2手房，100多平，能卖400w，现6000出租
如果400w放余额宝400×1.2×30=1.44万
租房收益能超过余额宝的几乎没有
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@炒股养家可以吗 23445楼 2014-10-10 19:20:45
河南平顶山，40平，11年买的期房，当时是16万买的，现在大概能卖28万左右，这个户型目前没有卖的，其他大户型大概单价6000左右这样，现出租每月1600元，这个收益怎么样？
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收益不错，我们这里这样的房子得9000起。
@无言hl 23455楼 2014-10-10 22:14:16
端午哥，你好，我是菜鸟，一直关注你的帖子，我有个问题想要咨询你，2009年我在福州买了63平方小户型的房子，总价是52万，当时贷40万，利率7折，2011年己交房，目前房无装修一直空着，装修后如果出租可以租到2200元。因我在外地工作，在外安家不会回去，你看是卖了(大概95万左右)还是装修出租好呢？一直拿不定主意？对了，目前手里有30多万是否提前还房款？因我不太懂理财，所以请教你，谢谢
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装修出租
@无言hl 23455楼 2014-10-10 22:14:16
端午哥，你好，我是菜鸟，一直关注你的帖子，我有个问题想要咨询你，2009年我在福州买了63平方小户型的房子，总价是52万，当时贷40万，利率7折，2011年己交房，目前房无装修一直空着，装修后如果出租可以租到2200元。因我在外地工作，在外安家不会回去，你看是卖了(大概95万左右)还是装修出租好呢？一直拿不定主意？对了，目前手里有30多万是否提前还房款？因我不太懂理财，所以请教你，谢谢
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没必要提前还贷，利用冲击2444点后产生的调整，赚点证券的利润，上面还都套在3000-5000点的人很多，勇敢抄底。
@皮特的情人 2014-10-10 22:03:19
@皮特的情人 23424楼 2014-10-09 22:00:32
楼主，我就一平民，我只关心我自己的钱。。比如我手头有200W，我去买房子的话估计也就买个100平，租的话一年顶死了5W。可是我做其他的投资，就说银行
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@朱晨霞 23456楼 2014-10-10 22:16:20
会一直吗
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均衡配置，鸡蛋不要放在一个篮子里，我讲减持，减到资产总量的5成就可以了。
@匿名用户daota 23457楼 2014-10-10 22:41:15
三年老师你好，本人的情况是工作在郑州，家是济南南部山区的（仲宫），今年结婚后，把媳妇弄在老家，自己郑州老家两头跑，一个月能回三次。现在把手里的钱都花到老家盖屋上面了。现在媳妇想和我在一起，手里没钱三年之内在郑州买不到房子，挺困惑的。
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仲宫盖个小别墅现在挺流行的，留着，等着富人接盘。
我了去，额把文化西的房子网上一挂，尼玛遭殃了，好几个马上要交定金，赶紧涨10万，原来这么稀缺。：（
@Susana163 23468楼 2014-10-11 14:20:45
楼主怎么看MBS(Mort-gage-BackedSecurity住房抵押贷款支持证券)？能通俗地解释下吗？
如果这项业务真正开展起来，小民如何参与呢？
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银行股利好
@66端午88 23469楼 2014-10-11 15:30:21
我了去，额把文化西的房子网上一挂，尼玛遭殃了，好几个马上要交定金，赶紧涨10万，原来这么稀缺。：（
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@leef98 23471楼 2014-10-11 16:20:14
端午大哥 目前情况 上海内环是留两套房好 还是一套自住 一套出售买股指基金好
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你要是不置换，就别卖核心位置的房子，需要卖的是外环和外环外的。
@单纯的百灵鸟 23478楼 2014-10-12 10:52:36
mark
楼主如果看到我，麻烦说说今年红木的情况，谢谢。
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探底走势，截止本月，底部基本已获得支撑，成交量放大，可以相机择入大件缅花和木材，中件红酸。紫檀，卢氏黑黄檀规避，黄花梨依旧买不起。
@三少帅2014 23489楼 2014-10-13 09:24:59
请教端午哥，如果按照“利用冲击2444点后产生的调整，赚点证券的利润”思路，如何选择板块或个股？
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比如最近埃博拉搞得人心惶惶，基因药品就会炒几天