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作为中国房住不炒的三好生，湖南省会长沙，楼市突然放了大招。
2021年3月，长沙发改委公布了一个55家企业名单。
这份名单包括各种企业，其中既包括国网湖南省电力有限公司等国企，也包括加加食品等私企，既包括艾尔眼科等医疗企业，也包括袁隆平高科等农业公司。
它们共同进入这个名单，获得了一个相同的权力。
凡是进入这些企业的员工，不管你是不是长沙户口，大概率马上将获得在长沙的购房资格。
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大家都知道，长沙现在房地产市场占着中国楼市两个最。
第一个最，在现在的中国城市二线市场中，长沙的房价是最低的，同时也是最具备性价比的城市。在现阶段公布的房价收入比中，长沙甚至比许多普通地级市还低。
长沙房价绝对值也不高，根据去年我们同事去长沙调研的情况，长沙主城之内，很多带装修的房子不超过12000-13000。即使是长沙楼市的天花板，梅溪湖区域和滨江区域，房价也不超过16000-17000。
这么低的房价，长沙，可以说这是一个全国人民都想买房的城市。
第二最是调控最严，购房资格最难（当然除了京沪深广）。
全国人民都想买房的城市，但是市场依然稳定，说明它执行着极为严格的调控。
现在长沙的限购政策是已婚家庭可买两套，未婚独身可买一套，基本上全国的一二线都在执行这个政策，并不稀奇。
长沙对于本地人买房，严就严在，在很早的时候，就把假离婚，假随迁的买房之路堵死。
在长沙买房，离婚两年内按离异前家庭总套数评估限购，父母投靠子女，落户两年才能按照长沙户籍购房政策办理。
上面堵漏洞，打补丁的政策，长沙应该是第一批严格执行城市，就连深圳这一轮调控也是抄的长沙的作业。
另外，论新引入人才买房政策，长沙也是严之又严。
现在中国许多大城市，人才只要一迁入马上就可以买房。
但是来长沙就不行，你必须落户满一年并且在长沙工作并在自购房当月起连续缴纳12个月社保或者个税。或者在本市连续缴纳24个月个税或社保。
这也就是说，新人来长沙一般两年以后才能买房。
这个新人买房标准，在全国城市中，也可谓最严。
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这样严的房地产调控，会不会影响长沙市的人才引进呀？
我想肯定会的。
就在去年上半年，我和一个在长沙知名企业工作的朋友聊天，谈到这个问题时候，他就说他们公司现在找外地的毕业生，人家往往不肯来。
很大一个原因就是，新长沙人买房太难了，一般要两年之后，新人往往没耐心。后来，公司又出台政策，补贴给来长沙的新人两年房租，情况才好一些。
另外，新人买不上房，对城市，对公司的忠诚感都比较差，稍微工作不顺心，立马就卷铺盖走人，离开长沙，去更好的城市，他们也很头疼。
毕竟没有房子，对于没有结婚的年轻人来说，在一个城市意味就不能扎下根。
所以，对于长沙来说，低房价是一个年轻人来长沙的重要理由。而不能马上买到房，可能又变成年轻人离开长沙的重要理由。
从某种意义上来说，这是一个悖论。
你放开新人买房两年限制吧，保不齐别有用心的人，迁完户口就买房，买完房子又把户口迁走了，等于长沙市政府免费送他一套低价新房。
你坚持新人买房等两年吧，对于年轻人落户积极性，工作积极性又有打击。
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很显然，长沙这个政策是试图破解这个悖论的。
当你仔细观察这份名单的时候，你会发现名单是很有讲究的。
进名单的都是能代表这个城市发展水平，是以后长沙市发展主要动力的企业。
比如三一重工，是我国几大机械制造重点企业之一，它代表了我国高端制造业的发展水平。
比如袁隆平农业，是我国重点种子企业，掌握着我国粮食安全的核心价值。
比如老百姓大药房，是我国代表性药品物流和零售企业。
更别说芒果超媒和湖南广电传媒，号称中国最牛逼娱乐电视频道。
等等，这些都是整个长沙可以引为自豪的名企，是长沙市未来发展的新经济。
当然，对于来自外部的企业，长沙市政府也有照顾。
湖南苏宁易购有限公司，这是来自南京的电商公司，绿地集团长沙公司，这是来自上海的公司，金杯电力，是来自衡阳的公司。
同样，长沙市发改委用这份名单，告诉所有的中外企业，长沙欢迎你，欢迎这些行业名企来长沙投资，来长沙建总部。
总之，能进入这份名单，意味着你就是长沙政府重点照顾的企业，首先就是买房问题。
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以上是从产业、从人才的角度来谈这个问题，我们换一个角度，从房地产来看看这个问题。
文件说，这类企业部分员工可以享受长沙户口同等购房政策。
说是“部分员工”，但从企业角度讲，对员工买房，一定不会卡的那么死。估计只要签了正式合同都会有，因为这意味着企业不用多掏钱，而为所有非长沙市员工争取了一个巨大的福利机会——已婚可以买两套，未婚可以买一套。
这样既有利招聘，又有利于稳定企业人心，企业一定偷着乐。
对于长沙市来说，即表明了促进产业发展的初衷，又可以增加一部分房地产购买力，也是一个一举两得的事情。
这样，政府高兴，企业也高兴，普通员工更高兴，而且不花任何一分钱，对大家都有利的事情何乐而不为。
而且这部分增加的购买力，始终处于可控范围之内。
首先，这些购买力来自于这些企业，是实实在在准备在长沙工作的人，而不是那种为了买房而落户的人群，因为企业给你报的名单，已经帮助政府做了一层筛选。
其次，这只是55家代表性企业，能带来的购买力有限，不会一下增加那么多的购买力，致使市场供需失衡，导致价格上升。
当这个政策真的可以达到目标，鼓励了实业，又活跃了市场，政府可以拿出第二批企业名单，第三批企业名单，通过出名单的节奏和名单企业的多少，来调节市场购买力的大小，真正做到了宏观调控四两拨千斤。
高，实在是高。
房地产不是实体经济，但是用房地产可以促进实体经济的发展。
长沙，这个房住不炒的好学生，2021，又交了一份好作业。
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