回复第182楼，@抹杀的使徒
@superyl2007 你的分析跟我的想法是一致的。事实上从近段时期房产交易情况看可以说得到了印证
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哥们 说说你怎么判断出来的
@superyl2007 你的分析跟我的想法是一致的。事实上从近段时期房产交易情况看可以说得到了印证
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哥们 说说你怎么判断出来的
对房价预测感兴趣的朋友请进 真正的精算师给你展示如何预测
回复第205楼，@无聊的不行行
楼主你分析第一个影响因素地价对房价影响的时候明明其他的因素都在变化 你怎么能说单独分析他们两个的关系 难道你把其他的因素都忽略吗？ 那房价就只和地价有关了？ ps:你前面说的还可以 我喜欢听别人扯只要不是胡扯
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经济学分析的结论必须要有成立的条件 地价和房价分析的成立条件都已经写出来了 就是其他影响房价的主要因素没有出现重大变化 也就是供需 货币供给量 政策等等没有发生重大变化
另外 我在讨论经济数学方法论的时候 就已经指出了 经济问题往往是不确定性问题 研究方法是将不确定性问题化解成相关性问题 找到影响问题的主要原因 而这些原因对问题的影响必须是合理的 符合逻辑的 计量手段就是将这种联系量化
其实研究多变量相关性问题也有很多方法 但数学模型一旦太复杂它的结果对实践的解释就会比较困难 比如主因子分析法 我把影响房价的很多指标都带进去 结果的统计学意义虽然显著 但无法给这个结果给予合理的经济解释 所以不予采信
楼主你分析第一个影响因素地价对房价影响的时候明明其他的因素都在变化 你怎么能说单独分析他们两个的关系 难道你把其他的因素都忽略吗？ 那房价就只和地价有关了？ ps:你前面说的还可以 我喜欢听别人扯只要不是胡扯
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经济学分析的结论必须要有成立的条件 地价和房价分析的成立条件都已经写出来了 就是其他影响房价的主要因素没有出现重大变化 也就是供需 货币供给量 政策等等没有发生重大变化
另外 我在讨论经济数学方法论的时候 就已经指出了 经济问题往往是不确定性问题 研究方法是将不确定性问题化解成相关性问题 找到影响问题的主要原因 而这些原因对问题的影响必须是合理的 符合逻辑的 计量手段就是将这种联系量化
其实研究多变量相关性问题也有很多方法 但数学模型一旦太复杂它的结果对实践的解释就会比较困难 比如主因子分析法 我把影响房价的很多指标都带进去 结果的统计学意义虽然显著 但无法给这个结果给予合理的经济解释 所以不予采信
再说明一次 经济数学虽然用的是定量分析法 但它得出的结论往往是定性的 用在房价领域 它可以帮助你判断房价的走向是涨是跌 最多再给你一个参考的涨跌幅度 并且还有成立的前提条件 绝对不是判断未来某段时间房价从多少钱涨到多少钱 更不是预测未来某天房价要崩盘 这是上帝干的事情 或者是牛刀之类的大师做的事情
另外 经济数学能够把感性的认知定量化 从而对实践产生很强的指导意义 有战术方面的意义 而一般无法制定战略 好比说攻其不备出其不意就是战略 而明修栈道暗度陈仓就是战术 国内现在就是自以为是的战略家太多 提出的战略不保证是对的 就算对的也没有办法执行
很多朋友质疑我太啰嗦了 不知所云 这是对的 我前面对经济数学方法论缺陷的分析太多了 看下去确实需要耐心 但这个也是和其他预测帖子的区别 其他的一上来就直接套理论 殊不知理论是有缺陷的 但方法论本身就是抽象的 对方法论的分析可能更抽象 我下面改改行文方式 先说结论再展开
另外 经济数学能够把感性的认知定量化 从而对实践产生很强的指导意义 有战术方面的意义 而一般无法制定战略 好比说攻其不备出其不意就是战略 而明修栈道暗度陈仓就是战术 国内现在就是自以为是的战略家太多 提出的战略不保证是对的 就算对的也没有办法执行
很多朋友质疑我太啰嗦了 不知所云 这是对的 我前面对经济数学方法论缺陷的分析太多了 看下去确实需要耐心 但这个也是和其他预测帖子的区别 其他的一上来就直接套理论 殊不知理论是有缺陷的 但方法论本身就是抽象的 对方法论的分析可能更抽象 我下面改改行文方式 先说结论再展开
回复第216楼，@tyosl44
请教楼主：股票与哪几个因素强相关？
