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01
黄陂，又卖了多少套房子呢
武汉市15个区域新建商品房六月份成交数据已经出炉，小编按套数高低排列整理后的表格如下：
从统计表上来看，6月份销量过千的城区有7个，前三位是光谷的3082套，洪山区的2316套，汉阳区的1888套，黄陂位列第四位1592套，接下来分别是东西湖1480、江岸区1361和江夏区的1100套。
光谷和洪山总共卖出了新建商品住宅5398套，占武汉总销售量的29.5%，简单来说，就是武汉每卖出3套房，就有一套在光谷和洪山。
黄陂区仍然保持着旺盛的销售势头，是武汉三环外，仅次于光谷，房子卖得最多的地区，力压东西湖和武汉经开这两个国家级开发区。几个新城区中，新洲的新房销量和江夏差距已经不大了（新洲的新房不再只集中于阳逻一个地方，邾城和双柳的销量也已经起来了）
盘龙城，到处是住宅
02
狭义和广义
狭义上的武汉三镇，指的是这7个中心城区，汉口包括了江岸江汉和硚口，武昌则包括青山武昌和洪山，汉阳只有汉阳区。
广义上的武汉三镇（民间说法，官方从没提过。民间希望郊区和市区统一发展，武汉市还是用三环线区隔中心城区和新城区）里，大汉口地区还包括了黄陂新洲东西湖。大汉阳则把经开蔡甸和汉南也纳入其中，至于武昌则多了一个江夏区。
小编统计了6月份三大区域各自新建商品房销售数量，大武昌地区排名第一，共销售了7962套房子，比第二名大汉口地区多了1327套，是第三名大汉阳地区的两倍还多。
区域
2021年6月共销售新建商品房套数
大武昌
7972
大武昌
6645
大汉阳
3647
这种态势已经很明显了，武汉三块地方中，大武昌因为有光谷而欣欣向荣，目前总人口和每年新增人口已经超过了大汉口，大汉口地区虽然是“瘦死的骆驼比马大”，但如果再不加油，过几年后，前面或许看不到大武昌的尾灯，后面大汉阳也在按喇叭要超车了（所以武汉第四家国家级开发区才放在黄陂，长江新区才涵盖新洲黄陂和江岸）。
03
还有2个指标
还有2个指标也很重要，一个是6月份写字楼卖出套数，这方面优势还是集中在中心城区，特别是洪山区，和光谷加起来卖了600多套写字楼，充分说明了这两个地方产业兴盛，办公楼如果要好卖，一个需要配套好（洪山的配套肯定比光谷东强），第二个需要周边产业完善（洪山离光谷近），洪山满足这两个方面，所以办公楼才卖得好。
几个新城区就悲催了，排名都是后段班，蔡甸是个意外，卖出了50多套办公楼（比武汉经开还多），江夏也稍微好一点，毕竟背靠光谷，黄陂新洲和汉南，唉，不谈也罢。
商业方面，黄陂的表现还算不错，6月份卖出了109套商铺，在全市居于6位，第一位还是洪山区，很正常，人口越多，商业也就越活跃
01
黄陂又将增加了多少人
根据小编的追踪统计，黄陂区这些年卖出的新建商品房约2万套左右，人口普查数据显示，2010-2020这10年间，黄陂增加了27万常住人口，年均增长2.7万左右，增加的人口和购买的新房之间或许存在一个简单的关系，即黄陂每卖一套新房，就会给黄陂区带来约1.35人（这个公示是否成立，需要更多的数据支撑，此数据背后的意义是，新房入住率48%，按每家3口人算）。
按照这个1.35的数据来看，这个6月，黄陂卖出的新房有望给黄陂带来2150人左右，给光谷和洪山带来7000多人。
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