2021年的黄陂,卖地还会和2020年一样狂热吗?


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2020年的狂热后, 2021年的黄陂会否回归理性呢?
下个月,位于盘龙城宋家岗地区的空港国际体育中心的三块地就将揭牌,三块地合计50.31万平方米(0.5平方公里左右),最低出让价39.675亿,于是有网友私信问小编,2021年的黄陂土地出让还会和2020年一样多吗?
2020年,黄陂共出让了28块土地,出让面积近4平方公里,收入约242亿元,这种情况的产生源于两个大项目(会展中心和文旅城)落户黄陂,如果扣除掉这两个巨无霸,黄陂实际出让的住宅和商服用地不过57万平方米,如果再扣掉长江新城武湖地块的话,黄陂仅剩下39万多平方米(仅相当于阳逻一个大型小区的面积),在武汉四个新城区里居于最后一位。
2021年,黄陂还有许多项目要建设,盘龙城有体育中心,前川有地铁小镇和产业新城(最新说法里,前川地铁小镇最快今年9月开工),更不用说即将启动的武汉轨道装备创新基地了,所以问题来了,今年的黄陂,还会和去年一样出让那么多土地吗? 
小编个人看法里,今年应该不会有去年那么疯狂了,但也不会如2019年那样只出让10块地那么少
▲民间统计,仅供参考
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去年8月份,黄陂曾公布了一份土地出让计划,计划里,当年下半年还将出让7块土地,包括了前川4块,盘龙城2块和横店1块,截至今天,这7块地中有2块(或者3块)已经顺利出让,还剩下4块,不知道今年还会不会继续出让呢?
这7块地的基本信息如下:

下面让我们具体看看这些地块究竟位于何方吧,由于公布的地址很模糊,小编只能根据其他资料(比如面积和用途等)来大致推测地块的具体位置
地块1,位置在前川街向阳社区,面积不小,271.45亩,约合181057平方米,土地用途是商业、居住、学校和防护建筑。
从卫星地图上看,向阳社区范围内有如此大空地的地方有两处,一处是现实验二小周边,一处是大码头附近,从面积来说,实验二小周边不足18万平方米,加上实验二小用地属于划拨,无需挂牌出让,故此块地极有可能是靠近西河的那一大片空地

地块2,位于前川街理林社区以南,即正在建设的黄陂产业新城西河半岛内,此地块于2020年最后一天挂牌出让,2月2日被南德和大全景组成的合资公司拿下。
地块3,位于前川街道北部油岗社区的棠棣树湾,面积不大,24712平方米左右,土地用途为纯居住用地。
地块4,地理位置更模糊了,地块面积很大,355亩约236785平方米,此地块的编号以2020开头,小编合理怀疑应该是已经出让的文旅城地块(前川城区很久都没有出让过这么大块土地)
地块5,位于盘龙城开发区下集村,为还建房用地收储,直接划拨即可,应该不会挂牌出让。
地块6,位于盘龙城开发区刘古塘村,小编对比公布的地块面积和去年出让的地块,发现面积完全一致,所以此地块应该是位于露甲三路西侧,楼面价6292元,即将开工的盘龙华府项目
地块7,位于横店红寨村,面积353亩,也有23万多平方米,土地用途包括住宅,学校和公园,如果学校是幼儿园的话,此块地应该是位于四环路以北,

体育中心的地块出让后,会不会是上面的4块地接着出让呢,让我们等等看吧。
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