作者：mjmjmj5281 回复日期：2011-09-05 12:22:47
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66端午88,您好,读你的贴很久了,呵呵.
我在一个四、五线的小城市有一个房子，大概现在可以卖30多万。现在出租中,每月500元
前段时间去看了市里一个家具广场的店铺，上下二层130多平方总价70多万，和老姐可以一人一半买下，这个店铺的年租在2200左右（由开发商统一管理），市场现在人气还不错。
您觉得卖掉房子换成店铺，是否合适？
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可以，家具是为数不多得不可跨区域销售产品之一，稳定性不错。同时要注意这种商铺必定是寄居在市场之内的，市场旺，你才旺，最好这个市场的核心业务很难被其它新增市场所取代。
作者：好奇小学生 回复日期：2011-09-05 15:10:28
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端午老师, 别墅用地不03年就停批了, 怎么还越建越多？
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什么叫别墅，你叫它别墅它就是别墅，现在别墅都是这样搞，该几个超高的楼，把容积率提上去，省下的容积率补贴到联排或者叠拼里面，他们把这种本来叫多层复式的房子也叫别墅。真正的别墅都是独栋，占地一亩地（500平左右）。容积率在1以下。
@westwater0 2011-09-05 15:20:28
想问下楼主，我是南京的，奶奶家的房子在新街口富民坊是1楼的，因为是老房子所以窗户旁边就是人行道。不过现在有的靠窗的业主都自己停车用。我有个想法想把这块地当停车位出租。不知道有什么要注意的。价格大概能租多少。谢谢指教
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自然形成的，只能自己进入的区域，你可以占用，否则就是侵犯了其它业主的权力。想占地，先把院子圈起来，大家如果没意见，你开到自己的院子里OK了。
作者：好奇小学生 回复日期：2011-09-05 15:16:15
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端午老师, 商铺要看准很难吧？ 集中管理收费高； 散铺要养, 且死铺为多；且租户多刁滑, 收租纠纷多. 买商铺不如买办公楼, 是否对？
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商场上风水轮流转，2007年前，写字间一直干不过商铺的。2008年后，由于电子商务的普及，加上消费低迷，导致小型实体零售行业备受摧残。同时电子商务也成全了写字间和商住两用，没准再等几年，商铺还会好起来，这要看大形势的。
@鹏城蛇口 2011-09-05 12:14:40
@windboy5 2011-09-05 12:01:27
两桶油没有把暴利放到自己的钱包里，国内汽油的实际售价大概的4.6元，高出的部分都是税收。这个数字你可以去查。
两桶油价格高主要是税收。
其他的还有很多，呵呵，金融、交通、电信、房地产，哪个不是税务局。
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@windboy5 2011-09-05 15:56:05
既然两桶油只赚了小钱，不如大开大门，让外资呀，民企都来塞。反正国家做庄，税收一个子不少呀？
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没有一个大国肯把能源交给竞争国家来经营的，不但中国如此，美国，欧盟也一样。
@清风醉柳 2011-09-05 16:47:52
跟帖很久了，楼主英明啊！
也想请教下楼主，我在辽宁鞍山这边，工业城市。目前有个公园边的新建小区在卖，5000多每平，你说我要不要买呢。
手上有60多万，买的话是全款买还是供比较好。家庭年收入20~30W,近几年应该还算稳定。目前这个形式真的看不清，希望楼主指指路，谢了。
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你的情况适合盯着大连的房子，等待调整时买入。如果不适应海洋气候，就去买沈阳的，买房能上勿下。
想问下楼主，我是南京的，奶奶家的房子在新街口富民坊是1楼的，因为是老房子所以窗户旁边就是人行道。不过现在有的靠窗的业主都自己停车用。我有个想法想把这块地当停车位出租。不知道有什么要注意的。价格大概能租多少。谢谢指教
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我倒是建议你住改商，就算开个小士多，也比住宅房租高。
作者：故事经典 回复日期：2011-09-06 01:06:35
