额已经看到未来5年内要发生的事情，2年内浙江省的经济增量将会超过山东省经济增量，河南连续5年经济增速会超过山东。做个大记号，山东会被后发省份持续吊打。东北的范围扩大化，山东整体上向东北看齐。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
今个，不聊房子了，聊聊虐狗节。
山大今日公布新建中心校区计划（章丘西，乱起八糟得开发土地用量大约1.2万亩，教学区6000亩），仅交还兴隆校区教学区和软件园校区，大赚特赚，叫兽们又能多搞一套成本价房子了（眼馋，书中自有黄金屋）。这说明济南市是诚心支持山大创双一流高校，绝不是为了土地价值进行置换。
@海岸线9984 2017-02-14 22:33:40
今天济南统计局公布济南市gdp增长情况了，速度不是很满意啊，不用跟南方发达二线城市比，就是跟本省青岛济南比都是慢的，差距又拉大了。曾经在济南上了四年学，对济南有一定的感情，真心希望济南能解放思想，重点发展实体经济，加快发展。
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济南任务有点繁重，地处盆地，搞重工业污染大，青岛也搞重化工业，人家在海边，风一吹跑了。现在又得做重工业的减法，有得发展，的确艰难，不过目有想到济南去年卖了这么多房子，增速还是没过10%。这两年的确应该重视招商引资，发展重型装备，济南也有机车大厂，以此为基础，联合中车在济南扩大产能啊，上动力拖动啊，不稀罕青岛的项目，我们自己的项目自己搞，全省支持轨道建设，不做青岛项目照样活的很好，关键你要能做啊。重机械行业污染还是比较可控的，除了热处理废液（量很少），基本无污染。
另外，济柴不是退市了吗？中油资产借壳，争取拉过来，这不是水到渠成吗，送他半个楼，全国都在申请保险公司，也没见济南的企业去申请一个，我了个去，太LOW了。
再有，国美不是把三联改名了吗？前面说的拉过来搞电子商务，帮助它做物流的事，也不去谈谈能成吗？
MD，青岛的再抄袭额的建议，你们就是小偷，听见没有，就是小偷，有点智商甭整天抄额的主意。
今天济南统计局公布济南市gdp增长情况了，速度不是很满意啊，不用跟南方发达二线城市比，就是跟本省青岛济南比都是慢的，差距又拉大了。曾经在济南上了四年学，对济南有一定的感情，真心希望济南能解放思想，重点发展实体经济，加快发展。
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济南任务有点繁重，地处盆地，搞重工业污染大，青岛也搞重化工业，人家在海边，风一吹跑了。现在又得做重工业的减法，有得发展，的确艰难，不过目有想到济南去年卖了这么多房子，增速还是没过10%。这两年的确应该重视招商引资，发展重型装备，济南也有机车大厂，以此为基础，联合中车在济南扩大产能啊，上动力拖动啊，不稀罕青岛的项目，我们自己的项目自己搞，全省支持轨道建设，不做青岛项目照样活的很好，关键你要能做啊。重机械行业污染还是比较可控的，除了热处理废液（量很少），基本无污染。
另外，济柴不是退市了吗？中油资产借壳，争取拉过来，这不是水到渠成吗，送他半个楼，全国都在申请保险公司，也没见济南的企业去申请一个，我了个去，太LOW了。
再有，国美不是把三联改名了吗？前面说的拉过来搞电子商务，帮助它做物流的事，也不去谈谈能成吗？
MD，青岛的再抄袭额的建议，你们就是小偷，听见没有，就是小偷，有点智商甭整天抄额的主意。
辽宁方面：
（二）着力完善体制机制
一是进一步推进了行政审批制度改革。取消下放356项省级职权，放权力度位于全国前列。14个市都组建了行政审批（服务）局，将多个部门的审批权集中到一个部门。省（中）直40个单位422项审批事项进入省政务服务中心集中办理，审批时限压缩50%以上。
二是推进了省政府内设机构精兵简政的改革。率先推动新一轮“三定”规定调整，55个部门优化职责750余项，精简处室85个，减少干部职数192名，收回人员编制104名。
三是推进了经营性事业单位改革。省本级率先组建了7家国企集团，各市组建了41家企业集团，带动全省658家经营性事业单位转企改制，改制后的企业集团起步良好，收回事业编制1.5万余名。
