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黄陂观察，观察黄陂
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根据小编的观察，这几年黄陂土地出让都集中在每年的5-11月份，大致10块地左右，出让总金额不到100亿，在新城区中远低于光谷、沌口、东西湖和江夏，只比蔡甸和新洲略高（总金额高于蔡甸，地块数量比蔡甸少，也间接说明黄陂的地价确实比蔡甸贵）今天是11月8日，还有20来天，如果黄陂再没有地块挂牌，代表今年的土地出让就这样结束了，是时候统计分析一下今年的土地出让情况了。
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今年黄陂很特殊
今年，截至到10月底，黄陂的土地出让面积和金额在武汉14个统计区域中是最高的，相关数据如下：
计划出让土地面积达到了367.7万平方米（等于3.68平方公里，相当于横店老街那么大了）
计划出让最低金额为223.48亿元，实际出让收入为219.8亿（位于汉口北的一块住宅用地临时撤牌）
计划出让地块数23块，实际成交22块（汉口北地块撤牌）
下表为小编根据武汉土地市场网公布的信息统计整理后的表格，非官方公布，仅供各位参考，请勿用作其他用途。
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不算会展城和文旅城的话，黄陂今年的土地出让情况如何呢
会展城和文旅城今年能落地于黄陂，时也势也。时者，时机也，y情过后，武汉需要大项目开工来推动经济，势者，形势发展也，光谷和沌口开发了近30年以后，武汉急需寻找新的经济增长点，航空港概念越来越被省市重视，当然要围绕机场周边打造会展业和文旅产业了（机场可不只是一个上下飞机的地方）。这两个项目绝对是巨无霸，占了黄陂今年土地出让的90%左右，统计如下表：
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今年土地出让过程中的一些有趣现象
直到今年6月，黄陂最先出让的都是商服用地，5块中有4块位于二线街道（罗汉、祁家湾、王家河和天河），面积都不大，自然成交金额也很低，6月份以前，黄陂网友议论纷纷，都到处打听黄陂怎么还不卖地呢？呵呵，所谓关心则乱。三月不鸣，一鸣惊人！到了7月份，位于滠口街道木兰畅谷的一块住宅用地成功出让，楼面价达到了7569亿元，刷新了黄陂楼面价记录，将其从6000多一下子提高到了7500多，涨幅惊人。但为什么是滠口破记录，而不是盘龙城和前川呢？众人表示非常不解。到了7月份，随着会展用地的挂牌，黄陂网友大约是幸福来得太突然，不知道该如何面对了，每个群里都在问，这事是真的吗？这么大片地，有企业拿得下了么？8月份，位于前川城东的文旅城地块挂牌，黄陂网友这才相信今年确实不寻常，不再怀疑人家是过来圈地的了，大部分人都开始探讨如何建的问题了。也是8月份，位于盘龙城和滠口的两块地挂牌，结果显示，位于盘龙城露甲山路的一块住宅用地楼面价刷新了盘龙城记录，达到了6200多元，需要说明的是，这块地在盘龙城不算最好的位置，位于滠口木兰畅谷的地块是商服，将用作汽车销售4S点的建设。最后成交的两块地分别位于汉口北和横店，汉口北的地块被卓尔取得，将建设众邦金融港，横店的地块为住宅用地，位于天阳路片区，楼面价5400多，没能刷新横店6000多的楼面价格
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前川和武湖还没动静
黄陂5个主要城市化发展区域中，盘龙城、横店和汉口北今年都有地块出让，只有前川和武湖暂时还没有地块挂牌（严格来说，文旅城也算前川，小编这里说的是狭义上的前川，指的是滠水河以西的老城区）前川和武湖，有大把空地等着名额出让。按官方8月份公布的计划，前川有3块地计划今年出让，一块位于城北的油岗，一块位于城西的向阳，最后一块位于城南的西河半岛。至于武湖，那空地就更多了。接下来，就看这个月里，黄陂还会不会有土地出让了，如果没有，那就明年再见了。
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题外话
黄陂是靠地产才GDP冲到新城区第一的吗？这是很多不熟悉黄陂情况的网友的疑问，各位，如果说10年前，因为开发盘龙城，黄陂地块出让确实很多的话，那么从2015年开始，东西湖和江夏土地出让收入就超过了黄陂，18年开始，通了地铁的新洲和蔡甸也快马加鞭的赶了上来，黄陂被他们超过也是必将发生的事情。这样卖地，以后会不会都买不起房子呢？这话也没错，土地和房子的涨价确实会削弱产业的竞争力，这个道理大部分人都懂，但问题是，黄陂还属于发展中地区，如果不搞好基础设施，搞好交通和民生，蓝天白云，鸡鸭成群确实环境优美，但找不到工作谁会来黄陂呢？而要搞好基础设施建设，需要大笔资金，黄陂每年财政收入不过60多亿，扣掉教育和医疗的投入，剩下的钱都不够修2公里长，所以不卖地行吗？除非武汉市反哺，用武汉的财政收入来支持黄陂的建设，这不是不可能，但……你懂的！
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