闹心:为拆迁房跟老公的矛盾不可调和,下班后都不敢回家了

  老公签字空白合同还盖了手印,闯了大祸,我们紧张的冷战却一下子缓和。

  一个礼拜以来,他终于肯跟我一起吃饭了,肯同我讲话了,给他打钱,他也不再拒收。

  我心里虽然堵得慌,又哪敢发泄,只能在暗地里生闷气,面对他装得像得任何事都没有发生,我什么都不知道。心里惊慌失措,脸上从容不迫,不敢说一句重话,怕他焦虑,怕他自责,背思想包袱。

  个人觉得,家庭根本不是能够讲道理,讲感情的地方。

  讲道理的人,总会“两害相权取其轻”;讲感情的人,会牺牲小我保全大局。而不讲道理不讲感情的,总能不达目的誓不罢休地闹腾,不顾后果,不惜玉碎瓦全,逼得讲道理讲感情的不低头不让步,日子就没法过。

  在我们家,讲道理总是行不通的,因为老公他们父女俩都任性。任性的人对于很多事没有敬畏之心,根本不在乎任性的结果会付出怎么样的血泪代价,哪怕教训就在眼前。如果讲道理管用,老公很可能不会得这场大病,不会上次签了空白反馈意见,这次又签空白合同。

  我们家要想风平浪静,只能我听老公的,迁就他的意见,他的感受。想让他听一下我的,往往是家无宁日。

  要不是怕拖累孩子的前途,谁愿意过这样的日子?虽然她总是把我气得要死,但是真的不管不顾,又狠不下心来。重重顾虑使人变成了懦夫,宁愿忍受目前的苦难,而不愿冒前途未卜的未知风险。
  4日,周一。

  忙碌一上午,打电话老公问他去拆迁办谈得怎么样。

  拗不过他执意独自去拆迁办要拿回空白合同,我出门上班前给他支过几招——

  拆迁办百分之百绝对不会让他拿回房证的,不要抱任何指望,就当探路取证算了。谈的时候注意录音留证据就可以了。

  拆迁办几乎也不可能再给他看签的空白合同一眼的,肯定会坚持推说已经上交了。那就追问空白合同交哪个部门了,说老婆扯皮,在家闹翻了天一定要问出来。能问出来,我改天上门去要。问不出来就算了,不要有什么压力,我到时候再跟他们扯皮。