四是推进了国有企业管理改革。吸引各类资本569亿元，国有资本初步起到了放大作用。省属国有企业资产负债率下降2.3个百分点，“三项费用”压减5.1%，“两金”占用下降22%，上缴国有资本收益15亿元。
五是推进了商事制度改革。实施企业“五证合一、一照一码”、个体工商户“两证整合”登记制度，激发了创业活力。
六是推进了风险管控机制改革。去年，省委、省政府制定并实施了19号和21号文件，对政府债务和养老金风险防范提出了管理措施。省本级化减政府性债务1122.5亿元，各市化减政府性债务570亿元。发行置换债券2708亿元，节省利息支出140亿元。将424亿元国有股权益、100亿元财政资金纳入养老保险风险基金，补充养老金缺口，落实“收支平衡、预算兜底”责任制，基本保障了养老金按时足额发放。
七是推进了财税体制改革，落实了国家各项税制改革政策。深化投融资体制改革，推出了政府和社会资本合作（PPP）项目106个，吸纳民营资本294亿元。水价、不动产登记、农垦、林业、供销社等领域改革都取得了新的进展。
八是推进了开放发展体制的改革。利用外资30亿美元，引进省外到位资金2600亿元。进出口总额实现5825亿元。“三互”大通关、大连港、营口港集装箱多式联运，成为全国首批示范工程。铁岭保税物流中心获海关总署验收并封关运行。华晨集团、东北特变电工等企业在“一带一路”沿线布局项目达97个。
（一）抓好关键性改革，优化投资营商环境
开展优化营商环境建设年。着力构建开放包容、互利合作、重信守诺、亲商清商、尊商护商的营商环境，打造“诚信辽宁”。按照《辽宁省优化营商环境条例》的规定，凡是与国家法律法规不一致的规章、文件一律清理、修改或废止；凡是没有法定依据的审批、审查、投资限制、资格认证、中介服务、行政收费一律取缔；凡是阻碍民营经济发展的准入门槛一律破除；凡是限制民营企业、外地企业进入本地市场的各种壁垒一律拆除；凡是政府依法作出的书面承诺，必须按期兑现；凡是对企业进行的执法检查，必须制定计划、经过批准、公开公告，不准随意处罚；凡是企业和群众对损害营商环境的举报投诉，必须在七个工作日内书面答复；凡是违反优化营商环境条例的行为，一律追责问责、严肃处理，并公开曝光。
加快转变政府职能。继续推进“放管服”改革，以清单管理推动减权放权。完善事中事后监管制度，“双随机、一公开”监管改革实现全覆盖。推行“互联网+政务服务”。推进工商注册便利化，深化“多证合一”登记制度改革。建立市场准入负面清单制度和公平竞争审查制度。大力整治垄断性服务行业。开展“减证便民”专项行动，最大限度方便企业和群众。
深化国有企业改革。建立健全现代企业制度，全省国有企业吸引各类资本1000亿元。打好国企提质增效攻坚战，省属国有企业资产负债率再下降5个百分点，“三项费用”压减5%，上缴国有资本收益达到20亿元，提高国企资产利税率和全员劳动生产率，按规定提取折旧。积极稳妥推进厂办大集体改革，基本完成国企家属区“三供一业”分离移交，增强国有企业发展活力。
大力发展民营经济。依法保护民营企业合法权益，放宽民间资本准入行业和领域。疏通中小微企业融资渠道。在辽宁大地上，我们一定要让投资者合法获利，让企业家施展才华，让发展动力竞相释放，让市场活力充分涌流。
分类推进事业单位改革。继续抓好经营性事业单位转企改制，实现经营性国有资产集中统一监管。
强化风险管控。认真贯彻国务院88号文件和辽委发21号文件精神，健全政府债务风险管控和应急处置机制，严格禁止无效投资。认真落实辽委发19号文件精神，加强养老金收支预算管理，多方筹措扩大基金规模，确保养老金按时足额发放。
推进财税体制改革。抓好公共财政建设，落实完善“营改增”试点政策。调整优化财政支出结构，重点用于保民生、保运转，为老百姓多做雪中送炭的实事，不搞劳民伤财的形象工程。推进预决算信息公开。继续深化国税、地税征管体制改革。抓好电力、医疗服务价格改革。推进不动产统一登记工作。
（二）着力完善体制机制
一是进一步推进了行政审批制度改革。取消下放356项省级职权，放权力度位于全国前列。14个市都组建了行政审批（服务）局，将多个部门的审批权集中到一个部门。省（中）直40个单位422项审批事项进入省政务服务中心集中办理，审批时限压缩50%以上。