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这个问题我拒绝回答 呵呵 包括黄金走势预测 我前面说的要预测的话现在收回 不好意思啊
要是认真说的话 会泄露一些不应该公开的内容 但是我不是房地产圈的人 我用自己的方法预测房价影响不到谁的利益 只是为了给大家提供免费咨询
请教楼主：股票与哪几个因素强相关？
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这个问题我拒绝回答 呵呵 包括黄金走势预测 我前面说的要预测的话现在收回 不好意思啊
要是认真说的话 会泄露一些不应该公开的内容 但是我不是房地产圈的人 我用自己的方法预测房价影响不到谁的利益 只是为了给大家提供免费咨询
回复第220楼，@xiaoyongwudi77
没多少营养，说得天花乱坠，一预测就死。有些变量，难以精确预测，结果是差之毫厘谬以千里。量子论的测不准原理是不是也应该尊重下？
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你真的很了解量子力学吗？测不准原理应该是描述微观世界的理论吧 宏观世界就算测不准也不至于谬误千里 你得到这样的结论肯定是受到了蝴蝶效应之类的理论的影响
量子力学这个体系已经触及到了世界的本源是可知的还是不可知的问题 量子力学倾向于是不可知的 既然是不可知的但量子力学如何科学化和系统化的呢？恰恰是它引入了概率统计学的方法论 提出概率波的概念 薛定谔方程里也引入了概率的指标
没多少营养，说得天花乱坠，一预测就死。有些变量，难以精确预测，结果是差之毫厘谬以千里。量子论的测不准原理是不是也应该尊重下？
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你真的很了解量子力学吗？测不准原理应该是描述微观世界的理论吧 宏观世界就算测不准也不至于谬误千里 你得到这样的结论肯定是受到了蝴蝶效应之类的理论的影响
量子力学这个体系已经触及到了世界的本源是可知的还是不可知的问题 量子力学倾向于是不可知的 既然是不可知的但量子力学如何科学化和系统化的呢？恰恰是它引入了概率统计学的方法论 提出概率波的概念 薛定谔方程里也引入了概率的指标
回复第223楼，@看看也罢
想用数据预测那也得有可靠的数据，这个现在国情都不懂啊，果然死读书。
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谢谢回复
想用数据预测那也得有可靠的数据，这个现在国情都不懂啊，果然死读书。
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谢谢回复
回复第224楼，@hunterr
何弃疗
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感谢帮忙顶贴
何弃疗
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感谢帮忙顶贴
回复第224楼，@hunterr
何弃疗
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感谢帮忙顶贴
每一群人都有自己的爱好嘛 您可能喜欢打麻将啊 喜欢打牌啊 喜欢桑拿啊什么的 还有一群人喜欢讨论一些无聊的事情什么的 就想我 这个没有高低贵贱之分 顶贴欢迎 但讽刺就不必啦
何弃疗
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感谢帮忙顶贴
每一群人都有自己的爱好嘛 您可能喜欢打麻将啊 喜欢打牌啊 喜欢桑拿啊什么的 还有一群人喜欢讨论一些无聊的事情什么的 就想我 这个没有高低贵贱之分 顶贴欢迎 但讽刺就不必啦
上来一看大把的质疑啊 我从一开始就说了 这个帖子写的内容是小众的内容 学术化很浓 甚至是和财经从业者同行讨论的东西 前面扯了那么多都在说明经济数学方法论的缺陷 以及为什么会预测失效 不是其他那种看多或者看空然后引来骂战的帖子
既然我说要展示如何预测 还是把到目前为止的一些结论总结一下
第一 看多一线和部分二线的未来房价走势 原因是供给相对不足这个主要矛盾没有缓解的好办法
第二 影响房价的其他矛盾包括 货币供应量 土地拍卖价格等等
第三 量化的衡量了货币和地价对一线房价的影响究竟有多大 没耐心看分析的朋友直接去找帖子里面的几张图去看