  如果拆迁办能给空白合同看,哪怕拿不回来,拍照留证据也是好的。拍不了照就另外想办法,不要有什么压力。

  一直跟老公强调能谈就谈,谈不了拉倒,不必抱希望,不要有压力,慢慢来,不着急。

  我自己压根也没抱希望,问结果只是想验证一下自己的预判。

  老公说回来听他录的音就知道了。问他看到空白合同没有,果然不出所料,拆迁办推说东西已经交上面了,不给看。

  回家问谈的细节,老公说一点都想不起来了。我要听录音,老公说搞不清楚为什么明明录音了,结果一点都没有录下来。

  我非常失望,安慰他算了算了,我另外再想办法。

  担心事情拖久了不利,跟老公商量一起去拆迁办看看,早点想办法把空白合同和房证要回来心里踏实一点。老公拒绝了,非要等十多天后女儿放寒假回来再说。

  5日,周二。

  下午的客户订单突然取消,没有事做。当时我离拆迁办站把路,想趁着空闲,就便要回空白合同,免得后面为跑这个事专门请假。

  约老公过来一起去拆迁办,老公再次拒绝,坚持要等女儿放假回来再说。

  很无奈,只能依他。
  6日,周三。

  因为3日下午拆迁办的主动来电找过老公,总感觉还有某个他们想谈的事,可能就是我之前极力阻止的过户我妈妈的事,让我们还有转圜的余地。

  但空白合同在拆迁办手上,一直是心头大患,怕生出什么不可控的幺蛾子。

  6日一早给拆迁维权群群主留言,告知他,老公被拆迁办忽悠签了空白合同,问能不能加入他们的诉讼维权组——本来他是拉过我进那个群的,但我一直在观望,他又把我踢出群了。

  他说我只有打官司一条路,推荐了代理他们官司的北京律师。

  律师大致了解了一下我们家情况,说跟其他还没签字准备走诉讼维权路的拆迁户有所不同,我们要打官司,只能打“撤销协议”,一审二审最低价三万。

  他提醒我,我们的情况很麻烦,风险性极高,可能打赢官司,也可能打输。他让我考虑一下,能接受他们的报价就聊就合作,接受不了就免谈。

  听说过跟律师谈话时间都要算钱的传闻,我还没有想好到底要不要打官司,不想占人便宜,很知趣地表示先考虑一下再作决定。打算跟拆迁办直接过招再作定夺。

  通过打官司废除空白合同,要付出那么高昂代价,而且还不一定如愿,我始料未及。

  转念想想,很多充满诱惑,一做就麻烦上身、后患无穷,代价沉重的灾难,比如偷吃禁果、赌博、借贷……不都是这样吗,当事人鬼迷心窍以身试祸,爆雷连累家人倒霉帮擦屁股止损。

  烦躁不已,纠结要不要打这个完全没有胜算,胜了也未必有很好回报的官司。
  下午的客户刚好是我们那个拆迁片区的,已经早早签约获得货币补偿买了新房。

  我们情况不能跟他比,他急用钱给儿子买婚房,再者他家拆迁房本来就大,跟开发商又是亲戚,拿到的补偿很可观。

  他完全无法理解老公为什么会签空白合同,就像本帖里的网友不可思议连小学生都知道这样做风险有多么大。

  他也很奇怪拆迁办为什么还会找我们。

  他说,签了字,按了手印,交了证,就板上钉钉,走完了房屋征收的全部流程,大局已定。说我就是去闹,我作为配偶一方完全不知情,只要房屋产权人或承租人写的不是我的名字,就没有任何用。开发商认证不认人。证到手后,他们就可以合法进入拆的阶段,马上拆水电表,拆煤气表……

  就在我听得欲哭无泪,特别绝望无力回天时,客户又说:按理,拆迁办拿到证,大功告成,就会臭屁懒耳拆迁户了。你再有道理,再怎么哭,再怎么求,再怎么抖狠,他们都不会理睬的。证到他们手上了,就没有你们说话的份了。拆迁办才不是发善心的呢。但他们还来找你们,就说明他们还有求于你们,有个什么麻烦还卡在关节上过不了关,不得不找你们解决那个麻烦好通关。

  他分析的,符合我之前的判断和指望:因为那天我阻止了妈妈到拆迁办,还留有转圜和翻盘的余地。特别庆幸那两天足够机警,没有落入刘白头话术的圈套,也及时劝阻了妈妈落入他们的圈套,才为现在保住了一丝主动权,否则到现在房子已经开始拆了,我都还蒙在鼓里。
  下班回家,一五一十介绍我从律师和客户那里打听到的坏消息好消息,告诉老公,花巨大代价冒很大风险打官司,法律维权路不一定走得通,好在我那天及时阻止了妈妈去拆迁办,可能为我们争取到一点主动权。

  嘱咐老公一定要吸取教训,再也不能慌了,无论拆迁办的说什么&怎么说,都坚决不能再理睬他们,“他们这些人,就是卖嘴劲的,能哄一个是一个,跟推销东西的一样,天天从早到晚喊’最后的机会’’机不可失失不再来’,让你慌神,头脑发热,生怕错过他们喊的机会,心甘情愿上他们的钩”。

  “你稳住神,让他们来找你,不理他们,主动权就在你这里。坚持到最后,最坏的结果,也就是跟现在不谈的结果一样,并没有什么损失,反正我们又不急着等钱用。但是,你主动去找了他们,就是沉不住气,让他们掌握主动权,只能由他们瞎擺,被他们搞得晕头转向了。”

  这话,从征收摸底一开始,我就三天两头跟老公灌输。奈何无论怎么灌,他就是充耳不闻,完全打乱了我的全盘计划。
  我的计划,是坚决要求原地还建,坚持到底。

  从征收摸底时,就跟老公交这个底了。他三天两头讥讽我在做春秋大梦,骂我贪心不足蛇吞象,拆迁办怎么可能答应。我反击他鼠目寸光,内凶外怂,为什么就喜欢被拆迁办牵着鼻子走呢?