二是推进了省政府内设机构精兵简政的改革。率先推动新一轮“三定”规定调整，55个部门优化职责750余项，精简处室85个，减少干部职数192名，收回人员编制104名。
三是推进了经营性事业单位改革。省本级率先组建了7家国企集团，各市组建了41家企业集团，带动全省658家经营性事业单位转企改制，改制后的企业集团起步良好，收回事业编制1.5万余名。
四是推进了国有企业管理改革。吸引各类资本569亿元，国有资本初步起到了放大作用。省属国有企业资产负债率下降2.3个百分点，“三项费用”压减5.1%，“两金”占用下降22%，上缴国有资本收益15亿元。
五是推进了商事制度改革。实施企业“五证合一、一照一码”、个体工商户“两证整合”登记制度，激发了创业活力。
六是推进了风险管控机制改革。去年，省委、省政府制定并实施了19号和21号文件，对政府债务和养老金风险防范提出了管理措施。省本级化减政府性债务1122.5亿元，各市化减政府性债务570亿元。发行置换债券2708亿元，节省利息支出140亿元。将424亿元国有股权益、100亿元财政资金纳入养老保险风险基金，补充养老金缺口，落实“收支平衡、预算兜底”责任制，基本保障了养老金按时足额发放。
七是推进了财税体制改革，落实了国家各项税制改革政策。深化投融资体制改革，推出了政府和社会资本合作（PPP）项目106个，吸纳民营资本294亿元。水价、不动产登记、农垦、林业、供销社等领域改革都取得了新的进展。
八是推进了开放发展体制的改革。利用外资30亿美元，引进省外到位资金2600亿元。进出口总额实现5825亿元。“三互”大通关、大连港、营口港集装箱多式联运，成为全国首批示范工程。铁岭保税物流中心获海关总署验收并封关运行。华晨集团、东北特变电工等企业在“一带一路”沿线布局项目达97个。
（一）抓好关键性改革，优化投资营商环境
开展优化营商环境建设年。着力构建开放包容、互利合作、重信守诺、亲商清商、尊商护商的营商环境，打造“诚信辽宁”。按照《辽宁省优化营商环境条例》的规定，凡是与国家法律法规不一致的规章、文件一律清理、修改或废止；凡是没有法定依据的审批、审查、投资限制、资格认证、中介服务、行政收费一律取缔；凡是阻碍民营经济发展的准入门槛一律破除；凡是限制民营企业、外地企业进入本地市场的各种壁垒一律拆除；凡是政府依法作出的书面承诺，必须按期兑现；凡是对企业进行的执法检查，必须制定计划、经过批准、公开公告，不准随意处罚；凡是企业和群众对损害营商环境的举报投诉，必须在七个工作日内书面答复；凡是违反优化营商环境条例的行为，一律追责问责、严肃处理，并公开曝光。
加快转变政府职能。继续推进“放管服”改革，以清单管理推动减权放权。完善事中事后监管制度，“双随机、一公开”监管改革实现全覆盖。推行“互联网+政务服务”。推进工商注册便利化，深化“多证合一”登记制度改革。建立市场准入负面清单制度和公平竞争审查制度。大力整治垄断性服务行业。开展“减证便民”专项行动，最大限度方便企业和群众。
深化国有企业改革。建立健全现代企业制度，全省国有企业吸引各类资本1000亿元。打好国企提质增效攻坚战，省属国有企业资产负债率再下降5个百分点，“三项费用”压减5%，上缴国有资本收益达到20亿元，提高国企资产利税率和全员劳动生产率，按规定提取折旧。积极稳妥推进厂办大集体改革，基本完成国企家属区“三供一业”分离移交，增强国有企业发展活力。
大力发展民营经济。依法保护民营企业合法权益，放宽民间资本准入行业和领域。疏通中小微企业融资渠道。在辽宁大地上，我们一定要让投资者合法获利，让企业家施展才华，让发展动力竞相释放，让市场活力充分涌流。
分类推进事业单位改革。继续抓好经营性事业单位转企改制，实现经营性国有资产集中统一监管。
强化风险管控。认真贯彻国务院88号文件和辽委发21号文件精神，健全政府债务风险管控和应急处置机制，严格禁止无效投资。认真落实辽委发19号文件精神，加强养老金收支预算管理，多方筹措扩大基金规模，确保养老金按时足额发放。
推进财税体制改革。抓好公共财政建设，落实完善“营改增”试点政策。调整优化财政支出结构，重点用于保民生、保运转，为老百姓多做雪中送炭的实事，不搞劳民伤财的形象工程。推进预决算信息公开。继续深化国税、地税征管体制改革。抓好电力、医疗服务价格改革。推进不动产统一登记工作。