第四 就是这些预测的成立需要一定的约束条件 要看这些的方法同上 而且我都说明了这些方法有缺陷了
既然我说要展示如何预测 还是把到目前为止的一些结论总结一下
第一 看多一线和部分二线的未来房价走势 原因是供给相对不足这个主要矛盾没有缓解的好办法
第二 影响房价的其他矛盾包括 货币供应量 土地拍卖价格等等
第三 量化的衡量了货币和地价对一线房价的影响究竟有多大 没耐心看分析的朋友直接去找帖子里面的几张图去看
第四 就是这些预测的成立需要一定的约束条件 要看这些的方法同上 而且我都说明了这些方法有缺陷了
另外 我再回复一次那些一上来就鄙视的朋友哈 我想你们里面一定有喜欢打麻将的吧 而且市面上绝对有如何成为麻将高手之类的书 你们会不会认为我把这类书学完了就会成为麻将高手？没有几年的实战肯定不行吧？但你会鄙视这些写麻将的书吗？它还是有用的 只不过是你不能太纸上谈兵
所以 我的这一套东西是学完相应的理论之后 然后自己结合实践反复的再认识 很多经济预测每时每刻要经历市场的检验 要反复的根据市场反馈对模型进行修正 然后再检验 直至它合理 你们能理解这个过程吗？
有些朋友鄙视科学 鄙视高学历 认为都是书呆子 还有的人云亦云说什么公布的统计数据都是假的 只有他认为的才是真的 哈哈 你知道我们草根调研的频率吗？如果不能理解 我就解释一个现象 寿险公司的保险产品设计要用到精算模型 怎么别人保险公司基于这个运行的就没问题？让你来做你做的了吗？鄙视别人可以 但你要做的比别人好 要不然你鄙视什么啊？当然还有人一看到这些东西就鄙视 就是觉得不靠谱 可是别人至少在努力 你可以自我堕落但不要鄙视比你努力的人 是不是啊
所以 我的这一套东西是学完相应的理论之后 然后自己结合实践反复的再认识 很多经济预测每时每刻要经历市场的检验 要反复的根据市场反馈对模型进行修正 然后再检验 直至它合理 你们能理解这个过程吗？
有些朋友鄙视科学 鄙视高学历 认为都是书呆子 还有的人云亦云说什么公布的统计数据都是假的 只有他认为的才是真的 哈哈 你知道我们草根调研的频率吗？如果不能理解 我就解释一个现象 寿险公司的保险产品设计要用到精算模型 怎么别人保险公司基于这个运行的就没问题？让你来做你做的了吗？鄙视别人可以 但你要做的比别人好 要不然你鄙视什么啊？当然还有人一看到这些东西就鄙视 就是觉得不靠谱 可是别人至少在努力 你可以自我堕落但不要鄙视比你努力的人 是不是啊
回复第233楼，@待我长发及妖
经济数学指的是计量经济学吗
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这个算是有价值的质疑 二者不能完全等同 计量经济学是经济数学的一部分
经济数学指的是计量经济学吗
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这个算是有价值的质疑 二者不能完全等同 计量经济学是经济数学的一部分
回复第248楼，@支持向量机SVM
mark。我以为数据拟合要先从无数的模型中选择选择模型和超参数，从矮子中选个高的（拟合的漂亮的）做为结果，比瞎蒙好不了多少。
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这个哥们应该是接触过相关的方法 你说的这个情况在学术界很普遍 甚至包括自然科学领域 为了达到某种结果编造试验数据的情况还少吗
但商业研究不敢这么自欺欺人 就一点 它要经过市场的检验 亏了钱谁负责 所以必须客观 某些问题不能计量就是不能计量
mark。我以为数据拟合要先从无数的模型中选择选择模型和超参数，从矮子中选个高的（拟合的漂亮的）做为结果，比瞎蒙好不了多少。
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这个哥们应该是接触过相关的方法 你说的这个情况在学术界很普遍 甚至包括自然科学领域 为了达到某种结果编造试验数据的情况还少吗
但商业研究不敢这么自欺欺人 就一点 它要经过市场的检验 亏了钱谁负责 所以必须客观 某些问题不能计量就是不能计量
楼上有两个朋友对我的看法有误解 我澄清一下
第一 我说过我是一个金融从业者 不是数学从业者 从数学专业来看我的水平肯定不行 我也就是懂一点应用数学而已 对我影响最大的两本数学书我现在还留着 清华版的工科数学分析和浙大版的概率论与数理统计 你要讨论数学去和数学专业的人讨论吧 我是探讨经济问题的
第二 我哪里表现出痴迷数学了 就是工作学习中经常应用数学工具而已 因为很多问题只用定性分析说不清楚 必须要定量描述