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66端午88-你好，想请问，最近股市你如何看待，是否还有下行空间，年底之前后，是否还有一波中级别行情，您说的唐人神，是我们湖南的一个知名品牌，但是，该产品，仅仅在湖南有知名度，而且也有不少竞争品牌，我想咨询，这样的公司，盘子小，收益一般，今年发行，如果，一直买卖这只股，拿着不放，你觉得，3年5年，估计会是怎样的一个收益，因为不确定，所以，想听听您的睿智指点。。。。还有，中色股份和中联重科，最近是否可以入手，抄一短线？谢谢
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不要和中国股票谈恋爱，他们收益高，也不会给你现金，最多就是高比例送股，没钱炒，送股也是亏。偶前面已经告诉你炒股的原则了：P民一定要有自己的见地，但千万不能固守自己的愚昧。我现在仓位是2%，昨天减了8%。
中国经济增长元年，我一直认为是1995-1996年，由放开商品房市场开始，由纯粹的统计数字，体现到了百姓的财富积累上。随着全面开建保障房，这根也是唯一一根支撑中国经济的支柱，这个行业由正向提供利润推动经济发展成为吸金的黑洞（如果按照国家政策来实施），中国正在寻求带动中国经济发动机的新行业来取代它，可惜到目前还没有发现可以取代它的任何迹象。
作者：66端午88 回复日期：2011-09-05 17:12:16 回复
@清风醉柳 2011-09-05 16:47:52
跟帖很久了，楼主英明啊！
也想请教下楼主，我在辽宁鞍山这边，工业城市。目前有个公园边的新建小区在卖，5000多每平，你说我要不要买呢。
手上有60多万，买的话是全款买还是供比较好。家庭年收入20~30W,近几年应该还算稳定。目前这个形式真的看不清，希望楼主指指路，谢了。
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@清风醉柳 2011-09-06 11:56:17
你的情况适合盯着大连的房子，等待调整时买入。如果不适应海洋气候，就去买沈阳的，买房能上勿下。
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谢楼主百忙中帮忙解惑。
但我的家庭情况是暂时离不开鞍山这个地方。至少我自己5年内还要呆在这个城市。事业在这里。并且目前我家没有房子，属于第一套。
家里老人是要准备呆在这里养老了。...........
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目前宜观望，等到坛子里因为房产跌价，都视作臭豆腐的时候，一定是买入时机。
作者：出生于西部 回复日期：2011-09-06 12:35:07
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@望尘紫筑2010 2011-09-06 12:03:50
房租是块让XX们垂涎三尺的另外一块大蛋糕，披着廉租，公租的外衣，打着民生的旗号粉墨登场，有主动权就可以支配和吸金。。。。。。
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傻多都能看到房租这块蛋糕，难道ZF看不到？
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晒晒你的房产证，晒不出来，你就是图谋抄底的。：）
已经到了多杀多阶段，如果有放量大跌，可逢低买一点做反弹，不可看的过高，3-5%就不错了。
@titita7812 2011-09-06 14:24:14
楼主对北京的区域和房子熟悉吗
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我只对几个熟悉的区域有一些粗略的了解，不比当地人更熟悉情况。
低位大幅放量下跌，因为这多头崩溃，因为着达成共识的看空，无量则不到底，有量说明底部筹码被少量客户以大资金承接，股市里绝大多数人总是错的，因为中国股市在不提供实际收益的前提下，只是轮盘赌的游戏，只有财富分配功能，没有造富功能，大多数人抛出的筹码被少量人承接，说明到底了，或者又要开始新一轮游戏了。
低位大幅放量下跌，意味着多头崩溃，意味着达成共识的看空，无量则不到底，有量说明底部筹码被少量客户以大资金承接，股市里绝大多数人总是错的，因为中国股市在不提供实际收益的前提下，只是轮盘赌的游戏，只有财富分配功能，没有造富功能，大多数人抛出的筹码被少量人承接，说明到底了，或者又要开始新一轮赌局了。
作者：enjoys123 回复日期：2011-09-06 14:48:13
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土地财政收益下降，意味着固定资产投资只得减速，加上廉租房这块也切掉土地财政的部分蛋糕，这两年以固定资产投资推动gdp增长的模式必将放缓。相应的，货币增速也将放缓。而且税收财政这一块目前主要用于改善民生和公务费用，如果在这部分税费财政能够公开透明运作，并引入公民议政的平台，尤其是社会结构改革可以放之于全民大讨论，那就是走向好的方向了。只要开始设法给全民分蛋糕，哪怕只得到不大的一块，只要方向对了，都是不小的进步。
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你说的情况都是为了社会稳定而采取的经济配套手段，中国转型发展方式依然未上桌面，中国的问题都是在发展中解决的，放弃发展，意味着倒退。