只有跨过黄河才能辐射滨州，东营和德州，截断环渤海的动脉，成为环渤海南翼的重要一极。如果把德州，滨海东营，烟台威海，这三个区域打包送给滨海新区，就是战略错误。这虽然是山东省的问题，但是和济南的发展息息相关。
山东出台了一个撒胡椒面式的城市群规划，如果按照规划执行，鲁南五个地区未来肯定是过剩的，滨东也是过剩的，这根本不符合规律。山东的地理结构和经济构架，未来最多三个圈，而且鲁南的圈非常难以成型，得全省统一思想，济南和青岛还得有能力放弃一些东西，才能搞起来，现在这样，就像打架靠扇耳光，根本没啥力度。鲁南既不能发展济宁，也不能发展临沂，得发展曲阜，这两个区域的资源向曲阜集中，由于曲阜在济宁境内，还得为此建立一个特别市或者特别行政区。
@天经风雨色愈朗 2017-02-16 12:39:11
规划指出：“目前山东半岛城市群已经形成了以济南、青岛为核心，大中小城市和小城镇较为协调的城镇体系，空间格局出‘双核引领、群峰并起’的发展特征，济南、青岛都市圈开始加快发育。并特别指出：尤其是近年来，济南都市圈进入实质性推进阶段。此次规划，更是明确提出，支持济南、青岛建设“国家中心城市”！将济南和青岛提到了一样的位置。然而，众所周知，国家中心城市是国家赋予一座城市的发展使命，体现的是国家的战略......
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济南历来是政治城市，青岛历来是经济城市。民智开化时代，以老百姓的贫穷忍耐换取爵位已经行不通了，济南也不是追求在经济总量超过青岛，也没有必要，但济南必须要做符合山东省经济地位的省会。前面讲过N多遍了，一个城市是有历史成因的，要尊重历史的选择。商品经济中的企业什么是核心竞争力，企业文化和企业品牌。作为城市竞争，一样的道理。一个强势品牌能做到多大规模，几千亿到上万亿，一个平庸品牌能做到多大规模，几百亿到头了。一个优质的有文化的有品牌的城市发展能量，不论是发展潜力远远超过发展几十个平庸城市，从社会效益效率，经济效益效率上讲，都是唯一的选择。济南有文化基础，有城市知名度。这都是历史选择因素和现实中必须发展济南的原因，政府要担负起历史责任，更要从山东省发展的现实角度考虑，在5年内，把工作的重点放在济南。
规划指出：“目前山东半岛城市群已经形成了以济南、青岛为核心，大中小城市和小城镇较为协调的城镇体系，空间格局出‘双核引领、群峰并起’的发展特征，济南、青岛都市圈开始加快发育。并特别指出：尤其是近年来，济南都市圈进入实质性推进阶段。此次规划，更是明确提出，支持济南、青岛建设“国家中心城市”！将济南和青岛提到了一样的位置。然而，众所周知，国家中心城市是国家赋予一座城市的发展使命，体现的是国家的战略......
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济南历来是政治城市，青岛历来是经济城市。民智开化时代，以老百姓的贫穷忍耐换取爵位已经行不通了，济南也不是追求在经济总量超过青岛，也没有必要，但济南必须要做符合山东省经济地位的省会。前面讲过N多遍了，一个城市是有历史成因的，要尊重历史的选择。商品经济中的企业什么是核心竞争力，企业文化和企业品牌。作为城市竞争，一样的道理。一个强势品牌能做到多大规模，几千亿到上万亿，一个平庸品牌能做到多大规模，几百亿到头了。一个优质的有文化的有品牌的城市发展能量，不论是发展潜力远远超过发展几十个平庸城市，从社会效益效率，经济效益效率上讲，都是唯一的选择。济南有文化基础，有城市知名度。这都是历史选择因素和现实中必须发展济南的原因，政府要担负起历史责任，更要从山东省发展的现实角度考虑，在5年内，把工作的重点放在济南。
今年的工作重心是发展基础经济，城市化就是促发展促转型的抓手，至少在阶段过程中是重点。房价不要太关注，只要供地规模和用地需求紧平衡，让它调整也调不了多少。
看着福州的新规划，长乐设区，沿江是风景区（地铁周边），这片可能马上就火了。中长期限内，可以盯着新区的景观大道（和地铁站点重合的位置），找准新城的CBD和政府驻地。