仅此而已
第一 我说过我是一个金融从业者 不是数学从业者 从数学专业来看我的水平肯定不行 我也就是懂一点应用数学而已 对我影响最大的两本数学书我现在还留着 清华版的工科数学分析和浙大版的概率论与数理统计 你要讨论数学去和数学专业的人讨论吧 我是探讨经济问题的
第二 我哪里表现出痴迷数学了 就是工作学习中经常应用数学工具而已 因为很多问题只用定性分析说不清楚 必须要定量描述
仅此而已
回复第276楼，@gjg8101
@superyl2007 24楼 2014-01-02 20:35:44
经济学的内核可不是数学 而是一系列的经济学原理 比如均衡价格理论 边际分析原理 弹性分析理论 等等 数学仅仅是一种表述的方式 怎么能说经济学的内核是数学呢 完全是本末倒置了 物理学的很多理论也都是用数学公式表达的 能说物理学的内核是数学吗
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所谓的经济学理论，在中国特色经济活动中，不能说一定不对，至少在当前房地产市场分析判断中是不起作用的。政治经济学，先有政治，后有经济。请你联系78年以前的政治模式，和经济状况，再看78年以后的政治模式及经济状况。再联系08年经融危机和09年4万亿。不用我再举例了。所谓的经济学原理，先要看政治。你扯再多的原理都是茫然！
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又是一个自以为是的 你不会真的以为我不懂你说的这些问题吧？不知道你是从事什么工作的 比如说你是从事精细化工的 然后我在你面前大吹特吹你不懂元素周期表 然后我根据我对元素周期表的理解人云亦云的扯淡了一套化工理论来指导你 你面对这样的人会如何？会不会觉得这个人在和你搞笑？
经济问题是每个人一生中接触最多的问题 而经济学原理被一帮半吊子的人搞臭了 大众把它妖魔化了
@superyl2007 24楼 2014-01-02 20:35:44
经济学的内核可不是数学 而是一系列的经济学原理 比如均衡价格理论 边际分析原理 弹性分析理论 等等 数学仅仅是一种表述的方式 怎么能说经济学的内核是数学呢 完全是本末倒置了 物理学的很多理论也都是用数学公式表达的 能说物理学的内核是数学吗
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所谓的经济学理论，在中国特色经济活动中，不能说一定不对，至少在当前房地产市场分析判断中是不起作用的。政治经济学，先有政治，后有经济。请你联系78年以前的政治模式，和经济状况，再看78年以后的政治模式及经济状况。再联系08年经融危机和09年4万亿。不用我再举例了。所谓的经济学原理，先要看政治。你扯再多的原理都是茫然！
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又是一个自以为是的 你不会真的以为我不懂你说的这些问题吧？不知道你是从事什么工作的 比如说你是从事精细化工的 然后我在你面前大吹特吹你不懂元素周期表 然后我根据我对元素周期表的理解人云亦云的扯淡了一套化工理论来指导你 你面对这样的人会如何？会不会觉得这个人在和你搞笑？
经济问题是每个人一生中接触最多的问题 而经济学原理被一帮半吊子的人搞臭了 大众把它妖魔化了
回复第268楼，@跟猪一起吃红薯
楼主你真逗，的房价涨跌是算得出的?的房价取决于最顶层那个管经济的一把手是否愿意扔四万亿救市！！这是学成书呆的节奏啊。唉~
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请质疑的朋友一定看清楚我写的内容再质疑 我最后一次回答这样的问题 以后就直接无视了
我讲过两次 经济数学方法虽然使用定量的方法 但给出的结论仍然是偏向定性的 因为相关性问题本来就是模糊的 但它能给实践提供有价值的决策方案 这个是定性描述所不具备的
就房价而言 它解决的是方向的问题 最多给你一个参考的涨跌幅度 并且要告诉你结论成立的前提是什么 而不是告诉你未来哪天房价要从多少涨到多少 更不是预测未来哪天房价要崩盘 那是上帝干的事情 或者是牛刀之类的大师干的事情
大众对经济学误解到什么程度了 每个人都觉得自己是经济学家 我简直成了经济学科普者了 哈哈
楼主你真逗，的房价涨跌是算得出的?的房价取决于最顶层那个管经济的一把手是否愿意扔四万亿救市！！这是学成书呆的节奏啊。唉~