  我当然知道拆迁办一定不会答应原地还建了。

  待拆迁的老房子,属于学区房,几百米内有本区多所老牌重点中小学,交通便利,出门就是地铁和公交站,各项配套设施非常成熟完善——要不这个地块,怎么会成为本区地王呢。

  开发商以低价补偿遣散拆迁户,原地起高楼高价卖,赚的就是这个钱。我们要求原地还建,他就少赚一些钱,当然不会答应。

  但是,我的要求绝对合法——拆迁法规明文规定了原地还建回迁这种补偿方式,赋予了我们拆迁户合法权益,我们完全可以选择原地还建,我们完全可以理直气壮地要求原地还建。
  为什么必须坚决要求原地还建?因为要求原地还建,才能得到更合理的补偿!!

  很多人并不知道,拆迁法规规定,拆迁补偿不能低于附近商品房的售价!

  我们拆迁片一公里内的多个新楼盘,预售价已超3万多,位置和各种配套还不如我们这片。而拆迁办给的补偿,货币补偿只有一万零几每平,异地(几公里外的原城中村改造)安置房源售价1.3万每平。如果同意拆迁办的补偿标准,是不是掉得大??

  从一开始就跟老公交底,要求原地还建,只是我们一个谈判策略,无论最终是还钱还是还房,目的就是参照原地还建,维护自己合法权益,争取更合理的补偿。

  拆迁办不同意?不同意就不谈,不签字呗。

  补偿问题谈不拢,补偿标准不能得到双方认可确认,就不能签补偿协议,这种情况下,我们被拆迁方,是有权终止拆迁的——国家法律赋予了我们这个合法权益,我们为什么不能拿起法律武器维护自己的合法权益,争取合法补偿?
  我武昌的房子以前拆迁也是这样,先说不做房子,这啊那滴,到最后,坚持下来滴人,都就地还建了。没有坚持下来滴人,都被安排到三环以外了。因为当时要我们走,还的房子只能选三环外个么鸟不拉屎滴地方,关键还有人克(去),要啥啥没有。有滴人要钱,有滴人要三环外滴房子,而我,就地还建了一套我。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

  ——一个街坊在拆迁维权群发的
  我没有漫天要价,只是遵照拆迁法规,有理有利有节地要求我们应得的法律赋予的合法权益,依法办事而已,有什么问题?

  要求原地还建,有法可依,跟拆迁办耗的就是时间,拼的就是耐心。

  拆迁办当然希望少花钱赶紧拆,所以我们一定不能急,不能慌,无论他们说什么好话狠话歹毒话,就是坚决不往心里去,绝不能马上就范签字。

  三天两头就跟老公讲,我们并不等着拆迁款急用,万一有什么急事,家里有多少多少存款,还有爸爸分给我们姊妹伙的遗产存在弟弟那里,都是可以应急的,也完全应该够用,根本不需要慌忙急火现在赶紧要拆迁补偿款。

  老公从来不肯学习,完全不了解政策法规,也不懂博弈心理,也懒得关心拆迁办的种种套路花招,我只能结合了解的案例,糅碎了一点点掰给他分析,想让他醒脑,清心,安神。

  不厌其烦一遍又一遍打预防针:“你稳住神,让他们来找你,不理他们,主动权就在你这里。坚持到最后,最坏的结果,也就是跟现在不谈的结果一样,并没有什么损失,反正我们又不急着等钱用。但是,你主动去找了他们,就是沉不住气,让他们掌握主动权,只能由他们瞎擺,被他们搞得晕头转向了。”

  跟老公念了一年多拒骗防坑要诀,到头来还是等于对牛弹琴。
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