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请质疑的朋友一定看清楚我写的内容再质疑 我最后一次回答这样的问题 以后就直接无视了
我讲过两次 经济数学方法虽然使用定量的方法 但给出的结论仍然是偏向定性的 因为相关性问题本来就是模糊的 但它能给实践提供有价值的决策方案 这个是定性描述所不具备的
就房价而言 它解决的是方向的问题 最多给你一个参考的涨跌幅度 并且要告诉你结论成立的前提是什么 而不是告诉你未来哪天房价要从多少涨到多少 更不是预测未来哪天房价要崩盘 那是上帝干的事情 或者是牛刀之类的大师干的事情
大众对经济学误解到什么程度了 每个人都觉得自己是经济学家 我简直成了经济学科普者了 哈哈
回复第283楼，@没事发个帖玩
回复第278楼，@superyl2007
回复第276楼，@gjg8101
@superyl2007 24楼 2014-01-02 20:35:44
经济学的内核可不是数学 而是一系列的经济学原理 比如均衡价格理论 边际分析原理 弹性分析理论 等等 数学仅仅是一种表述的方式 怎么能说经济学的内核是数学呢 完全是本末倒置了 物理学的很多理论也都是用数学公式表达的 能说物理学的内核是数学吗
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所谓的经济学理论，在中国特色经济活动中，不能说一定不对，至少在当前房地产市场分析判断中是不起作用的。政治经济学，先有政治，后有经济。请你联系78年以前的政治模式，和经济状况，再看78年以后的政治模式及经济状况。再联系08年经融危机和09年4万亿。不用我再举例了。所谓的经济学原理，先要看政治。你扯再多的原理都...
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我问你 化学元素周期表知道吗？它是以原子的核电荷数排序的吧？ 某种元素和其他元素结合成化合物的时候 它还是不是这种元素？看问题要看到核心 而非表面 总有一些外部环境改变了但本质仍是本质的东西吧？
至于供需矛盾 我还没有分析到呢
回复第278楼，@superyl2007
回复第276楼，@gjg8101
@superyl2007 24楼 2014-01-02 20:35:44
经济学的内核可不是数学 而是一系列的经济学原理 比如均衡价格理论 边际分析原理 弹性分析理论 等等 数学仅仅是一种表述的方式 怎么能说经济学的内核是数学呢 完全是本末倒置了 物理学的很多理论也都是用数学公式表达的 能说物理学的内核是数学吗
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所谓的经济学理论，在中国特色经济活动中，不能说一定不对，至少在当前房地产市场分析判断中是不起作用的。政治经济学，先有政治，后有经济。请你联系78年以前的政治模式，和经济状况，再看78年以后的政治模式及经济状况。再联系08年经融危机和09年4万亿。不用我再举例了。所谓的经济学原理，先要看政治。你扯再多的原理都...
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我问你 化学元素周期表知道吗？它是以原子的核电荷数排序的吧？ 某种元素和其他元素结合成化合物的时候 它还是不是这种元素？看问题要看到核心 而非表面 总有一些外部环境改变了但本质仍是本质的东西吧？
至于供需矛盾 我还没有分析到呢
回复第281楼，@买个马甲过冬
@绿笋66 25楼
回复第26楼(作者:@superyl2007 于 2014-01-02 20:35)
经济……
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同感，楼主这是毕业论文吗？！
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呵呵 我毕业好多年了 一直混迹于金融圈 所以才敢认为自己不是在纸上谈兵
@绿笋66 25楼
回复第26楼(作者:@superyl2007 于 2014-01-02 20:35)
经济……
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同感，楼主这是毕业论文吗？！
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呵呵 我毕业好多年了 一直混迹于金融圈 所以才敢认为自己不是在纸上谈兵